מגדלי חוף הכרמל – דיון בתוכנית – חפ/ 864/ ג: תכנית ייבוש ים ויצירת חוף

קיבלתי במייל את את סדר היום לועדה המחוזית לתכנון ולבניה שתתכנס ביום 04/05/2010
אחרי שמרידיאן נכנס לרשימת עשרת העוולות הסביבתיות הגדולות של המאה בישראל, מתקיים דיון בועדה המחוזית על המשך ייבוש ים מול המגדלים.
לעניות דעתי הבלתי קובעת מדובר בצעד ראשון לכשרת המשך הפרויקט.
דיירי האח הגדול, נא לקרוא לאט ולהתנהג בהתאם:
תוכנית – חפ/ 864/ ג : תכנית ייבוש ויצירת חוף.
ישוב :חיפה
שעת דיון : 09:15

מוזמנים:
אדר’ אירית גיל ,יזם ,נציגת חב’ דלק נדל”ן, השומרים 2, קרית טבעון
י. גולדנברג- מ. בוכמן ,עורך התכנית ,אדריכלים, ריב”ל 7, תל אביב-יפו
עו”ד יונה יהב ,ראש העיר חיפה, חסן שוקרי 14, 31047, חיפה, פקס:04-8356020
אריאל ווטרמן ,מהנדס העיר חיפה, חיפה, פקס:04-8356168
ורדה ליבמן ,ו.מקומית חיפה, חיפה, פקס:04-8356020
מטרות התכנית :
לפתח את שטח חוף הכרמל בתחום המסומן בתשריט על פי העקרונות כדלקמן:
– לייבש שטחי ים על מנת להרחיב את שטח חוף הים וקביעת 100 מ’ לפחות מהבינוי אל הים כנדרש על פי תמ”א 13 לחופים.
– לקבוע הוראות בדבר יבוש שטחי ים, כולל פרוט שוברי הגלים, אורכם, איתורם, גובהם וכדומה.
– לקבוע הוראות בדבר שלבי ביצוע של התכנית.
– מילוי הנחיות סעיף 40 לתב”ע חפ/ 864 א’ – תכנית פתוח חוף הכרמל.
מקום התוכנית :
מחוז : חיפה, מרחב תכנון :חיפה, תחום שיפוט :חיפה, ישוב :חיפה
מטרת הדיון : דיון בתכנית
חידוש בקשה למתן הנחיות לתסקיר השפעה על הסביבה.

IMG_0227.jpg

מלון מרידיאן בחיפה. עוולה סביבתית נדירה

16 תגובות
  1. משתמש אנונימי אמר/ה

    איפה כתוב דיון במגדלים?
    כתוב דיון בייבוש חוף.
    לפי נסיגת החוף שם יצטרכו לייבש את כל ה-100 מטר כדי להגיע ל-100 מטר רוחב חוף.
    רוב סוכות המציל בחוף דדו שפעם היו רחוקות 15 מטר מהים היום כבר נמצאות בתוך המים באופן קבוע.

  2. שמואל גלבהרט אמר/ה

    לכבוד: "חי-פה" מגזין אינטרנטי
    הנדון: מגדלי חוף הכרמל שוב מרימים ראש!

    כנראה בקדנציה הזו כל השלדים שוב יוצאים מהארון.
    חשבתם שהוסר מעלינו איום מפלצות הבטון? טעיתם, ובגדול!
    ראש העיריה והנהלתה מצהירים בגלוי: אנחנו רוצים לספור מנופים…
    ברוח זו חידשו כרישי הנדל"ן את הסתערותם על חיפה,
    ממגדלי רכס הכרמל – עד מגדלי חוף הכרמל.
    בשלב זה מדובר עדיין "רק" על הנחיות לתסקיר השפעה על הסביבה.
    אח"כ יכינו את תסקיר, ע"י הייזמים עצמם כמובן.
    אח"כ ראש העיריה, מנכ"לו, והמ"מ שלו יפעילו את חותמות הגומי במועצת העיריה.
    כך, בשיטת הסלאמי, פרוסה אחר פרוסה, עד שנקבל את כל הנקניק.

    כדי שהייזמים לא יתבכיינו, כדרכם, על סחבת, אנו דורשים כבר עכשיו, ומראש:
    קודם כל תציגו לציבור את הכוונות שלכם, מה הפרוייקט הזה רוצה להיות.
    אחר כך נחליט אם בכלל יש מצב, אם התכנית החדשה מקובלת על אדם וסביבה,
    כי על התכנית הקודמת – אין מה לדבר, חבל לכולנו על הזמן.
    די לנו בבנין וחצי שכבר קמו כאות קין על חופי חיפה ועל העיריה שאישרה אותם.

    הכיוון היחידי שיכול לדעתנו לבוא בחשבון, הוא הכנת תכנית חדשה,
    הכוללת את השטחים של מגדלי חוף הכרמל, ושל התעשיה הצבאית לידם.
    שטח התעשיה עתיד להתפנות, ושייך למינהל מקרקעי ישראל.
    רק תכנית משותפת יכולה להרחיק את זכויות הבניה המסיביות מקו המים.

