ענק בן גמדים • האם טעינו בגדול באסטרטגיה של ביבי?

האם שגינו בהבנת האסטרטגיה של ביבי?

גינון ביתי – להכניס את הטבע הביתה: להפוך את המרפסת ואת אדן החלון למרחבים ירוקים

כשהחיים לוחצים וצריך פינה שקטנה, כשאורח החיים העירוני נהיה...

בת גלים ◄ שידור מהאירוע לציון 100 שנים להיווסדה של השכונה

השכונה החיפאית הייחודית ציינה לאחרונה מאה שנה להיווסדה באירוע...
כללית סדנאות רחב
באנר החברה הכלכלית 171124
באנר טירת כרמל
באנר גורדון 240624
פסטיבל הסרטים 2024 אתוס רחב
באנר מוזאוני חיפה
פרסום בחי פה - רחב - מונפש
באנר מוזאוני חיפה
כללית סדנאות רחב

ענק בן גמדים • האם טעינו בגדול באסטרטגיה של ביבי?

האם שגינו בהבנת האסטרטגיה של ביבי?

גינון ביתי – להכניס את הטבע הביתה: להפוך את המרפסת ואת אדן החלון למרחבים ירוקים

כשהחיים לוחצים וצריך פינה שקטנה, כשאורח החיים העירוני נהיה...

רון- הקולנוע השכונתי האחרון שנפתח בהדר בחיפה

פסטיבל הסרטים הבינלאומי ה-40 של חיפה המתקיים בימים אלה,...

פסטיבל הסרטים ה-40 של חיפה • מצג הצדעה לבתי הקולנוע השכונתיים

חיפה מצדיעה לבתי הקולנוע ההיסטוריים שלה, שהיו חלק...

שנה אזרחית חדשה בפתח • שיר

בואו ניתן לשנה הנכנסת120 ימים של חסד.בואו לא נרתוםעל...

דחייה בעתירה של חברת חוף הכרמל (מגדלי חוף הכרמל ג') • שטחי חוף שאמורים לשמש את תושבי חיפה • אביהו האן בתגובה

דחייה של 90 יום בעתירה של חברת חוף הכרמל. מטרת הדחייה היא להגיע לפשרה, שבסיסה העתקה והחלפת שטחים, על מנת למנוע בנייה על שפת הים ובמקביל, לאפשר ליזמים לממש את זכויות הבנייה שלהם, במקום אחר, שאינו פוגע בקו החוף של חיפה.

מגדלי חוף הכרמל חיפה - (צילום: גלעד שטיין)
מפגע נופי – מגדלי חוף הכרמל חיפה – (צילום: גלעד שטיין)

דחייה לטובת פשרה
בדיון בעתירה של חברת חוף הכרמל בבית המשפט המחוזי, ביושבו כבית משפט לעתירות מנהליות, נקבע היום על דחייה של 90 יום לטובת פשרה, שבסיסה העתקה והחלפת שטחים. כזכור, חברת חוף הכרמל הגישה עתירה לבית המשפט המחוזי בחודש מאי כנגד ההחלטה של ועדת הערר. ועדת הערר קבעה כי חברת מגדלי חוף הכרמל נופש ותיירות 89 בע”מ לא תוכל להוציא לפועל את התכנית לבניית 4 מגדלים בחוף הים של חיפה. בחודש פברואר ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לתכנון ובנייה דחתה את הערר של חברת מגדלי חוף הכרמל. חברת מגדלי חוף הכרמל רצתה להשלים בנייה של 4 מתוך 6 מגדלים על שפת הים בקרקע, שבבעלותה עוד משנות ה-70.

האזור אשר היה מיועד להתרחבות מגדלי חוף הכרמל - החוף הדרומי של חיפה מבט ממגדלי חוף הכרמל (צילום: ירון כרמי)
האזור אשר היה מיועד להתרחבות מגדלי חוף הכרמל – החוף הדרומי של חיפה מבט ממגדלי חוף הכרמל (צילום: ירון כרמי)

ועדת עררים
בשנות ה-90 נבנו שני המגדלים הראשונים והבנייה הופסקה. ועדת העררים קבעה כי לא יהיה ניתן להוציא לפועל את התכנית. יש לציין כי על מנת לבצע את הבנייה, יש צורך לייבש רצועה על שפת הים ולבנות שוברי גלים. מנגד חברת חוף הכרמל מלינה על כך שזכויות הקניינות שלה נפגעות, שהיא בעלת הקרקע וכתוצאה מכך שהיא אינה יכולה לבנות על הקרקע שבבעלותה, היא מפסידה.

מגדלי חוף הכרמל (צילום: ירון כרמי)
פגיעה בקו החוף של חיפה – מגדלי חוף הכרמל (צילום: ירון כרמי)

מטרת הדחייה
נציגי העותרים (חברת חוף הכרמל) טענו היום בבית המשפט שהמדינה ועיריית חיפה מזלזלים בהם והם מנהלים איתם משא ומתן ולא מגיעים לשום מקום. חברת חוף הכרמל טענה בדיון כי המדינה טוענת שהנושא של התסקיר הסביבתי הוא נושא חשוב, וכרגע התסקיר אומר שאי אפשר לייצר שם את הבינוי. לטענת החברה אין שום סיבה להשקיע מיליונים בסקר חדש ומדובר רק בתרגיל על מנת שאי אפשר יהיה לממש את התכנית. לטענת ועדת הערר לתכנית הזו אין תכלית, מפני שהיא מייבשת 100 מ' חוף. השופטת בטינה טאובר ניסתה להגיע לפשרה בין הצדדים והיא הגיעה בסוף להסכמת הצדדים לדחייה של 90 יום ומו"מ בין והעותרים חברת חוף הכרמל לבין עיריית חיפה ורמ"י עם נציג של פרקליטות המדינה. מטרת הדחייה היא לנסות להגיע לפשרה שבסיסה העתקה והחלפת שטחים.

