הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה לאחרונה את המחיר הממוצע של דירת מגורים ב – 16 הערים הגדולות בארץ, ברבעון השלישי של 2022. המחיר הממוצע של דירה בחיפה עומד על 1,434,100 ש"ח והינו במקום אחד לפני האחרון ברשימה הסוקרת את המחירים בערי ישראל. רק בבאר שבע המחיר הממוצע לדירה הוא זול יותר מאשר בחיפה.
מחיר כ"כ נמוך בהשוואה לערים אחרות מעיד רק על דבר אחד:
אנשים לא רוצים לגור בחיפה. הם מצביעים ברגליים והולכים למקומות אחרים. מחירי הדיור בחיפה, מעידים יותר מכל על הבעייתיות בעיר וחוסר המשיכה שלה. זה טבעם של מספרים, אכזריים ומציגים את האמת מול העיניים.
נשאלת השאלה הפשוטה:
למה אנשים לא רוצים לגור בחיפה?
בשלב זה, כל חיפאי שמכבד את עצמו ישלוף את הרשימה הידועה של בעיות: לכלוך, חזירים, תעסוקה, מסחר, פשיעה, זיהום אויר, היעדר מקומות בילוי ועוד.
כל הבעיות האלו קיימות ונכונות, אבל מה המקור שלהן?
האחריות כולה נופלת על עיריית חיפה והעומדת בראשה. ראש העיר קליש מכהנת למעלה מארבע שנים והיא האחראית הישירה למצב. מי מהקוראים מרגיש שיפור לטובה בבעיות המוזכרות למעלה? אתם יודעים מה, תחושות בצד, שתתכבד ראש העיר, תפרסם מספרים ותעמוד מאחוריהם.
גורו הניהול פיטר דרוקר אמר פעם:
"אם אתה לא יכול למדוד את זה, אתה לא יכול לנהל את זה".
אני קורא לראש העיר לפרסם מדדים מספריים חודשיים ושנתיים בנושאים החשובים לחיפאים:
- כמה תלונות על לכלוך התקבלו במוקד 106 בשנת 2018 בעת כניסתה של קליש לתפקיד לעומת היום. כמה תלונות ואירועי חזירים היו אז והיום.
- מה הייתה רמת הפשיעה ואופייה ב 2018 ועכשיו ב 2022.
- מהו מספר בתי העסק שנסגרו בכל שנה (בניכוי מצב קורונה) לאורך התקופה וכו'.
- כמו כן, שהעירייה תפרסם מה היו היעדים שלה ומה היה הביצוע בפועל.
- בקיצור, שהעירייה וקליש בראשה ידווחו לנו התושבים על המדדים הניהוליים, לפיהם מתנהלת עיריית חיפה וכן על הישגיהם מול המדדים הללו.
הגירה שלילית
חלק מהחיפאים מופתעים לגלות כי חיפה סובלת מהגירה שלילית.
בשנתון הסטטיסטי של העירייה נכתב: "מאזן ההגירה של חיפה לישובים אחרים הוא שלילי מזה מספר עשורים (מספר היוצאים גדול ממספר הנכנסים)". ישנן מספר סיבות טובות לכך, אולם לטעמי הסיבה המרכזית לחוסר האטרקטיביות של חיפה היא היעדר במקומות תעסוקה.
רוצים הוכחה? הרי לכם נתון מעלף:
העיתון כלכליסט מדווח כי בעשור של 2008-2018 (שני שליש! מתקופת כהונתו של יונה יהב):
- בתל אביב נוספו 837 אלפי מ"ר של שטחי משרדים.
- בירושלים: 234 אלפי מ"ר
- ברחובות הקטנה: 116.5 אלפי מ"ר
- בראשון לציון, הנושפת בעורפנו (בגודל האוכלוסייה) 105.5 אלפי מ"ר
- בבאר שבע: 30.5 אלפי מ"ר
- וכמה בחיפה? העיר השלישית בגודלה בארץ? 5! חמשת אלפים מ"ר של משרדים, כלומר פי 167 פחות מת"א, פי 21 פחות מראשון לציון ופי 6 פחות מבאר שבע.
ארבע שנים לכהונתה של קליש, מה המצב היום?
כמה מ"ר של משרדים בנו בחיפה? איך המספר הזה משתווה לשאר הערים? יש יעד כזה בכלל לעירייה? לקליש הפתרונים. הנתונים לא ברשותי ועיריית חיפה לא מפרסמת אותם, ספק אם היא יודעת. אופתע מאד לגלות שמצב התעסוקה השתפר.
