(חי פה) – עשרות תושבי בת גלים ופעילי איכות סביבה נפגשו בערב יום שני, 17 במרץ 2025, בחנות הספרים גולדמונד בשוק תלפיות, על מנת לדון בהתקדמות התוכניות עבור מבנה הקזינו בבת גלים. בדיון הפעילים הסבירו חוות דעת שפורסמה בתחילת החודש על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, ולפיה ישונה ייעוד הקרקע של המבנה לייעוד מלונאי, במקום ייעוד ציבורי כפי שהוא כיום. תושבים רבים מתנגדים לשינוי, בטענה כי יש צורך לבחון את ההשלכות האפשריות על האינטרס הציבורי.
עורכת דין ענבר דרויאן ◄ צפו
המאבק על עתיד מבנה הקזינו
מבנה הקזינו בבת גלים עומד נטוש כבר שנים רבות, אך השיח סביב עתידו התחדש בעקבות הכוונה לשנות את ייעוד הקרקע ולהקים במקום מלון בוטיק. לפי התוכנית שהוגשה, המבנה יוגבה ל-7 קומות ויהפוך לבית מלון עם 110 חדרים. העירייה טוענת כי בתמורה לשינוי הייעוד, השטח הסמוך למבנה ישמש כשטח ציבורי, כולל בריכה שתהיה פתוחה לכלל הציבור.
עמדת הוועדה המחוזית ומהנדסת העיר
חוות הדעת של הוועדה המחוזית כללה גם את עמדתה של מהנדסת העיר, שהציעה חלופה לתוכנית המקורית. על פי החלופה, מלון בן 7 קומות ייבנה על בסיס המבנה הקיים, ובצדו יישאר שטח פתוח לרווחת הציבור. התושבים טוענים כי השינוי אינו משרת את האינטרס הציבורי במלואו ודורשים פתרונות נוספים.
תושבים ופעילים סביבתיים במאבק ממושך
עו"ד ענבר דוריאן, מנחת הקליניקה לצדק סביבתי באוניברסיטת חיפה, המלווה את מאבק התושבים, תיארה את ההתנגדות הציבורית:
"ביוני 2024 הבנו את הכיוון שהעירייה מקדמת והתחלנו לפעול כדי להגן על האינטרס הציבורי. אנחנו מדברים על מאבק שנמשך כמעט שנה. אני לא מבינה מדוע חוף הים הסמוך לקזינו עדיין סגור בפני הציבור. המאבק שלנו מתמקד בהבטחת נגישות הציבור לשטחי החוף ובמניעת הפרטת נכסים ציבוריים".
המתכנן העירוני עומר כהן ◄ צפו
השפעות התוכנית על הגולשים והמרחב הציבורי
אחד החששות המרכזיים של התושבים הוא הרחבת שובר הגלים במסגרת התוכנית, מה שעלול לפגוע בתנאי הגלישה במקום. חוף בת גלים נחשב לאחד מאתרי הגלישה האטרקטיביים בארץ, והרחבת השובר עלולה לשנות את תנועת הגלים ולהפוך את החוף לפחות נגיש עבור גולשים.
המאבק נמשך – הפגנות ופגישות עם העירייה
במהלך השנה האחרונה קיימו התושבים שורה של פעילויות מחאה, כולל הפגנות, סיורים והסברה ציבורית. דוריאן הסבירה כי בעקבות הלחץ הציבורי העירייה כבר ביצעה התאמות בתוכנית המקורית, אך עדיין יש צורך בהמשך מאבק. "אנחנו מתכננים לפעול בדרכים נוספות, כולל פגישות עם חברי מועצה, הפעלת לחץ ציבורי וייצוג בישיבת הוועדה המקומית הקרובה", הוסיפה.
דיון פתוח ושאלות התושבים
במפגש שהתקיים בחנות הספרים גולדמונד, נוהל דיון פתוח בין הפעילים לקהל, בפורמט "סליחה על השאלה". תושבים שאלו שאלות על השפעות המאבק, מעורבות קהילות נוספות, והמשמעות של דיוני הוועדה המקומית והמחוזית. אחת השאלות המרכזיות שנשאלה נגעה לבריכה המתוכננת בסמוך לקזינו. פעילים הבהירו כי אין התנגדות עקרונית להקמת בריכה, כל עוד הכניסה תישאר פתוחה לציבור. במידה ותיגבה כניסה בתשלום, תושבים רבים הביעו התנגדות למהלך.
מצבו ההיסטורי של הקזינו והשימושים שנעשו בו בעבר
למרות שמו, המבנה המכונה "קזינו" מעולם לא שימש להימורים. הוא הוקם בשנות ה-30 של המאה הקודמת כמרכז בילוי, ולאחר קום המדינה שימש כאולם אירועים. בשנות ה-70 המבנה ננטש, ובשנות ה-80 נרכש על ידי יזם פרטי מתוך כוונה להקים בו מתחם נופש, כולל אולם אירועים, בתי קפה ובריכת שחייה. עם זאת, במסגרת שחזור המבנה בשנות ה-90, הוא נהרס ונבנה מחדש, אך הפרויקט לא הושלם, וכיום השלד הנטוש עומד על שפת הים.
השלכות החכירה על עתיד המבנה
סוגיה נוספת שעלתה במפגש היא נושא חכירת הקרקע. השטח שעליו עומד הקזינו נמצא בחכירה עד שנת 2038, ופעילים ביקשו להבין כיצד ניתן לפעול במסגרת זו כדי להבטיח שהמבנה ישמש גם את הציבור הרחב ולא רק את היזמים הפרטיים.
