(חי פה בחניה) – דיירים מרחוב מוריה 14 טוענים, שעל אף שבניין המגורים שלהם הושלם לפני 4 שנים והם גרים בו מאז, עדיין לא ניתן להשתמש בכל החניות. לדבריהם, בבניין יש חניות מכניות, אבל לא ניתן להשתמש בהן בגלל הצפיפות במקום.
לא ייתכן שקניתי דירה עם שתי חניות, ובקושי רב אני משתמש באחת מהחניות
"אני מאוד התלבטתי האם אני רוצה לעבור לגור בבניין", מספר אחד הדיירים, "ובדיעבד אני מאוד מרוצה מהמיקום של הבניין ומהדירה עצמה, אבל כל פעם שאני מחנה את האוטו, יש לי עוגמת נפש. אנחנו קנינו דירה עם שתי חניות, אחת על השנייה (חניות מכניות). בפועל מה שקורה הוא שאין מספיק מרחב על מנת להעלות את הרכב, שנמצא בחנייה העליונה, ולהיכנס לחנייה התחתונה. זה אומר שעל אף שלדירה שלי יש שתי חניות, אני יכול ליהנות רק מאחת, ומי שמגיע שני, צריך לחפש חנייה ברחוב. אם זה לא מספיק, החנייה שאחת שכן יש לי מאוד צרה, ואחרי שאני מחנה את האוטו יש לי מאבק לא פשוט על מנת לצאת מהרכב.
4 שנים אחרי שנכנסו לגור כאן, עדיין יש משא ומתן מול חברת הבנייה, שבנתה את הבניין הצמוד לזה שלנו, ולטענתינו לקחה מעל מטר מהבניין שלנו. התוצאה היא שאי אפשר להשתמש בצורה נוחה בחניות. אני פונה שוב ושוב לעירייה, כי לא ברור לי איך הבניין בכלל קיבל טופס 4 במצב כזה ויותר מזה, האם העירייה היא לא רגולטור וקבלן יכול לעשות בעיר הזו כל מה שעולה בעיני רוחו? מיותר לציין, שאני לא מקבל מהעירייה תשובות".
לטענת הדיירים, לפני 4 שנים התקבל טופס 4 עבור הבניין, אבל עוד אז, כשניתן טופס 4, לא כל הדברים בבניין הושלמו בצורה תקינה. טופס 4 ניתן לבניין וניתן היה להיכנס ולגור, אבל העירייה דרשה ביצוע תיקונים והתנתה את מתן הטופס בהפקדת ערבות. בפועל עברו 4 שנים והדברים לא תוקנו.
טענה נוספת של הדיירים היא שהאופן שבו הדיירים בבניין הסמוך, מוריה 16 מחנים. לדבריהם הם לא יכולים לצאת בבטחה מהחניות שלהם בגלל החנייה של הדיירים בבניין ליד. הם לא מאשימים אותם כמובן בדבר, כיון שגם הם מחנים איפה שמי שבנה את הבניין הורה להם.
תגובות
תגובת עשת סורין ייזום ובנייה בע"מ: ההתנהלות הפסולה לא קשורה אלינו
חברת עשת סורין ייזום ובנייה בע"מ טוענת שהסיבה שבגללה הדיירים מוצאים את עצמם ללא חניה היא שדיירים מהבניין הסמוך חונים שטח, שמיועד לחנייה עבור מוריה 14, ואין לזה שום קשר אליהם.
"חברת עשת סורין ייזום ובנייה בע"מ יזמה וביצעה שני פרויקטי תמ"א 38 חיזוק ברח' שד' מוריה 14 ו-14א'. בחלקה הסמוכה, ברח' שד' מוריה 16 יזמה חברת שתית פרויקט תמ"א 38 (הריסה) נפרד.
במסגרת היתרי הבנייה של שלושת הפרויקטים האמורים נקבע כי ייבנה כביש גישה משותף לשתי החלקות שלמעשה תאוחדנה לבית משותף אחד (שיכלול 3 מבנים- מוריה 14, 14א ו-16).
דיירים בפרויקט מוריה 16 חונים רכבים בשטח שאושר בהיתר הבנייה, כחלק מכביש הגישה המשותף (לרבות רחבת כיבוי אש!). כמובן שבשטח זה אסור לחנות בשום אופן.
עוד ברור כי ההתנהלות הפסולה כאמור לא קשורה לחב' עשת סורין ייזום ובנייה בע"מ וכמובן שאיננה באחריותה.
