באנר גורדון 230524

השכונה היוקרתית בחיפה כבר לא כ"כ שלווה – "החיים שלנו הפכו לסיוט"

(חי פה) - התושבים בשכונת 'סביוני דניה' מתארים תחושת...

חיפה: פגיעה בקו מים ראשי • צפו

(חי פה) פגיעה של קבלן קידוחים בקו מים ראשי,...

הכירו את "הטרמינל" – מתחם ההופעות החדש והגדול ביותר בצפון

בנוכחות חלק ממאות האנשים שעבדו מסביב לשעון בחודשים האחרונים...
באנר גורדון 230524
באנר - צעדת קריית ביאליק ה-41 - שבת, 1/6/24 - רחב
באנר קריית אתא עצמאות 080524

רותי סגל • אלת פריון היצירה • ציירת ואוצרת חיפאית

ציוריה, ביתה ואוצרות מעונה של רותי סגל משרים על...

סדר פסח מרגש נערך במחנה המעפילים • הספינה 'אקסודוס' ◄ צפו

'אקסודוס', סמל לגבורה ולנחישות התרגשות רבה נרשמה ביום שישי האחרון...

שבר יגור – רגעים אחרונים של פריחה נדירה • צאו לטייל בפסח

שבר יגור, המכונה גם העתק כרמל, הינו פינת טבע...

שכנה | סיפור קצר | אילן סגל

טוב שכנה טובה ממרגרינה טובה. בין הדברים בהם בורך האדם...

שוק תלפיות בחיפה – יצירה גאונית בשיפוץ אינסופי

בקצה המזרחי של רחוב סירקין, ניצב בניין שוק תלפיות,...

טירת כרמל ממשיכה להתפתח • אושרו עוד תוכניות התחדשות עירונית

הוועדה המחוזית חיפה החליטה להפקיד שתי תוכניות להתחדשות עירונית בטירת כרמל בהיקף כולל של 1,068 יחידות דיור, שטחי מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים.

תוכנית התחדשות עירונית מקיפה בשכונת גיורא

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה, בראשות רות שוורץ, החליטה לקדם שתי תוכניות להתחדשות עירונית בטירת הכרמל בהיקף כולל של 1,068 יחידות דיור. בשכונת גיורא, החליטה הוועדה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית בשטח כולל של 48 דונם, במתחם הרחובות- נתן אלבז ממזרח, שי עגנון ממערב, גורדון מדרום, וויצמן מצפון.

התוכנית שביוזמת נופים התחדשות עירונית טירת הכרמל בע"מ ושנערכה על ידי משרד יגאל לוי אדריכלים, מהווה נדבך נוסף בתהליך ההתחדשות של טירת כרמל. התוכנית כוללת הקמת 858 יחידות דיור שיוקמו ב-5 מגדלים בני 18-30 קומות ובמבנה נוסף בן 13 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 172 יוקצו לטובת דירות קטנות.

תוכנית מתחם גיורא. (צילום: גורדון אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ)
תוכנית מתחם גיורא. (צילום: גורדון אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ)

חזית מסחרית לאורך רחוב נתן אלבז

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מייצרת חזית מסחרית לאורך רחוב נתן אלבז וכוללת העצמת זכויות בשטחים קיימים לשטחי ציבור בין היתר לטובת הקמת בית ספר חדש. במרכז המתחם מתוכנן שטח ציבורי פתוח בשטח של כ-5.5 דונם. כמו כן, מוצעת דרך חדשה מרחוב אלבז לרחוב גיורא.

התוכנית הינה נדבך נוסף בתהליך ההתחדשות של טירת כרמל. מימוש התוכנית עשוי להביא לחיזוק הן של מרכז העיר, הן של שכונות המגורים הוותיקות הגובלות במתחם ומכאן חשיבותה. כיום מצויים במתחם 124 יחידות דיור ב-12 מבני שיכון בני 3-4 קומות, במצב תחזוקתי ירוד, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל, ציין לגבי התוכנית כי:

התוכנית מהווה דוגמה לתכנון שאנו מובילים בשנים האחרונות במינהל התכנון, המבוסס על עקרונות של תכנון בר קיימא, עירוב שימושים וריכוז מאמץ לחיבוריות עם המרקם הקיים המאפיין את העיר טירת כרמל, ויצירת הליכתיות במרחב פעיל ומזמין להולכי הרגל, אשר יהפכו את שכונת המגורים לשכונה המספקת לתושביה את מרבית צורכיהם בהפחתת הדרישה לשימוש ברכב פרטי. תכנון מסוג זה מעודד את ההליכה ומאפשר חיי קהילה ופעילות משותפת ומגוונת במרחב הציבורי ויתרום משמעותית לאיכות החיים של התושבים.

