Бат-Галим: Утвержден план строительства четырех жилых башен, предназначенных для размещения медицинских и научных учреждений.

(живи здесь) - На этой неделе местный комитет по планированию и строительству муниципалитета Хайфы рекомендовал представить план городского обновления улицы Алии Хашани в районе Бат Галим. План предусматривает снос восьми старых жилых домов и строительство четырех 34-этажных жилых башен, в которых разместятся сотни квартир, предназначенных, в частности, для медицинского персонала и студентов-медиков.

Снос старых жилых комплексов и строительство новых высотных зданий.

План, охватывающий территорию между улицами Алии Хашани, Алии ХаНоар и Хиэль Хаям, предусматривает снос восьми существующих четырехэтажных жилых зданий, построенных в 50-х годах и в настоящее время включающих 286 квартир. В существующих зданиях отсутствуют лифты и эскалаторы, а также они не соответствуют последним стандартам сейсмостойкости. На их месте планируется построить четыре жилых башни высотой около 34 этажей, над шестиэтажным фундаментом, а также систему парковок, часть из которых будет подземной, а часть — надземной. В общей сложности в комплексе планируется построить около 800 жилых единиц. После рекомендации местного комитета план будет представлен на обсуждение в районный комитет по планированию и строительству.

Жилой комплекс, поддерживающий медицину и научные круги.

Одной из ключевых особенностей плана является создание значительного количества небольших квартир в различных районах, которые могут быть использованы, в частности, для размещения медицинского персонала больницы Рамбам, которая в ближайшие годы планирует расшириться и значительно увеличить свою площадь, а также для студенческих общежитий медицинского факультета Техниона, расположенных рядом с комплексом. Идея создания жилого комплекса, поддерживающего медицину и науку, возникла после контактов администрации муниципалитета Хайфы с администрациями Рамбамской больницы и Техниона с целью изучения жилищных потребностей медицинского и академического персонала и студентов. Исходя из этих потребностей, группа планирования Управления городского обновления в инженерном управлении муниципалитета разработала уникальную жилищную программу, которая была включена в план, представленный застройщиком.

Торговля, общественные здания и расширение школ

Помимо жилых помещений, план включает в себя около 5,000 квадратных метров коммерческих площадей и около 1,500 квадратных метров, отведенных под общественные здания, в том числе детские сады, молодежные клубы, культурно-общественный центр и клинику. Еще одним важным компонентом плана является удвоение площади школы «Алия» с нынешних 3 дунамов до примерно 6 дунамов, что позволит адекватно удовлетворить потребности новых молодых семей, которые будут интегрированы в этот район. План также предусматривает новые открытые общественные пространства, которые будут использоваться жителями комплекса и прилегающей территории. Комплекс является центральным звеном в последовательности городского обновления, которая формируется вдоль южной стороны бульвара Второй Алии, и расположен между комплексами «Военно-морской флот» и «Вторая Алия» — двумя утвержденными планами городского обновления, которые в настоящее время находятся на стадии получения разрешений на строительство.

Важный шаг в обновлении Бат-Галима.

Мэр Хайфы Йона Яхав заявил: «Район Бат-Галим находится в самом сердце одного из важнейших академических, медицинских и исследовательских центров Израиля, и городская реконструкция в этом районе должна также учитывать этот потенциал. Утвержденный нами план предусматривает создание нового, высококачественного и современного жилого комплекса, отвечающего потребностям врачей, исследователей, студентов и местного сообщества, а также коммерческих помещений, общественных зданий и открытых пространств. Это важный шаг на пути к тому, чтобы Бат-Галим стал одним из лучших жилых и реконструируемых центров города». Заместитель мэра и председатель местного комитета по планированию и строительству Сарит Голан добавила: «Утвержденный план является примером городской реконструкции, которая рассматривает район в широком контексте, а не только отдельные здания. Создание жилого комплекса, отвечающего потребностям академических кругов и медицины, наряду со значительным увеличением количества жилых единиц, коммерческих помещений, общественных зданий и открытых пространств, позволит Бат-Галиму развиваться, сохраняя при этом его характер и усиливая реагирование на потребности жителей».

Глава муниципалитета и руководитель администрации: новая модель жилищного строительства

Глава муниципалитета Хайфы Давид Лурия отметил: «Эта программа демонстрирует, как муниципалитет может создавать общественную ценность посредством точного планирования, адаптированного к реальным потребностям города. Связь между физическим обновлением комплекса и потребностями Рамбама и Техниона позволяет нам создать новую модель жилья, которая укрепит район Бат-Галим как центр медицины, науки, жилых домов и торговли». Глава Управления городского обновления муниципалитета Хайфы Орна Мор заявила: «Это значимая программа, которая привносит в планирование широкий взгляд на потребности комплекса и окружающей среды. Уже на этапе разработки программы мы изучили уникальные потребности Бат-Галима и близлежащих медицинских и академических центров, и на основе этого сформулировали жилой комплекс, который также включает небольшие квартиры в гибких планировках, что может стать решением для медицинского персонала и студентов».