הצריח בחיפה שנהרס לפני עשרות שנים ייבנה מחדש

(חי פה) - שר הפנים משה ארבל הודיע בביקור...

מפגינים פרו-פלסטינים תקפו ופצעו שוטרים בהפרת הסדר בחיפה

(חי פה) - הפגנה פרו פלסטינית, בלתי-חוקית, בחיפה הידרדרה...

ביטול • צו סגירה למסעדת 'לואיזה' בחיפה: "מצב תברואי ירוד מאוד"

כזכור ב 16/05/24 ניתן צו סגירה למסעדת לואיזה במרכז...

תחזית – עומס חום כבד ואובך – ה' 13/6/24

מהמכון המטאורולוגי בבית דגן נמסר: אזהרה כתומה - עומס חום...
באנר גורדון 230524
עיריית קריית ביאליק משיקה אתר אינטרנט חדש
באנר קריית אתא עצמאות 080524

שוק תלפיות בחיפה – יצירה גאונית בשיפוץ אינסופי

בקצה המזרחי של רחוב סירקין, ניצב בניין שוק תלפיות,...

החטופים ישוחררו רק לאחר עליית השמאל לשלטון • דעה אורי לב

לפעמים המציאות טופחת על פני, ואני רואה את האמת…...

רותי סגל • אלת פריון היצירה • ציירת ואוצרת חיפאית

ציוריה, ביתה ואוצרות מעונה של רותי סגל משרים על...

משטחי ענק של צידפת הפרנה פרנה התגלו במפרץ חיפה

(חי פה בים) - רבים הדיבורים על הגירה לישראל...

דוד חבוב מחיפה • מלאך הילדים המיוחדים

דוד חבוב מנהל בהתנדבות את מועדון השייט לילדים בעלי...

הירוקים הגישו ערר נגד אישור תמ"א 38 במבנה הקזינו המיתולוגי בבת גלים

אביהו האן

סיעת הירוקים הגישה השבוע ערר לגבי אישור מבנה הקזינו בשכונת בת גלים לוועדת הערר המחוזית. טענתו המרכזית של יו"ר סיעת הירוקים אביהו האן היא שכיוון שהמבנה נבנה מחדש בשנים 1999 – 2000 לא ניתן לאשר לו הטבות של תמ"א 38 (כיון שתמ"א 38 ניתן לעשות רק במבנים, שנבנו לפני שנת 1980).
האן מציין כי הוא סבור שיש צורך דחוף לחדש את מבנה הקזינו, אבל לא מסכים עם התכנית להפוך את המבנה לבית מלון בן 5 קומות.

 


"20 שנה עומד על שפת הים בבת גלים בניין שלד שמכער את השכונה", "אמר היום אביהו האן, "מובן, שאני חושב שצריך לעשות משהו וכמה שיותר מהר. יחד עם זאת, מבנה שנבנה אחרי שנת 1980 לא יכול ליהנות מההטבות של התמ"א, כיון שמטרת התמ"א היא לחזק מבנים ישנים, שעלולים להוות סיכון, וכאן מדובר בשלד של מבנה חדש יחסית, שאין סיכון שיתמוטט.

היזם הגיש את הבקשה להיתר המבוסס על תמ"א 38 בשנת 2011. לפי נקודת המבט שלי הוא לא זכאי להטבות התמ"א, ולא ברור לי למה הוועדה המקומית תומכת בתמ"א לבניין, שנבנה כ – 20 שנה אחרי השנה שעד אליה מאפשרים לעשות תמ"א. לפי חוק החופים לא ניתן לאשר בנייה סמוך כל כך לשפת הים, וייתכן שזו הסיבה שהיזם ניסה ללכת לכיוון של תמ"א ולא לתהליך של היתר חדש. מה שנאמר בוועדה הוא שמבנה הקזינו המיועד להיות מלון נבנה ללא היתרי בנייה, שזה דבר חסר תקדים"

 

| לא ניתן להוסיף קומות במסלול התמ"א

יש לציין כי תמ"א 38 היא תכנית החלה על מבנים קיימים, שקיבלו היתר לפני שנת 1980, למעט מבנים שלא עומדים בתקן. העניין הוא שבמבנה שנבנה יש תוספת של קומה, ולכן על אף הניסיונות להוכיח שהמבנה לא עומד בתקן בכל מקרה בגלל הוספת הקומה לא ניתן לאשר הטבות של תמ"א.

גלישה מול הקזינו – המפגע נראה היטב מכל מקום (צילום: ירון כרמי)

 

| שינוי יעוד המבנה

האן היה רוצה לראות את העירייה רוכשת את הבניין מהיזם והופכת אותו למוזיאון המוקדש לשכונת בת גלים או לים ולחופים, גלריה מיוחדת או מתנ"ס. "אנחנו הולכים לקראת מאבק ציבורי על המבנה של הקזינו המיתולוגי על מנת שתהייה רכישה וניוד זכויות לטובת הציבור".

 

| מצוקת החניה תחמיר

יש לציין שכיום המבנה הוא בן שלוש קומות, אבל היזם מעוניין לבנות שתי קומות נוספות על מנת שיהיו בו 66 חדרים. לטענתו של האן, היזם מתכוון להשתמש ב – 17 חניות הנמצאות לצד בית המלון המתוכנן בעוד שתושבי השכונה היו מעוניינים, שהוא ידאג לחניות נוספות, בגלל שהחניות בהן הוא מתכוון להשתמש משמשות היום את תושבי השכונה ומי שמגיע לשפת הים.
הוועדה שמעה את הבקשה להתנגדות למבנה והיא עתידה לתת בקרוב את תשובתה.

צרו קשר עם חי פֹּה: בוואטסאפבמייל

מיכל גרובר
מיכל גרובר
מיכל גרובר | כתבת חינוך • נדל"ן • חברה צרו קשר: 054-4423911 מייל למיכל: [email protected]

כתבות קשורות לנושא זה

כל הכתבות בחי פֹה

הבניין הישן ברחוב השקט בכרמל • להחזיר עטרה לישנה

ישיבת תפארת הכרמל עברתי השבוע (9-13/6/24) ברחוב התשבי השקט שעל הכרמל בחיפה, הנמצא לאורך ואדי לוטם, וחלפתי על פני בניין ישן ומרשים ברחוב התשבי 92...

שובו של התמנון רב הזרועות לחוף בחיפה

בזמן האחרון מתגלה מחדש בעולם הטבע אחת מהחיות המרתקות והחכמות ביותר – התמנון. למרות שבתרבות הפופולרית, בספרים ובסרטים, כמו בסרט הילדים "בת הים הקטנה"...

בתי החולים נערכים להתחממות בצפון

(חי פה) - ביום חמישי 13/6/24 משרד הבריאות קיים הערכות מצב על היערכות מערכת הבריאות בצפון הארץ. ממשרד הבריאות נמסר לחי פה תאגיד החדשות: בעקבות המצב...

יין מנדט • אומרים שיין ישמח לבב אנוש…. • סיפור קצר

לאחר התקפה של האצ"ל על מחנה שמונים שליד פרדס-חנה במטרה לגנוב כלי-נשק מהצבא הבריטי, נמצאו מפקד הגדוד וחמישה חיילים הרוגים. על פי הדו"ח הבריטי...

סמטאות חטיב ואל מרין המחודשות בחיפה – הביקור מוגדר כחובה!

העסקים הקטנים בסימטאות אל מרין וחטיב באחת הסמטאות בין רחוב פלי"ם לרחוב שיבת ציון, ממוקמת סימטת חטיב שבמעלה הסמטה מתמזגת עם סימטת אל מרין. באחד הביקורים...