חרף האמור, לפנים משורת הדין ומעבר לחובתה, החברה לא הותירה את בעלי הדירות לבדם להסרת המפגע מול שכניהם וחב' שתית, אלא מסייעת בהתנהלות בכדי למצוא פיתרון למצב ובאופן שיגרום למניעת חניית הרכבים מבניין מוריה 16 באופן הפסול כפי שנעשה."
העירייה: החניות נבנו על פי היתר הבניה
מהעירייה נמסר בתגובה שהחניות במקום נבנו עפ"י היתר הבניה שניתן עבורם.
חברים עסקי החניות הכפולות שלכם לא מעניינים את הציבור הרחב, תפנימו.
אולי מספיק איתך?
אני קורא את הכתבה והתשובות ומתחלחל.
1.שורש הבעיה היא עשת סורין בע"מ חברה שאין להאמין
למילה שלה . היא ידעה על חריגות הבניה ב 2018 .
לא דיווחה לדיירי מוריה 14 אלא רק ב 2022.
2.סיפקה חניות מכניות תוצרת סין מחברת היבואן שפשט רגל
יחד עם שתי חברות שרותת נוספות ולאחרונה חברת
פארקטק בע"מ המוכנה לתת שרות בסיסי של גרוז המתקן
בלבד .
3.עד היום לא נמסרו החניות בהתאם לחוק המכר 4 שנים!!
4.מסקנה , יש להיזהר מחברת עשת סורין בע"מ .
אישית לא הייתי נכנס לעיסקה איתה " גם אם שינתה שמה.
מנהלת סימונה סורין , כושלת ומחפשת רק מי אשם בכישלון
האישי שלה עצמה . גם בתכנון , גם בביצוע והעיקר בשיוך
שטחים לעצמה בכדי למכרם וליצור לעצמה הכנסה נוספת
ע"ח שיבוש חניות הדיירים .
5.מוזמנים ללראות איך סיימה את פרוייקט מוריה 14 ו 14א.
דיירים ללא חניות לאור קריסת המתקנים וחברת שרות
שלא מוכנה לקחת אחריות בטח לא היזם .
6."שילכו למשפט " שיקח 4 או 6 שנים זוהי תשובת סימונה סורין בעלת מניות בחברה ומנהלת .
הולכת דיירים שולל לאחר שהשקיעו בפרויקט מליוני שקלים.
כמה שקרים יכולה לרשום חב עשת סורין ?
נכין להיום 10.12.22 אין חניות לשני הבנינים במוגיה 14,
לא בגלל דיירי מוריה 16 )שגם זאת בעיית יזם 14 שלא הרגיש משנת 2018 בפלישה .
אין חניות כי "היזם חסך הרבה כסף " ולכן החניות לא עברו מבחן בודק. מתקן שנחשל בבדיקת בודק לא יכול לבטח את מתקן החניה !! כך עומדות 18 חניות תקולות וללא ביטוח.
כל חירטוט אחר הוא אופייני לחברה זאת ובעיקר למנהלת סימונה סורין . מנהל תפעול החניות שמנסה עדיין להנשים אותן פלט וזה הוקלט . " איך קיבלה טופס 4 "
מוריה 14 חיפה
הבחנתי היום בדירוג החברה באתא שלה , ביקורות : 3.7
ציון מטעה לחלוטין .
מתוך 6 ממליצים על ציון 5 אלה עובדות החברה
ואחת עם קשרי עבודה ושותפות בעבר הרחוק עם עשת סורין בע"מ .
ללא צוות הדעת של עובדות החברה , מרינה , קרולינה ו אור
שנקבו בציון 5 . ציון המגיבים היה יורד ל 1 .
עוד חודש עבר . עדיין עובדים על חניות כאילו "תקינות " לפי סימונה סורין . לפני 4 שנים כאשר המציאה לעיריה דוח
בודק חלק ללא הערות על חניות שלכאורה לא עבדו, אשר
נפסלו ע"י בודק ראשון אושרו כאמור ושנה לאחר שלא עבדו
נפסלו ע"י 2 בודקים אחרים עקב תקלות שציין הראשון .
משום מה נראה לי לכאורה שחברת פארקטק ובודק המתקנים משכו ידם מתוך יאוש להביא את החניות
שחברת עשת סורין סיפקה לפעילות תקינה .
עידכון מלפני שעתיים .
