חוף הכרמל • המועצה האזורית הראשונה לאשר הקמת דיור מוגן

המועצה האזורית חוף הכרמל קובעת תקדים ארצי: לאחר בחינה מקצועית מעמיקה של הוועדה שהוקמה לצורך בחינת הצעות היישובים, הוחלט להמליץ על הקמת מתחמי דיור מוגן בשני יישובים: שדות ים וכרם מהר״ל. המהלך מסמן צעד משמעותי בהיערכות הדמוגרפית של המועצה ובהתאמת שירותים לאזרחים ותיקים במרחב הכפרי.

הקול הקורא והחזון הדמוגרפי: תכנון מותאם לשינויי תמ״א 35

בחודש דצמבר 2024 פרסמה המועצה האזורית חוף הכרמל קול קורא ליישובים המעוניינים לקדם תכנון מוקדם של דיור מוגן, בהתאם לשינויי המדיניות הנגזרים מתיקון 5 לתמ״א 35. התיקון נועד להתאים את מסגרות התכנון במרחב הכפרי, לגידול הדמוגרפי ולצרכים המתרחבים של אוכלוסיית האזרחים הוותיקים.

המהלך נועד לאפשר לכל יישוב לבחון את התאמתו לקידום דיור מוגן, החל מבדיקות תכנוניות ועד היתכנות קהילתית ומרחבית.

שדות ים וכרם מהר״ל – ההצעות המובילות שנבחרו

הוועדה המקצועית בחנה את ההצעות שהוגשו על בסיס קריטריונים תכנוניים, קנייניים ומנהליים, ובהם:

• זמינות סטטוטורית של הקרקע
• התאמה למרקם היישובי
• רמת ההכנה התכנונית
• נכונות קהילתית ויכולת יישומית

שדות ים – תכנית מוכנה ומגובה בידע מקצועי

קיבוץ שדות ים הציג תכנית מקיפה ומוכנה לקידום, בשיתוף יזמים ותיקים בתחום הדיור המוגן. שיתוף פעולה זה, הכולל הסכמי עבודה קיימים, שכנע את הוועדה כי מדובר בהצעה בעלת בשלות גבוהה.

כרם מהר״ל – רצון ברור ויכולת לקדם את המיזם

מושב כרם מהר״ל הגיש הצעה יסודית ומרשימה, המשקפת נכונות קהילתית ותכנונית להקמת דיור מוגן ביישוב. גם במקרה זה קבעה הוועדה כי ההצעה ראויה לקידום.

בעקבות כך החליטה הוועדה המקצועית להמליץ על שתי ההצעות, שהובאו לאישור מליאת המועצה.

השלבים הבאים: המתנה לאישור תיקון תמ״א 35

לאחר אישור המליאה, עם כניסת תיקון 5 לתמ״א 35 לתוקף, יוכלו שני היישובים להתחיל בתכנון מפורט ולהתקדם בהליכי התכנית.

המהלך צפוי לקדם פתרונות דיור חדשים לאוכלוסייה המבוגרת, להגביר את יכולת היישובים לתת מענה דמוגרפי, ולצמצם לחץ על מערכות הרווחה.

דברי הנהגת המועצה: מחויבות, אחריות וצמיחה עתידית

יו״ר הוועדה המקצועית ומ״מ ראש המועצה, רפי אבני, מסר: "הבחינה שעשינו חייבה אחריות ציבורית ושיקול דעת מעמיק. שמחנו לראות יישובים שמבינים את הצורך ומוכנים להשקיע בו. הדיור המוגן הוא חלק מתפיסה רחבה של שירותים לאזרחים ותיקים, ואנו נמשיך ללוות כל יישוב שיקדם תכנון בתחום."

ראש המועצה, אסיף איזק, בירך: "הקמת דיור מוגן בחוף הכרמל היא צעד חיוני לעתיד האזור ולרווחת התושבים הוותיקים שלנו. אני מברך את שדות ים וכרם מהר״ל על היוזמה, המחויבות והנכונות להוביל מהלך משמעותי לטובת הדור המבוגר. חשוב לזכור כי לצד התועלת הברורה לתושבינו הוותיקים, מתחמי הדיור המוגן יספקו גם מענה נרחב בתחום התעסוקה ויביאו עמם מאות משרות מגוונות עבור תושבי האזור, כמו גם הכנסות משמעותיות מארנונה ותשלומים נוספים. תודה גדולה לצוותי התכנון, לאגף השירותים החברתיים, ולכל בעלי התפקידים שלקחו חלק בהובלת התהליך.”