פינוי בינוי בחיפה: פרויקט התחדשות עירונית ראשון יצא לדרך ברחוב יציאת אירופה בקריית שפרינצק שבחיפה

הודעה מאת עיריית חיפה:

פרויקט ההתחדשות הראשון במתחם "יציאת אירופה" שבשכונת שפרינצק, הפרויקט קיבל היתר בניה לפני מספר חודשים, יצא השבוע (יום ב', 09/07/18) לביצוע.

הפרויקט ממוקם במורד המערבי של הכרמל הצרפתי ומהוה חלק מרצף של 3 תכניות התחדשות, אותן יזם האגף לתכנון עיר בעיריית חיפה יחד עם משרד הבינוי והשיכון בקרית שפרינצק: אמיל זולא, מורדות כרמל צרפתי ויציאת אירופה.

מתחם "יציאת אירופה" הוכרז ע"י הממשלה כמתחם התחדשות עירוני במסלול פינוי בינוי בדצמבר 2006 ופורסם למתן תוקף ע"י הועדה המחוזית במסגרת תכנית חפ/2280 בחודש מאי 2010. תוקף ההכרזה על התכנית הוארך ע"י הממשלה ל – 6 שנים נוספות בשנת 2013.

במתחם, כאמור, שני מבני רכבת ישנים ורעועים, אשר נמצאים בגבול הרחובות דרך צרפת מצפון, ורחוב הרב רפאל אנקואה מדרום. בסה"כ כלולים במבנים אלה 26 יחידות דיור קטנות בשטח ממוצע של כ – 42 מ"ר כל אחת.

במקום המבנים הישנים שנהרסו, יוקם מבנה מגורים חדש ומודרני בן 22 קומות, בו יוקמו 126 יחידות דיור בשטח ממוצע של כ – 90 מ"ר. המבנה, ממנו נשקף נוף לים, כולל מעליות, מיגון מפני רעידות אדמה, ממ"דים, חניון תת קרקעי ורחבה ציבורית שתכיל מתחמי ישיבה, אזור התכנסות, משחק וגינון.

קידום התכנית לקראת בניה התבצע על ידי הדיירים בפרויקט, אשר התארגנו, בחרו בעורך דין מטעמם, פרסמו מכרז ליזמים, וחברה ביצוע אשר מבצעת את הפרויקט.

מתחם "יציאת אירופה" מהווה חלק מתכניות ההתחדשות המתבצעות בשכונות החוף, הכוללות את קריית שפרינצק, נווה דוד, שער העלייה, עין הים ,קריית אליעזר וקריית אליהו וקריית חיים. שכונות אלה מתאפיינות במבני שיכון רעועים משנות החמישים ללא מיגון ומוסדות ציבור המאוכלסים חלקית. בשכונות אלה הושקע מאמץ להביא לחידוש המרקם העירוני, במסגרתו ישודרגו מבני המגורים, שטחי הציבור והתשתיות בשכונות החוף, על ידי תפיסה וחזון של התחדשות עירונית, זאת בתכנון מותאם ותוך דגש על פתיחת הנוף לים ולהשקפי נוף אחרים, במידת האפשר.

בסה"כ מקודמות במסגרת תכניות האב להתחדשות עירונית בשכונות החוף, בקרית אליעזר ובקרית חיים מערבית כ – 12,000 יחידות דיור חדשות, בנוסף לכ-5,500 יחידות דיור בתוכניות בניין עיר שהכינה העירייה. תכניות אלו ,שחלקן מתממש בימים אלו, מקלות על היזמים ומקצרות את לוחות הזמנים במימוש התכניות. נתונים אלה מציבים את חיפה כאחת הערים המובילות בארץ בנושא התחדשות העירונית בכל מסלולי ההתחדשות.

על מנת לסייע בקידום תהליכי ההתחדשות, עיריית חיפה, בסיוע הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, הקימה מחלקה להתחדשות עירונית, אשר עוסקת בייזום, תכנון, קידום והאצת פרויקטים להתחדשות עירונית, מעניקה ליווי צמוד ליזמים בהליכי התכנון והביצוע, מקצרת הליכים בירוקרטיים, מסייעת לתושבים בהתארגנות לקראת מימוש הפרויקטים ורותמת את משרד השיכון ותקציביו ליוזמות העירוניות.

ראש העיר חיפה, יונה יהב מסר לחי פה:

"חיפה מובילה בתוכניות התחדשות בשכונות העיר הוותיקות, במסגרתן מוחלפים מבני רכבת ישנים במבנים מודרניים ומרווחים, הנבנים בהתאם לתקני הבטיחות המודרניים ולסטנדרטיים הגבוהים, אותם קבענו לבנייה בעיר. מתחם "יציאת אירופה" מהווה חוליה רביעית במספר ביישום תוכניות ההתחדשות הענקיות בחיפה, אותן אנו מובילים יחד עם משרד השיכון, לאחר פרוייקט "חביבה רייך" בשכונת רמות רמז, פרוייקט "מח"ל" בקריית חיים מערבית ופרוייקט "ברל כצנלסון" בנו"ש, והינו חוליה ראשונה ביישום תוכניות התחדשות בשכונות החוף. יישום התכניות ימצבו את השכונות הנמצאות במרחק הליכה מחופי הרחצה וממרכזי התחבורה של העיר כשכונות היוקרה המבוקשות בעיר".