עבודות הבנייה בעובדיה 37א הופסקו: חשש לפגיעה בוואדי והפרת תנאי היתר

(חי פה) – עיריית חיפה הורתה אתמול (שלישי 03/02/2026), על הפסקת העבודות באתר הבנייה ברחוב עובדיה 37א שבשכונת רמת התשבי, זאת לאחר שהתגלו ליקויים חמורים המעידים על פגיעה בוואדי הסמוך וחריגה מגבולות החלקה המאושרת. סגנית ראש העיר, שרית גולן שטיינברג, הבהירה כי העבודות לא יחודשו עד להקמת קיר ניקיון, בתוך גבולות המגרש ושיקום מלא של הוואדי. ההחלטה מגיעה לאחר שבועות של התרעות מצד תושבים ופעילי סביבה, שטענו כי האתר מהווה סכנה סביבתית ובטיחותית.

אתר בנייה בלב שכונת רמת התשבי מעורר דאגה

רחוב עובדיה ממוקם בשכונת רמת התשבי, הסמוכה לכרמל הצרפתי, אזור שבו מתבצעים בשנים האחרונות פרויקטים רבים של התחדשות עירונית ותמ"אות. הצפיפות הגוברת של אתרי הבנייה באזור, לצד הקרבה לוואדיות, הופכת כל חריגה מהנחיות הבנייה לרגישה במיוחד.
תושבים המתגוררים בסמוך לאתר 37א, דיווחו כי כבר זמן רב הם מבחינים בליקויים, אך ביום שישי האחרון (30/01/2026), המצב החמיר.

ליקויים חמורים: אתר לא מגודר ודרדרת סלעים לוואדי

תושבים ופעילי סביבה שהגיעו למקום הבחינו כי האתר אינו מגודר כנדרש, וכי סלעים ועפר מדרדרים במדרון אל עבר הוואדי. בנוסף, נטען כי העבודות חורגות מגבולות החלקה המאושרת, מה שמעלה חשש לפגיעה ממשית במערכת האקולוגית של הוואדי. לדבריהם, מדובר לא רק בהפרת תנאי היתר הבנייה, אלא בסכנה בטיחותית ממשית לתושבים, למטיילים ולבעלי החיים באזור.

חיפה – עיר של וואדיות: רגישות סביבתית גבוהה

חיפה בנויה על רכס הררי, ורבות משכונותיה צמודות לנחלים ולוואדיות. בנייה בסמוך לוואדיות מחייבת הקפדה יתרה על גבולות, ניקוז, גידור ושמירה על ערכי טבע. תושבים טוענים כי כל פגיעה בוואדי, גם אם נראית שולית, עלולה לגרום לנזק מצטבר: סחף קרקע, פגיעה בצמחייה, פגיעה בבעלי חיים ואף סכנת התמוטטות מדרונות. הם מדגישים כי האחריות לשמירה על הוואדיות אינה רק סביבתית, אלא גם בטיחותית.

תקדימים מטרידים: המקרה בשכונת שמבור

האירוע בעובדיה 37א, אינו הראשון שמעורר דאגה. רק לאחרונה עלה לכותרות אתר בנייה ברחוב יותם בשכונת שמבור, שם טענו פעילי סביבה כי הקבלן אינו שומר מרחק סביר מהוואדי הסמוך.
הם הזהירו כי כל תקדים שבו קבלן פועל ללא אכיפה מספקת, עלול להשפיע על אתרי בנייה עתידיים.
לדבריהם, אם לא תיאכף שמירה קפדנית על הוואדיות, קבלנים יראו בכך "אור ירוק" לפעול באופן דומה גם בשכונות אחרות.