    מגדלי חוף הכרמל נולדו הרבה לפני פרשת "הולילנד".
    אדריכל רם כרמי, המתכנן של "הולילנד", מסר בבית משפט חוות דעת מקצועית,
    כאילו מגדלי חוף הכרמל מביאים לחיפה את האוירה הקסומה של כפר דייגים יווני.
    תקוותנו היא, שהמודעות הציבורית לערך הנוף והחוף, הגיעה לרמות כאלו,
    שגם פוליטיקאים היושבים בועדות התכנון לא יוכלו עוד להתעלם מהן.
    מגדלי חוף הכרמל מהווים סמל בינלאומי לפגיעה בחוף,
    אך גם סמל לנצחון של הירוקים, ולמאבק שבלם את המשך הבניה המפלצתית.
    מה שברור עתה: המאבק לא הסתיים!

    בברכה, שמואל גלבהרט
    אדריכל ומתכנן ערים
    יו"ר הירוקים של חיפה במועצת העיריה

  3. משתמש אנונימי אמר/ה

    הים הוא משאב לאומי, אז אם מייבשים אותו זה אומר שהשטח המיובש שייך לציבור. לא-כן?

    ואם זה כך אז מה האינטרס של היזם דלק נדל"ן לקדם תכנית כזו? מה הכוונה הנסתרת?
    אפשר לחשוב רק על אינטרס אחד: להרחיק את קו המים באמצעות ייבוש כך שהשטחים
    שלו יהיו מרוחקים מקו החוף החדש במידה כזו שלא תהיה מגבלת בנייה עליהם.
    הרי אף אחד לא חושב שלפתע פתאום יזם חושב על הציבור ודואג לעשות לנו חופים.

    עיריית חיפה צריכה להוביל את פרוייקט התכנון של האזור כך שיזמים יוכלו להשתלב בתכנית פיתוח זו על
    פי מדיניות העל שנקבעה ע"י העירייה.
    האם שוב נראה את עירייה חיפה נופלת בפח שטומנים לה הייזמים מידי פעם ופעם?

  4. משתמש אנונימי אמר/ה

    לא נראה לי שהעיריה נופלת בשום פח או מלכודת
    העיריה בשליטה מלאה של תוכניות הפיתוח ומסוגלת לכוונן, לפסול לא מתאימות ולדאוג לפיתוח מסודר של העיר.

    השאלה היא רק: לאיפה רוצים לכוון ובשם אילו מטרות

  5. דורון דוכס אמר/ה

    כל עירייה ו"ההולילנד" שלה
    ושיום אחד וגם היום קוראים על שחיתויות העירייה
    והתושבים עסוקים בשלהם
    שלא תתעוררו מאוחר מדי,

  6. משתמש אנונימי אמר/ה

    ידוע לכם שבפרויקט מגדלי חוף הכרמל לא רק היה כיעור. היו חריגות אדירות. הייתה חריגה של מטר לכל צד. החדרים הוקטנו
    כדי לדחוף עוד 4 חדרים בכל קומה. גם באזורים אחרים של המבנה שינו תוכניות והגדילו שטחים מסחריים.
    איך זה עבר בשקט כזה?

  7. יהודה אמר/ה

    יונה יהב יזכר בעיר לדורות בזכות מפלצות הבטון אשר נבנו וייבנו בתקופתו.

  8. משתמש אנונימי אמר/ה

    אל תתן לו כזה קרדיט הוא רק מממש את התוכניות של מלך הבטון מצנע.
    כל מה שיהב מוציא לפועל – מחלפים, מנהרות ומגדלים – הכל מקורו בשלטון העבודה המושחת בעיר הזאת.
    גם יהב הוא תוצר שלו, על גלגוליו הפוליטיים השונים.

  9. משתמש אנונימי אמר/ה

    אגב אם כבר הולכים לבנות את המשך הפרויקט במקום הזה צריך לדאוג שהמגדלים יהיו דקים וגבוהים ולא חומתיים.
    עדיף מגדל רזה ודק אחד בניצב לים של 40 קומות מאשר שני מגדלים רחבים של 20 או מגדל חומה כמו הבניין הראשון.

  10. אזרח איכפתניק אמר/ה

    ברור שהעיריה מנסה להכשיר את השרץ.
    ראו מה קורה בציר מוריה (כולל רחיצת מכוניות ליד האודיטוריום) אין עסק שנבנה כחוק אבל העיריה מתעלמת ולבעלים משתלם כך הם חוסכים הוצאות כגון אישורי בטיחות אש חניה ועוד
    מלון וילה כרמל הוקם בתנאי שלא תיפתח בו מסעדה. לאחר זמן קצר העיריה איפשרה. היה ערעור וועדה מחוזית אסרה.
    בפועל הוקם משטח מקורה וסגור בגינה (בניגוד לחוק) ומתקימים ארועים. העיריה מתעלמת מהחלטות ולא פועלת כנדרש ראה כתבות קודמות באתר
    מלון לב כרמל היה מיועד לשימוריונה הבטיח לבוא אפילו בלילה למנוע הריסה
    כעבור זמן קצר קיבלו רשות לבנות ולהוסיף קומות
    כל אחד בעיר מכיר בסביבתו הקרובה המון הפרות בניה קלות כחמורות בהסכמת (חלק בשתיקה ועידוד) מצד עירית חיפה.
    בירושלים הדוחף להתעלמות מחוקי הבניה מוכר בשם א. א. אצלנו בעירה י. י.