הנה כמה נקודות למחשבה:
- שמעתם על יעדי תעסוקה של עיריית חיפה? ידוע לכם אם יש אחראי לתחום? תוכנית עבודה? מהם הישגי העירייה?
- יחסינו "החמים" עם ירושלים והשפעתם על קביעת מדיניות, הקצאת תקציבי מדינה ותיעדוף.
- כמה מחברינו ובני משפחותינו מצאו עבודה (בעיקר במרכז) ועזבו את חיפה?
- כמה משרות מוצעות לכם בחיפה לעומת במרכז?
- שמתם לב לנדידת העמים המתרחשת באמצעות הרכבת מדי בוקר מחיפה למרכז הארץ וחזרה לעיר בערב?
במהלך 20 שנות קריירה נאלצתי לעבוד מרבית הזמן הרחק מגבולות העיר חיפה. בחרתי תמיד להישאר בחיפה בגלל המשפחה הקרובה והאהבה לעיר. אולם חיפה הולכת ומשתרכת מאחור והצעירים מצביעים ברגליים (כ-26% מתושבי העיר הם מעל גיל 60). לא ברור מה הם יעדי העירייה, מה נעשה, כמה זה אפקטיבי ומהם ההישגים.
לדעתי, חיפה חייבת ראש עיר:
שיגדיר חזון ואסטרטגיה, שינהל, שיבנה צוות מוביל, שיקבע יעדים, שימדוד הישגים ויתקן. מנהל בעל חשיבה יזמית, המזהה את צרכי העיר, מגדיר פתרונות ומיישם אותם.
ולצד כל זאת, שיציג לנו, התושבים, את המדדים הללו ואת ההישגים השנתיים אל מול היעדים שהציג.
במאמר הבא נמשיך לצלול לבעיות התעסוקה והעסקים בעיר ונדון בפתרונות אפשריים.
חנן מרקוביץ הוא יזם היי-טק חיפאי, בעל תואר ראשון בהנדסת מכונות, מהטכניון ותואר שני במנהל עסקים מאוניברסיטת חיפה.
[email protected]
[…] החלטה מבוססת ביום הבחירות. סקרתי את בעיות העיר ובמה הן מתמצות, התמקדתי בנושא התעסוקה שבעיניי הוא מהבעיות האסטרטגיות […]
אם חנן מקובץ מתעב ועדיין חזירים אז כדאי שיעזוב את העיר. כי בעיר הזאת קיימת קבוצה לא מבוטלת של אוהבי בע"ח שפוחדים להשמיע זאת שמעוניינים במחיצת חזירים. בעיר הזאת גובים ארנונה באופן דרקוני ובעיר הזאתנבנים מבנים מכוערים אשר מכערים את מראה העיר על חשבון ארנונה. לעיר פנינה ייחודית שוק הפשפשים ומתרחשים בו זוועות וחנן לא בעניינים…..
כל הזמן נותנים דוגמה את באר שבע. נכון שראש העיר של הצעיר אדם מכושר מאוד אבל צרכים גם להגיד ביושר שהצלחה שלו של שני העיר היא לא רק בגלל הכישרון שלו אלה בעיקר בגלל השקעות הכספים האדירות של המדינה שם !!! באר שבע בדרום מקבלות תקציבי ענק וחיפה כלום וגם הצפון . ללא השקעה שם דרום הוא לא היה מצליח .
למען האמת לאור השקעות האדירות בדרום ובאר שבע ניתן להגיד באופן ברור שזה כישלון ולא הצלחה . אין ספק שבאר שבע השתנתה אבל למעשה זה לא שינה הרבה את המצב ותושבי ישראל לא מגעים לשם .
אני בטוח שבמידה והמדינה היתה משקיע חצי מי מה שהיא השקיע באר שבע גם אם היה צפרדע ראש עיר חיפה היא היתה משתנה הרבה יותר מבאר שבע
הי,
כפי שציינתי לגבי כתבה קודמת, כדאי לקחת שעור בהנהגת עיר אצל ראש עיריית באר שבע. הוא מדהים. למרות שאין נהירה לדרום, מסיבות לא מוצדקות, הרי הוא שינה את פני העיר לחלוטין, ולטובה.
תודה לכולכם על התגובות והעניין. אני קורא את כל המשובים ומעריך את ההשקעה והאכפתיות.
ברור שהעיר יקרה לכולנו וכתושבי חיפה הכוח בידנו לשנות ולהשפיע.
