פסטיבל הסרטים 2024 אתוס מובייל

בעיצומן של חגיגות החג של החגים: נעצרו שב"חים והנהג המסיע

בעיצומו של החג של החגים במושבה הגרמנית בחיפה, כשעשרות...

בת גלים ◄ שידור מהאירוע לציון 100 שנים להיווסדה של השכונה

השכונה החיפאית הייחודית ציינה לאחרונה מאה שנה להיווסדה באירוע...

רון- הקולנוע השכונתי האחרון שנפתח בהדר בחיפה

פסטיבל הסרטים הבינלאומי ה-40 של חיפה המתקיים בימים אלה,...
כללית סדנאות רחב
פסטיבל הסרטים 2024 אתוס רחב
באנר גורדון 240624
באנר טירת כרמל
באנר החברה הכלכלית 171124
באנר מוזאוני חיפה
באנר מוזאוני חיפה
פרסום בחי פה - רחב - מונפש
כללית סדנאות רחב

ענק בן גמדים • האם טעינו בגדול באסטרטגיה של ביבי?

האם שגינו בהבנת האסטרטגיה של ביבי?

גינון ביתי – להכניס את הטבע הביתה: להפוך את המרפסת ואת אדן החלון למרחבים ירוקים

כשהחיים לוחצים וצריך פינה שקטנה, כשאורח החיים העירוני נהיה...

רון- הקולנוע השכונתי האחרון שנפתח בהדר בחיפה

פסטיבל הסרטים הבינלאומי ה-40 של חיפה המתקיים בימים אלה,...

פסטיבל הסרטים ה-40 של חיפה • מצג הצדעה לבתי הקולנוע השכונתיים

חיפה מצדיעה לבתי הקולנוע ההיסטוריים שלה, שהיו חלק...

שנה אזרחית חדשה בפתח • שיר

בואו ניתן לשנה הנכנסת120 ימים של חסד.בואו לא נרתוםעל...

טירת כרמל ממשיכה להתפתח • אושרו עוד תוכניות התחדשות עירונית

הוועדה המחוזית חיפה החליטה להפקיד שתי תוכניות להתחדשות עירונית בטירת כרמל בהיקף כולל של 1,068 יחידות דיור, שטחי מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים.

תוכנית התחדשות עירונית מקיפה בשכונת גיורא

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה, בראשות רות שוורץ, החליטה לקדם שתי תוכניות להתחדשות עירונית בטירת הכרמל בהיקף כולל של 1,068 יחידות דיור. בשכונת גיורא, החליטה הוועדה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית בשטח כולל של 48 דונם, במתחם הרחובות- נתן אלבז ממזרח, שי עגנון ממערב, גורדון מדרום, וויצמן מצפון.

התוכנית שביוזמת נופים התחדשות עירונית טירת הכרמל בע"מ ושנערכה על ידי משרד יגאל לוי אדריכלים, מהווה נדבך נוסף בתהליך ההתחדשות של טירת כרמל. התוכנית כוללת הקמת 858 יחידות דיור שיוקמו ב-5 מגדלים בני 18-30 קומות ובמבנה נוסף בן 13 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 172 יוקצו לטובת דירות קטנות.

תוכנית מתחם גיורא. (צילום: גורדון אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ)
תוכנית מתחם גיורא. (צילום: גורדון אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ)

חזית מסחרית לאורך רחוב נתן אלבז

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מייצרת חזית מסחרית לאורך רחוב נתן אלבז וכוללת העצמת זכויות בשטחים קיימים לשטחי ציבור בין היתר לטובת הקמת בית ספר חדש. במרכז המתחם מתוכנן שטח ציבורי פתוח בשטח של כ-5.5 דונם. כמו כן, מוצעת דרך חדשה מרחוב אלבז לרחוב גיורא.

התוכנית הינה נדבך נוסף בתהליך ההתחדשות של טירת כרמל. מימוש התוכנית עשוי להביא לחיזוק הן של מרכז העיר, הן של שכונות המגורים הוותיקות הגובלות במתחם ומכאן חשיבותה. כיום מצויים במתחם 124 יחידות דיור ב-12 מבני שיכון בני 3-4 קומות, במצב תחזוקתי ירוד, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל, ציין לגבי התוכנית כי:

התוכנית מהווה דוגמה לתכנון שאנו מובילים בשנים האחרונות במינהל התכנון, המבוסס על עקרונות של תכנון בר קיימא, עירוב שימושים וריכוז מאמץ לחיבוריות עם המרקם הקיים המאפיין את העיר טירת כרמל, ויצירת הליכתיות במרחב פעיל ומזמין להולכי הרגל, אשר יהפכו את שכונת המגורים לשכונה המספקת לתושביה את מרבית צורכיהם בהפחתת הדרישה לשימוש ברכב פרטי. תכנון מסוג זה מעודד את ההליכה ומאפשר חיי קהילה ופעילות משותפת ומגוונת במרחב הציבורי ויתרום משמעותית לאיכות החיים של התושבים.

