בלעדי: שכר הדירה הממוצע בחיפה עלה בשיעור הנמוך מבין הערים

בלעדי: נתוני משרד השיכון: שכר הדירה הממוצע בחיפה עלה בשיעור הנמוך מבין הערים הגדולות מ-2007

דו"ח סיכום חצי שנתי שפרסם משרד השיכון לפני חודש כולל השוואת נתוני שכר הדירה בישראל. במחצית הראשונה של 2011 עמד
שכר הדירה החודשי הממוצע בירושלים על 3,545 שקל, בתל אביב 4,382 שקל ובחיפה 2,095 שקל. נתון מעניין נוסף הוא השינוי
המצטבר בשכר הדירה הממוצע מ-2008 ועד מחצית 2011: באזור המרכז עלה שכ"ד הממוצע 36%, בגוש דן 31%, בירושלים
באזור השרון ובתל אביב – 29%, באזור הדרום 25% ובאזור הצפון 21%. חיפה והקריות רשמו את שיעור העלייה הנמוך ביותר –
בחיפה עלה שכ"ד ב-15% במצטבר ובקריות – 12%. מדובר בחצי עד שליש משיעור העליות שנרשמו בשרון, במרכז ובירושלים.
ב-2007 שכ"ד הממוצע בתל אביב היה גבוה ב-1485 שקל מחיפה, ואילו ב-2011 זינק ההפרש ל-2,297 שקל.
ב-2007 שכ"ד הממוצע בגוש דן היה גבוה ב-638 שקל מחיפה ואילו ב-2011 נרשם הפרש של 1,109 שקל.
עוד עולה ששכ"ד בדרום היה נמוך מבחיפה ב-2007 וכיום גבוה מחיפה. שכ"ד בצפון היה נמוך מבחיפה וכיום השתווה לחיפה.
שכ"ד הממוצע המשיך לעלות גם במחצית הראשונה של 2011: בקריות נרשמה העלייה הגבוהה ביותר עם 8.15, בחיפה נרשמה
עלייה של 6.6%, בצפון 6.4%, בתל אביב 6.2% ובאזור השרון 5%. באזור ירושלים 2.3%, ובאזור הדרום 2%. מלבד בקריות,
מדובר בהתמתנות בקצב העלייה בשכ"ד לעומת 2010.
במצטבר עלה שיעור שכ"ד בחיפה מ-2007 ב-390 שקל בממוצע, לעומת ממוצע ארצי שעלה ב-777 שקל. ניתן לומר שהשוק בחיפה
הוא שוק של שוכרי הדירות. נראה שגל המשקיעים שרכשו דירות להשכרה בחיפה הגדיל את סך היצע הדירות להשכרה ותרם
לעלייה מתונה בהרבה משאר הארץ במחירי שכר הדירה.

הטבלה
[url=http://imageshack.us/photo/my-images/703/1789big1.jpg/:2455lgae][/url:2455lgae]