באנר מוזאוני חיפה 081024
באנר מוזאוני חיפה 081024
באנר כללית 050924
באנר חברה כלכלית 100724
באנר חזית הים רחב
באנר גורדון 240624
באנר טירת כרמל
באנר קריית ביאליק שנה טובה 031024
באנר קריית אתא 011024
באנר מוזאוני חיפה 081024
באנר כללית 050924
פרסום בחי פה - רחב - מונפש

בניין אחד בהדר הכרמל • יוזמה בהאית, תכנון טמפלרי ושימור יהודי

בהדר, ברחוב החלוץ 20, בפינת הרחובות החלוץ וברוולד, שוכן...

פרסי ג'קסון: "להארי פוטר כמו יש ז'אנר על שמו וריירדן מעלה ומשווה."

בשעות שאחרי 'רעידת האדמה', בה התלבטנו בין לצאת לרחוב...

ציבור משרתי המילואים נושא בנטל המלחמה באופן אינטנסיבי ומשמעותי

ציבור זה של אנשים בוגרים הנמצאים בשנות השיא לחייהם,...

סקארמוש בעמק הזיתים • סיפור קצר

אורחות חיים בימים של פעם. מזמן! החבורה שערכה לי קבלת...

חיפה נושמת לרווחה: שוב נדחתה התכנית להרחבת מגדלי חוף הכרמל על שפת הים

וועדת הערר קבעה: חוף הים שייך לעם!


למתבונן מהצד על חיפה עלול להיראות לעתים כי חיפה נחשבת, בעיני מקבלי ההחלטות, כמזבלה של מדינת ישראל, לכאורה. אמוניה, מפעלים מזהמים, נמל דלקים ועוד. לא משנה עד כמה תושבי העיר זועקים בגלל התחלואה העודפת והסיכונים הנלווים, איש אינו שומע אותם מהסיבה הפשוטה, שמעורבים פה אינטרסים כלכליים שגוברים, לכאורה, על זכותם של התושבים לחיות בסביבה, שלא תזיק לבריאותם. אולי זו הסיבה, שרבים לא האמינו שיש סיכוי שההתנגדות לבנייה על שפת הים תצליח, מאחר שכל כך הרבה מאבקים קודמים של תושבי העיר נכשלו.

מגדלי חוף הכרמל (צילום: ירון כרמי)
מגדלי חוף הכרמל (צילום: ירון כרמי)

והנה, היום, ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לתכנון ובנייה, דחתה את התכנית לבנות 4 מגדלים נוספים בחוף הכרמל. מדובר בתכנית שנידונה כבר שנים ארוכות בוועדות תכנוניות. תכנית מתאר משנת 1978 (לפני 41 שנה) ייעדה 100 דונם על שפת הים לבנייה של 6 מבנים בני 7-24 קומות. שני מבנים מהשישה (הצפוניים) הוקמו ונשאר שטח פנוי של 75 דונם עם זכויות להקמת מבנים בשטח של 65,000 מ"ר. השטח נמצא בבעלות חברת "חוף הכרמל נופש ותיירות" השייכת לחברת דלק נדל"ן, שבשליטת יצחק תשובה.

לאורך השנים הוגשו עררים רבים לגבי התכנית, בגלל שמצד אחד חברת חוף הכרמל רצתה להתחיל לבנות, אבל הוועדה המחוזית טענה שהפגיעה באינטרס הציבורי, שבשמירה על חוף הים אמורה למנוע את הבנייה.

האזור אשר היה מיועד להתרחבות מגדלי חוף הכרמל - החוף הדרומי של חיפה מבט ממגדלי חוף הכרמל (צילום: ירון כרמי)
האזור אשר היה מיועד להתרחבות מגדלי חוף הכרמל – החוף הדרומי של חיפה מבט ממגדלי חוף הכרמל (צילום: ירון כרמי)

וועדת המשנה סקרה בהחלטתה את הדיונים השונים לאורך השנים לגבי בניית המגדלים על שפת הים. בספטמבר 2013 הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז חיפה החליטה לא לאשר את התכנית לפיתוח חוף הכרמל. בינואר 2014 היזמים הגישו ערר לוועדת המשנה לעררים נגד החלטה הוועדה המקומית. מחודש יולי 2016, במשך כשלוש שנים, היה ניסיון לקיים משא ומתן בין הוועדה המחוזית ליזמים, על מנת להגיע למתווה חלופי מוסכם (שימנע את הבנייה על שפת הים) ללא הצלחה. באוגוסט 2018 וועדת המשנה לעררים שמעה את הערר וביקשה לקיים דיון נוסף עם נציג המשרד להגנת הסביבה. כאמור היום התפרסמה ההחלטה הסופית הדוחה את התכנית להקמת המגדלים.

