מיכי אלפר: אנחנו פועלים ליצר פרוגרמה לעיר חיפה, לפיה יאושרו תמ"אות | תמ"א 38 בחיפה

ביום שני נערכה ישיבה של וועדת המשנה לתכנון ובנייה, בה הובאו לאישור בפני הוועדה, לראשונה מאז הבחירות, בקשות להיתר לפי תמ"א 38. חבר המועצה ויו"ר סיעת הירוקים, אביהו האן, טוען שעל אף שראש העיר עינת קליש רותם טענה בקמפיין בחירות שלה שהיא תעשה שינוי באופן, שבו מאשרים פרויקטים של התחדשות עירונית, הישיבה התנהלה בדיוק כמו בתקופתו של ראש העיר הקודם, יונה יהב.

מאחר שזו הייתה הישיבה הראשונה מאז הבחירות, חברי הוועדה היו צריכים לדון בכמות גדולה של תיקי בנייה, שהדיון בהם התעכב בגלל הבחירות. סגן ראש העיר ויו"ר וועדת התכנון והבנייה, מיכי אלפר, טוען לעומתו, כי בימים אלו שוקדים על יצירת פרוגרמה לעיר, על פי שכונות, לפיה יאושרו הפרויקטים, אבל כמובן שפרוגרמה כזו לא נוצרת יש מאין תוך חודש.

 

מיכי אלפר לחי פה: "נבדוק את השפעת הפרוייקטים על השכונה עצמה"

"מה שחשוב לנו הוא לייצר איזונים", אמר היום יו"ר הוועדה לתכנון ובנייה מיכי אלפר, "מצד אחד חשוב לחזק מבנים במסגרת התחדשות עירונית ותמ"א 38, אבל מצד שני צריך גם לבדוק שכונה שכונה מה המשמעות של תוספת היח"ד על התשתיות והשטחים הציבוריים, כלומר הגינות הציבוריות, בתי הספר, גני הילדים ועוד.

אנחנו עכשיו עושים ישיבה מדי יום ב', בכל שבוע ואנחנו פועלים ליצירת פרוגרמה מסודרת, שלפיה יהיה ניתן לאשר פרויקטים בכל אחת מהשכונות בעיר. מובן, שלוקח זמן עד שיוצרים תכנית כזו, ואנחנו משתדלים שזה ייקח כמה שפחות זמן על מנת שיהיה אפשר לתת אישורים בצורה מושכלת".

 

אלפר טוען שהוא מעוניין באישור פרויקטים בצורה כזו שהם יתרמו לשכונות ולתושבים ולא יפגעו באיכות החיים, אבל הוא גם מבין את מצבם של היזמים:

"ברור לי, שאם יזם ישב עם דיירים באחד הבניינים והתחיל לבדוק איתם אפשרות של פרויקט משותף ולאורך תקופה של כמה חודשים או יותר, הוא השקיע מאות אלפי שקלים בתכנון, זה מאוד בעייתי לעצור את האישורים לפרויקטים כאלה. יש הבדל בין השכונות בעיר, ולפני הבחירות הוחלט לעצור את אישור הפרויקטים בשכונת כרמליה. הדוגמא של כרמליה מראה לנו כמה חשוב ליצור את האיזונים בין הצרכים של כל המעורבים בדבר, ואנחנו פועלים לשם כך. אנחנו לוקחים בחשבון את צורכי האוכלוסיה בכל שכונה, האם יש אוכלוסיה מבוגרת או צעירה, האם יש צפי לשינוי הרכב האוכלוסיה, האם תושבי השכונה משתמשים בכלי רכב פרטיים או תחבורה ציבורית, האם יש להם צורך במבני ציבור כאלה או אחרים והמטרה היא ליצור פרוגרמה מסודרת לכל שכונה וכך הפרויקטים של ההתחדשות העירונית יתרמו לתושבים הוותיקים וגם החדשים כיון שהאישורים יינתנו בצורה מסודרת וכולם ייצאו מכך נשכרים".

 

אביהו האן לחי פה: "הישיבה מזכירה לי את הישיבות בתקופתם של יהב ואלמוג"

 

לטענתו של האן, הישיבה ביום ב' האחרון הזכירה מאוד את הישיבות בתקופתם של יהב וממלאת מקומו ומחזיקת תיק ההנדסה בעירייה חדווה אלמוג.

"הישיבה ביום שני הייתה בדיוק כמו הישיבות שקדמו לה כשיהב היה ראש העיר ואלמוג מחזיקת תיק ההנדסה וממלאת המקום שלו. לא הייתה שום בחינה מחדש לפני ההחלטה האם לאשר תכניות או לא לאשר.

הוועדה השבוע הייתה למעשה פרוטוטייפ למה שהיה ויהיה. לא השתנה כלום – לא מבחינת המדיניות ולא מבחינת השקיפות ואני אומר את זה בצער.

לאורך מסע הבחירות, ראש העיר עינת קליש רותם דיברה על מה שהיא תעשה אחרת בתחום ההתחדשות העירונית, אבל זה בהחלט לא בא לידי ביטוי בישיבה השבוע. אנחנו הולכים לקראת כמה תכניות מאוד בעייתיות בשבועות הקרובים ואני מאוד מקווה שנצליח לשמור על האינטרס של תושבי העיר ולא נאלץ להיכנע לאינטרס של היזמים".

מלשכתה של קליש סירבו להגיב לטענותיו של אביהו האן