המכון החרדי למחקרי מדיניות חושף כי בירת הצפון נכנסה לרשימת 5 יעדי הרכישה העיקריים של החרדים בניסיון להתמודד עם מחירי הדיור המאמירים בירושלים ובני ברק, אך גם כיעד אטרקטיבי להשקעה.
בירת הצפון הופכת ליעד מגורים אטרקטיבי עבור החברה החרדית
נתונים אלה מתפרסמים בדו"ח חדש של המכון החרדי למחקרי מדיניות, שעל נתוניו ומחקריו נשענים בתכנון המדיניות ויצירת תוכניות העבודה, בין היתר, משרדים ממשלתיים ורשויות מקומיות. שמות החוקרים הינם ד"ר איתן רגב, יהודית מילצקי.
מאפייניו היחודיים של המגזר החרדי בהתנהלות הנדל"נית באה לידי ביטוי גם בנתוני הדו"ח העדכני של המכון החרדי למחקרי מדיניות. כדי להתמודד עם הקושי הגובר ברכישת דירה, החרדים קונים דירות קטנות יותר וזולות יותר ונודדים לפריפריה, ובכלל זה אזור חיפה וצפון הארץ.
משמעות הדבר היא פריסה גאוגרפית נרחבת יותר של החברה החרדית בכל הארץ. בעשורים האחרונים צנח שיעור רכישת הדירות של חרדים באזור המרכז (מכלל רכישות החרדים בארץ) מ-35% ל 20%, ובמחוזות הפריפריה (דרום, צפון, חיפה) עלה השיעור מ-20% ל-40%.
ניכרת מגמה רחבה יותר של רכישת דירות לזוגות צעירים חרדים באזור חיפה
בשל מצבו החברתי-כלכלי של הציבור החרדי, חרדים נכונים לרכוש דירות ישנות וקטנות יותר מאלו הנרכשות בחברה הכללית. כאמור, מצוקת הדיור השפיעה גם היא על מאפייני הדיור בחברה החרדית, ובשנים האחרונות ניכרת מגמה רחבה יותר של רכישת דירות לזוגות צעירים חרדים בפריפריה, בדגש על אזור חיפה וצפון הארץ.
עם זאת, היציאה אל מחוץ לערי הראשה וערי הלוויין החרדיות מותנית בקיומם של מוסדות חברתיים וקהילתיים התואמים את מאפייני החברה החרדית, ובפרט את הזרם המסוים שאליו משתייכים רוכשי הדיור. מסיבה זו רכישות הדיור החרדיות בפריפריה מתמקדות בערים דוגמת חיפה, עפולה ונוף הגליל, שבהן הוקמו בשנים האחרונות תשתיות קהילתיות חרדיות.
בדו"ח המצב של המכון החרדי למחקרי מדיניות נכתב כי:
הקמת תשתיות חרדיות בריכוזים חדשים בארץ עלולה ליצור התנגשויות חברתיות בין האוכלוסיות הקיימות באותו מרחב. בהינתן המשך מצוקת הדיור בישראל בכלל, ובחברה החרדית בפרט, יש להיערך להתרחבות מגמת ההתפרסות הגאוגרפית של החברה החרדית, ולהידרש לתכנון ולהיערכות ליצירת מרחבים ציבוריים המותאמים לחיים המשותפים בהיבטים כגון מוסדות חינוך, שירותים קהילתיים ועוד.
חיפה היא היעד החמישי במדד מספר הדירות שרכשו חרדים
על פי הנתונים בדו"ח, בין השנים 1998–2001 נרכשו במחוזות הדרום, הצפון וחיפה כ-20% מכלל הדירות שרכשו חרדים. 20 שנה מאוחר יותר, שכיחות הרכישות באזורים אלו הוכפלה, וכ-40% מן הדירות שרכשו חרדים בשנים 2018–2021 נמצאות במחוזות אלו.
ממצא מפתיע באשר ליעדי הרכישה המועדפים על הציבור החרדי הוא שחיפה היא היעד החמישי במדד מספר הדירות שרכשו חרדים בשנים 2018–2021 — 1,825 דירות, לעומת 142 דירות בלבד בשנים 1998–2001. חלק ניכר מן הדירות נרכשות כהשקעה ומושכרות לציבור שאינו חרדי, אך ניכרת מגמת עלייה גם בשיעור החרדים המתגוררים בעיר.
