מה ידוע לכם על פינוי בינוי בקריית אליעזר?
הדיירים משיכוני הרכבת בצפון חיפה התייאשו מהבטחות השיפוץ של בתיהם הישנים. התקווה לשיפור באה מפעילים בשכונות שיזמו את הפורום הנקרא : "התחדשות חיפאית", והחלו לקדם פרוייקט "בינוי פינוי" שהוא ייחודי לעיר חיפה
פינוי בינוי
האם הכתבה עניינה אותך?
אין קשר בין התוכניות אך בודאי היה רצוי להכין תוכנית כוללת לפינוי בינוי שיכלול למעשה את כל שכונת קרית אליעזר וחלקים מקרית אליהו ולא לייצר מצב של תוכניות שיפריעו לתוכניות אחרות להתממש. עיריית חיפה לא גיבשה מדיניות לעודד פינוי בינוי באזור זה ונראה שבעירייה מתרכזים בתוכניות לשכונות חדשות ופינוי האצטדיון בלבד.
אולי זה יתאפשר אחרי הפינוי של איצטדיון הכדורגל בקרית אליעזר….
הערת המערכת: לתחילת הכתבה יש לגלול את העמוד למעלה או ללחוץ כאן
יחס נמוך של 1:3 לא ילך בשום מקום בחיפה. לא בברל ולא בקרית אליעזר. צריך יחס של 1:4 או 1:5 כדי שישתלם לקבלנים להגיע דוקא לחיפה לבצע פינוי בינוי או בינוי פינוי. בהחלט יש הרבה מאד שטח פתוח שבו ניתן לבצע תכנון חדש של בינוי פינוי קודם לבנות את הבניינים החדשים עבור הדיירים ואז להרוס את הקיימים ולבנות במקומם את השאר. אם מפנים שיכון רכבת אחד עם 3 כניסות, בכל כניסה 4 קומות ו8 דירות, כלומר 24 דירות בבלוק, אז במקומו צריך לקום מגדל 21 קומות עם 100 יח"ד, או שני בנייני 12 קומות עם 50 יח"ד כל אחד. אם מפנים 4 בלוקים כאלו זה 4 מגדלים חדשים שצריכים לקום במקום. זה המשמעות של פינוי בינוי בקרית אליעזר. ביחס של 1:3 זה לא רווחי כי מחירי הדירות החדשות באזור עדיין נמוכים משמעותית מפרויקט דומה במרכז או בכרמל.
האם מישהו יודע ממתי הכנס המדובר בכתבה והאם נעשו מאז צעדים קונקרטיים בנושא?