חיפה סובלת מהגירה שלילית כבר 20 שנה. כמות התושבים שעזבה את העיר הנה ככמות האוכלוסייה שלה (כ- 280,000 נפש), דהיינו אפשר לומר שכל האוכלוסיה שחיה פה לפני למעלה מעשרים שנה עזבה.
את התשתית לפגיעה ולנזקים הראשונים הניח מצנע. במידה רבה התאום של קליש כיום. לא הבין כלום בעירוניות או ניהול עיר, ניפח מנגנונים וראה ביציקות בטון כדרך היחידה לפתח עיר…
יהב החל בטוב, אך מהר מאד הבין את שיטת השקשוקה ןהצטרף אליה בקדנציה השנייה והשלישית שלו.
קליש קיבלה עיר במצב אנוש, אבל הטירונית לא יודעת איך פותרים בעיות כאלו והצמוד שלה רק הרע את המצב. (כאדריכלית היא באה לתכנן עיר…. מה שאינו נחוץ לעיר בכלל).
אנחנו צריכים באופן דחוף ראש עיר פוליטקאי במהותו, מקומי שחי-פה, אך מקושר מאד במסדרונות השלטון בירושלים, אחד שחי את בעיות העיר ומשרת אותה.
והכי חשוב: צריך להרחיק ומהר את היזמים והקבלנים ואת נציגיהם ממועצת העיר. הם אחד מהמקורות הראשונים להרעה במצבה של העיר הזו!!!
חיפה תמיד סבלה מהגירה שלילית. אני לא חושבת שקליש היא הגורם המרכזי להגירה, חלק ארי מהגורם הזה הם פשוט תושבי העיר. ודי לחכימא ברמיזא.
חיפה כולה מכוונת לאוכלוסיה הותיקה ולא הצעירה. אין הטבה לצעירים ואין גם נסיון להשאיר צעירים אחרי צבא בעיר כי הפיתוי לגור בדירת שותפים במרכז גדול בהרבה למשל מלרכוש דירה בהדר כדי להיות במרכז העניינים, קרוב למקומות בילוי, קולנוע, סרטים, מועדונים, יש רק הטבות לקשישים. יש רק שטח חום ציבורי בתי אבות במקום גני ילדים ומועדוני נוער. מצב חלק גדול של גני הילדים לא טוב. מבנים ישנים, צעצועים ישנים, צפיפות, מחסור בסייעות. לעומת זאת יש מאות עובדות סוציאליות שמה תפקידן ביחס למשפחות צעירות? כמעט כלום, העיסוק העיקרי שלהן קשישים ועולים. את המרכז למשפחות יוזמה יחידה של העירייה כלפי הורים צעירים הלכו וסגרו. אומרים שזה בכפילות למה שמעניקות קופות החולים – ומה מעניקה העירייה להורה חדש? חניה חינם? לא זה לקשישים. הוזלה בארנונה? לא זה לקשישים. מלגות סטודנטים? כמעט לא מחלקים. ארועים להורים צעירים? אין, רק גימלאידה. גנים ובתי ספר יסודיים טובים? בחלק מהשכונות כמו הדר גם זה נעלם או רק פרטי ויקר.
אז למה שמשפחות צעירות יישארו בעיר הזאת? אם הן לא רצויות – הן מרגישות לחפש קהילה במקום אחר.
תלוי מאיזה צד מסתכלים בואו נגיד שלמעמד הביניים מאד טוב בחיפה.קחו בני זוג שביחד מרוויחים 15,000 באיזור גוש דן לפחות חצי ממהכנסות הולך על שכירות ונשאר להם ממש מעט כסף לתמרן עד סוף החודש.
בחיפה אותו זוג יכול לשכור אחלה דירה 3 חדרים על ההר או בנווה שאנן ב3200-3000 אז נשאר להם הרבה כסף פנוי גם לחסוך וגם לחיות טוב בלי לעבוד ב2 עבודות ביום כמו בגוש דן.חיפה עיר נוחה וטובה והיא מתאימה למעמד הביניים ומטה.
ברור שלעשירים ולנהנתנים שרוב היום משועממים והם מחפשים אטרקציות לבזבז עדיף לגור בת"א
מר מרקובץ המחיש ביתר שאת וביתר עז את האופי הירוד של חיפה. בהתייחס לנתונים הקשים של הגירה שלילית, אוכלוסייה מזדקנת, ושווי הדירות, אין ספק שיש מקום לשיפור.
