(חי פה) – הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה אישרה היום (רביעי, 29.7.26) למתן תוקף את תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם 11 בשכונת קריית אליעזר בחיפה. התוכנית כוללת הקמת 667 יחידות דיור חדשות, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור, מוסדות חינוך ושטחים פתוחים, והיא מהווה נדבך מרכזי בהתחדשות העירונית של מערב חיפה.
הריסת מבנים ישנים והקמת מגדלים חדשים על שטח של 24 דונם
התוכנית, שהוגשה על ידי הוועדה המקומית חיפה בשיתוף חברת אלמוגים החזקות התחדשות עירונית בע"מ, משתרעת על שטח כולל של כ-24 דונם וממוקמת בין דרך אלנבי לרחוב צה"ל. במסגרתה ייהרסו שבעה מבני מגורים טוריים בני ארבע קומות הכוללים 160 יחידות דיור, וכן מבנה ציבורי קיים. במקומם יוקם מתחם חדש הכולל ארבעה מגדלי מגורים בני 20 עד 32 קומות, לצד בניין מגורים מרקמי בן 10 קומות, ובהם סך הכול 667 יחידות דיור חדשות. בהתאם למדיניות הוועדה, יותר מ-160 יחידות דיור, המהוות כרבע מכלל הדירות בתוכנית, יהיו דירות קטנות.
עירוב שימושים: מסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור
התוכנית מקדמת עירוב שימושים איכותי הכולל כ-1,800 מ"ר של שטחי מסחר בקומות הקרקע לאורך דרך אלנבי ורחוב צה"ל, וכ-1,500 מ"ר של שטחי תעסוקה ומשרדים לאורך דרך אלנבי. בנוסף, מוקצים כ-5.7 דונם לטובת מבנים ומוסדות ציבור, ובהם תשתיות להקמת בית ספר יסודי וכיתות גן חדשות. כמו כן מוקצים כ-4.5 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים, גינות ופארקים ירוקים לרווחת התושבים.
שיפור המרחב הציבורי ונגישות לתחבורה
התוכנית שנערכה על ידי האדריכלית סילבי גור ממשרד "גיורא גור ושות' אדריכלים בע"מ", שמה דגש מיוחד על שיפור המרחב הציבורי באמצעות יצירת רשת שבילים פנימית וזיקות הנאה למעבר הולכי רגל בהיקף של לפחות 1,500 מ"ר, אשר יחברו בין הרחובות הסמוכים, אזורי המסחר והשטחים הפתוחים, ויחזקו את ההלכתיות והקישוריות במתחם. בנוסף, התוכנית נהנית מנגישות גבוהה לציר המטרונית ולעורקי תחבורה ציבורית מרכזיים, באופן המאפשר ניידות יעילה ומפחית את התלות ברכב הפרטי. כחלק מהתוכנית נשמר גם המרכיב ההיסטורי והקהילתי של השכונה באמצעות הוראות שימור מחייבות למבנה ההיסטורי של "בית ההסתדרות", הכלול ברשימת השימור העירונית.
"אבן דרך משמעותית בהתחדשות מערב חיפה"
מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל, אמר כי "התוכנית מבטאת ניצול מושכל ומיטבי של הקרקע בלב השכונה באמצעות תכנון כולל המשלב תמהיל דיור מגוון, חזיתות מסחריות פעילות וחיבור מיטבי לתחבורה הציבורית ולמערכת השבילים העירונית. השילוב בין הבנייה המרקמית למגדלים, לצד שימור המבנה ההיסטורי של בית ההסתדרות, מאפשר לשמור על זהות השכונה תוך יצירת סביבת מגורים עירונית מודרנית ואיכותית".
יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רות שורץ, הוסיפה כי "אישור התוכנית הוא אבן דרך משמעותית בהתחדשות העירונית של קריית אליעזר ומערב חיפה כולו. המתחם הופך מחזון למציאות ויביא עמו שיפור משמעותי באיכות החיים של התושבים. מדובר בתכנון מאוזן המשלב מגורים, מסחר, תעסוקה, שטחי ציבור ופתרונות דיור מגוונים, אשר יחזקו את השכונה ויהפכו אותה למרחב עירוני חי, נגיש ואיכותי, המותאם לצורכי הקהילה".
