באנר חברה כלכלית 100724
באנר חזית הים רחב
באנר טירת כרמל
באנר גורדון 240624
באנר מוזאוני חיפה 081024
באנר כללית 050924
באנר יד עזר לחבר - רחב
באנר קריית ביאליק שנה טובה 031024
באנר מוזאוני חיפה 081024
פרסום בחי פה - רחב - מונפש
באנר כללית 050924
באנר קריית אתא 011024

בניין אחד בהדר הכרמל • יוזמה בהאית, תכנון טמפלרי ושימור יהודי

בהדר, ברחוב החלוץ 20, בפינת הרחובות החלוץ וברוולד, שוכן...

פרסי ג'קסון: "להארי פוטר כמו יש ז'אנר על שמו וריירדן מעלה ומשווה."

בשעות שאחרי 'רעידת האדמה', בה התלבטנו בין לצאת לרחוב...

ציבור משרתי המילואים נושא בנטל המלחמה באופן אינטנסיבי ומשמעותי

ציבור זה של אנשים בוגרים הנמצאים בשנות השיא לחייהם,...

סקארמוש בעמק הזיתים • סיפור קצר

אורחות חיים בימים של פעם. מזמן! החבורה שערכה לי קבלת...

חיפה: התנגדות לחיוב מוסדות דת לשלם היטל שצ"פ

בישיבת מועצת העיר חיפה, שהתקיימה ביום שלישי, 04/06/2024, הצביעה מועצת העיר על עדכון חוק עזר לחיפה (שטחים צבוריים פתוחים).

מטרת חוק העזר היא לממן את הוצאות העירייה, כשהיא בונה בשטחים ציבוריים על ידי גביית מס מבעלי יח"ד סמוכות. שצ"פ יכול לכלול מדשאות, מתקני בידור וספורט ועוד.

בעוד שעד היום התשלום הוא 22.8 ש"ח למ"ר לקרקע ו-70.40 למ"ר לבניין, מועצת העיר אישרה להעלות את התעריף ל-30.96 למ"ר קרקע ו-92.87 ש"ח למ"ר בניין.

מס נוסף על היטל ההשבחה והיטלי פיתוח

בשנים האחרונות, רשויות מקומיות רבות וגם חיפה התחילו לגבות מס נוסף על היטל ההשבחה והיטלי פיתוח נוספים. מדובר בהיטל שצ"פ, כלומר היטל שבעלי נכס, שנמצאים במרחק של עד 900 מ' משטחים ציבוריים פתוחים (שצ"פ) נדרשים לשלם, כשהעירייה בונה פארק, גן משחקים, מסלולי הליכה ועוד סמוך לביתם.

יש כאלה הרואים בחוק העזר לשטחים ציבוריים פתוחים (שצ"פ) "כפל מס", כיוון שגם בהיטל ההשבחה בעל הנכס משלם על השבחת סביבת המגורים שלו (מחצית משווי ההשבחה).

עד שחוקקו חוקי העזר לשצ"פ מה שאיפשר לרשויות המקומיות לממן את השצ"פים היו הטלי ההשבחה. רשויות, שגובות גם היטל השבחה וגם חוקי עזר לשצ"פ, מקבלות בעצם מימון כפול מבעלי הנכסים לפיתוח השצ"פים העירוניים.

יו"ר סיעת חד"ש רג'א זעאתרה: לא יתכן לדרוש היטל שצ"פ ממוסדות דת

רג'א זעאתרה (צילום: ירון כרמי)
רג'א זעאתרה (צילום: ירון כרמי)

מי שהתנגד להחלטת מועצת העיר היא סיעת חד"ש, בגלל שחוק העזר לא מחריג מבני ציבור כדוגמת מוסדות דת.

"מדובר בחוק חדש יחסית, המטיל היטל חדש על נישומים פרטיים ועסקיים", מסביר יו"ר סיעת חד"ש במועצת העיר רג'א זעאתרה, "עיקר הבעיה לטעמנו הוא שהחוק אינו מבחין בין גוף מסחרי לגוף ציבורי ו/או דתי וכולם מחויבים באותו מס.

במקרה שלנו בעיר חיפה, החוק אינו מתייחס למוסדות דת כגון כנסיות, מסגדים ובתי כנסת. העיריה נוקטת בפרשנות שלפיה גם כנסייה, מסגד ובית כנסת לרבות המקרקעין עליהם הם בנויים, הנם נכסים ברי חיוב בהיטל שצ"פ בהתאם להגדרת החוק.

כך למשל, מסדר הכרמליטים היחפים בחיפה (סטלה מאריס) נדרש לשלם היטל שצ"פ בסך העולה על 1.1 מיליון ₪. למרות שמסדר הכרמליטים על כנסיותיו שעל הר הכרמל הם גופים ציבוריים המשרתים את הקהילה הערבית נוצרית בחיפה ומחוצה לה.

הפתרון הוא מתן פטור ממס לגופים מעין אלה לרבות כנסיות, מסגדים ובתי כנסת, כשם שפטור כזה מעוגן בחוקים רבים כגון פקודת הארנונה, תוספת שלישית לחוק תכנון ובניה (פטור מהיטל השבחה). עיגון הפטור מחייב את תיקון חוק העזר ע"י מועצת העיר".