בפעם הרביעית , בודק מתקנים וכלי הרמה לא אישר
את החניות במיריה 14 ו 14 א
את תשובתה המחרטט של עשת סורין שרשם כנראה
עו"ד צעיר שחירטט ללא קשר את הסיבה "שתית"
את תגובת המחלקה לבנין של עיריית חיפה קשה לי להאמין
שנכתבה בתום לב . נראה לי שמחייבת בדיקת מבקר העירייה , בודק חיצוני מי ואיך נתנו אישור לטופס 4 כמו את הקשר עם
היזם שבנה את מוריה 14 א
אין הגיון ומילת אמת בתשובת העיריה .
אין קשר לתשובת עשת סורין לנושא החניות אלא סיפור
בדים כמה היא עושה מעמצים לפנים משורת הדין .
נודע לך סימונה ב 2018 על חריגות כלום לא עשית , אותנו ידעת לפני כ 8 חודשים כאשר את נותנת לנו את התוכנית
לבדיקה וחתימה .
נראה למ נכון ששלב ראשון את בודקת את התוכנית בעיקר
שזרקת איתה ממך לעובדת שתית .
שלב שני את חותמת שזה תואם את תוכניות הבניה
ורק לאחר מכן יחתמו הדיירים ) שעד אז לא ידעו שהבנין הסמוך "שתה " להם 1.60 מטר .
לא מבין את שתיקתו של שותף עוזר עשת שנעלם .
קיראו את כישוריו מומחה !! איך לא הרגיש בגניבת שטח
למה אינו מעורב בבניה .
מאמצים
מוריה 14 ומוריה 14א
והקבלנים ממשיכים לבכות ולקטר… קודם שיתנו מה שהבטיחו לדיירים. אגב שה מה שקורה בתוכניות התמ"א, כל קבלן עושה מה שמתאים לו ואין ראייה כוללת ואכיפה נחושה מצד הפיקוח על הבנייה כאשר זכויות הדיירים או השכנים מופרות ברגל גסה!
אמרת "שתית", אמרת הכל….יש עוד דוגמאות
תזכירו לי איך קראו לקבלן שנפלו לו הקירות התומכים ברמות רמז? וזה שהוגשו נגדו כתבי אישום פליליים בגין בניה ללא היתר בטירת הכרמל? האין זה אותו אחד שתרם כספים ליונה יהב ?
בגוף הכתבה
כאשר רוצים לעשוק דיירים ולעשות כסף נוסף ,
זה מה שקורה , נוצרות "שתי חניות יזם" שנמכרו בכ 100 אלף ש"ח .
במוריה 14 " בנין יוקרה " החניות תקולות 4 שנים .
חירטוטי העירייה והיזם, קבלן, ארכיטקט הם כלל לא לענין.
לא מבין איך מאשרים לעשת סורין אישורי בנייה לפני שתתקן את המחדל שאישרה העירייה מתוך טעות או חו"ח לכאורה
יחסי קבלן – מחלקת הבנייה !!
מי עו"ד שכתב את תשובת עשת סורין ?
יכול להיות שזה אותו אחד שגבה מכל דייר 5700 שח
לרישום הבנינים. סכום לא פעוט כאשר מדובר ב 18 דיירים.
אם זה אכן אותו אחד ,זאת בושה לעו"ד שלא ידע על פלישת שתית לשטח לא לו , סביר יותר שהסימונה לא עידכנה אותו.
אבל לא זה עיקר הנושא.
הנושא הוא חניות תקולות 4 שנים , 4 חברות שסיפקו מתקנים זולים " חסכה עליכם הרבה כסף" או " איך קיבלה טופס 4" אלה דברים שאמרו בכירים בחברת האחזקה
שנלקחה לפני כ 8 חודשים ועדיין לא הצליחו לקבל אישור
תקינות לחנמות שנפסלו 3 פעמים עם הנחיות לתיקון.
כרגיל סימונה כמו סימונה , אף אחד לא מבין !!
רק הגאון סימונה , כך נשארו דיירים ללא חניות !!
כרגע מעכב תקלות בניה חמורות אחרות .
תשובה לחרטי 69
יש לך מושג מה העלות של תביעה ?
עו"ד , מהנדס מכונות , מהנדס כלי הרמה ,מודד מוסמך וחוות דעת קבילות .
בסוף משפט עורך כ 3 שנים זוהי קריאת הקרב של עשת סורין . " במקרה הטוב יסתיים עוד 4 שנים עם עשרות דיונים " בדוק בתולעת המשפט !!
תגובה לחרתי 96.
תביעה משפטית לוקחת מינימום 3 שנים .
הוצאות עו"ד , מהנדסים מוסמכים , מהנדסי מכונות
מודד מוסמך אתה מגיע ל 100 אלף שח + מחכה 3 שנים ואם תזכה תקבל הוצ משפט וכו בערך 25%
אם אצליח למנוע מאחרים נפילה מעיסקה עם החברה הזאת הצלחנו !!
