פרויקט ההתחדשות העירונית במתחם גבעת קנדי בעתלית – אושר סופית!
(חי פה) – התוכנית להתחדשות עירונית במתחם גבעת קנדי בעתלית, שגובשה על ידי רשות מקרקעי ישראל בשיתוף עם המועצה האזורית חוף הכרמל, זכתה לאישור סופי לאחר דיון בהתנגדויות בוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל). מדובר בצעד משמעותי בתחום ההתחדשות העירונית ביישוב, במסגרתו יבוצע פרויקט פינוי-בינוי מקיף על שטח של כ-51 דונם.
במסגרת הפרויקט ייהרסו כ-242 יחידות דיור קיימות, ובמקומן ייבנו כ-865 יחידות דיור חדשות, הכוללות תמהיל מגוון עם כ-173 דירות קטנות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת הקמת שטחי מסחר, מבני ציבור כגון גני ילדים, מתנ"ס, בית כנסת, קופות חולים ומעונות יום. כמו כן, יפותחו שטחים ציבוריים פתוחים, תוך הקפדה על שימור הנוף הטבעי של רכס הכורכר ושמירה על העצים הקיימים במקום.
אחד המרכיבים המרכזיים בתוכנית הוא הדגש שיושם בשמירה על הסביבה ושילוב בין בנייה מודרנית לנוף הטבעי של האזור. הבינוי תוכנן בקפידה כך שיכלול מרחבים ירוקים, חצרות פנימיות נעימות ושבילי הליכה המתפרסים לאורך ציר רכס הכורכר. במסגרת התוכנית נקבעו 17,600 מ"ר למגורים, 2,700 מ"ר למבני ציבור שישולבו עם מגורים, ו-13,500 מ"ר שיוקצו לשטחים ציבוריים פתוחים, במטרה להעניק מענה לצורכי הקהילה ולשמר את אופיו הייחודי של המקום.
יום חג אמיתי ליישוב עתלית
אסיף איזק, ראש המועצה האזורית חוף הכרמל, אמר לחי פה:
"אישור התכנית הוא יום חג אמיתי ליישוב עתלית. אחד היעדים המרכזיים שלנו היה שיקום ושדרוג של שכונת קנדי בלב היישוב. כבר בתחילת דרכנו הבנו שזה חייב להתבצע יד ביד עם הפיתוח והבינוי ביתר היישוב, וכמובן עם דיור בר השגה לבני ובנות המקום. רק בהמשך הבנתי כמה מורכב המצב בשטח, ומדוע עד כה – מאז 2009! – לא אושר אף מתווה לשדרוג השכונה.
זהו פרויקט בעל חשיבות גדולה מאוד, שהביא עימו אתגר תכנוני-כלכלי לא פשוט. אני שמח על הזכות שניתנה לי להוביל את המהלך להשלמתו ולאישורה של התכנית, ומבקש להודות לכל מי שלקחו חלק בהגשמת החזון הזה".
"היתרי בנייה כבר בשנה הקרובה"
בשיחה עם חי פה, מתייחס סגן ראש המועצה ומחזיק תיק עתלית, אושר וקנין, להתקדמות פרויקט ההתחדשות בשכונת קנדי:
"המועצה הגישה את התב"ע והתכנית כבר אושרה, וכעת הכדור בידיים של היזמים. אנחנו בשאיפה שבתוך שנה כבר נראה היתרי בנייה.
הפרויקט מביא עמו חידוש משמעותי לשכונה, שכולל החלפה מלאה של בתי המגורים הקיימים, לצד הקמת מתנ"ס ומרפאה חדשים שישרתו את התושבים במקום המבנים הישנים שייהרסו במסגרת העבודות. מדובר בפרויקט בעל ערך חברתי וקהילתי מהמעלה הראשונה. שכונת קנדי סבלה מהזנחה במשך שנים, בעוד שיתר היישוב צמח והתפתח. תושבי השכונה ממתינים לשינוי הזה כבר עשרות שנים, וזהו רגע מכונן עבורם".
בנוגע להיבטים הסביבתיים, ציין וקנין את המחויבות לשמירה על ערכי הטבע והשטחים הפתוחים באזור: שמירה על מרחבים פתוחים ושביל הרכס – אחד מנכסי הטבע הבולטים באזור שימור עצי הזית העתיקים – שנמצאים במרחב השכונה ומשווים לה ערך היסטורי וסביבתי ייחודי. וקנין הדגיש כי לפרויקט לא נרשמו התנגדויות מצד תושבי עתלית, מה שמעיד על התמיכה הרחבה שיש לו בקרב הקהילה המקומית.
על פי התחזיות, המועצה שואפת להתחיל במימוש הפרויקט באופן מיידי, במטרה לראות את שלבי הבנייה מתקדמים כבר בשנה הקרובה. "זהו צעד חשוב לא רק לשכונה, אלא גם ליישוב כולו," סיכם וקנין.
הפרויקט מנוהל על ידי האדריכלית אילה רונאל ממשרד "רונאל אדריכלים" ומתוכנן על ידי האדריכל שמואל גרואג, מהנדס בעל ניסיון בפרויקטים של פיתוח עירוני.
עינב רינגלר, מנהלת אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, התייחסה לאישור התוכנית:
התוכנית להתחדשות העירונית במרכז עתלית מציגה חזון לשדרוג המתחם הוותיק, תוך שילוב של מגורים, מסחר ומבני ציבור, בשילוב שמירה על הטבע והסביבה. התוכנית נועדה לשפר את איכות החיים של התושבים, לחזק את היישוב ולתמוך בצמיחתו העתידית.
עם תחילת יישום הפרויקט, עתלית תהפוך לחלק מהמפה הארצית של ההתחדשות העירונית בישראל, ותצעיד את היישוב לעבר חזון של קהילה מודרנית, ירוקה ומובילה.
הגיע הזמן ממזמן.
מי שמכיר את המקום, האזור המרכזי בעתלית, שפשוט נראה לא טוב.
בתים מתפוררים שמזכירים עיירת פיתוח, פשוט לא מתאים לסביבה של
התחדשות ופיתוח מואצים המתרחשים בכל השכונות החדשות עם שיפור
באזורים היותר וותיקים.
מברך על התכנון החדש באזור זה.
זהו פרויקט חשוב