יהא האשם אשר יהא אודות המצב, ברצוני להצביע על המשתמע מדבריו של מר מרקוביץ. דבר ראשון, אסור לקבוע מדיניות שיעדה עלייה במחירי הדיור. את המחירים של דיור או כל מוצר אחר רק שוק חופשי יכול לקבוע.
דבר שני, ויותר לעניין, מר מרקוביץ דורש מהעירייה קביעת יעדים ושקיפות לגבי השגתם. בשביל מה העירייה צריכה לקבוע יעדים? קביעת יעד, דוגמת הגדלת מספר מגדלי משרדים, מחייבת זניחת יעדים אחרים, דוגמת מקומות חנייה, שאולי הציבור רוצה בהם יותר.
המצב הקיים מוכיח שהרשות המקומית אינה מסוגלת לנהל חיים פרטיים או ציבוריים–עם יעדים או בלעדיהם. עדיף יהיה אם ראשי העיר יזהו את החסמים שהם עצמם מטילים על הציבור, חסמים שמונעים את ההתגשמות של חיפה כעיר מבוקשת. כמה תקנות, וועדות, הסכמים, רשיונות, היתרים, ייעודי קרקע, ו"יעדים" שקיימים היום מקבעים כשלונות מזה ומונעים מן התושבים להשיג בתי ספר נאותים, מקומות חנייה, ובטחון אישי? אם יש ביקוש לשירות "עירוני", השוק החופשי יספק אותו ביעילות, במהירות, ובמחיר שהעירייה רק תחלום עליו.
ככל שנסלק את יד העירייה מניהול העיר, כך חיפה תפרח למקום שאנשים רוצים לחיות בה.
"היעדים מונעים מהציבור להשיג מקומות חניה…קביעת יעד, דוגמת הגדלת מספר מגדלי משרדים, מחייבת זניחת יעדים אחרים, דוגמת מקומות חנייה, שאולי הציבור רוצה בהם יותר…"
WTF אין לך מושג ירוק בניהול עירוני. קביעת יעדים בתוכניות אסטרטגיות לצמיחה ופיתוח מהן נגזרים תקציבים ותוכניות פיתוח ותוכניות אב לעיר למימושם זה א-ב של ניהול עיר.
אין יותר חניה ואין מקום לדחוף בשכונות חיפה עוד חניות וכבישים. אם כבר היעד האסטרטגי הדחוף זה קידום תחבורה ציבורית עם נתיבים ייעודיים בכל חיפה ובמיוחד בכרמל
מאד יסודי ומעניין
תודה רבה חנן.
הפתרון לחיפה הוא מנהרת שדרה (מנהרה לרכבת ממרכזית המפרץ למסילת החוף בסביבת עתלית). 26 דקות בין מרכזית המפרץ למרכז הארץ – וחשוב מכך בכיוון ההפוך – יביא להגירה של עסקים למפרץ ולפריחת חיפה והצפון. המצב כיום הוא כ-74 דקות. זה לדעתי היה אמור להיות טריוויאלי
דביר הפתרון לחיפה הוא מנהרת רכבת שאכן תעיף אותה לאורך החוף אל מינהור דרך ההר.
זה כמו שאמרת גם לא פוגע בחיפה כמו שקליש מנסה להציג את זה בהטעיית הציבור
תהיה תחנה בצ'ק פוסט שתשרת את העיר התחתית והצ'ק פוסט. זה לא עוקף את חיפה.
פשוט החלטה בזויה אתמול להרוס את חיפה. בניית תחנת חוף דדו תיקח 7 שנים במהלכן החוף יהיה סגור..
אתם מבינים מה עלול לקרות כאן?
ניתוח חכם ואמיתי.
דרוש ראש עיר מהפכן צעיר רענן ולוחמני שיעורר תקווה לעיר
דווקא יהב עשה דברים נפלאים בעיר…כביש הגיבורים…..מנהרה שהיא בתשלום נכון…אבל מזל שיש אותה….גרנד קניון שהוא יזם….עיר תחתית שהתפתחה פלאים לעומת העבר שלא היה שם כלום חוץ מזנות בלילה….חבל שיהב לא המשיך….אכן צעירים עוזבים את חיפה לכיוון תל אביב כי אין הרבה עבודה…אבל הם אוהבים את חיפה 6מתגעגעים אס ממש חבל שזה המצב..קאליש…קוראים לך להתפטר..מספיק…
צ אם אתה חיפאי אני צנצנת.
את כביש הגיבורים קידם ואישר מצנע – ובצורה יקרה שהרסה את ואדי הגיבורים בחציבה נוראית.