מספר החדרים הממוצע בדירות שרכשו חרדים בתקופה זו עומד על כ-3.5, אך מדובר בדירות קטנות בשטח החציוני של 61 מ"ר בממוצע בלבד. מדובר בדירות ישנות מאוד שגילן הממוצע הוא 59 שנים. מהנתונים על גודלן המצומצם ועל גילן הגבוה יחסית של הדירות שרוכשים חרדים בחיפה מתחזקת המסקנה כי אמנם חיפה נהפכה ליעד מרכזי עבור רוכשים חרדים, אך ככל הנראה מדובר בעיקר בדירות להשקעה ולא למגורים. הגיל הממוצע של רוכשי הדירות הוא 27.
הנתונים מתבססים ברובם על עיבודים מקוריים של צוות המכון החרדי
שלא כמו דוחות דומים בנושא החברה החרדית, אשר לרוב מתבססים על איגום של נתונים ומדדים קיימים, לרוב מבוססי סקרים, הנתונים המוצגים בדו"ח המכון החרדי מרחיבים את בסיס הידע על החברה החרדית, ומתבססים ברובם על עיבודים מקוריים של צוות המכון החרדי למחקרי מדיניות לקובצי נתונים מנהליים.
קבצים אלו הורכבו ביחידה להנגשת מידע למחקר בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, והם משלבים נתוני אמת ממספר רב של מקורות ממשלתיים, לרבות מרשם האוכלוסין, רשות המיסים, משרד החינוך, מוסדות אקדמיים, המועצה להשכלה גבוהה, קבצי כרמן (נדל"ן) ועוד.
השימוש במקבץ הנתונים המנהליים מאפשר להגיע לרזולוציות ולרמות דיוק גבוהות מאלו המתאפשרות בסקרים הרגילים, למשל במדידת שיעורי בעלי התארים באוכלוסייה, וכן למדוד מגמות לאורך זמן בנושאים כמו פריון הילודה.
בלי לציין אוכלוסייה ספציפית, כי מדובר בכמה וכמה מיגזרי אוכלוסייה, חיפה הפכה עם השנים יעד אטרקטיבי למשפרי דיור במצב סוציו-אקונומי נמוך. במקביל יש הגירה שלילית של משפחות צעירות ממעמד בינוני שלא מוצאות בחיפה את מבוקשן במספר תחומי חיים כמו תעסוקה, חינוך איכותי, בילוי ופנאי ואיכות סביבה וחיים ולכן הם עוזבים את העיר לערים אחרות שנמצאות בצמיחה.
המגמה הבעייתית הזו התגברה מאד ב-5 השנים האחרונות, בהן קליש היתה ראש העירייה. זו עוד ירושה קשה שקיבלנו מקליש ועוד בכיה לדורות עבור העיר שלנו ☹️
אוי ואבוי! רק זה חסר לנו! זהו מתכון בטוח לקבור סופית כל סיכוי לחיים נורמליים בעיר היפה והליברלית שלנו!
לגרש את כל הפרזיטים המשתמטים מהארץ
במרכז העיר ההיסטורי, שהיה פעם פנינה אדריכלית, קהילה מסוימת משנה את הנוף ללא היכר. בניינים מפוארים מחולקים ומותמרים ללא היתר, מרפסות צצות מכל עבר, ופני השכונה משתנים ללא כל התחשבות בתושבים הוותיקים.
במקביל, מוסדות ציבור וותיקים, שנועדו לשרת את כלל הקהילה, הופכים לנחלתם הבלעדית של קבוצה מסוימת. בתי כנסת, ששימשו בעבר כמקום מפגש לכל הזרמים, נסגרים בפני מסורתיים, ומתנ"סים, שנועדו לשרת את כלל התושבים, הופכים למוקדי פעילות לקבוצה אחת בלבד.
הגיע הזמן לשים סוף להשתלטות הבלתי חוקית הזו, ולהחזיר את השכונה לתושביה. יש לדרוש אכיפה מיידית של חוקי התכנון והבנייה, להחזיר את המוסדות הציבוריים לידי כלל הציבור, ולהבטיח כי השכונה תשמש כבית לכלל תושביה, ללא קשר לרקע או להשתייכות.
אנשים מגעילים קוראים לעצמם דמוקרטים. נאורים. וכל מני תארים מתיפיפים. תמשיכו לבנות משפחות חד מיניות גאות. ותיקנו רחם מאיזה אישה מסכנה תגדלו ילד וכלב. ואנחנו נעשה ב"ה שישה שמונה ילדים. אתם בדרך הנכונה החוצה
מת לדעת מאיפה יש להם כסף לקנות דירה פה בגיל 27(!), סטודנטים בטכניון עם תארים ועבודות שמשלמות יפה מאוד לא מסוגלים לגרד הון ראשוני לדירה הכי מסריחה בנווה שאנן אבל חרדים עם ארבע ילדים "שלומדים" על היום שוחים בכסף
במקומך לא הייתי מאמין לנתונים האלה.
