המלחמה האחרונה חידדה בפעם המי יודע כמה את החשיבות של הקמת שתי ערי מטרופולין חדשות, אחת בצפון מדינת ישראל והשנייה בדרומה, שיכילו כל אחת מאות אלפי יחידות דיור ויגיעו בעתיד לבוא למיליון תושבים בקירוב. שתי ערים אלה יביאו עימן בשורה חדשה לפריפריה, יחזקו אותה ויצמצמו את הפערים שנוצרו במהלך עשרות שנים בינה לבין "מדינת תל אביב".
מאז קום המדינה הוקמו עשרות ערים חדשות, רובן הגדול בפריפריה
במרבית המקרים ערים אלה נותרו קטנות וחלשות יחסית, זאת כתוצאה מתפיסה שהתבררה כלא נכונה, של ריבוי ערים, זאת במקום להקים פחות ערים, אולם הרבה יותר גדולות וחזקות. דוגמא אופיינית לכך היו שלוש ערים שהוקמו בשנות ה-50 של המאה הקודמת בנגב המערבי, אופקים, נתיבות ושדרות, כשבמקרים רבים התחרו ביניהן על אותה אוכלוסייה ועל מקורות תעסוקה מקבילים. כיום ברור כי אם במקומן היו מקימים עיר אחת גדולה וחזקה, היא הייתה זה מכבר הופכת להיות עיר מטרופולין גדולה.
כנ"ל בגליל בו הוקמו במהלך השנים לא פחות משש ערים, נוף הגליל, מגדל העמק, כרמיאל, מעלות, חצור הגלילית וקריית שמונה, זאת לצד ערים ותיקות דוגמת צפת, נהריה וטבריה. גם כאן, כמו בדוגמא של הנגב המערבי, ראו האבות המייסדים את אותן ערים כ"ערי מקלט" שמטרתם ליישם את חלום כיבוש השממה וגושפנקה על ריבונות המדינה, אבל לא הייתה כאן חשיבה מרחיקת לכת.
יוצאות דופן לטובה הינן הדוגמאות של אשדוד, שהוקמה לצד נמל עמוק מים ואזור תעשייה ותעסוקה משמעותי עם חיבור תחבורתי משובח למרכז הארץ ולכן הפכה לעיר גדולה המגיעה לכרבע מיליון תושבים וכן מודיעין שאף היא הוקמה במיקום אסטרטגי משובח במרכז הארץ וחוצה בימים אלה את ה-100 אלף תושבים.
על כן המשימה כעת הינה כפולה ומכופלת:
- ראשית, לחזק את הערים הקיימות הן באוכלוסייה חזקה, הן בדיור, הן במקורות תעסוקה והן ב-added values נוספים. זוהי משימה לאומית מהמעלה הראשונה וחובה מוסרית של המדינה כלפי ערים אלה שחלקן הגדול נפגע קשות, כולל הרוגים, פצועים, חטופים, נזק רב לתשתיות ופינוי רבבות רבות של אזרחים.
- שנית, בד בבד לחיזוק ערים אלה, שומה על מקבלי ההחלטות לקדם, וכמה שיותר מהר, תכנון שתי ערי מטרופולין חזקות, הן בגליל והן בנגב. ערים אלה לא רק שלא יתחרו בערים הקיימות, נהפוך הוא, הן רק יתרמו לחיזוקן במקביל.
הרציונל מאחורי הקמת הערים החדשות
הרציונל שמאחורי הקמת ערים חדשות אלה הינו גם על מנת לחזק את הפריפריה ולצמצם פערים בינה לבין "מדינת תל אביב, אולם גם למלא את צרכי הדיור של מדינת ישראל בדורות הבאים. חישוב פשוט מראה שעד שנת 2050, כאשר האוכלוסייה תמנה כ-18 מיליון תושבים, יהיה צורך בעוד 3 מיליון דירות חדשות לפחות.
ברור כי כמות שכזו של דירות לא ניתן היה להפיק מתב"עות קיימות, מה גם שמרכז הארץ מצטופף והולך משנה לשנה עד כדי סכנת קריסה של ממש בתשתיות תחבורה ואיכות סביבה. על כן הקרקע הפנויה בשפע בפריפריה, הן בגליל והן בנגב המערבי, בהחלט תהווה תשובה הולמת לכך.
היכן בדיוק ימוקמו הערים החדשות?
התשובה לכך בידי המתכננים. קיימת כמובן האופציה להרחיב ערים קיימות, שכבודה במקומה מונח, אולם ההמלצה שלי הינה ש"להתחיל מחדש" יהפוך להיות אתגר לאומי מהמעלה הראשונה עבור הדורות שיבואו!
*כותבת המאמר עורכת הדין שיר טורם-הספרי היא ממתגת ערים ונדל"ן.