אצל יהב החציבה אמר שתהיה פארק אתגרי, פארק אגם.. לא עשה שם כלום, הכל עומד הרוס.
את הגרנד קניון לא יזם יהב.
מזל שאת פארק הכט אישר מצנע עם תרומת משפחת הכט כי יונה יהב כמנכל החברה הכלכלית אמר שאין צורך בפארק
ליד הים ואפשר בין המסילה לים לעשות אזור תעשייה ומוסכים. לא צוחק, זו הייתה התוכנית שלו.
אני לא רוצה להרחיב על אסונות יהב אבל מי שקורה לו לחזור פשוט הזוי. הגדיל תוך שתי קדנציות את הגרעון של חיפה פי 4. יצר חלק גדול מהבעיות שהוריש לקליש. נכון שלא ידעה לטפל בהן, אבל הרבה מהבעיות כמו למשל הכנסת משתפים להדר ודרדור השכונה לפשיעה התחילו בגלל יהב.
האצבע המאשימה צריכה להיות מופנית לאופוזיציית השיסוי שסגרה את מינהלת 2030 שזו בדיוק המטרה שלה: לחשוב אסטרטגית קדימה עם מדדים ויעדים.
איפה שאפשר- שמים לה רגליים.
ירון ב. זאת בדיחה? המנהלת הזו במשך 3 שנים העסיקה בחוזים פסולים יועצים שחלקם אפילו לא הגיעו לחיפה, 20-30 אלף שקל להעסיק את החבר של קליש שלא אושר במשרד הפנים להיות מנכ"ל עירייה אז סידרה לו יועץ תיירות.. זאת בדיחה?
זאת הייתה מנהלת מיותרת שלא עשתה כלום. יש אגף תכנון אסטרטגי בעירייה. לא בונים עיריה בתוך עיריה בתוך עיריה.
אתה באמת חושב שהציבור יקנה את זה שכל הבעיות היו נפתרות אם רק הייתה ממשיכה לעשות כלום ושום דבר.
אם תמצא משהו אחד שהמנהלת הזו עשתה או קידמה אשמח לחזור בי. אין אפילו דבר אחד. עד כדי כך שקליש סירבה לתת למועצה הסבר מה עושה המנהלת הזו. מה קידמה. כלום.
לא סתם 20 חברי אופוזיציה חלקם בקואליציה בעבר עברו להתנגד לכשלון שנקרא קליש ולמעשים הפסולים שלה לממן מעקבים על חברי מועצה ללא אישור.. לממן חוזים אישיים למנהלת שהיועצת המשפטית הודיעה שבכלל לא ידעה עליהם ולא עברו דרכה. רק על דבר כזה קליש הייתה צריכה לעוף על ידי משרד הפנים. לחיפה דרושה ועדה קרואה בדחיפות.
תיאןר רציני של המצב הקיים חנן מרקוביץ בתאגיד חי פה. שבת שלום
חנן יקר,
כעת זה כבר לא סיפור דמיוני.. שעל ידי כל הנ"ל, רוצים להוריד את מחירי הנדל"ן בחיפה
שקבלנים ומשקיעים קונים כל פיסת נדל"ן
ששום דבר שקורה, הוא לא במקרה.
כעת.. (גם מי שלא מודה), כולם מבינים כמה יונה יהב היה טוב לעיר ולתושביה.
אסור לבחור עסקן נוסף/חלופי.
אם פרופ' רובין רון מאונ' חיפה לא יסכים להיות ראש העיר הבא, עלינו להתחנן ליונה יהב שיחזיר עטרה לחיפה.
מינהלת 2030 עסקה בתכנון והיו שם כמה החלטות והצעות טובות.
חבל שאופוזיציית השיסוי הביאה לסגירת המינהלת.
לצערי שמעתי השבוע שחחק גדול מהעולים שבאו בשנה האחרונב,) הרבה רוסיה/ בולדובה וסביבתם קיבלו סל קליטה ,וכיום חוזרים חזרה, או עוזבים את חיפה . הזויי אם זה מדוייק.
תיאור רציני של המצב הקיים. ממתין בסקרנות להמשך המובטח.
