נלחמים על ואדי עמיק – "מתנגדים בתוקף להרס הריאה הירוקה – זה הנכס שלנו, זה מה שהופך את חיפה לחיפה"

המאבק על ואדי עמיק – "הוואדי הוא לא החצר האחורית שלנו, זה הנכס שלנו, הערך המוסף במגורים בכרמל"

המאבק על שמירת ואדי עמיק כריאה ירוקה ושטח לצורכי הציבור – בשיאו. מאות תושבים חתמו על התנגדויות לבנייה בשטח הוואדי כשהיום, ראשון 31/7/22, חל המועד האחרון להגשתן.

המאבק על ואדי עמיק החל בשנת 2016, כאשר עיריית חיפה מכרה את השטח. בשנת 2019 נמכר השטח שוב, ליזם שביקש להגיש תוכניות ולשנות את ייעודו – מ"שטח חום" – המיועד לבנייה לצורכי ציבור – לשטח המיועד לבניית 78 יחידות דיור. מאז עלה המאבק שלב.

ואדי עמיק הוא נחל היורד במדרונו המערבי של הר הכרמל ואורכו כ-1.8 ק"מ. בעקבות הגשת התוכניות לשינוי ייעודו של השטח, הצטרפו מאות אדריכלים, מתכננים ותושבים מחיפה המתגוררים בסמוך, או בעלי זיקה למתחם ניצנים שלגביו מוצעת התכנית לבניית 78 יחידות דיור בפתח ואדי עמיק בלב הכרמל הוותיק, וחתמו גם על התנגדויות, שכאמור, המועד האחרון להגשתן הוא היום. ההתנגדויות מוגשות באמצעות עו"ד שמרית גולן, ממשרד הרצוג פוקס נאמן ושות' עורכי דין, לוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה – מחוז חיפה. (התכנית המופקדת מס' 304-0885624 (חפ/1033/ג) – מתחם ניצנים חיפה)

עיקרי ההתנגדות:

• החתומים מתנגדים בכל תוקף לתכנית ההופכת שטחים ציבוריים לשטחי מגורים ללא הצדקה פרוגרמתית, ובניגוד להוראות ולעקרונות התכנון של תכנית המתאר של חיפה, חפ/2000.
• התכנית פוגעת בתושבי השכונה ובגישה לשטח הפתוח ואינה עומדת בהלימה עם תכנית אב לשימור ואדיות חיפה.
• התכנית פוגעת במרקם המיוחד של השכונה ההיסטורית שהוכר כראוי לשימור.
• התכנית פוגעת בנוף הנשקף מהשכונה ובנצפות מכיוון הוואדי ומכיוון השכונות הסמוכות.
• היקפי הבינוי המוצעים בתכנית מוגזמים ופוגעים בטבע העירוני המאפיין את שכונות הכרמל.
• התכנית פוגעת בשטח רגיש מבחינה סביבתית ומהווה בית גידול לצומח, לחי ומוקד למפגש קהילתי עבור תושבי השכונה והסביבה.
• לתכנית אין כל הצדקה תכנונית וכל מטרתה להשיא ליזם רווח כלכלי.
• ועל כן אנו מתנגדים בכל תוקף לקידומה של התכנית, ודורשים את דחייתה.

"השכונה לא תרוויח מזה, להיפך, היא תפסיד"

בראיון לחי פה, מספרת צאלה קוטלר הדרי מוועד הפעולה להצלת ואדי עמיק: "השטח היה מסווג כשמורת טבע, עד שבשנות ה-70 סווג כשטח חום – שטח המיועד לבניית מבני ציבור ופיתוחו לטובת צרכי ציבור, ובאותה תקופה קבעו שהשטח יועד לבית אבות, אבל זה לא יצא לפועל.
עברו 50 שנה והשטח עדיין היה מיועד לצרכי ציבור ולבית אבות, אבל בימינו לא בונים בתי אבות באזורים כאלה וההעדפה היא לבנות אותם במרכזים אורבניים ובצירים מרכזיים, כדי שיהיה יותר קל לדיירים.

במקום לחשוב איזה צורך יש לציבור, היזם והוועדה רוצים לשנות את היעוד של השטח לבנייה למגורים. אנחנו, ציבור התושבים, צריכים להיאבק ולשמור על השטח הזה, אם לא כשטח ירוק ופתוח בעידן של משבר אקלים ובכל זאת רוצים לפתח אותו, אז צריך חשיבה מחודשת כדי להבין אילו צרכים ציבוריים קיימים ובהתאם להגיש בקשה לשינויים ותוכניות, ולא לקפוץ ישר למגדלי בוטיק שלא ישרתו אף אחד חוץ מאת היזם. השכונה לא תרוויח מזה, להיפך, היא רק תפסיד".

"הוואדי הוא לא החצר האחורית שלנו, להיפך זה נכס שלנו והערך המוסף של מגורים בכרמל"

"אנחנו מדברים על שכונה בתוך שכונה. על בנייה חריגה והיקפי בינוי ענקיים של 78 יחידות דיור וחניון. יש לזה השלכות אקולוגיות, סביבתיות ושכונתיות. אנחנו מתנגדים לגזל שטח המיועד לצרכי ציבור "שטח חום", אנחנו לא יכולים לוותר על השטחים האלה. זה זן נדיר וכמעט שלא קיימים כבר כאלה. הקהילה משתמשת בשטח הזה ובזמן הקורונה ראינו כמה הקהילה נזקקה לו והשתמשה בו. הכרמל הוותיק נמצא על הוואדי ויש קשר בין התושבים לוואדי. הוואדי הוא לא החצר האחורית שלנו, להיפך, זה הנכס שלנו, הערך המוסף במגורים בכרמל. לא צריך לבנות חומה בין השכונה לוואדי. בנוסף לכך, למגוון חיות שחיות בשטח הזה ולא רק חזירים, יש עולם שלם ליד הבית ולא צריך להרוס אותו בכזו קלות. זאת ריאה ירוקה בתוך השכונה וזה מה שהופך את חיפה לחיפה.