באנר מוזאוני חיפה 081024

צפו בתאונת שרשרת בכביש 22: נהיגה פרועה, נזק ל-9 מכוניות ופצוע אחד

(חי פה בדרכים) – תאונת שרשרת התרחשה בשעות הבוקר...

תמיד "חצר אחורית": הקריות שנשארות מאחור ותושביהן משלמים את המחיר

(חי פה) - משרד האוצר הציג השבוע (24-31/10/24) בוועדת...

סטודנטים משרתי מילואים זועמים על אגודת הסטודנטים בחיפה

היחידה שלא חתמה... (חי פה) - סטודנטים מאוניברסיטת חיפה המשרתים...
באנר חברה כלכלית 100724
באנר מוזאוני חיפה 081024
באנר גורדון 240624
באנר טירת כרמל
באנר כללית 050924
באנר חזית הים רחב
באנר קריית ביאליק שנה טובה 031024
פרסום בחי פה - רחב - מונפש
באנר מוזאוני חיפה 081024
באנר כללית 050924
באנר קריית אתא 011024

בניין אחד בהדר הכרמל • יוזמה בהאית, תכנון טמפלרי ושימור יהודי

בהדר, ברחוב החלוץ 20, בפינת הרחובות החלוץ וברוולד, שוכן...

פרסי ג'קסון: "להארי פוטר כמו יש ז'אנר על שמו וריירדן מעלה ומשווה."

בשעות שאחרי 'רעידת האדמה', בה התלבטנו בין לצאת לרחוב...

ציבור משרתי המילואים נושא בנטל המלחמה באופן אינטנסיבי ומשמעותי

ציבור זה של אנשים בוגרים הנמצאים בשנות השיא לחייהם,...

סקארמוש בעמק הזיתים • סיפור קצר

אורחות חיים בימים של פעם. מזמן! החבורה שערכה לי קבלת...

בשנה האחרונה נמכרו בחיפה 1500 יח"ד חדשות בלבד: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה

הסקירה החודשית של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מגלה כי במחוז חיפה המספר בקטן ביותר של דירות חדשות שנמכרו במהלך במהלך השנה האחרונה לעומת כל שאר האזורים בארץ (מיולי 2016 ועד יוני 2017).

סטגנציה מתמשכת בחיפה

גם בשנה הקודמת, מספר הדירות החדשות, שנמכרו, עמד על 1500 יח"ד בלבד. בשאר המחוזות צפון, דרום, ירושלים, תל אביב ואזור המרכז נמכרו יותר דירות חדשות באופן משמעותי, לעומת שנה קודמת. מחוץ לגבולות הקו הירוק, אזור יהודה ושומרון, נרשמו ביקושים נמוכים יותר מאשר במחוז חיפה.

הסקירה החודשית של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמה היום מגלה כי יש ירידה של 11.1% בכמות המבוקשת של דירות חדשות בהשוואה בחודשים אפריל-יוני 2017 לעומת שלושת החודשים הקודמים (ינואר-מרץ 2017). ועדיין, גם אם מבינים שבכל הארץ יש האטה בכמות יח"ד חדשות שנמכרות, בחיפה מספר הדירות החדשות, שנמכרו, אם בוחנים את 12 החודשים האחרונים הוא הנמוך ביותר בארץ.

מנתוני הלמ"ס עולה כי יש פחות דירות חדשות שנמכרות וברוב אזורי הארץ יש גם פחות התחלות בנייה. במחוז חיפה בשנה האחרונה התחילו לבנות 4,700 יח"ד. הנתון הזה הוא יחסית גבוה לשאר הארץ. את כמות התחלות הבנייה מוביל אזור המרכז עם 7,500 יח"ד, שנבנו במהלך השנה האחרונה. במחוז תל אביב יש כ – 4,000 יח"ד בבנייה, 3,500 במחוז דרום ו – 1,600 במחוז ירושלים.