אביהו האן (צילום: ירון כרמי)
אביהו האן (צילום: ירון כרמי)

יו"ר סיעת הירוקים אביהו האן, שנכח בדיון אמר:

אין מצב שבשנת 2019 אנחנו נאפשר ליזם כזה או אחר לייבש 100 מ' שטחי חוף איכותיים. שטחי חוף שאמורים לשמש את תושבי חיפה. זה לא הגיוני, זה לא יתבצע, אנחנו נעמוד מול הטרקטורים, אם זה יגיע למצב הזה, לא נאפשר לקחת את חופי חיפה לתכנית נדל"נית כזאת או אחרת. אם רמ"י רוצה להיכנס ולמצוא פתרון – בשמחה. אנחנו את חופי חיפה נשמור לתושבי חיפה. לא ייתכן להגיע לפשרה ששטחים איכותיים שנמצאים כ-200 מ' מחוף הים של חיפה, שטחים שעיריית חיפה צריכה כדי לפתח את העיר, צריכה אותם בשביל להשביח את ההכנסות של העיר ימסרו כחלק מהעתקת הזכויות. המדינה צריכה למצוא שטחים אחרים ולא את השטחים האיכותיים של חיפה.
חוף הים הוא לא נדל"ן - גולשי גלים בטיילת החוף הדרומי. ברקע - מלון מרידיאן - מגדלי חוף הכרמל (צילום: ירון כרמי)
חוף הים הוא לא נדל"ן – גולשי גלים בטיילת החוף הדרומי. ברקע – מלון מרידיאן – מגדלי חוף הכרמל (צילום: ירון כרמי)

מחברת חוף הכרמל נמסר לחי פה בתגובה: לאורך כל הדרך חברת חוף הכרמל טענה כי צריך לנסות ולהגיע לפתרון שיהיה מוסכם על ידי הצדדים, כזה שיבטיח מצד אחד את הזכויות הקנייניות של החברה ומצד שני יעלה בקנה אחד עם השאיפות התכנוניות של גורמי התכנון. ההחלטה מהיום מאפשרת לצדדים לנהל משא ומתן, ביחד עם נציגי רשות מקרקעי ישראל, מתוך כוונה להגיע לפתרון מוסכם שייתר את הצורך בקיום הליכים משפטיים ובניהול תביעות פיצויים לטובת החברה, שהיא בעלת הזכויות במקרקעין, בהיקפים של מאות מליוני שקלים.

צרו קשר: בוואטסאפבמייל

מיכל גרובר
מיכל גרובר
מיכל גרובר | כתבת חינוך • נדל"ן • חברה צרו קשר: 054-4423911 מייל למיכל: [email protected]

כתבות קשורות לנושא זה

4 תגובות

  1. שהחברה תדאג למנהור של הרכבת משיקמונה ועד תחנת חוף הכרמל ותקבל זכויות בנייה מעל לתוואי הרכבת!

  2. כל הכבוד לאביהו האן והירוקים!!!
    היחידים שדואגים לעיר ולתושבים

  3. ראש עיר מושחת אפשר לכם לבנות על החוף, התקופה הזו הסתיימה. לא ניתן לכם לגזול חופים נוספים

  4. זו לא רק גזלה נופית. יותר מכך. חוף הים ייגזל מן הציבור הרחב, החוף בו מתרחצים רבים מבלים ונהנים.
    למען מיעוט בעלי אמצעים על גב ציבור רחב ומגוון אין להרשות תפיסת חופים ציבוריים.

הכתבה נעולה לתגובות. ניתן לשתף ברשת באמצעות כפתורי השיתוף

כל הכתבות בחי פֹה

ענבר גרידינגר-גיסלר ז"ל נהרגה בתאונה בספארי בטנזניה • מועד הלווייתה כאן בכתבה

(חי פה) - היום הותר לפרסום כי ענבר גרידינגר-גיסלר היא ההרוגה הישראלית בתאונת ג'יפ שאירעה בספארי בטנזניה. גרידינגר-גיסלר נהרגה אתמול, יום שבת, בתאונה שבה...

תושבים ברוממה הישנה: אנחנו במצוקת חניה בלתי נסבלת במהלך הופעות בהיכל הספורט

(חי פה) - תושבים משכונת רוממה הישנה שלחו מכתב לעירייה בו הם מבקשים מהעירייה להיערך מראש לקראת מצוקת החנייה, שעתידה להיות בימים בהם יהיו...

אזכרת 30 יום לנווט הקרב רס"ן במיל' אסף דגן: מחאה לצד זיכרון

ביום שישי, 3 בינואר 2025, התקיימה אזכרת 30 יום וגילוי מצבה לנווט הקרב רס"ן במיל' אסף דגן ז"ל. הטקס נערך בשעה 11:00 בחלקת חללי...

40 שנה לעמותת סחלב: חגיגה מרגשת בטירת כרמל

(חי פה) ביום חמישי 02/01/25 התקיים אירוע חגיגי במרכז סחלב בטירת כרמל, לציון 40 שנה לעמותת סחלב לאזרח הוותיק בקהילה. באירוע השתתפו כ-100 עובדים,...

נדחתה בשל החסינות • תביעת הדיבה שהגישה סופי נקש נגד ראש העירייה לשעבר, ד"ר עינת קליש-רותם

(חי פה) - בית המשפט המחוזי בחיפה דחה היום (ראשון 5/1/25) את תביעת הדיבה שהגישה חברת מועצת העיר וסגנית ראש העיר חיפה, סופי נקש,...