סיעת הירוקים הגישה השבוע ערר לגבי אישור מבנה הקזינו בשכונת בת גלים לוועדת הערר המחוזית. טענתו המרכזית של יו"ר סיעת הירוקים אביהו האן היא שכיוון שהמבנה נבנה מחדש בשנים 1999 – 2000 לא ניתן לאשר לו הטבות של תמ"א 38 (כיון שתמ"א 38 ניתן לעשות רק במבנים, שנבנו לפני שנת 1980).
האן מציין כי הוא סבור שיש צורך דחוף לחדש את מבנה הקזינו, אבל לא מסכים עם התכנית להפוך את המבנה לבית מלון בן 5 קומות.
"20 שנה עומד על שפת הים בבת גלים בניין שלד שמכער את השכונה", "אמר היום אביהו האן, "מובן, שאני חושב שצריך לעשות משהו וכמה שיותר מהר. יחד עם זאת, מבנה שנבנה אחרי שנת 1980 לא יכול ליהנות מההטבות של התמ"א, כיון שמטרת התמ"א היא לחזק מבנים ישנים, שעלולים להוות סיכון, וכאן מדובר בשלד של מבנה חדש יחסית, שאין סיכון שיתמוטט.
היזם הגיש את הבקשה להיתר המבוסס על תמ"א 38 בשנת 2011. לפי נקודת המבט שלי הוא לא זכאי להטבות התמ"א, ולא ברור לי למה הוועדה המקומית תומכת בתמ"א לבניין, שנבנה כ – 20 שנה אחרי השנה שעד אליה מאפשרים לעשות תמ"א. לפי חוק החופים לא ניתן לאשר בנייה סמוך כל כך לשפת הים, וייתכן שזו הסיבה שהיזם ניסה ללכת לכיוון של תמ"א ולא לתהליך של היתר חדש. מה שנאמר בוועדה הוא שמבנה הקזינו המיועד להיות מלון נבנה ללא היתרי בנייה, שזה דבר חסר תקדים"
| לא ניתן להוסיף קומות במסלול התמ"א
יש לציין כי תמ"א 38 היא תכנית החלה על מבנים קיימים, שקיבלו היתר לפני שנת 1980, למעט מבנים שלא עומדים בתקן. העניין הוא שבמבנה שנבנה יש תוספת של קומה, ולכן על אף הניסיונות להוכיח שהמבנה לא עומד בתקן בכל מקרה בגלל הוספת הקומה לא ניתן לאשר הטבות של תמ"א.
| שינוי יעוד המבנה
האן היה רוצה לראות את העירייה רוכשת את הבניין מהיזם והופכת אותו למוזיאון המוקדש לשכונת בת גלים או לים ולחופים, גלריה מיוחדת או מתנ"ס. "אנחנו הולכים לקראת מאבק ציבורי על המבנה של הקזינו המיתולוגי על מנת שתהייה רכישה וניוד זכויות לטובת הציבור".
| מצוקת החניה תחמיר
יש לציין שכיום המבנה הוא בן שלוש קומות, אבל היזם מעוניין לבנות שתי קומות נוספות על מנת שיהיו בו 66 חדרים. לטענתו של האן, היזם מתכוון להשתמש ב – 17 חניות הנמצאות לצד בית המלון המתוכנן בעוד שתושבי השכונה היו מעוניינים, שהוא ידאג לחניות נוספות, בגלל שהחניות בהן הוא מתכוון להשתמש משמשות היום את תושבי השכונה ומי שמגיע לשפת הים.
הוועדה שמעה את הבקשה להתנגדות למבנה והיא עתידה לתת בקרוב את תשובתה.