(Хай По) – Сегодня (среда, 29 июля 2026 г.) районный комитет по планированию и строительству Хайфы утвердил план городского обновления района 11 в квартале Кирьят-Элиэзер в Хайфе. План предусматривает строительство 667 новых жилых единиц, коммерческих и промышленных зон, общественных зданий, учебных заведений и общественных пространств и является центральным элементом городского обновления Западной Хайфы.
Снос старых зданий и строительство новых башен на территории площадью 24 дунама.
План, представленный местным комитетом Хайфы в сотрудничестве с компанией Almogim Holdings Urban Renewal Ltd., охватывает общую площадь около 24 дунамов и расположен в... Между Алленби-роуд и улицей ЦахальПлан предусматривает снос семи четырехэтажных террасных жилых домов, включающих 160 квартир, а также существующего общественного здания. На их месте будет построен новый комплекс, состоящий из четырех жилых башен высотой от 20 до 32 этажей, а также 10-этажного многоэтажного жилого дома, всего 667 новых квартир. В соответствии с политикой комитета, более 160 квартир, что составляет около четверти всех квартир в проекте, будут малогабаритными.
Смешанное использование: торговля, трудоустройство и государственные учреждения.
План предусматривает качественное сочетание различных видов использования, включая около 1,800 квадратных метров коммерческих площадей на первых этажах вдоль улиц Алленби-роуд и Цахал-стрит, а также около 1,500 квадратных метров офисных и коммерческих помещений вдоль Алленби-роуд. Кроме того, около 5.7 дунамов выделено под общественные здания и учреждения, включая инфраструктуру для строительства начальной школы и новых классов детского сада. Примерно 4.5 дунама также выделено для открытых общественных пространств, садов и зеленых парков в интересах жителей.
Улучшение общественных пространств и доступности транспорта.
План, разработанный архитектором Сильви Гур из фирмы «Gyora Gur & Co. Architects Ltd.», уделяет особое внимание улучшению общественного пространства за счет создания внутренней сети дорожек и пешеходных переходов общей площадью не менее 1,500 квадратных метров, которая соединит близлежащие улицы, торговые зоны и открытые пространства, а также укрепит галахическую и транспортную целостность комплекса. Кроме того, план предусматривает высокую доступность к метро и центральным транспортным магистралям, что обеспечивает эффективную мобильность и снижает зависимость от личного транспорта. В рамках плана также была сохранена историческая и общественная составляющая района посредством обязательного охранного предписания в отношении исторического здания «Дом Гистадрута», включенного в муниципальный список объектов, находящихся под охраной государства.
«Значительная веха в возрождении Западного Хайфы»
Планировщик района Хайфа в Управлении планирования, Ронен Сегал«В нем говорится, что "план отражает разумное и оптимальное использование земли в самом центре района благодаря комплексному планированию, сочетающему разнообразный жилой фонд, активные коммерческие фасады и оптимальную связь с общественным транспортом и городской системой пешеходных и велосипедных дорожек. Сочетание фактурной конструкции и башен, наряду с сохранением исторической структуры дома Гистадрута, позволяет сохранить самобытность района, создавая при этом современную, высококачественную городскую жилую среду».
Председатель Хайфского окружного комитета Рут Шварц, Она добавила, что «утверждение плана является важной вехой в обновлении городской среды Кирьят-Элиэзера и всего западного района Хайфы. Комплекс превращается из мечты в реальность и принесет с собой значительное улучшение качества жизни жителей. Это сбалансированный план, сочетающий жилые дома, коммерческие помещения, рабочие места, общественные пространства и разнообразные жилищные решения, который укрепит район и превратит его в оживленное, доступное и высококачественное городское пространство, адаптированное к потребностям сообщества».
Весь район Кирьят-Элиэзер, как и Бат-Галим, фактически расположен вдоль одной центральной улицы. Уже сегодня улица Вторая Алия в Бат-Галиме оживленная и переполнена, как и улица Цахаль в Кирьят-Элиэзере.
Добавление тысяч квартир и автомобилей в эти районы без каких-либо решений в области общественного транспорта, без улучшения дорожной сети и без добавления пешеходных переходов — это было бы равносильно масштабной катастрофе.
Это напоминает мне истории и анекдоты об отеле/ресторане/музее, каждый раз — разные истории о реконструкции казино "Бат Галим".
Третья статья о той же программе «Альмогим». Они ищут покупателей, готовых к свободной продаже? Здесь такой ерунды нет.
Никто не станет покупать «элитные апартаменты» в Кирьят-Элиэзере, в районе, где не ведется нормальное развитие новых общественных зданий и инфраструктуры. Это просто смешно — застраивать его тысячами квартир, не добавляя школ, детских садов, спортивных сооружений или чего-либо еще. Просто застройщики думают, что общественность будет разочарована. Общественность не будет разочарована, она переедет в высотку, зная, что через несколько лет все остальные комплексы вокруг закроют ей вид на небо, и она окажется в огромных пробках с тысячами дополнительных автомобилей на пустынной улице ЦАХАЛ, ведущей в Кирьят-Элиэзер и из него. Никто не станет ввязываться в такую ужасную передрягу.
Пора сбежать из этого района!
Бред какой то