המאבק על ואדי עמיק – "הוואדי הוא לא החצר האחורית שלנו, זה הנכס שלנו, הערך המוסף במגורים בכרמל"
המאבק על שמירת ואדי עמיק כריאה ירוקה ושטח לצורכי הציבור – בשיאו. מאות תושבים חתמו על התנגדויות לבנייה בשטח הוואדי כשהיום, ראשון 31/7/22, חל המועד האחרון להגשתן.
המאבק על ואדי עמיק החל בשנת 2016, כאשר עיריית חיפה מכרה את השטח. בשנת 2019 נמכר השטח שוב, ליזם שביקש להגיש תוכניות ולשנות את ייעודו – מ"שטח חום" – המיועד לבנייה לצורכי ציבור – לשטח המיועד לבניית 78 יחידות דיור. מאז עלה המאבק שלב.
ואדי עמיק הוא נחל היורד במדרונו המערבי של הר הכרמל ואורכו כ-1.8 ק"מ. בעקבות הגשת התוכניות לשינוי ייעודו של השטח, הצטרפו מאות אדריכלים, מתכננים ותושבים מחיפה המתגוררים בסמוך, או בעלי זיקה למתחם ניצנים שלגביו מוצעת התכנית לבניית 78 יחידות דיור בפתח ואדי עמיק בלב הכרמל הוותיק, וחתמו גם על התנגדויות, שכאמור, המועד האחרון להגשתן הוא היום. ההתנגדויות מוגשות באמצעות עו"ד שמרית גולן, ממשרד הרצוג פוקס נאמן ושות' עורכי דין, לוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה – מחוז חיפה. (התכנית המופקדת מס' 304-0885624 (חפ/1033/ג) – מתחם ניצנים חיפה)
עיקרי ההתנגדות:
- החתומים מתנגדים בכל תוקף לתכנית ההופכת שטחים ציבוריים לשטחי מגורים ללא הצדקה פרוגרמתית, ובניגוד להוראות ולעקרונות התכנון של תכנית המתאר של חיפה, חפ/2000.
- התכנית פוגעת בתושבי השכונה ובגישה לשטח הפתוח ואינה עומדת בהלימה עם תכנית אב לשימור ואדיות חיפה.
- התכנית פוגעת במרקם המיוחד של השכונה ההיסטורית שהוכר כראוי לשימור.
- התכנית פוגעת בנוף הנשקף מהשכונה ובנצפות מכיוון הוואדי ומכיוון השכונות הסמוכות.
- היקפי הבינוי המוצעים בתכנית מוגזמים ופוגעים בטבע העירוני המאפיין את שכונות הכרמל.
- התכנית פוגעת בשטח רגיש מבחינה סביבתית ומהווה בית גידול לצומח, לחי ומוקד למפגש קהילתי עבור תושבי השכונה והסביבה.
- לתכנית אין כל הצדקה תכנונית וכל מטרתה להשיא ליזם רווח כלכלי.
- ועל כן אנו מתנגדים בכל תוקף לקידומה של התכנית, ודורשים את דחייתה.
"השכונה לא תרוויח מזה, להיפך, היא תפסיד"
בראיון לחי פה, מספרת צאלה קוטלר הדרי מוועד הפעולה להצלת ואדי עמיק: "השטח היה מסווג כשמורת טבע, עד שבשנות ה-70 סווג כשטח חום – שטח המיועד לבניית מבני ציבור ופיתוחו לטובת צרכי ציבור, ובאותה תקופה קבעו שהשטח יועד לבית אבות, אבל זה לא יצא לפועל.
עברו 50 שנה והשטח עדיין היה מיועד לצרכי ציבור ולבית אבות, אבל בימינו לא בונים בתי אבות באזורים כאלה וההעדפה היא לבנות אותם במרכזים אורבניים ובצירים מרכזיים, כדי שיהיה יותר קל לדיירים.
במקום לחשוב איזה צורך יש לציבור, היזם והוועדה רוצים לשנות את היעוד של השטח לבנייה למגורים. אנחנו, ציבור התושבים, צריכים להיאבק ולשמור על השטח הזה, אם לא כשטח ירוק ופתוח בעידן של משבר אקלים ובכל זאת רוצים לפתח אותו, אז צריך חשיבה מחודשת כדי להבין אילו צרכים ציבוריים קיימים ובהתאם להגיש בקשה לשינויים ותוכניות, ולא לקפוץ ישר למגדלי בוטיק שלא ישרתו אף אחד חוץ מאת היזם. השכונה לא תרוויח מזה, להיפך, היא רק תפסיד".
"הוואדי הוא לא החצר האחורית שלנו, להיפך זה נכס שלנו והערך המוסף של מגורים בכרמל"
"אנחנו מדברים על שכונה בתוך שכונה. על בנייה חריגה והיקפי בינוי ענקיים של 78 יחידות דיור וחניון. יש לזה השלכות אקולוגיות, סביבתיות ושכונתיות. אנחנו מתנגדים לגזל שטח המיועד לצרכי ציבור "שטח חום", אנחנו לא יכולים לוותר על השטחים האלה. זה זן נדיר וכמעט שלא קיימים כבר כאלה. הקהילה משתמשת בשטח הזה ובזמן הקורונה ראינו כמה הקהילה נזקקה לו והשתמשה בו. הכרמל הוותיק נמצא על הוואדי ויש קשר בין התושבים לוואדי. הוואדי הוא לא החצר האחורית שלנו, להיפך, זה הנכס שלנו, הערך המוסף במגורים בכרמל. לא צריך לבנות חומה בין השכונה לוואדי. בנוסף לכך, למגוון חיות שחיות בשטח הזה ולא רק חזירים, יש עולם שלם ליד הבית ולא צריך להרוס אותו בכזו קלות. זאת ריאה ירוקה בתוך השכונה וזה מה שהופך את חיפה לחיפה.