לצערי הכותבת ממוקדת רק בדבר אחד – תוספת יחידות למגורים. זו זווית אחת בלבד בתכנון ערים וחשיבה תכנונית לאומית. המאמר אכן מציג את התחזקות המרכז כשגיאה תכנונית בראייה לאומית, אבל בראייה יותר מורכבת חייבים למצות את הפוטנציאל העצום שיווצר ע"י פרוייקטי התחדשות עירונית גדולים בשכונות מוזנחות. שם הפוטנציאל לשיקום השכונות, הפיכתן למקומות איכותיים למגורים, מסחר ושירותים נחוצים לתושבים יתנו מענה לעשרות שנים קדימה. המושג מטרופולין לא אומר לנו כלום אם לא יוצקים תוכן ותועלות למטרופולינים הרבה מעבר לכמות יחידות הדיור שיווצרו בהם. אגב, בגליל ובנגב חסרים פתרונות דיור סבירים וראויים הן במקומות יישוב קיימים והן בערים חדשות עבור המיגזר הערבי ולכן בלית ברירה יש הגירה מכפרים מוכרים ובלתי מוכרים לעבר ערים קיימות שמשתנות מבחינה דמוגרפית, עם פוטנציאל לקונפליקט דמוגרפי בעתיד…
ַ
מי זו יעל ר. כל העבוד! אפשר לקבל טלפון או מייל שלה? שלי 053-7548025
ה"רציונל" מאחורי ההצעה הזו הוא חוסר ידע מיקצועי ואי הבנת הצרכים הלאומיים האמיתיים.
יש להקים תחנת חלל ובסיס חלל ישראלי על הירח.
לפי התחזיות הנדל"ן בישראל נגמר והביקושים יחייבו להקים גם בסיס על הירח שיאפשר נופשונים קצרים ותחנת חלל לתדלוק ורענון עם חנות נוחות בתוכה שאפשר יהיה לרכוש חטיפים לדרך.
זו רמת הכתבה הזאת.
בין 77 ל7955 זה יהייה מעולה מדהים משגע מטריף – כמובן שיהיו לכך השלכות , אך אם תקום עוד עיר שתאכלס יותר ,, מאשר — אז הרעיון לא תקף .
חלש אבל בכיוון.. להקים עיר על הריסות עזה להדחיק ולפזר את היתרות של המחבלים למצרים וירדן ולכל מי שאוהב אותם כל כך. ועוד עיר ענקית על אדמת לבנון ולהדחיק אותם לסוריה וירדן ותימן ומי שלא טוב לו יום טוב לו. 🤔
אני רוצה להוסיף עוד נקודה למחשבה על האמור בכתבה – אפליית היהודים בארצות הברית עד שנות השבעים, כאשר נמנעה כניסתם למועדוני גולף וספורט ברחבי אמריקה הולידה את רשת ה JCC – Jewish Community Centers. היהודים ידעו תמיד לפתוח חלון במקום שהדלת סגורה לפניהם. האנטישמיות הגואה במוסדות האקדמאים הבולטים בארה"ב שהחלה ב 25 השנים האחרונות, צריכה להניב מעשה דומה – הגדלת אוניברסיטת באר שבע או הקמת מערך אקדמאי חדש בנגב שיאפשר לימודים בשפה האנגלית בחטיבה בינ"ל. במקום שאלפי ישראלים יטוסו לרכוש השכלה בחו"ל, נשאיר אותם קרובים לבית ונוודא שהם עתודה ראויה לחברה שלנו. את משפחות התורמים שעצרו תרומותיהם למוסדות האמריקאיים, נזמין להיות שותפים בבניית מערך אקדמי יהודי במדינת ישראל שמשלב חזון התיישבות בנגב ובניית חברת מופת המבוססת על מיטב החינוך האקדמי שמתאפשר בחו"ל.
הגיע הזמן שהמדינה והאוצר יפסיקו להשקיע את מטב כספי הציבור במרכז או נכון יותר ב-"מדינת ת"א" כן רוב כספי משלמי המיסים מושקעים במדינת ת-א ותו_לא. לדוגמה היום המטרו לקח כ-130 מיליירד ₪ והוא משרת רק את המרכז בעוד בסכום כזה שיפוזר בכל הארץ יתן כבישים אזורי תעשיה ובנייה בהקפים גדולים לשוכרים. הגיע הזמן לעשות ריסט למרכז . ולהשקיע מסביב למדינת ת-א !!!
ושום מילה על הדמוגרפיה במיוחד בימים מתוחים אלה.
אנחנו רואים בצפון שאוכלוסיה ערבית מהגרת לערים יהודיות בקלות למעט מקרים מעטים של שכירות איפה ראיתם שמאפשרים לאוכלוסייה יהודית לרכוש דירות ובתים בערים הערביות או אפילו בישובים הדרוזים?
נוף הגליל היא דוגמה מובהקת לעיר שהוקמה עבור יהודים וכיום כבר נחשבת לעיר מעורבת.
לעומת זאת ישובים וערים קטנות נחשבות הומוגניות יותר ויתכן שזו הסיבה שזוגות צעירים יעדיפו להקים שם את ביתם.
יקירתי אולי לא הבנת. הקמת ערים חדשות גוזלת משאבים ומחלישה ערים קיימות. ישראל צריכה לטפל בחיזוק ערים קיימות,
למשל כ-20,000 מבני שיכונים רעועים שנבנו ללא תקני רעידות אדמה וחלקם ללא מקלטים ורבים כבר מוגדרים בחוק מבנים מסוכנים.
הכתבה שלך רדודה כי לא הבאת שום צידוק להקמת ערים כאלו, לא בדקת מה ההשפעות של עיר חדשה על קיימות, לא בדקת את ביקושי הדיור, לא תלית את ההקמה באפשרויות תעסוקה או תחבורה למקומות תעסוקה.
כתבה כל כך רדודה וחסרת כל נתונים או מחקר מזמן לא קראתי.