השלבים הבאים של המאבק
פעילי הסביבה ותושבי בת גלים מתכננים להמשיך ולהפעיל לחץ על מקבלי ההחלטות. הדיון המתקרב בוועדה המקומית נתפס כרגע משמעותי, שיכול להשפיע על עתיד התוכנית. התושבים מבקשים להבטיח שההחלטות יתקבלו תוך ראייה כוללת של צרכי הציבור ושימור הגישה לחוף הים.
עתיד הקזינו בבת גלים – הציבור במרכז?
השאלה המרכזית שנותרה פתוחה היא האם העירייה והוועדות התכנוניות ייקחו בחשבון את דרישות הציבור ויבטיחו שהמרחב יישאר נגיש ושקוף לכולם. המאבק על עתיד הקזינו בבת גלים עודנו בעיצומו, והתושבים מתכוונים להמשיך ולהשמיע את קולם בכל הזדמנות אפשרית.
עשרות תושבים = 20 תושבים
מתוך שכונה של מאות תושבים
חבל שהתושבים לא מבינים שמשאירים להם ברעכה בחצי משטח הבריכה המקורית וקוראים לזה טיילת פתוחה.. בדיחה
בתל אביב כבר היו מחתימים 400 תושבים שקו החוף שלהם יקבל דגון חדש..
אם זה לא היה דנקנר אלה פלוני האם הוא היה מקבל את כל ההטבות? מנסיוני מול העיריה הם לא נתנו הם רק לקחו.
אם זה לא היה התורם לקמפיין יהב – היו אומרים לו אדוני מבנה לשימור החזית שלו אתה לא תוסיף אפילו מטר על הגג ולא ליד.
לא טוב לך תמכור.
גרים יומיים בבת גלים. אן להם מה לעשות כל היום יושבים על הדשא ומבלבלים את המוח. הקזינו עומד עשרות שנים מוזנח בתור ילדים הסתובבנו שם מקום מסריח שצריך לעבור סוף סוף שינוי… בנוסף חיפה צריכה עוד מרינה ובת גלים היא המקום המתאים… תחזרו לתל אביב
אחרי 50 שנה הפיל המכוער הזה עומד סוף-סוף להפוך לדבר יפה והנה באים תושבים שאין להם שום חזקה בנכס ומנסים לתקוע מקלות בפרוייקט היפה.
מי שואל אותם?
סתם פלצנים.
מקום נטוש הרוס ומכוער.
למה לא לשנות שיהיה יפה.
על אפיכם יקום המלון.
סתם שוכרי דירות מתעמרים על מה ולמה. המקום מוזנח שנים עומד סתם. מי אתם שתחליטו יאללה תתקדמו. חוצפה.
מדובר בקנוניה. צורך לשלם אתנן לגילי דנקנר מטעם ראש העיר על התמיכה בבחירות.
הקזינו היה מיועד למבנה מסחר ופנאי. ההסבה ליעוד מלונאי בתחומי קו החוף בבנייה חדשה בתוך רצועת החוף היא פשע כלפי החוק לשמירת הסביבה החופית פתוחה ונגישה לציבור.
זה גזל שבונה חומה בצורה בגובה 30-40 מטר ולאורך 50 מטר. זה לא מבנה רגיל זה מבנה רחב שהולך להתרחב עוד יותר ולייצר חומה של 50 מטר. מיני בית דגון.
הוספת 4 קומות כשקודם דובר על 2. כלומר לא מפחיתים את הנזק אלא להיפך מעצימים את הנזק הנופי וחסימת הים מהשכונה. בתוכנית המכוערת אבל ממש מכוערת, בלוק שלם מעל הקזינו חסר כל צורה וטעם ממשרד גורדון האדריכלים – מבנה מכוער מגושם שהקזינו וצורתו המיוחדת מגומדים ושקועים לתוכו. חטא על פשע.
מדובר בהטבה של עשרות מליוני שקלים ליזם, מתנה שלא ברור על סמך מה היא ניתנת? מדובר במבנה שמעולם לא שימש מלון ולא נועד למלונאות. קו המים הוא משאב נדיר ביותר בישראל שחלק גדול ממנו תפוס על ידי נמלי ים ובסיסים ומפעלים. והנה במעט שיש לחיפה באים יזמים בבת גלים וממלאים את קו המים ממש במבני ענק. באיזו זכות? למה שותקים על השחיתות התכנונית הזו???
מדובר בשלד שלא עומד בכללי תמא 38. לא מגיע לו שום תוספת זכויות, לא מטר אחד.
הבניין ניצל את כל הזכויות במגרש. למה מעניקים ליזם מתנה של עשרות מליוני שקלים? כדי למלא את קופת העיר בהיטלים?? לא מעניין. יש פה מצב של עיריות בגרעונות ובחובות אקטואריים לפנסיות העתק שמספסרות בנדל"ן, יוצרות מפגעים קשים לאיכות חיי התושבים והכל בדהירה ורמיסה של עקרונות בסיסיים של פיתוח איכותי והפיכת שכונות לסלמס צפוף וחסימה של נוף אויר אור עם מגדלי ענק ובנייה צפופה בלי פתרונות רציניים למשל 100 חדרים איפה יחנו מאות הרכבים של עובדי ותיירי המלון? המדרכות של בת גלים? הרי אין בתוכנית חנייה אחת.. מישהו מכיר מלון שמתפקד ככה? אז למה לשקר לעצמנו??
תחנה אצלך בחניון. סתם תירוץ. המקום מוזנח חממה להומלסים שנטים ומגעיל למה לא לבנות שיהיה יפה ונעים לעין המקום סתם מפלצת בלי תועלת שעומדת
אז בגלל שהמקום מוזנח צריך לאפשר ליזם להרוס אותו בבנייה לא תואמת מבנה לשימור – מזכיר שזה מבנה לשימור שהופך לגוש ננק של 30 מטר גובה.. מה הטיעון שלך בעצם?!