בניה חדשה בנאות פרס בחיפה (צילום: ירון כרמי)

ציפייה לירידה במחירים 

הנתונים הללו מצביעים על המשך הקיפאון בשוק הנדל"ן, כיון שחודש יוני הוא החודש ה-11 ברציפות שבו יש ירידה בביקושים ( כלומר במספר הדירות החדשות. שנמכרות ומספר התחלות הבנייה).

אחד ההסברים לקיפאון בשוק הנדל"ן בעיר הוא שהתקשורת וגם הנתונים מתחילים להראות ירידת מחירים, ולכן הקונים לא ממהרים לרכוש דירות.

"בחודשים האחרונים ניתן לראות בצורה ברורה שמשפרי דיור וגם זוגות, שמחפשים דירה ראשונה, לא ממהרים לקנות דירה", אמרה בעלת משרד התיווך אופרידו נכסים קרין קיסוס, "אנשים שומעים בתקשורת שאנחנו לקראת ירידת מחירים, והם רוצים ליהנות מכך, ולכן הם רואים דירות, גם מקבלן וגם יד שנייה, אבל רוצים לחכות על מנת ליהנות מירידת המחירים כולה. לקוחות אומרים לי, אם מחירי הדירות בצניחה, למה שנרוץ לקנות דירה, שתעלה פחות בעוד חודשיים? עדיף לחכות ולראות מה קורה. אם עד לפני שנה המחירים רק עלו ואנשים קנו דירות במחירים יקרים על אף שהם ידעו, שזו בועה, והם קונים את הדירה במחיר יותר יקר מהשווי שלה, והם עדיין קנו, כי הם האמינו שהיא תעלה יותר בעוד כמה חודשים, היום המגמה הפוכה, זה שוק של קונים ולא של מוכרים".

צרו קשר: בוואטסאפבמייל

מיכל גרובר
מיכל גרובר
מיכל גרובר | כתבת חינוך • נדל"ן • חברה צרו קשר: 054-4423911 מייל למיכל: [email protected]

כתבות קשורות לנושא זה

כל הכתבות בחי פֹה

גבר בן 35 פונה במצב בינוני לאחר אירוע אלימות

גבר בן 35 פונה במצב בינוני לאחר אירוע אלימות בקריית ביאליק בשעה 21:27 התקבל דיווח במוקד 101 של מד”א על פצוע שהובא למרפאה מקומית בקריית...

הנחיות התגוננות – פיקוד העורף – יש הקלות • מיום ב' 4/11/24 20:00 עד יום ה', 7/11/24 20:00

(חי פה בעורף) - פיקוד העורף מרענן את הנחיות ההתגוננות. בטירת כרמל יש הקלות. המדיניות בתוקף החל מיום שני, 04 בנובמבר 2024, בשעה 20:00...

גזבר עיריית חיפה מבקש לאשר 10 מיליון ₪ נוספים לתיקון נזקי הטילים בחיפה

(חי פה) - בעקבות המצב הביטחוני והצורך הגובר בהבטחת ביטחון התושבים, עיריית חיפה השקיעה תקציב חירום בסך של כ-78 מיליון שקלים לצרכים מגוונים, ובכללם:...

בדיקות ראייה בעלות 20 ש"ח, ומגוון משקפי ראייה ושמש בעלות מוזלת

תושבות ותושבים יקרים,מרכז הראייה ועיריית טירת כרמל מזמינים אתכם ליום סיוע באופטיקה: בדיקות ראייה בעלות 20 ש"ח, ומגוון משקפי ראייה ושמש בעלות מוזלת. רביעי 13.11.2024 בין...

שבוע יזמות • הסוכנות לעסקים קטנים ובינוניים במשרד הכלכלה והתעשייה (21-17/11/24)

מוזמנים לשבוע היזמות של הסוכנות לעסקים קטנים ובינוניים במשרד הכלכלה והתעשייה, שיתקיים ב-21-17 בנובמבר ויכלול הרצאות בנושאים הכי חמים להקמה וניהול העסק. ניתן להירשם...