(חי פה) – הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה החליטה היום (שני, 16.2.26) לאמץ את תוכנית האב להתחדשות עירונית בשכונה ד’ בקריית ים. התוכנית, המקודמת ביוזמת עיריית קריית ים והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, קובעת עקרונות תכנוניים ארוכי טווח להתחדשות השכונה, וצפויה להוסיף כ־1,350 יחידות דיור חדשות לצד חיזוק התשתיות, שטחי הציבור והמרקם העירוני.
ודאות תכנונית לעשורים הבאים
התוכנית שאומצה על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה, בראשות רות שוורץ־חנוך, מהווה מסמך מדיניות כוללני להתחדשות שכונה ד’. מטרתה לייצר ודאות תכנונית לתושבים, ליזמים ולמוסדות התכנון, ולהתוות את אופן ההתחדשות של השכונה בעשורים הקרובים.
תוספת משמעותית של יחידות דיור
על פי התוכנית, למרקם הקיים שבו מאושרות כיום כ־1,400 יחידות דיור, תתווסף בנייה של כ־1,350 יחידות דיור חדשות. לאחר מימוש כלל יחידות הדיור, לרבות אלו שנוספו במסגרת התוכנית המתאר הכוללנית של העיר, צפויה השכונה לכלול כ־3,800 יחידות דיור בסך הכול.
התכנון יוצר ציפוף סביר ומבוקר, בין היתר בשל מגבלות הגובה הנובעות מקרבת מתקני רפא"ל, בחלקה הצפוני של השכונה.
שמירה על האופי השכונתי ושדרוג המרחב הציבורי
לצד הגדלת היצע הדיור, התוכנית שמה דגש על שמירה על האופי השכונתי הקיים, יצירת תמהיל מגורים מגוון, תוספת שטחים ציבוריים פתוחים ומבונים, שילוב שימושי מסחר ותעסוקה, וכן חיזוק והשלמת הרשת העירונית הקיימת, הן להולכי רגל והן לתנועה מוטורית.
חלוקה ל־10 מתחמים ומסלולי התחדשות מגוונים
במסגרת התכנון חולקה השכונה ל־10 מתחמים, בהתאם למיקומם במרחב, אופי הרחובות וטיפולוגיות הבינוי. לכל מתחם נותחו החוזקות והאתגרים, ונקבעו המלצות תכנוניות ייעודיות, הכוללות בין היתר השלמת מערך הדרכים, תוספת שטחים ציבוריים והנחיות בינוי.
התוכנית מציעה חמישה מסלולי התחדשות עירונית: פינוי־בינוי, עיבוי מבנים, בינוי על שטחים ריקים, בינוי בקומת הרחוב ותוספת זכויות לבנייה צמודת קרקע.
שיתוף ציבור כחלק מתהליך התכנון
במהלך קידום התוכנית בוצע הליך שיתוף ציבור, במסגרתו הוצגו עקרונות התכנון לתושבי השכונה. תובנות שעלו מההליך שולבו בגיבוש התוכנית הסופית.
דברי הוועדה והרשות להתחדשות עירונית
יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רות שוורץ־חנוך, מסרה כי “תוכנית האב מהווה נדבך נוסף בהתחדשות העירונית בקריית ים, ומאפשרת חידוש של המרקם הוותיק תוך ראייה כוללת ברמה השכונתית, שתאפשר בהמשך קידום תוכניות מפורטות בהתאם לעקרונות שנקבעו”.
מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל, ציין כי מדובר במסמך ראשון מסוגו בעיר, אשר ישמש כלי מרכזי לקידום מגוון פרויקטים של התחדשות עירונית בהתאמה למאפייני השטח.
מנהל אגף תכנון בכיר ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר, הוסיף כי התוכנית מצטרפת למאמץ רחב להוביל התחדשות עירונית בהיקפים גדולים ובאיכות גבוהה בקריית ים.
מצטערת כל מה שהוסיפו רק לטובת הערבים . על מה שנבנה לפני כן נכרו לערבים. קרית ים תהפך במהרה לעיר של שילוב יהודים וערבים דו קיום יהיה !