  11. משתמש אנונימי אמר/ה

    יש הפקרות מוחלטת בתחום פיקוח עירוני בכל התחומים – על בניה, על עסקים, על שלטים על גגות וחזיתות, על גגות פחונים,
    על קיום החלטות בתי המשפט, על שמירה על חופי הרחצה מהשתלטות מסחרית, על שמירה על נקיון, מניעת סוחרי באסטות
    ופיקוח על רשיונות עסק, על חיובי ארנונה (כולל מליוני שקלים שלא נגבים מעובדי העירייה עצמם בשלל טענות ודחיות, ומעסקים ומפעלים)

    אבל זאת עירייה חכמה. היא מקבלת פרסים על מינהל ציבורי, על ניהול כספי, על התנהלות במלחמה.
    את האמת כולנו יודעים אבל מועסקים הרבה גורמים ויחצנים ומשרדי יחצנים שמסדרים פרסים תעודות ועיטורים שונים
    תבדקו היטב מדוע משרד דבי תקשורת מקבל כל כך הרבה כסף מהעירייה. את מי הוא מיחצן בכסף ומי מופיע באתר שלו..
    לעירייה אין שום סיבה להתנהל על פי חוק כל עוד העין הציבורית עסוקה בערי המרכז, הצפון לא מעניין אף אחד. חיפה זו פריפריה
    וגם כאשר נחשפת פה פרשה כמו האזנות סתר בלשכת ראש העיר (זוכרים?) או הדובר צחי טרנו שמועסק תוך כדי משפט נגדו (זוכרים?)
    איש מהתנועה לאיכות השלטון כבר לא מתעסק עם זה כי יש להם דגים יותר גדולים ויותר מתוקשרים. לכן פה יש מערב פרוע או ליתר דיוק צפון פרוע.

  12. משתמש אנונימי אמר/ה

    [quote="אזרח איכפתניק":1gao3sxp]ברור שהעיריה מנסה להכשיר את השרץ.
    ראו מה קורה בציר מוריה (כולל רחיצת מכוניות ליד האודיטוריום) אין עסק שנבנה כחוק אבל העיריה מתעלמת ולבעלים משתלם כך הם חוסכים הוצאות כגון אישורי בטיחות אש חניה ועוד
    כל אחד בעיר מכיר בסביבתו הקרובה המון הפרות בניה קלות כחמורות בהסכמת (חלק בשתיקה ועידוד) מצד עירית חיפה.
    בירושלים הדוחף להתעלמות מחוקי הבניה מוכר בשם א. א. אצלנו בעירה י. י.

    וכמה צעדים משם חניון האודיטוריום שהפך לקניון האודיטוריום, איפה הכיכר על הגג שהובטחה?
    למה נתנו ליזם לפתוח את הקניון אם הפר את ההבטחות שלו להשלים את הכיכר?

  13. amit אמר/ה

    פרוייקט חוף הכרמל הוא פרוייקט מכוער
    המכער את קו החוף של חיפה
    אני מקווה מאוד שתושבי חיפה לא ישארו אדישים
    לתכניות האלה

  14. הנה פרטי התוכנית אמר/ה

    היזם שזה חברת דלק נדלן לא מתכוון להשקיע שם שקל בתכנון מחדש של השטח.
    המטרה כרגע זה שעיריית חיפה תממן את הרחבת החופים והיזם שזה דלק נדלן יממנו שובר קטן שישמור על החול שיזרק שם.
    לפי מה שנאמר לי יש כבר אישור למגדל נוסף שיהיה מגדל זהה לחלוטין לזה שכבר קיים, בגובה 23 קומות.
    מה שיהיה שונה הפעם זה שזה כנראה לא יהיה מלון או לא כולו מלון, זה שוב יהיה "דירות נופש" והפעם בסטנדרט לעשירים בלבד
    כשהדירות יקבלו שירותים מהמלון הסמוך, מה שנקרא serviced apartments, דירות "נופש" בשיטת הקומבינה.
    בשתיים או שלוש הקומות התחתונות חברת דלק נדלן גם רוצה לבנות קניון מסחרי שהכניסה אליו תהיה מכיוון הכביש הקטן שמול
    הבניינים. כל זה במגרש שכיום יש בו את התחלת היסודות.

  15. משתמש אנונימי אמר/ה

    מחר מתקיים הדיון, בבקשה לעדכן אותנו האם חומת המגדלים ממשיכה!

  16. משתמש אנונימי אמר/ה

    האם מישהו יודע על עדכון מהפגישה?

הגב לכתבה

אורח: כתובת האימייל שלך לא תפורסם • ניתן להירשם לאתר כאן למעלה ואז התגובה מאושרת באופן מיידי.