התוכנית גובשה בשיתוף פעולה עם מהנדס העיר ועם מהנדסת הוועדה המרחבית מורדות כרמל

בשכונת נוף ים ("מתחם העירייה"), אישרה הוועדה המחוזית תוכנית בשטח כולל של כ-8 דונם בצפון מזרח השכונה, ובסמוך לצומת הרחובות וייצמן ומנחם בגין ובקרבה לפארק נחל גלים. התוכנית המקודמת על ידי חברת דירה להשכיר בשיתוף עם עיריית טירת הכרמל ובתכנון של משרד גורדון אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ, כוללת 210 יחידות דיור בסה"כ, שיוקמו במגדל בן 26 קומות ו-במבנה נוסף בן 10 קומות בו יוקצו 110 יחידות דיור לטובת השכרה ארוכת טווח.

תוכנית מתחם העירייה. (צילום: יגאל לוי אדריכלים)
תוכנית מתחם העירייה. (צילום: יגאל לוי אדריכלים)

מבנה עיריית חדש

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת הקמת מבנה עירייה חדש, ו-1,800 מ"ר עבור שטחי מסחר אשר ישולבו לאורך רחובות וייצמן ומנחם בגין. כמו כן, התוכנית מציעה כיכר עירונית בחזית מבנה העירייה, וכן מעברים להולכי רגל.

ייחודיות המתחם החדש

המתחם הינו ייחודי בכך שמחצית מיחידות הדיור המוצעות הן עבור השכרה ויוכלו לתת מענה של מגורים איכותיים, מנוהלים ומתוחזקים. המתחם המיועד להשכרה ארוכת טווח ישווק לציבור על ידי חברת דירה להשכיר, בדומה לכלל הפרויקטים של דירה להשכיר, ייהנו דיירי הפרויקט מיציבות וודאות לגבי תקופת השכירות, דמי שכירות קבועים, דירות מגורים בסטנדרט חדיש, מפרטי גמר ותחזוקה ברמה גבוהה ואיכות חיים לטווח ארוך והכל בפיקוח ובקרה של חברת דירה להשכיר.

מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל, ציין לגבי התוכנית כי

מדובר במיזם חשוב לעיר שלצד הקמת מבנה עירייה חדש, ייצור אפשרות לדיור איכותי להשכרה שתיתן מענה רחב לצרכי התושבים בעיר. מדובר בתכנית שניה מסוגה שאושרה לאחרונה במחוז חיפה ומצטרפת למתחם דירה להשכיר בעיר נשר שאושר בתחילת חודש נובמבר האחרון.
תוכנית מתחם גיורא. (צילום: גורדון אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ)
תוכנית מתחם גיורא. (צילום: גורדון אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ)

צרו קשר עם חי פֹּה: בוואטסאפבמייל

מיה זהבי
מיה זהבי
מיה זהבי - עורכת בחי פה - תאגיד החדשות

כתבות קשורות לנושא זה

תגובה 1

  1. מי יגור במפלצות עשרות קומות במצב של חילוץ יהיה שם אסון המוני והרוגים רבים רק מחוסר יכולת לחלץ מאות אנשים עם רחובות צרים ובעייה של מאות דיירים שלכודים.
    מגדלים בצפיפות כזו לא נחוצים ולא מתאימים למצב הבטחוני במדינה

השאר תגובה

נא להזין את התגובה שלך!
נא להזין את שמך כאן

כל הכתבות בחי פֹה

חי פה • התרמת דם בחמישי 30/05/24

חמישי 30/05/24 בין השעות 18:30 - 23:00במתחם השוקק של שוק תלפיות בחיפה לונץ 4, סמוך למסעדה התאילנדית בשוקיש לכם הזדמנות לעשות עוד משהו טוב,...

רפא״ל • ניסויים מתוכננים ומבוקרים יתקיימו באזור חיפה ועלולים להעלות עשן ולחולל רעש 30/5/24

מרפא״ל נמסר לחי פה תאגיד החדשות:רפאל נמצאת בפעילות רציפה לתמיכה במאמץ המלחמתי. היום, חמישי 30/5/24 יתקיים בשעות הצהרים בשטח מכון דוד בקריות ניסוי מתוכנן...

ריצה נכונה – הדרך להחלמה מהירה מפציעת ריצה ומניעת פציעות נוספות

לרגל שבוע הספורט הישראלי החל השבוע 26-31/5, ד"ר אייל גנסין, מומחה בכירורגיה אורתופדית, מומחה לפגיעות ברך ופציעות ספורט בכללית מחוז חיפה וגליל מערב ורופא...

נגעת נסעת – מהרגע שלקחת את השאכטה • היום העולמי ללא עישון

סלחנות וחמלה לצד התמודדות יום יומית. לרגל היום העולמי ללא עישון, מדריך מיוחד המסביר כיצד ניתן להימנע מהדחף לסיגריה, בפרט בתקופות מאתגרות, ולדבוק בתהליך...

הפתעה מרגשת: לידה לא צפויה במרכז רפואי זבולון של כללית

אישה הריונית שהגיעה לבדיקה שגרתית במרכז בריאות האישה בזבולון יצאה מהמרכז עם תינוקת טרייה בידיה.אילנית ביטון, מנהלת צוות האחיות החדשה במרכז בריאות האישה במרכז...