התוכנית גובשה בשיתוף פעולה עם מהנדס העיר ועם מהנדסת הוועדה המרחבית מורדות כרמל

בשכונת נוף ים ("מתחם העירייה"), אישרה הוועדה המחוזית תוכנית בשטח כולל של כ-8 דונם בצפון מזרח השכונה, ובסמוך לצומת הרחובות וייצמן ומנחם בגין ובקרבה לפארק נחל גלים. התוכנית המקודמת על ידי חברת דירה להשכיר בשיתוף עם עיריית טירת הכרמל ובתכנון של משרד גורדון אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ, כוללת 210 יחידות דיור בסה"כ, שיוקמו במגדל בן 26 קומות ו-במבנה נוסף בן 10 קומות בו יוקצו 110 יחידות דיור לטובת השכרה ארוכת טווח.

תוכנית מתחם העירייה. (צילום: יגאל לוי אדריכלים)
תוכנית מתחם העירייה. (צילום: יגאל לוי אדריכלים)

מבנה עיריית חדש

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת הקמת מבנה עירייה חדש, ו-1,800 מ"ר עבור שטחי מסחר אשר ישולבו לאורך רחובות וייצמן ומנחם בגין. כמו כן, התוכנית מציעה כיכר עירונית בחזית מבנה העירייה, וכן מעברים להולכי רגל.

ייחודיות המתחם החדש

המתחם הינו ייחודי בכך שמחצית מיחידות הדיור המוצעות הן עבור השכרה ויוכלו לתת מענה של מגורים איכותיים, מנוהלים ומתוחזקים. המתחם המיועד להשכרה ארוכת טווח ישווק לציבור על ידי חברת דירה להשכיר, בדומה לכלל הפרויקטים של דירה להשכיר, ייהנו דיירי הפרויקט מיציבות וודאות לגבי תקופת השכירות, דמי שכירות קבועים, דירות מגורים בסטנדרט חדיש, מפרטי גמר ותחזוקה ברמה גבוהה ואיכות חיים לטווח ארוך והכל בפיקוח ובקרה של חברת דירה להשכיר.

מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל, ציין לגבי התוכנית כי

מדובר במיזם חשוב לעיר שלצד הקמת מבנה עירייה חדש, ייצור אפשרות לדיור איכותי להשכרה שתיתן מענה רחב לצרכי התושבים בעיר. מדובר בתכנית שניה מסוגה שאושרה לאחרונה במחוז חיפה ומצטרפת למתחם דירה להשכיר בעיר נשר שאושר בתחילת חודש נובמבר האחרון.
תוכנית מתחם גיורא. (צילום: גורדון אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ)
תוכנית מתחם גיורא. (צילום: גורדון אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ)

צרו קשר: בוואטסאפבמייל

מיה זהבי
מיה זהבי
מיה זהבי - עורכת בחי פה - תאגיד החדשות

כתבות קשורות לנושא זה

תגובה 1

  1. מי יגור במפלצות עשרות קומות במצב של חילוץ יהיה שם אסון המוני והרוגים רבים רק מחוסר יכולת לחלץ מאות אנשים עם רחובות צרים ובעייה של מאות דיירים שלכודים.
    מגדלים בצפיפות כזו לא נחוצים ולא מתאימים למצב הבטחוני במדינה

הכתבה נעולה לתגובות. ניתן לשתף ברשת באמצעות כפתורי השיתוף

כל הכתבות בחי פֹה

ענבר גרידינגר-גיסלר ז"ל נהרגה בתאונה בספארי בטנזניה • מועד הלווייתה כאן בכתבה

(חי פה) - היום הותר לפרסום כי ענבר גרידינגר-גיסלר היא ההרוגה הישראלית בתאונת ג'יפ שאירעה בספארי בטנזניה. גרידינגר-גיסלר נהרגה אתמול, יום שבת, בתאונה שבה...

תושבים ברוממה הישנה: אנחנו במצוקת חניה בלתי נסבלת במהלך הופעות בהיכל הספורט

(חי פה) - תושבים משכונת רוממה הישנה שלחו מכתב לעירייה בו הם מבקשים מהעירייה להיערך מראש לקראת מצוקת החנייה, שעתידה להיות בימים בהם יהיו...

אזכרת 30 יום לנווט הקרב רס"ן במיל' אסף דגן: מחאה לצד זיכרון

ביום שישי, 3 בינואר 2025, התקיימה אזכרת 30 יום וגילוי מצבה לנווט הקרב רס"ן במיל' אסף דגן ז"ל. הטקס נערך בשעה 11:00 בחלקת חללי...

40 שנה לעמותת סחלב: חגיגה מרגשת בטירת כרמל

(חי פה) ביום חמישי 02/01/25 התקיים אירוע חגיגי במרכז סחלב בטירת כרמל, לציון 40 שנה לעמותת סחלב לאזרח הוותיק בקהילה. באירוע השתתפו כ-100 עובדים,...

נדחתה בשל החסינות • תביעת הדיבה שהגישה סופי נקש נגד ראש העירייה לשעבר, ד"ר עינת קליש-רותם

(חי פה) - בית המשפט המחוזי בחיפה דחה היום (ראשון 5/1/25) את תביעת הדיבה שהגישה חברת מועצת העיר וסגנית ראש העיר חיפה, סופי נקש,...