האם הכתבה עניינה אותך?
הוואדיות עתירי הצמחיה, שנותרו לפליטה בין שכונות המגורים הצפופות של חיפה, הם אלה שמשרים על העיר את הוד הקדומים המרהיב שלה.
אם כי ידו הארוכה של העדר האנושי הצליחה לזהם פה ושם גם את הגיאיות היפהפיים האלה ולטנף אותם בפסולת מעוררת שאט נפש מכל סוג שניתן להעלות על הדעת.
כך שמיעוט של אזרחים איכפתיים מבין תושבי העיר מוצאים את עצמם שוב ושוב במאבק מתמיד נגד רשויות העיר למען הצלת שכיות החמדה הטבעיות האלה מפני הרס הדחפורים, המערבלים והעגורנים.
כעת עומדת על הפרק הצלת ואדי עמיק…
תמשיכו ככה, עד שלא ישאר לכם אף אחד בחיפה חוץ משבורים, אני עברתי למקום אחר וזה היה הדבר הכי טוב שעשיתי, גם ירוק יותר וגם עיריה מתפקדת
חיפה הורסת את עצמה, כמו אשדוד. קשרי הון-שילטון. חבל.
אני עדיין מחכה ליום שבו יחברו את כל השכונות המנותקות (דניה, רמת בגין, אחוזה, כרמליה, כבאביר) שיש להן רק יציאה אחת מהשכונה, לכיוון הים ויתאפשר תחבורה ציבורית אמיתית.
הפיתרון של חיפה, הוא שיקום הדר ושכונות אחרות של חיפה העיר מתפוררת ,אפשר להפוך אותה לעיר יפיפיה. ומודרנית.
הקרקע הוחכרה ע"י עירית חיפה למטרה מוגדרת ולתקופה מוגדרת. באם לא עמדו במטרות יש לבטל את ההחכרה. כל היתר כבר לא חשוב. גורמי העיריה יצטרכו להסביר לציבור הנפגע למה לא ביטלו את ההחכרה.
הקרקע נמכרה ע"י יונה יהב ולא הוחכרה.
השטח נמכר ליובל אלון בעשרים מליון ש"ח
יובל אלון מכר את השטח ליזם אחר בארבעים ותשע מליון ש"ח, מבלי שעשה כלום בשטח
זו התנהלות העיריה שמכרה בנזיד עדשים שטח מיועד למבנה ציבור ליזם שרוצה לגזור קופון
על חשבון הציבור
טוב כשיש לנו ראשת עיר עם דוקטורט לבינוי ערים זה מה שקור במקום לבטל את ההחלטה רוצים לישמה חלם אמרנו
במקום התחדשות עירונית של מאות מבני שיכוני רכבת חלק גדול מהם עם ליקויים ויש המוגדרים מסוכנים – כל גופי התכנון ממשיכים לתת יד לתוכניות ישנות, יקרות והרסניות של הרס גבעות הואדיות האחרונות בעיר שלנו, הפיכת שטחים חומים למבני ציבור שנחוצים עוד הרבה יותר היום בגלל גידול האוכלוסיה עקב תמא 38 בשכונות הרכס והפיכתם לעוד מגורים (מקומם לא פחות הציפוף הפרוע בשכונות שלא תוכננו לכך ותוך רמיסת מעט השטח שנותר למבני ציבור בהן..)
הרס ואדיות וחסימת הגישה לואדיות על ידי יזמי נדל"ן תאבי בצע שגם פוגעים תוך כדי הבנייה בואדיות בדרדור עפר וסלעים
וחסימת שבילי גישה וחסימת נוף "זכות מוקנית", זוכרים? על ידי חומות ענק ללא מרווחים וללא פרופורציות…
הרס ואדיות ימשיך וימשיך אם לא נעצור ונדרוש להפסיק בנייה פרועה שתהרוס את המורדות המערביים: ואדי מרגלית, ואדי אחוזה, ואדי גבעת העיזים. הכל יעקר וייחרב לשכונות עם קירות תמך ענקיים טופוגרפיה בעייתית, מוטות רכב פרטי בלבד שיידרשו מחלפי ענק. חייבים להפסיק את ההרס הזה ולעבור להתחדשות עירונית בלבד.
ניתן להוסיף 50 אלף יחידות דיור !!!!!!!! בהתחדשות עירונית של מבני שיכוני הרכבת שתושביהם מתחננים לקדם כבר את הבנייה במקום עוד ועוד גבעות ירוקות שמגולחות. מספיק לראות את ההרס הנוראי של "גבעת זמר" אולי "גבעת בכי".
שטח חום למבנה ציבור צריך להישאר למבני ציבור.
בשטח הזה אפשר להקים גני ילדים רחבי ידיים, בית קשיש נוסף שהכרמל משווע לו, או מתנ"ס שאין בכל השכונות האלו.
די עיריית חיפה די!!!!
ועדה מחוזית – צריך לערער גם לעליון על רמיסת רשויות התכנון במדינה.
לעקור את הפורענות והדורסנות של הותמלים ועקיפת הועדות המקומיות.
רק חבל שלא ציינתם שהתכניות נמצאות בועדה המחוזית (הממשלתית)לאחר שנדחו ע"י הועדה המקומית( של העירייה). מגמתי????
מי מכר את הקרקע ליזמים? האם עיריית חיפה מכרה את הקרקע?
בוננזה נדל״נית על חשבון הציבור. מקומם!