בוא,אברך משתכר כ 765 שקלים בחודש.
חייל ג'ובניק כ1300, חייל לוחם כ2600.
בשום אופן שלושתם לא יוכלו לקנות דירה בגיל 27.
הכוונה היא(כנראה) למי שמשתמטים גם מהצבא וגם מהישיבות והולכים פשוט לעבוד ולחסוך מגיל 18.
כמה חרדים יש כאלו? לדעתי בודדים עד אפסי.
קניית דירה בגיל כזה צעיר זו תופעה לדעתי שיותר קיימת אצל משתמטים חילונים או אצל בני דודינו.
סקרן…ההבדל בן החילונים והדתיים הוא שהקהילה החרדית מאד עוזרת..קבלת הלוואות והחזרה בסכומים קטנים…זה דבר שייש רק לדתיים. ואני חשה את הקנאה שלך בהם..הם לא מבזבזים את הכסף על מותגים ומסעדות. הם מסתפקים במועט ולכן כיף להם..תחזור בתשובה ואולי יאמצו גם אותך בחום
אהמממ
אחת הבעיות הלא פתורות פה ביקום שלנו.
מסקרנות והכרות מקרוב של המגזר בדקתי ומצאתי –
ההורים משלמים להם סכום נכבד בממוצע ( 300 אלף שקלים) עם סכום הבסיס הזה הם לוקחים משכנתא וחיים בצמצום רב כדי לכסות אותה כל חודש!!!
שים לב שאצל רובם אין חו"ל אין מסעדות וכן הלאה…
מאיפה ההורים מביאים את כסף הבסיס? משכנתא, הלוואות וכו'.
זה בעצם הסיפור הטכני
אבל באמת באמת
יש להם הרבה ניסים.
פשוט ככה.
נהדר
אולי סוף סוף נשמע בפארקים ציבוריים בחיפה גם אנשים שמדברים בעברית כמו פעם, לפעמים מרגיש פה כמו עכו עתיקה
הם לא מדברים עברית. הם דוברי אידיש בלבד
כ'כ נכון.
עכו או רוסיה
במחילה מכבודם.
מפחיד מאוד, עוד מעט חיפה תהפוך להיות טבריה, עוד עיר עם פוטנציאל גבוהה שהלכה ונהרסה ונזנחה בגלל ההתחרדות בה.
בין גילאים 18-21 המקום היחיד שצריך להיות עבורכם אטרקטיבי הוא בסיסי צה"ל.
חבל מאוד. עד כה חיפה הייתה עיר נורמלית, ללא כפייה דתית (ראה בני ברק וירושלים). עכשיו גם היא תהפוך לסלמס ולרחובות סגורים וחרדים מתפרעים ברחובות בגלל התחבורה בשבת.
בואו בברכה.
רק אל תשכחו שהעיר הזו מעורבת ויש פרות קדושות שלא נוגעים בהן כמו ת"צ בשבת, ובילויים בשישי בערב.
אברהם.
את חיה בלה לה לנד!
חוגי על צירך!
אלוהימה תעזור לך!!
בעזה יותר זול והרבה יותר מתאים להם
אוי א ברוך.
גם ערבים וגם חרדים. אלוהים ישמור!!
חוצפנית, למה לעשות מלחמות ולשון הרע. חיפה תמיד הייתה יהודים דתיים, ערבים,חילונים,וגם אנשים ללא דת ואמונה.,אלוהים צריך לשמור עלינו מאישה כמוך לכאורה
רק זה מה שחסר לנו בחיפה
הדוח מציין גם שבשנת 2065 האוכלוסייה החרדית תמנה 1/4 מהאוכלוסייה הכללית ולא 1/3 כפי שחישבו ו"חששו" כל השנים ושיש ירידה בקצב גידול האוכלוסייה החרדים ועלייה במספר החרדים העובדים במיוחד בקרב צעירים 48%,עלייה באחוז המשכילים בחברה הזו .
יש הרבה נתונים מעודדים וחיוביים בהיבטים הרחבים יותר של האוכלוסיה החרדית שגם יכלתם לפרסם פה.
אוי ואבוי לנו ולעיר שלנו מפחיד !
איך אומרים? אוי וויי…
נהדר, חדשות טובות.
שירבו יהודים בחיפה.
אנו זקוקים לכל הזוגות החרדים בחיפה.
הזויה מי צריכים כפייה דתית חודך וגזענות? שילכו להתנחלויות וימשיכו להתעלל בפלסטינים
תרדו לפחות מחיפה קרציות חשוכות. הכל הרסתם ודיכאתם
למה ככה ? מתי היתה לך שיחה אחד על אחד עם אשה חרדית בזמן האחרון ?
