בישיבת מועצת העיר חיפה, שהתקיימה ביום שלישי, 04/06/2024, הצביעה מועצת העיר על עדכון חוק עזר לחיפה (שטחים צבוריים פתוחים).
מטרת חוק העזר היא לממן את הוצאות העירייה, כשהיא בונה בשטחים ציבוריים על ידי גביית מס מבעלי יח"ד סמוכות. שצ"פ יכול לכלול מדשאות, מתקני בידור וספורט ועוד.
בעוד שעד היום התשלום הוא 22.8 ש"ח למ"ר לקרקע ו-70.40 למ"ר לבניין, מועצת העיר אישרה להעלות את התעריף ל-30.96 למ"ר קרקע ו-92.87 ש"ח למ"ר בניין.
מס נוסף על היטל ההשבחה והיטלי פיתוח
בשנים האחרונות, רשויות מקומיות רבות וגם חיפה התחילו לגבות מס נוסף על היטל ההשבחה והיטלי פיתוח נוספים. מדובר בהיטל שצ"פ, כלומר היטל שבעלי נכס, שנמצאים במרחק של עד 900 מ' משטחים ציבוריים פתוחים (שצ"פ) נדרשים לשלם, כשהעירייה בונה פארק, גן משחקים, מסלולי הליכה ועוד סמוך לביתם.
יש כאלה הרואים בחוק העזר לשטחים ציבוריים פתוחים (שצ"פ) "כפל מס", כיוון שגם בהיטל ההשבחה בעל הנכס משלם על השבחת סביבת המגורים שלו (מחצית משווי ההשבחה).
עד שחוקקו חוקי העזר לשצ"פ מה שאיפשר לרשויות המקומיות לממן את השצ"פים היו הטלי ההשבחה. רשויות, שגובות גם היטל השבחה וגם חוקי עזר לשצ"פ, מקבלות בעצם מימון כפול מבעלי הנכסים לפיתוח השצ"פים העירוניים.
יו"ר סיעת חד"ש רג'א זעאתרה: לא יתכן לדרוש היטל שצ"פ ממוסדות דת
מי שהתנגד להחלטת מועצת העיר היא סיעת חד"ש, בגלל שחוק העזר לא מחריג מבני ציבור כדוגמת מוסדות דת.
"מדובר בחוק חדש יחסית, המטיל היטל חדש על נישומים פרטיים ועסקיים", מסביר יו"ר סיעת חד"ש במועצת העיר רג'א זעאתרה, "עיקר הבעיה לטעמנו הוא שהחוק אינו מבחין בין גוף מסחרי לגוף ציבורי ו/או דתי וכולם מחויבים באותו מס.
במקרה שלנו בעיר חיפה, החוק אינו מתייחס למוסדות דת כגון כנסיות, מסגדים ובתי כנסת. העיריה נוקטת בפרשנות שלפיה גם כנסייה, מסגד ובית כנסת לרבות המקרקעין עליהם הם בנויים, הנם נכסים ברי חיוב בהיטל שצ"פ בהתאם להגדרת החוק.
כך למשל, מסדר הכרמליטים היחפים בחיפה (סטלה מאריס) נדרש לשלם היטל שצ"פ בסך העולה על 1.1 מיליון ₪. למרות שמסדר הכרמליטים על כנסיותיו שעל הר הכרמל הם גופים ציבוריים המשרתים את הקהילה הערבית נוצרית בחיפה ומחוצה לה.
הפתרון הוא מתן פטור ממס לגופים מעין אלה לרבות כנסיות, מסגדים ובתי כנסת, כשם שפטור כזה מעוגן בחוקים רבים כגון פקודת הארנונה, תוספת שלישית לחוק תכנון ובניה (פטור מהיטל השבחה). עיגון הפטור מחייב את תיקון חוק העזר ע"י מועצת העיר".
לבדוק טוב טוב ובפינצטה כל תהליך שאיכשהו יעזור לחרדים .
לשים לב טוב טוב לחברי המועצה הדתיים אלפר/קפלן
אלוהים ישלם לך
ההתנגדות מצביעה על בורות ו-או על טימטום. היטלים מטבעם בנויים על אמדן עלות ואמדן היקף המשלמים וחלוקת זה בזה. מה הבעיה לראות בתחשיב חוק העזר, האם בין המשלמים נכללו גם מבני ציבור. באם כן אין בעיה. באם לא רוצים לכללם כעת יש להפחית את העלות למטר.
כולם משלמים. גם חילונים גם דתיים, גם נוצרים גם יהודים גם מוסלמים. כולם. אין הנחות ואין פטורים. אז מה אם אתה מאמין באיזה אלוהים.. שלם כסף.
ארנונה אמורה לשלם על פיתוח עירוני סביבתי. 900 מטר רדיוס זאת עזות מצח. בכלל לגבות את זה היא נבזות. אולי מישהו יגיד בגץ. אלו מיסים על גבי מיסים. .
הארנונה שלי אמורה לשלם על התחזוקה של עוד ועוד מבני דת? למה? מישהו שאל אותי אם אני רוצה אותם? אם עמותות מקימות לעצמן מבנים דתיים ועוד מקבלות אינסוף הנחות ופטורים המינימום זה שישלמו על התחזוקה סביב אותם מבנים נכון? המינימום זה שישלמו לעירייה שצריכה עכשיו להתמודד עם עוד מבנה שהוא לא מבנה ציבור אלא מבנה עמותה, שהחליטה שבגלל שהיא עמותה בענייני דת היא צריכה פטור גם מתשלום על תחזוקה?? מה פתאום?! שנקים כולנו עמותות, נכריז כולנו על הדירות והבנינים שלנו כבתי תפילה ונקבל פטור?!
מכיוון שכנסיות מסגדים ובתי כנסת הם לרוב עמותות שמגיעסות תרומות בהיקפים גדולים ומשלמות משכורות לאנשי דת לא ברור למה דווקא אותם צריך להחריג. להיפך הם יוצרים לעיתים אשפה, דורשים סביבם תחזוקה ושחיקת תשתיות הרבה יותר מבניין רגיל.
לא ברור למה יש עשרות מליוני שקלים לבנות מבני דת ולפתע אין כסף לשלם לעיריות על התחזוקה והפיתוח סביבם.
הערה נהדרת בעיניי, או כאופציה אחרת, להכריח אותם לתחזק על חשבונם את השטח הזה (900 מטר מגבול השטח בבעלותם) ואם לא יעמדו בדרישה לכנס אותם בסכומים העולים על סכום המס השנתי כדי שהעיריה תעשה את זה…