באנר החברה הכלכלית 100724

“נסראללה” לא רק בלבנון גם אצלנו בקרקעית הים בחיפה

כאדם שמבלה ארבע שעות בממוצע ביום בצלילות, כל יום...

יאיר וויטסון בן ה-13, תושב חיפה מצא טבעת בת כ-1,800 שנה בכרמל

(חי פה ארכיאולגיה) טבעת בת כ-1,800 שנה, שעליה חריתה...
באנר מוזאוני חיפה 140724
באנר חזית הים רחב
באנר חברה כלכלית 100724
באנר גורדון 240624
פרסום בחי פה - רחב - מונפש
באנר קריית ביאליק ותיקיםרחב 140724
באנר קריית אתא קיץ 2024
באנר מוזאוני חיפה 140724

משטחי ענק של צידפת הפרנה פרנה התגלו במפרץ חיפה

(חי פה בים) - רבים הדיבורים על הגירה לישראל...

החטופים ישוחררו רק לאחר עליית השמאל לשלטון • דעה אורי לב

לפעמים המציאות טופחת על פני, ואני רואה את האמת…...

המלון בבת גלים נבנה במהירות הבזק על אף שהוא חוסם את קו החוף

זוהי כתבת המשך לכתבה שפרסמתי לפני כחודשיים בתקופת הבחירות...

שוק תלפיות בחיפה – יצירה גאונית בשיפוץ אינסופי

בקצה המזרחי של רחוב סירקין, ניצב בניין שוק תלפיות,...

“נסראללה” לא רק בלבנון גם אצלנו בקרקעית הים בחיפה

כאדם שמבלה ארבע שעות בממוצע ביום בצלילות, כל יום...

הירוקים הגישו ערר נגד אישור תמ"א 38 במבנה הקזינו המיתולוגי בבת גלים

אביהו האן

סיעת הירוקים הגישה השבוע ערר לגבי אישור מבנה הקזינו בשכונת בת גלים לוועדת הערר המחוזית. טענתו המרכזית של יו"ר סיעת הירוקים אביהו האן היא שכיוון שהמבנה נבנה מחדש בשנים 1999 – 2000 לא ניתן לאשר לו הטבות של תמ"א 38 (כיון שתמ"א 38 ניתן לעשות רק במבנים, שנבנו לפני שנת 1980).
האן מציין כי הוא סבור שיש צורך דחוף לחדש את מבנה הקזינו, אבל לא מסכים עם התכנית להפוך את המבנה לבית מלון בן 5 קומות.

 


"20 שנה עומד על שפת הים בבת גלים בניין שלד שמכער את השכונה", "אמר היום אביהו האן, "מובן, שאני חושב שצריך לעשות משהו וכמה שיותר מהר. יחד עם זאת, מבנה שנבנה אחרי שנת 1980 לא יכול ליהנות מההטבות של התמ"א, כיון שמטרת התמ"א היא לחזק מבנים ישנים, שעלולים להוות סיכון, וכאן מדובר בשלד של מבנה חדש יחסית, שאין סיכון שיתמוטט.

היזם הגיש את הבקשה להיתר המבוסס על תמ"א 38 בשנת 2011. לפי נקודת המבט שלי הוא לא זכאי להטבות התמ"א, ולא ברור לי למה הוועדה המקומית תומכת בתמ"א לבניין, שנבנה כ – 20 שנה אחרי השנה שעד אליה מאפשרים לעשות תמ"א. לפי חוק החופים לא ניתן לאשר בנייה סמוך כל כך לשפת הים, וייתכן שזו הסיבה שהיזם ניסה ללכת לכיוון של תמ"א ולא לתהליך של היתר חדש. מה שנאמר בוועדה הוא שמבנה הקזינו המיועד להיות מלון נבנה ללא היתרי בנייה, שזה דבר חסר תקדים"

 

| לא ניתן להוסיף קומות במסלול התמ"א

יש לציין כי תמ"א 38 היא תכנית החלה על מבנים קיימים, שקיבלו היתר לפני שנת 1980, למעט מבנים שלא עומדים בתקן. העניין הוא שבמבנה שנבנה יש תוספת של קומה, ולכן על אף הניסיונות להוכיח שהמבנה לא עומד בתקן בכל מקרה בגלל הוספת הקומה לא ניתן לאשר הטבות של תמ"א.

גלישה מול הקזינו – המפגע נראה היטב מכל מקום (צילום: ירון כרמי)

 

| שינוי יעוד המבנה

האן היה רוצה לראות את העירייה רוכשת את הבניין מהיזם והופכת אותו למוזיאון המוקדש לשכונת בת גלים או לים ולחופים, גלריה מיוחדת או מתנ"ס. "אנחנו הולכים לקראת מאבק ציבורי על המבנה של הקזינו המיתולוגי על מנת שתהייה רכישה וניוד זכויות לטובת הציבור".

 

| מצוקת החניה תחמיר

יש לציין שכיום המבנה הוא בן שלוש קומות, אבל היזם מעוניין לבנות שתי קומות נוספות על מנת שיהיו בו 66 חדרים. לטענתו של האן, היזם מתכוון להשתמש ב – 17 חניות הנמצאות לצד בית המלון המתוכנן בעוד שתושבי השכונה היו מעוניינים, שהוא ידאג לחניות נוספות, בגלל שהחניות בהן הוא מתכוון להשתמש משמשות היום את תושבי השכונה ומי שמגיע לשפת הים.
הוועדה שמעה את הבקשה להתנגדות למבנה והיא עתידה לתת בקרוב את תשובתה.

צרו קשר עם חי פֹּה: בוואטסאפבמייל

מיכל גרובר
מיכל גרובר
מיכל גרובר | כתבת חינוך • נדל"ן • חברה צרו קשר: 054-4423911 מייל למיכל: [email protected]

כתבות קשורות לנושא זה

כל הכתבות בחי פֹה

שרפה בשטח פתוח

מכבאות והצלה לישראל נמסר לחי פה תאגיד החדשות: היום, שישי 26/7/24 פועלים לוחמי האש מתחנת חיפה בפיקודו של רשף יובל ברק בשרפה שפרצה בשטח פתוח...

חיי נערות ונשים: מה בין האומן ליצירתו? • לילי מילת תופסת מדף

יש את הכותרות האלה שישר גורמות לי לתפוס את הראש תוך כדי שאני שואלת בייאוש, בקול רם: לא… גם את?! כך היה לי עם...

דירת מגורים עלתה באש ברחוב יד לבנים בחיפה

(חי פה) - דירה עלתה באש בדרך יד לבנים בחיפה. אין נפגעים, אך נגרם נזק כבד לדירה. צפו בשידור שצילמה קוראת חי פה - אולה...

צעיר נפצע באורח בינוני כתוצאה מהתהפכות טרקטורון

מאיחוד הצלה נמסר לחי פה: צוותי הרפואה של איחוד הצלה העניקו סיוע ראשוני לצעיר (כבן 17) שנפצע בינוני כתוצאה מהתהפכות טרקטורון ברחוב סירקין בקרית...

משתגעים מאהבה – על הלהט, ותהפוכות הנפש שבהתאהבות

כשפגשתי את אלה בפעם הראשונה היא אמרה "אני מאוהבת, וזה הדבר הכי נפלא שקרה לי בחיים". חיוך ענק היה מרוח על פניה, ובכל פעם...