"הבניין שלנו ישן ומסוכן וה'פינוי בינוי' ממשיך להתעכב

(חי פה) – תושבים בשכונת שער העלייה בחיפה מחכים במשך תקופה ארוכה לקבל אישור לביצוע פינוי בינוי בבניין המגורים שלהם. במהלך התקופה, כך טוענים הדיירים, דרשה מהם העירייה לשפץ את הבניין, בשל מסוכנותו. אך לדבריהם מדובר בבקשה חסרת היגיון, שהרי אין כל טעם להשקיע כסף בבניין שממילא עתיד להיהרס, גם אם לא ברור מתי יתקבל אישור עבורו.

לצד זה, בשבוע שעבר, ביום ראשון בלילה, 06/10/2024, נפל טיל שנורה מלבנון, סמוך מאוד לשכונת שער העלייה והרבה בתים בשכונה נפגעו. התושבים טוענים שהיה להם הרבה יותר קל להתמודד עם האיומים אם הפרויקט כבר היה מוכן, והם היו יכולים להיכנס לממ"דים כשנשמעות אזעקות.

'פינוי בינוי' הוא פרויקט של התחדשות עירונית, במסגרתו הורסים בניין ישן ובמקומו מוקם מבנה מגורים חדש. כדי להתחיל פרויקט כזה, יש צורך בחתימות של 66% מדיירי הבניין. בתום הפרויקט, מקבלים בעלי הדירות דירות חדשות עפ"י תקני הבנייה העדכניים (שכיום, כידוע, כוללים ממ"ד בכל דירה) עפ"י התנאים שנחתמו בינם לבין היזם בהסכם.

מחכים לאישור לפרויקט 'פינוי בינוי'

אילנה אריאלי מתגוררת כבר עשרות שנים בשכונת שער העלייה וממתינה שיתקבל האישור לבניית בניין חדש במקום הבניין בו היא מתגוררת. "אני גרה בשער העלייה כבר 50 שנה, השכונה שלנו הולכת לקראת התחדשות עירונית. אנחנו מתנהלים מול קבלנים ויזמים וגם מול העירייה כבר מעל 15 שנים. ב-4 השנים האחרונות אנחנו עובדים עם יזם ועם עורכי דין והגשנו תוכניות לעירייה.

בקדנציה של ראש העיר הקודמת, עינת קליש רותם, התקשרתי אליה כשהייתה רעידת האדמה הנוראית בטורקיה, ושאלתי אותה מה בכוונתה לעשות, והיא אמרה שהורתה לכל הצוותים בעירייה לבצע בדיקות של הבניינים בכל השכונות.

הבניין שלנו ישן מאוד והמצב שלו מסכן אותנו, עמודי הבניין שלנו מסוכנים. קיבלנו מהעירייה הוראה לטפל באופן מיידי בבניין, אבל הבעיה היא שהרמה הסוציואקונומית בשכונה היא נמוכה. אנשים לא יכולים להרשות לעצמם לתקן את כל מה שמתקלקל בבניין. אני לא מבינה, יש לנו יזם וקבלן, יש לנו חתימות של כל הדיירים, אבל העירייה סוחבת אותנו שנים בכל מיני תירוצים.

לפני 3 חודשים היה מפגש עם יזמים באצטדיון סמי עופר. היזמים היו בבוקר והתושבים אחר הצהריים. כשהתושבים כעסו כי לא הייתה משמעות למפגש שלנו, סגרו את הכנס ולא נתנו לנו אפשרות להביע את הכאב והתסכול שלנו".

"לראש העיר היה חשוב לתקן את מעגל תנועה. מה איתנו?"

"ביום ראשון שעבר, 6/10/24, נפלו שני טילים בשכונת שער העלייה", מזכירה אריאלי. "דיירי הבניינים הסמוכים למקום הפגיעה פונו ע"י העירייה לבתי מלון. חלונות הבניינים התנפצו, דירות נהרסו.

גם אצלנו, בשער העלייה, נשברו חלונות, נפלו וילונות, עפו שברי אבנים אל פנים הדירות דרך החלונות… אבל לראש העיר היה דחוף להביא את הצוותים שלו כדי שיתקנו את מעגל התנועה. מה עם האנשים? מה עם הנפש שלנו? מזל שנכנסנו לפתח המקלט כשהגיעה הרקטה הראשונה. התחלנו לבכות וצעקנו "שמע ישראל" כולנו. עוד לא הספקנו להתאושש ונפלה עוד רקטה ברמת הנשיא. יהב רוצה להראות שהוא משקם את הכול במהירות, אבל מה עם המצב הנפשי שלנו?"

"הבתים שלנו על כרעי תרנגולת"

אריאלי לא מבינה למה לא מאפשרים להם לבנות בניין חדש ושיהיה בנוי כך שישמור על הדיירים עד כמה שאפשר מול הסכנות באזור. במקום זה, מבקשים מאנשים שידם אינה משגת שישקיעו סכומים גדולים בבניין שממילא בסופו של דבר ייהרס ובמקומו ייבנה בניין חדש.

"נשארנו לגור בבית. אין לנו ברירה. בגלל הנזקים שנגרמו לדירה, אני מתקשרת למס רכוש עשרות פעמים ביום, אבל אני לא מצליחה לתפוס אותם. כשאני מתקשרת לעירייה אומרים לי להתקשר למס רכוש. אני שואלת, עד מתי נמשיך לסבול מרעידות אדמה ומטילים, בזמן שהבתים שלנו על כרעי תרנגולת? בכל פעם שאנחנו מתלוננים על משהו בבניין, מגיעים מהעירייה ואומרים לנו שהבניין מסוכן. יש לנו יזמים וחתימות, הקבלן שלנו היה רוצה להתחיל לעבוד מחר, אבל אי אפשר. שוב ושוב מבקשים מאיתנו שנתקן את הבניין בעשרות אלפי שקלים, כשאנחנו כבר מזמן רוצים לעשות פה פינוי בינוי".

תגובת עיריית חיפה:

לעיריית חיפה לא הוגשו עד היום מסמכי תכנית למתחם הכולל את רח' האצ"ל 21 ועל כן לא ניתן לקדם את התחדשות עירונית במתחם זה. עיריית חיפה רואה חשיבות עליונה ומקדמת במהירות שיא תוכניות התחדשות בשכונות החוף. לאחר שמסמכי התכנית יוגשו ע"י היזם – תוכל הוועדה המקומית לקדם את התכנית כפי שהיא עושה לגבי תכנית התחדשות אחרת שהוגשה בשכונה ע"י היזם. יודגש כי העירייה מאשרת היתרים שמוגשים ע"י בעלי הדירות לבניית ממ"דים גם במתחמי התחדשות עירונית הנמצאים בתכנון.