תשמע אל תלכלך על העיר חיפה זאת אחלה עיר ואם לא טוב לך מה חסר לך כסף תלך איפה כל העשירים ואל תבלבל לנו מח..שתדע אנשים כמוך רק מתלוננים 24 שעות אבל חיפה נולדנו פה ואנשים חולים עליה כמו שהיא ולא חשוב לנו חזירים או מי מה ראש עיר.מזל אתה לא שכן שלי בבלוק היה פעם אחד כמוך רק מתלונן וברוך השם עזב ואצלנו כולם אנשים טובים עולם חדשים והכל בסדר גמור אוהבים רק את חיפה
עצוב ומדכא
הבעיה העיקרית שהעיר נהרסה עי קבוצת יזמי נדלן שהרסו את כל האיזור האיכותיים
איזורם מוזנחים נשארו מוזנחים
יש לסלק את החזירים האמיתיים מחיפה
אחרי שגד זאבי יסיים להקים את המגדלים שלו ברחוב מגידו במרכז הכרמל ועוד 100 רכבים מפרויקטי תמא נוספים – ויהיו עוד 600 כלי רכב שינסו להיכנס ולצאת מרחובות אלחנן מגידו ויפה נוף כל הזמן, אנחנו פשוט נראה את כל מרכז הכרמל עומד בפקק של שעה בכל שעות היום. שיהיה למי שגר שם ברור שעוד שלוש שנים המקום יהיה בלתי עביר ברכב פרטי.
אם לא יסמנו מיידית נתיב לאוטובוסים לאורך כל מרכז הכרמל, שדרות הנשיא, טשרניחובסקי ודרך צרפת אנחנו פשוט בדרך לאסון.
צודק!!!
וכל זה בחסות בוחש השקשוקות יהב, חסר ההבנה מינמלית בעיר מצנע, וחדלת האישים קליש
כתבה חשובה חנן.שבת שלום
רק בחיפה אפשר למצוא מאות ואפילו אלפי דירות להשכרה בטווח מחירים מ1000 עד 3000 שקל.אלו מחירים שאין אפילו בערים הקטנות במרכז הארץ וחיפה עיר מטרופולין ענקית שיש בה כל מה שתושב צריך.הכותב במאמר כותב מהפוזיציה שלו כאיש עסקים וחלק מהטיעונים שלו פוליטיים.אבל אפשר מנגד להעלות טורי דיעה של תושבים מרוצים וחבל שהמערכת נותנת שופר רק לצד אחד ולא מאזנת.
מיכל מה שאת אומרת רק מחזק את הבעיה של הגירה שלילית שהעלתה הכתבה.
אם אפילו במחירי דירות ושכירות זולים הצעירים עוזבים את חיפה אז זה רק מדגיש שהעיר ממש לא נותנת את מה שהיא צריכה כדי להשאיר בה משפחות צעירות.
לא הבנתי הבעיות התחילו בתקופת קליש ? בתקופת יונה יהב הכל היה טוב ? מחירי הדירות בחיפה היו גבוהים ? נגירה היתה חיובית ? ברור שלא !!! הבעיה של חיפה התחילה עוד בתקופת גראל המשיך בתקופת מצנע והחריפה בתקופת יונה יהב !!! שהוריש לקליש עיריה במצב סופני , גרעוני לכן בחרו בקליש חברת הנסיון שהפך אחד לא הכיר רק הכדי להדיח את יונה יהב . עכשיו מנסים לשכתב את היסטוריה . יונה היה ראש עיר גרעו וגם קליש . שניהם אין חזון נכון לעיר שניהם עצרו את הפיתוח שניהם לא רצו תושבים להגדיל את מספר התושבים של העיר . שניהם העדיפו את הקיים ולא להתקדם ולשנות את חיפה . שרוצאים לשמר את הקיים העיר הולכת אחורה אל
נכון המחיר הממוצע של רכישת דירה בחיפה הוא 1.4 מיליון אבל יש פערים עצומים בין המחירים בתוך השכונות.לצד דירות ב2.5 מיליון וצפונה בשכונות כמו ורדיה,רמת אשכול,אלמוגי,סביוני דניה,אחוזה,כרמליה ועוד יש דירות בפחות ממיליון שקל בשכונות כמו יזרעליה הדר חליסה ונווה פז והממוצע בעיר הוא כלפי מטה כיוון שהמשקיעים שהם פלח הרוכשים גדול בעיר "הולכים" על הדירות הזולות שיניבן להם תשואה (להשכרה) ועל שכונות החוף בהם יש פוטנציאל להתחדשות עירונית. חיפה היא בטרום התחדשות עירונית ואם להאמין לתוכנית האב של העירייה בשכונות החוף,ברוממה,ביזרעליה ולכמות הדירות המתוכננת ממוצע המחירים בעיר עשוי לקפוץ מעלה בעשרות אחוזים כי דירה שמתחדשת במגדל שווה פי 2 בערך מדירה בשיכון.
