רכבת הלילה לחיפה לא עוצרת בתחנה

(חי פה) - תושבים המתגוררים בשכונות בת גלים וקריית...

פקקי ענק ושיאים של תסכול • תושבי השכונה בחיפה זועמים

(חי פה) - פקקי תנועה ענקיים, המתנה מורטת עצבים,...

מקרה נדיר – בת חודש עם גידול נדיר בחלל הפה

חודש לאחר לידתה, חייה של י', תינוקת קטנטנה, ניצלו...

גשם ביולי 2024: מראה נדיר בצפון

בראשון 14/7/24 תושבי צפון הגולן הופתעו לגלות שמים נפתחו...
באנר חברה כלכלית 100724
באנר מוזאוני חיפה 140724
באנר גורדון 240624
באנר חזית הים רחב
באנר קריית אתא קיץ 2024
באנר קריית ביאליק ותיקיםרחב 140724
באנר מוזאוני חיפה 140724
פרסום בחי פה - רחב - מונפש

משטחי ענק של צידפת הפרנה פרנה התגלו במפרץ חיפה

(חי פה בים) - רבים הדיבורים על הגירה לישראל...

ב״זכרון בסלון״ בשנה הבאה – נשמע גם את סיפוריהם של העולים מחבר העמים

טטיאנה לוי דואגת לכולם טטיאנה לוי, 67, רכזת עולים ותרבות...

המלון בבת גלים נבנה במהירות הבזק על אף שהוא חוסם את קו החוף

זוהי כתבת המשך לכתבה שפרסמתי לפני כחודשיים בתקופת הבחירות...

שבר יגור – רגעים אחרונים של פריחה נדירה • צאו לטייל בפסח

שבר יגור, המכונה גם העתק כרמל, הינו פינת טבע...

רחוב נורדאו המדרחוב הראשון בעיר חיפה • יוסי לובלסקי

גלגולו של פסאז' שתמהיל הבילוי והפנאי הועתק למתחמי בטון...

הירוקים הגישו ערר נגד אישור תמ"א 38 במבנה הקזינו המיתולוגי בבת גלים

אביהו האן

סיעת הירוקים הגישה השבוע ערר לגבי אישור מבנה הקזינו בשכונת בת גלים לוועדת הערר המחוזית. טענתו המרכזית של יו"ר סיעת הירוקים אביהו האן היא שכיוון שהמבנה נבנה מחדש בשנים 1999 – 2000 לא ניתן לאשר לו הטבות של תמ"א 38 (כיון שתמ"א 38 ניתן לעשות רק במבנים, שנבנו לפני שנת 1980).
האן מציין כי הוא סבור שיש צורך דחוף לחדש את מבנה הקזינו, אבל לא מסכים עם התכנית להפוך את המבנה לבית מלון בן 5 קומות.

 


"20 שנה עומד על שפת הים בבת גלים בניין שלד שמכער את השכונה", "אמר היום אביהו האן, "מובן, שאני חושב שצריך לעשות משהו וכמה שיותר מהר. יחד עם זאת, מבנה שנבנה אחרי שנת 1980 לא יכול ליהנות מההטבות של התמ"א, כיון שמטרת התמ"א היא לחזק מבנים ישנים, שעלולים להוות סיכון, וכאן מדובר בשלד של מבנה חדש יחסית, שאין סיכון שיתמוטט.

היזם הגיש את הבקשה להיתר המבוסס על תמ"א 38 בשנת 2011. לפי נקודת המבט שלי הוא לא זכאי להטבות התמ"א, ולא ברור לי למה הוועדה המקומית תומכת בתמ"א לבניין, שנבנה כ – 20 שנה אחרי השנה שעד אליה מאפשרים לעשות תמ"א. לפי חוק החופים לא ניתן לאשר בנייה סמוך כל כך לשפת הים, וייתכן שזו הסיבה שהיזם ניסה ללכת לכיוון של תמ"א ולא לתהליך של היתר חדש. מה שנאמר בוועדה הוא שמבנה הקזינו המיועד להיות מלון נבנה ללא היתרי בנייה, שזה דבר חסר תקדים"