הטענה המרכזית של חברת חוף הכרמל (היזמים) הייתה שהוועדה המחוזית פעלה שלא בתום לב כשהיא פסלה את התסקיר הבוחן את הפגיעה הסביבתית האפשרית, כיון שהיא הייתה מעוניינת לא לאשר בנייה על שפת הים. לטענת החברה, הוועדה המחוזית מלכתחילה רצתה להעתיק את הזכויות של חברת חוף הכרמל לאזור אחר ולכן פסלה את התסקיר, אך הפסילה היא לא תוצאה של תוצאות התסקיר.

בהחלטתה קבעה וועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית לתכנון ובנייה כי לא ניתן לאשר את המשך קידומה של התכנית. לטענת הוועדה מיותר להחזיר את הערר לוועדה המחוזית, ולכן הוועדה קיבלה את ההחלטה, כשהיא בוחנת את טענות הצדדים. בהחלטת הוועדה נכתב כי הוועדה לא מקבלת את הנחת הבסיס של התכנית ואין הצדקה מספיקה לפגיעה בסביבה החופית. יחד עם זאת נקבע כי אם היזמים יראו שיש להם אפשרות לתת תשובה לנושאים, שכרגע נראה שאין להם מענה מספיק, הם יוכלו להגיש תכנית חדשה לוועדה ואז שוב התכנית תבחן על בסיס תסקיר מלא ומקיף.

צפו בראיון מאוקטובר 2013 – ירון כרמי מראיין את ירון חנן על החלטת הוועדה המחוזית העניין מגדלי חוף הכרמל

 

החלטת ועדת הערר – המסמך המלא לעיונכם


מגדלי חוף כרמל. קרדיט צילום: דב גרינבלט, החברה להגנת הטבע
מגדלי חוף כרמל. קרדיט צילום: דב גרינבלט, החברה להגנת הטבע

צרו קשר: בוואטסאפבמייל

מיכל גרובר
מיכל גרובר
מיכל גרובר | כתבת חינוך • נדל"ן • חברה צרו קשר: 054-4423911 מייל למיכל: [email protected]

כתבות קשורות לנושא זה

כל הכתבות בחי פֹה

גבר בן 35 פונה במצב בינוני לאחר אירוע אלימות

גבר בן 35 פונה במצב בינוני לאחר אירוע אלימות בקריית ביאליק בשעה 21:27 התקבל דיווח במוקד 101 של מד”א על פצוע שהובא למרפאה מקומית בקריית...

הנחיות התגוננות – פיקוד העורף – יש הקלות • מיום ב' 4/11/24 20:00 עד יום ה', 7/11/24 20:00

(חי פה בעורף) - פיקוד העורף מרענן את הנחיות ההתגוננות. בטירת כרמל יש הקלות. המדיניות בתוקף החל מיום שני, 04 בנובמבר 2024, בשעה 20:00...

גזבר עיריית חיפה מבקש לאשר 10 מיליון ₪ נוספים לתיקון נזקי הטילים בחיפה

(חי פה) - בעקבות המצב הביטחוני והצורך הגובר בהבטחת ביטחון התושבים, עיריית חיפה השקיעה תקציב חירום בסך של כ-78 מיליון שקלים לצרכים מגוונים, ובכללם:...

בדיקות ראייה בעלות 20 ש"ח, ומגוון משקפי ראייה ושמש בעלות מוזלת

תושבות ותושבים יקרים,מרכז הראייה ועיריית טירת כרמל מזמינים אתכם ליום סיוע באופטיקה: בדיקות ראייה בעלות 20 ש"ח, ומגוון משקפי ראייה ושמש בעלות מוזלת. רביעי 13.11.2024 בין...

שבוע יזמות • הסוכנות לעסקים קטנים ובינוניים במשרד הכלכלה והתעשייה (21-17/11/24)

מוזמנים לשבוע היזמות של הסוכנות לעסקים קטנים ובינוניים במשרד הכלכלה והתעשייה, שיתקיים ב-21-17 בנובמבר ויכלול הרצאות בנושאים הכי חמים להקמה וניהול העסק. ניתן להירשם...