במרכז הארץ כל נושא הפינוי בינוי והעיבוי בינוי נמצא בעיצומו והמחירים שם כבר מגולמים בממוצע.
זה בדיוק מה שהוסבר למעלה. שהממוצע מושך כלפי מטה כי זה מה שנמכר בעיר הרבה יותר מדירות 4 מליון שקל בתמ"א באחוזה. נכון ברחוב מרגלית וכרמליה דירות של 3-4 מליון שקל. אבל זה מיעוט מול מה שנבנה בשכונות החוף והרבה יותר בזול – חצי מחיר מהפינוי בינוי בנוה דוד. נוה דוד עם נוף לבתי קברות וכניסה ויציאה אחת בלבד מהשכונה ותהיה צפופה עוד הרבה יותר כשאזורים יוסיפו את המגדלים נתחיל לשמוע את התושבים בוכים על פקק של חצי שעה ביציאה מהשכונה ונשמע על מחלפים מעל בתי הקברות כמו המחלף המכוער השני שעשו לבת גלים. זה הורס את השכונה.
אני מאד אוהב את חיפה
ולא מבין על מה המהומה
היחידי שיוכל להציל את חיפה זה עדי שטרנברג שכרגע רץ עם צורי ממוצקין אבל אפילו הוא לא יודע את זה
עדי שטרנברג אדם מוכשר מאד ועסקן ממולח ממפלגת קדימה ואז כחלון.. קצת מזכיר את האמביציה המבוססת על סידורי עבודה פוליטיים של דוד עציוני, אם לעציוני יהיו עוד 10 שנים בראש חברות ממשלתיות ותאגידי ביוב הייתי בוחר בו. הנסיון של עדי שטרנברג זה בדיוק מה שחסר לדוד עציוני.
חיפה אכן צריכה הנהגה חדשה צעירה ובעיקר מקצועית. לא עסקני מפלגות. רשימת על-מפלגתיות של צעירים אנשי מקצוע מומחים בתחומם שייכנסו ויעשו יחד סדר בעירייה כמו: רואי חשבון. מהנדסי תשתיות עירוניות. מומחי ייעול מהנדסי תעשייה וניהול. מהנדסי תחבורה ציבורית. אדריכלי בינוי ערים. מומחי תיירות ושיווק. כל אלו צריכים להיות במועצה. וראש עיר צעיר עם חשיבה מחוץ לקופסה.
קליש לא מסוגלת להתמודד עם הפעלת מעלית מסכנה בבית מרחץ שאחרי ששים שנה הותקנה בבית המרחץ העירוני וטרם הופעלה לשימוש הבאים חבית המרחץ, נשים בגילאים 70 עד 95 המבקרות בבית המרחץ באופן שוטף כ50 שנה, נאלצות לעלות במדרגות לקומה 3 עם תיקים כבדים כל שבוע, כל בקשותינו להפעיל את המעלית עלו בתוהו
בכל הארץ בוכים על מחירי הדיור והשכירות הגבוהים ופה שיש אותם במחירים שווים לכל נפש מה רע בכך? אולי הבעיה היא בערים האחרות? הנתונים לגבי ההגירה אינם יחודיים לחיפה ,זו תופעה שכיחה לערים גדולות.ערים שכביכול יש בהם הגירה חיובית גבוהה מוסברת בעתודות קרקע גדולים של מחיר למשתכן כמו אשקלון,חריש,בית שמש.אגב ב2017 שהוצעו דירות חדשות 4 חדרים ב900,000 בקרית אליעזר במתחם האיצטדיון אז הרבה עפו על חיפה. לרשום שאנשים לא רוצים לגור בחיפה בעיני זו אמירה כוללנית.אנחנו רואים אפילו בשכונות החלשות כמו הדר והעיר התחתית חזרה מאסיבית של צעירים ולדעתי התופעה הזו תלך ותתעצם במחירי הדיור הבלתי אפשריים במרכז (אולי לא להייטקיסטים העשירים ממילא,לאנשים הממוצעים).ויש גם מגזרים גדולים שעבורם חיפה היא פיסגת המגורים.
וכן יש כמובן גם בעיות בעיר,ביחס להבטחות להתחדשות עירונית בשכונות החוף ונווה שאנן למשל והמציאות בשטח המצב עגום ואפשר לספור שם על יד אחת פרויקטים שקיבלו היתר לעומת מאות שנמרחים המון שנים.בעייה קשה נוספת היא הארנונה הגבוהה וחוסר ההתייעלות(למשל שלא מפריטים מחלקות).
