תכנית רשות מקרקעי ישראל – קריית ים – יוספטל אושרה ע"י הותמ"ל (הועדה הארצית לתכנון ולבניה של מתחמים מועדפים לדיור). התכנית להתחדשות עירונית בשכונת יוספטל בקרית ים מתפרשת על שטח כולל של כ- 115 דונם וכוללת הקמת מתחם מגורים חדש עם כ- 1,868 יח"ד בתמהיל מגוון במתכונת של מבני מגורים בני 10 קומות ומגדלי מגורים בני 19, 23, 25 ו-29 קומות לצד שטחים למבני ציבור, תעסוקה ומסחר ושטחים פתוחים לרווחת התושבים.
שטח של כ- 115 דונם ובו כ- 1,868 יחידות דיור
הועדה למתחמים מועדפים (הותמ"ל), אישרה ביום ד׳ ה 20.12.2023 את תכנית רמ"י – תמל/2039, יוספטל בקרית ים. במסגרת התכנית להתחדשות עירונית בשכונה הותיקה יוקם מתחם מגורים חדש בקו ראשון לים בשטח של כ- 115 דונם ובו כ- 1,868 יח"ד במתחם הרחובות שד' פנחס ספיר ממערב, לבין רחובות יוספטל ויששכר ממזרח.
המתחם החדש גובל מצידו המערבי לתכנית לשדרוג ופיתוח חוף הים ומצידיה האחרים למתחמים נוספים המיועדים להתחדשות עירונית. מיקומה האסטרטגי של התכנית לעיר וקרבתה לחוף הים צפויים להוות תמריץ לחידוש ופיתוח נרחב של האזור כולו ולשדרוג משמעותי של העיר כולה.
התכנית בקריית ים
התכנית כוללת הקמת מתחם מגורים חדש בתמהיל מגוון ואיכותי המציע איכות חיים גבוהה, יצירת חיבור נוח ונגיש בין העיר לים, מרחב ציבורי איכותי ובו רשת רחובות ושבילים נוחים ונגישים להולכי רגל ורוכבי אופניים לצד שיפור הנגישות לתחבורה ציבורית ושטחים פתוחים לרווחת התושבים. במסגרת התכנית יפונו מהמתחם 452 יח"ד ב- 14 מבני מגורים בני 3-5 קומות לטובת בנייה של כ- 1,868 יח"ד בתמהיל מגוון בכדי לתת מענה לאוכלוסיות שונות ויכלול כ- 187 יח"ד קטנות מאד (עד 55 מ"ר) ו- 467 יח"ד קטנות (עד 80 מ"ר) במבני מגורים עד 10 קומות לצד מגדלים בני 19, 23, 25 ו-29 קומות.
מבני ציבור ועירוב שירותים
בנוסף יוקמו מבני ציבור בהיקף של כ-3,200 מ"ר אשר ישולבו בקומות הקרקע של מבני המגורים, להם יצטרפו מוסדות חינוך, קהילה ורווחה על שטח כולל של כ- 11 דונם. כ-13,000 מ"ר בעירוב שימושים תוכננו לאורך שדרות פנחס ספיר ומול רצועת החוף ושטחים ציבוריים פתוחים לרווחת התושבים על שטח של כ- 10 דונם. התוכנית תוכננה ע"י משרד "עמוס ברנדייס אדריכלות ותכנון עירוני ואזורי בע"מ".
האפליקציה של חי פֹּה…
עינב רינגלר, מנהלת אגף לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, בירכה על ההחלטה לאשר את תכנית יוספטל בקרית ים:
התכנית מהווה דוגמא לשיתוף פעולה בין רשות מקרקעי ישראל לרשות המקומית. השכונה העתידית מונה 1868 יח"ד בתמהיל מגוון במיקום ייחודי בקרבה לחוף הים ומהווה המשיך ישיר למדיניות רמ"י בקידום תכניות להתחדשות עירונית וסיוע בחידוש מרכזי הערים.
עיריית חיפה יקרה רק תחשבו על זה לעשות תמ"א להלל סילבר 105-75
עיריית חיפה תחשבו על זה לעשות תמ"א להלל סילבר 105-75
תוכניות ההתחדשות שמאושרות רק כדי להגיד "הנה קידמנו בצנרת האישורים עוד תוכניות" פשוט עושות צחוק מהתושבים המסכנים, לא איכות ולא חיים – מייצרים סלאמס המוני וצפוף, איכות חיים אפסית בלי שטחים ירוקים ובמרווחים אפסיים ומסוכנים בין רבי קומות שעלולים לקרוס זה על זה. אין חשיבה על עלויות התחזוקה של 30 קומות לאוכלוסיה שתתקשה עם עלויות גבוהות, אין חשיבה על 8000 ילדים באותן 1900 יחידות דיור מתוכננות שלא יקבלו ולו תוספת של מגרש ספורט אחד, שלא תהיה להם גינה ליד הבניין לרדת אליה, שלא יהיה להם עצים לאויר נקי, לתנועה המוטורית מ-3000+ כלי רכב שתקריס את הכבישים סביב עם מחסור בתחבורה ציבורית שאיננה, פשוט קטסטרופה של תוכניות במכפלות הזויות של פי 5 פי 6 על הקיים.
ואתם יודעים למה הם יכולים לאשר את זה? כי גם הם יודעים שהתוכניות האלו פשוט לא יתממשו, בטח לא עד שהם ייצאו לפנסיה, ואז כבר יוכלו להאשים מתכננים אחרים, והבדיחה של התחרבנות עירונית שמאושרת כרגע תהפוך לבעיה של הדורות הבאים. ככה במאות תוכניות גרועות שהם מאשרים בסיטונאות.