היא מן הסתם חכמה ממך, משכילה ממך ובטוח גם יפה ממך.. אז מאיפה יוצאת הג'יפה האנטישמית הזו ?
ובעיקר למה היא יוצאת.. ?
רחמנות..
רע מאוד
יונה תעשה הכל שחיפה לא תהפוך חרדית אצבענו בשבילך ולא בעציוני שהיה עושה עסקה עם החרדים אולי החזירים ימנעו מהם להתישב
רחל מה זה "אצבענו לך..": איפה למדת ליבה ? תרצי או לא חיפה מתחרדת באנשים יפים חכמים משכילים ועדינים !!
וזה שאת אנטישמית.. רחמנות.. אני למשל חרדי מלידה גר בחיפה למעלה מ-30 שנה עשיתי צבא 3 שנים +מילואים ובעל תואר שני במתמטיקה.
לא תעזור לכם השנאה.. אנחנו נאהב כל יהודי וכשנהיה פה אוטוטו הרוב בעיר ובמדינה נתנהג אליכם הרבה יותר יפה ובכבוד מהארסיות שלכם כלפינו.
בהצלחה לכולנו.
תלמדי קודם לכתוב…
את יודעת שהצבעת לזעטרה ולמפלגה הטרוריסטית שלו? זה יותר עדיף לך על פני יהודים?
לכל אחד יש את הזכות להגיע לגור בחיפה, או בכל מקום אחר שיחפוץ, רק לא לגעת בפרות קדושות שהן טאבו. כמו שאני לא ינקר עיניים לחרדים בשכונות שלהם בנסיעה בשבת אני מצפה שהחרדים יבינו ולא יכפו עצמם עלי.
לא צריך ללכת מכות. מה שכן צריך להיות זה חיה ותן לחיות.
נתנה לו באצבאה!
שימוש מוטה בכותרת למשוך תגובות מתלהמות?
לא אפשר היה לכתוב למשל : בשורה חיובית למאזן ההגירה בחיפה או התושבים מערים אחרות שאוהבים את חיפה וכדומה?
חבל שהמערכת לא נוהגת ביותר אחריות בנושאים הרגישים בעיר, עם כל הכבוד לחופש העיתונאי והדיעה הפוליטית של כל כתב/ת.
מה רלוונטי השיוך הדתי שלהם לכתבה וההכללה הזו?
כאשר מוסלמים דתיים קונים בעיר מישהו מצייץ או עושה כתבה מכלילה כזו?
די לשנאה ולפילוג בתוך העם שלנו בתקשורת.
בטח בשעה קשה זו שהאויב הפלסטיני נלחם בנו בכל החזיתות בארץ וגם בעולם.
כל הכבוד לך אלי פלאי.שבת שלום ומבורך לך.
חבל שלא דואגים לצעירים החילוניים. אלה זקוקים בעיקר למקומות עבודה בחיפה והסביבה, שמצומצמים לעומת מרכז הארץ.
סוף סוף יהיה לנו מחירים נורמליים
זה תהליך ארוך עד שתורגש בכל העיר כמות החרדים. קאליש בהחלט האיצה את התהליך
שלא יעזו לעשות את חיפה חרדית אנחנו דו לאומית ואין מקום לחרדים שיעברו לעזה נפתור שתי ציפורים בבת אחת שיקימו בית מקדש שיתרחקו מאתנו
אני חושבת שכדאי שאת דווקא תעברי לעזה. תסתדרי יופי עם סינוואר. ואני לא מאוהבי החרדים אבל אני מתעבת אנטישמים כמוך.
בכתבה בדה מרקר בפברואר 2020 נכתב ש 1000 זוגות(!) מהמגזר עריבי עוברים לחיפה כל שנה והיא נחשבת לתל אביב שלהם.
פה בכתבה דווח על המגזר החרדי אבל לדעתי מדובר במגמה קטנה שמגיעה לאיזור ספציפי (בעיקר לשכונת הדר שבה הייתה תמיד קהילה חרדית ושגם ככה נחשבת שכונה הכי לא מבוקשת ועלובה בעיר) ושבשונה מאוכלוסיית הראשונה שהזכרתי שממה שאני רואה רוכשים ומתפזרים בהמון שכונות בעיר ללא שום היסוס ולא בשכונות המסורתיות שלהם.
רע מאד. חילונים לא צריכים לעבור ליישובים חרדיים וחרדים לא צריכים לעבור לישובים חילוניים. שמן ומים לא מתערבבים…
ככה זה מתחיל……………….
אוי ויי