לגבי התעסוקה גם לזה יש הסבר של שינוי בהרגלי התעסוקה,פעם לתפוס ג'וב בשופרסל או באיזה מפעל במפרץ היה וואו,היום הרוב מחפשים מקומות עבודה אחרים.
לגבי ראש העיר הנוכחית אני מניחה שיש הרבה שמאוכזבים ממנה אבל זה גם בגלל ציפיות יתר ביחס לקודמיה הגרועים בהרבה.
המחירים שווים לכל נפש? מדד ג'יני שהוא מדד השונות בין שכונות באותה עיר מספר את כל הסיפור. 3 מליון שקל לדירת 4 חדרים בכרמל, 1.5 מליון לדירה דומה בנתונים ברמת הדר. 1.2 מליון לאותה דירה דומה בהדר או קרית חיים. הממוצע מטעה מאד, פשוט יש מחסור בחיפה בגירות יקרות ומעט בנייה בכרמל מול דירות מוזנחות בשער עליה או נוה יוסף ב-900 אלף. אז אין דבר כזה מחער ממוצע בחיפה השונות גבוהה מדי.
מלא פיך מים אייל הקשקשן:) בשער עלייה ובנווה דוד לא תמצא היום דירה ישנה ומתפוררת בפחות ממיליון וחצי שקל.מה שהמשקיעים החכמים מהמרכז רואים החיפאים הפסימיים כמוך יראו רק בערך עוד עשור..ובעוד שנתיים-שלוש גם 3 מיליון שקל לא יספיק לך לקנות דירה בנווה דוד ורק תמשיך להגיב על כל תגובה.בזה אתה אלוף
אין ענין של שנאה ורוע אלו עובדות. מדד ג'יני בחיפה הגבוה בארץ. אין לי בעיה עם הפנטזיות שלך על נוה דוד מצידי שתחשוב שאצה גר בסביון הבאה, אבל יש מציאות של ריבוי דירות זולות, ישנות שהן הרוב מבין הדירות שנמכרו ובשכונות מוזנחות כנראה על ידי משקיעים ולכן היא שמובילה לכך שמחיר ממוצע של דירה בחיפה הנמוך שהראה בכתבה בגרף. הגרף זו עובדה ופשוט נתתי לו את ההסבר למחיר ממוצע שלא משקף והסברתי גם למה. אם זה לא מובן אז הנה הבהרתי.
חצי מהבעיות שציינת לא קיימות וחזירים זו באמת לא בעיה שקשורה לנושא. אולי חזירים בעיריית חיפה. בהחלט מסכים שתעסוקה היא הגורם הכי חזק ואני לא רואה כל שינוי בעשרים שנה האחרונות.
היי אורי איזה בעיות לא קיימות.. אם כבר הוא הזכיר רק 5% מהבעיות. יש עשרות בעיות קשות: פשיעה הולכת וגוברת וביטול הסיירת העירונית. הזנחת מבני ציבור בעיר לטובת פילים לבנים מיותרים כמו הרכבלית השוממת. ניהול עירוני כושל שפגע בעסקים והבריח אותם. בלאגן בכל מערכת החינוך העירונית והשתלטות בתי חוסים וחינוך מיוחד על דיור זול בקרית חיים. סגירת 5 בתי ספר ממלכתיים. השריפות הענקיות חוסר ניהול הואדיות והרס בבנייה פרועה. שירותי הרווחה שלא מתפקדים ומעבירים רשימות לעמותות .. השתלטות חרדית בנו"ש.
ועוד ועוד.
חנן יקר,
מזה 4 שנים שגנבו לנו את העיר. חיפה מנוהלת באופן אינטואיטיבי חולני ולא מקצועי.
ליבי ליבי על חיפה ומה ששני אנשים עוללו לה והתעללו בה.
הנתונים הקשים הם מתקופת הכשלון יהב ש-15 שנה חיסל את עתיד העיר בארנונה הכי גבוהה בעיר + הגדלת הגרעון פי 4 + הברחת אלפי עסקים מחיפה על ידי הממשלה לגליל ולמרכז בלי שום תגובה מצד העירייה + כביש אגרה באמצע העיר שיקר לכל התושבים ולכן עוד פקקי רכב פרטי + הזנחת שכונות חיפה ומבני הציבור בעיר.