אתר הבנייה ברחוב עובדיה (צילום: חי פה בשטח)

חשש לעתיד: שכונות חדשות מתוכננות לצד וואדיות

בחיפה מקודמות כיום מספר שכונות חדשות, חלקן כבר אושרו וחלקן בתהליך הוצאת היתרים.
רבות מהן עתידות להיבנות בסמוך לוואדיות, מה שמגביר את החשש מפגיעה עתידית.
פעילי הסביבה טוענים כי אם לא ייאכף כעת סטנדרט ברור של שמירה על הוואדיות, יהיה קשה למנוע פגיעה בשכונות החדשות. "אם לא נעצור את זה עכשיו, נאבד את הוואדיות של חיפה", אמר אחד הפעילים.

קבוצת ווטסאפ של פעילי הסביבה: מעקב צמוד ודאגה גוברת

פעילי איכות הסביבה בעיר מפעילים קבוצת ווטסאפ משותפת, שבה הם מעדכנים זה את זה על ליקויים באתרי בנייה. בשבועות האחרונים הם עקבו בדאגה אחר המתרחש בעובדיה 37א, שלחו תמונות, תיעוד ודיווחים לגורמים עירוניים, אך לדבריהם לא קיבלו מענה מיידי. למרות התסכול, הם הביעו שביעות רצון מהחלטת העירייה לעצור את העבודות. "זה צעד חשוב, אבל אסור לעצור כאן", אמר אחד הפעילים. "צריך לוודא שהשיקום יתבצע במלואו."

פסולת בניין בוואדי: נזק שכבר נגרם

אחת הבעיות המרכזיות שעלו היא העובדה שפסולת בניין כבר הדרדרה לוואדי. גם אם האתר יגודר כעת ויימנע המשך הדרדרות, הפסולת שכבר נמצאת במדרון תצטרך להיאסף באופן ידני, משימה מורכבת, מסוכנת ויקרה. פעילי הסביבה מזהירים כי אם לא יבוצע ניקוי יסודי, הפסולת עלולה לזהם את הקרקע, לפגוע בצמחייה ולהוות מפגע ארוך טווח.

העירייה: "ליקויים מהותיים – העבודות יופסקו עד לתיקון מלא"

בעיריית חיפה מסרו כי בביקורת שנערכה באתר על ידי האגף לפיקוח על הבנייה נמצאו ליקויים מהותיים ואי־עמידה בתנאי היתר הבנייה. בעקבות זאת הוחלט על הוצאת צו להפסקת העבודות באופן מיידי. העירייה הדגישה כי העבודות לא יחודשו עד שכל הליקויים יתוקנו, כולל הקמת קיר ניקיון ושיקום מלא של הוואדי. הצו צפוי להיכנס לתוקף עוד היום.

תושבים: "העירייה חייבת לפקח מקרוב"

תושבים המתגוררים בסמוך לאתר הביעו הקלה על החלטת העירייה, אך גם ביקורת על כך שהתגובה הגיעה רק לאחר התערבות ציבורית. "זה לא היה צריך להגיע למצב שבו תושבים צריכים לתעד ליקויים ולפנות שוב ושוב לעירייה", אמרה תושבת הרחוב. "הפיקוח צריך להיות יזום, לא תגובתי."

מבט קדימה: מבחן משמעותי להתחדשות העירונית

האירוע בעובדיה 37א, מהווה מבחן חשוב ליכולת העירייה לאזן בין הצורך בהתחדשות עירונית לבין שמירה על ערכי טבע. הבנייה בחיפה צפויה להתרחב בשנים הקרובות, במיוחד בשכונות הצמודות לוואדיות. החלטות שיתקבלו כעת עשויות להשפיע על עשרות פרויקטים עתידיים.

תגובת היזם חברת cpsn: במהלך עבודות החציבה הייתה הדרדרות מסוימת של חומר

תגובת היזם חברת cpsn: "במהלך עבודות החציבה הייתה הדרדרות מסוימת של חומר בגלל תנאי הטופוגרפיה הקשים. הקבלן מטפל באיסוף החומר ובמניעת המשך ההידרדרות. החברה ממשיכה לפעול לשיפור נראות העיר ובטוחים כי הפרויקט ייתן גאווה לתושבי העיר בכלל ותושבי הרחוב בפרט."