 

| לא ניתן להוסיף קומות במסלול התמ"א

יש לציין כי תמ"א 38 היא תכנית החלה על מבנים קיימים, שקיבלו היתר לפני שנת 1980, למעט מבנים שלא עומדים בתקן. העניין הוא שבמבנה שנבנה יש תוספת של קומה, ולכן על אף הניסיונות להוכיח שהמבנה לא עומד בתקן בכל מקרה בגלל הוספת הקומה לא ניתן לאשר הטבות של תמ"א.

גלישה מול הקזינו – המפגע נראה היטב מכל מקום (צילום: ירון כרמי)

 

| שינוי יעוד המבנה

האן היה רוצה לראות את העירייה רוכשת את הבניין מהיזם והופכת אותו למוזיאון המוקדש לשכונת בת גלים או לים ולחופים, גלריה מיוחדת או מתנ"ס. "אנחנו הולכים לקראת מאבק ציבורי על המבנה של הקזינו המיתולוגי על מנת שתהייה רכישה וניוד זכויות לטובת הציבור".

 

| מצוקת החניה תחמיר

יש לציין שכיום המבנה הוא בן שלוש קומות, אבל היזם מעוניין לבנות שתי קומות נוספות על מנת שיהיו בו 66 חדרים. לטענתו של האן, היזם מתכוון להשתמש ב – 17 חניות הנמצאות לצד בית המלון המתוכנן בעוד שתושבי השכונה היו מעוניינים, שהוא ידאג לחניות נוספות, בגלל שהחניות בהן הוא מתכוון להשתמש משמשות היום את תושבי השכונה ומי שמגיע לשפת הים.
הוועדה שמעה את הבקשה להתנגדות למבנה והיא עתידה לתת בקרוב את תשובתה.

צרו קשר עם חי פֹּה: בוואטסאפבמייל

מיכל גרובר
מיכל גרובר
מיכל גרובר | כתבת חינוך • נדל"ן • חברה צרו קשר: 054-4423911 מייל למיכל: [email protected]

כתבות קשורות לנושא זה

כל הכתבות בחי פֹה

דירת מגורים "תמימה" התגלתה כמעבדת סמים מאובזרת

(חי פה) - השוטרים הגיעו לדירה ומצאו בחדרים מעבדת קנאביס וצרכי ייצור מתקדמים. מהמשטרה נמסר לחי פה: שוטרי תחנת זבולון במחוז חוף, חשפו בדירת מגורים...

לפיד בער בעוצמה במתחם בתי הזיקוק והאיר את כל חיפה ◄ צפו

(חי פה) - לפיד ענק בער במהלך הלילה במתחם בז"ן ועורר חשש כבד מזיהום אוויר בקרב תושבים. בליל אמש, (שני 15/7/24), לפיד ענק בער במתחם...

פועל נלכד בתעלת חפירה

(חי פה) - פועל נלכד בתעלת חפירה באתר בנייה. צוותי הרפואה של איחוד הצלה העניקו סיוע לפועל (כבן 40) שנלכד בתעלת חפירה באתר בנייה ברחוב...

תאונת דרכים במנהרות הכרמל • המנהרות נסגרו

עדכון לשעה 09:23 המנהרות נפתחו ממנהרות הכרמל נמסר לחי פה תאגיד החדשות: מנהרות הכרמל נסגרו לתנועה בעקבות תאונה. המנהרות סגורות לכל הכיוונים, נעדכן כשיפתחו …

תנועה ערה של כלי שייט צבאיים בחופי הצפון – תרגיל צה״ל – 16/7/24

(חי פה) - בצה"ל ממשיכים לתרגל את הכוחות לקראת מערכה נרחבת מול לבנון, במידה שתפרוץ מערכה שכזו. היום ייערץ תרגיל צבאי גדול בחופי הצפון. מדובר...