צרו קשר: בוואטסאפבמייל

מיכל גרובר
מיכל גרובר
מיכל גרובר | כתבת חינוך • נדל"ן • חברה צרו קשר: 054-4423911 מייל למיכל: [email protected]

כתבות קשורות לנושא זה

9 תגובות

  1. את רמת ויז'ניץ עיריית חיפה מסיימת לרבד מחדש כולה ב-9 מליון שקל
    אמר לי בכיר בעירייה שכל רמת ויז'ניץ משלמת ארנונה כמו רחוב אחד בכרמל.
    אבל מתי בכרמל ראיתם שמרבדים מחדש שכונה שלמה? הכל בורות!!

  2. לבדוק טוב טוב ובפינצטה כל תהליך שאיכשהו יעזור לחרדים .

    לשים לב טוב טוב לחברי המועצה הדתיים אלפר/קפלן

  3. ההתנגדות מצביעה על בורות ו-או על טימטום. היטלים מטבעם בנויים על אמדן עלות ואמדן היקף המשלמים וחלוקת זה בזה. מה הבעיה לראות בתחשיב חוק העזר, האם בין המשלמים נכללו גם מבני ציבור. באם כן אין בעיה. באם לא רוצים לכללם כעת יש להפחית את העלות למטר.

  4. כולם משלמים. גם חילונים גם דתיים, גם נוצרים גם יהודים גם מוסלמים. כולם. אין הנחות ואין פטורים. אז מה אם אתה מאמין באיזה אלוהים.. שלם כסף.

  5. ארנונה אמורה לשלם על פיתוח עירוני סביבתי. 900 מטר רדיוס זאת עזות מצח. בכלל לגבות את זה היא נבזות. אולי מישהו יגיד בגץ. אלו מיסים על גבי מיסים. .

    • הארנונה שלי אמורה לשלם על התחזוקה של עוד ועוד מבני דת? למה? מישהו שאל אותי אם אני רוצה אותם? אם עמותות מקימות לעצמן מבנים דתיים ועוד מקבלות אינסוף הנחות ופטורים המינימום זה שישלמו על התחזוקה סביב אותם מבנים נכון? המינימום זה שישלמו לעירייה שצריכה עכשיו להתמודד עם עוד מבנה שהוא לא מבנה ציבור אלא מבנה עמותה, שהחליטה שבגלל שהיא עמותה בענייני דת היא צריכה פטור גם מתשלום על תחזוקה?? מה פתאום?! שנקים כולנו עמותות, נכריז כולנו על הדירות והבנינים שלנו כבתי תפילה ונקבל פטור?!

  6. מכיוון שכנסיות מסגדים ובתי כנסת הם לרוב עמותות שמגיעסות תרומות בהיקפים גדולים ומשלמות משכורות לאנשי דת לא ברור למה דווקא אותם צריך להחריג. להיפך הם יוצרים לעיתים אשפה, דורשים סביבם תחזוקה ושחיקת תשתיות הרבה יותר מבניין רגיל.
    לא ברור למה יש עשרות מליוני שקלים לבנות מבני דת ולפתע אין כסף לשלם לעיריות על התחזוקה והפיתוח סביבם.

    • הערה נהדרת בעיניי, או כאופציה אחרת, להכריח אותם לתחזק על חשבונם את השטח הזה (900 מטר מגבול השטח בבעלותם) ואם לא יעמדו בדרישה לכנס אותם בסכומים העולים על סכום המס השנתי כדי שהעיריה תעשה את זה…

השאר תגובה

נא להזין את התגובה שלך!
נא להזין את שמך כאן

כל הכתבות בחי פֹה

הנחיות ההתגוננות – פיקוד העורף, עיריות באזור חיפה – ממוצאי שבת 2/11/24 18:00 עד יום ב', 4/11/24, 20:00

(חי פה במקלט) - פיקוד העורף מעדכן את הנחיות ההתגוננות. בחלק מהאזורים ישנן הקלות, למרות מטחי הטילים והכטב"מים שהיו כאן במהלך הסופ"ש. הנחיות פיקוד העורף: בהתאם...

שבת של מתיחות בצפון: אזעקות וחדירת כלי טיס מעל חיפה והצפון

02/11/24 – שבת מתוחה נוספת בצפון ישראל, עם אזעקות צבע אדום חוזרות וחדירות כלי טיס עוין. מהבוקר ועד שעות אחר הצהריים נשמעות אזעקות בצפון...

צפו בשידור: מתנדבים ניקו סמטה בסמוך לשוק תלפיות בחיפה

(חי פה) - מתנדבים מעמותת אקרופוליס החדשה עשו מבצע ניקיון של סמטה אשר הייתה עזובה במשך שנים רבות בסמוך לשוק תלפיות. השביל שנפתח במקום...

מור שעל: ״דרות רחוב מתחילה באובדן תקווה ובחוסר אונים ומתדרדרת תוך כמה חודשים לחיים ברחוב״

(חי פה) - מור שעל, חזרה לגור בחיפה, יש שכבר עוקבים אחריה ברשתות החברתיות. היא התפרסמה בעיקר באתרי אינטרנט כשהחלה לתעד דיירי רחוב בתל...

עדכון זירות: מטח טילים שני לבוקר זה על הקריות – שבת 2/11/24 09:16

(חי פה) - ירי ללא הפסקה הבוקר (שבת, 2/11/24). מטח נוסף נורה לעבר הקריות. זאת לאחר שכבר היה מטח אחד בשעה האחרונה וגם שיגור...