כן נמנענו מהגשת תביעה כי היו ביננו ואני מכה על חטא
שמה שסימונה תבטיח היא תקיים .
סך הכל אני האשם העיקרי באי הגשת תביעה כנגד החברה הכושלת בניהולה של סימונה סורין .
צצודק שזה הרבה בלה בלה כי כנראה עו"ד חירטט
דברים שלא לעניין הכתבה ולא לטענת בעחי החניות .
מי שרשם את תגובת עשת סורין הוא במקרה הטוב מתמחה צעיר . במקום שיתייחס לחניות תקולות 4 שנים הוא מחרטט
על מוריה 16 .
לקוח כמו עשת סורין מבטיח הכנסה לאורך כל החייים
למשרד המטפל בה
כמה בלה בלה.תיפנו לבית משפט
עשת סורין לא סיפקה מכפילי חניה תקינים ללא שום קשר לחניות ששטח ו/או טענות אחרות.
במוריה בכלל לא צריך להחזיק רכבים יש לדרוש בניינים ללא שום חניה פרטית, או תקן מינימלי ודאי לא שתי חניות לדירה. בשום אופן. כפי שעושה תל אביב במרכז העיר – במרכז בעיר רק תחבורה ציבורית.
ולא כתבה על רכב פרטי.
אגב "די",
די לאנשים כמוך שחיים בסרט על עצמם וחושבים שאם הם יכתבו "די" על משהו שלא נוגע להם באופן אישי זה יעניין מישהו.
נא להחליף לפיאט ,500 יהיה מקום לכולם חחצח
לא הבנת שהחניות תקולות ואינן עובדות 4 שנים !!
לגבי גודל המכוניות לא זאת הבעיה המרכזית אז עושים שניים שלושה תימרונים .
א.צניות סוג ז
ב. מעשה שאני חושד לאמר מה שאני חושב
על יחסי מחלק. בניה קבלנים , לא יכול להיות אישור
מחלקת תנועה לחניה צמודת קיר 3 ס"מ .
בקרות אסון חו"ח אין אפדרות חילוץ מהיר
שימו לב שהחברה בניהולה של עשת סורין , כאדריכלית ועוד ועוד לא עונה לטענה המרכזית .
1.טופס 4 ניתן בתחילת 12.18 באיחור של כ 9 חודשים.
2. מאז ועד היום החניות המכניות לכ קיבלו אישור בודק
מקצועי אלא להפך חסכה עליכם הרבה כסף .
לא מובן מי אישר מתן טופס 4 עם חניות תקולות .
3.לאחר שחברות הזבל פשטו רגל הביאה הסימונה חברה
רצינית פארקטק בע"מ שעובדת כבר יותר מ 6 חודשים
להביא את החניות למצב פעולה !
אבל סימונה מחרטטת על מוריה 16 את כל תשובתה במקום להתרכז בסיבה מדוע חניות תקולות 4 שנים ולא עבדו יום
אחד . מדובר על 9 חניות תחתונות במתקני חניות מכניות .
הסימונה הזאת רגילה לנהל שיחות בצורה שמביישת כל אדם
ולראיה הוצאה מדיוני בית משפט כבר פעמיים על הפרעה לדיון כאשר לאחרונה נקנסה בנוסף לזה שהוצאה מהאולם גם
ב 1500 שח .
אני נמנע כאן מלכנות אותה בכינויי גנאי ומעדכן אותה באופן אישי על דעתי עליה ועל החברה שלה .
תגובת העיריה שטחית מגמתית לחפות על מחדל שזיכה את עשת סורין ב – "שתי חניות יזם " !!!
שימו לב שהחברה בניהולה של עשת סורין , כאדריכלית ועוד ועוד לא עונה לטענה המרכזית .
1.טופס 4 ניתן בתחילת 12.18 באיחור של כ 9 חודשים.
2. מאז ועד היום החניות המכניות לכ קיבלו אישור בודק
מקצועי אלא להפך חסכה עליכם הרבה כסף .
לא מובן מי אישר מתן טופס 4 עם תקולות .
3.לאחר שחברות הזבל פשטו רגל הביאה הסימונה חברה
רצינית פארקטק בע"מ שעובדת כבר יותר מ 6 חודשים
להביא את החניות למצב פעולה !
אבל סימונה מחרטטת על מוריה 16 את כל תשובתה במקום להתרכז בסיבה מדוע חניות תקולות 4 שנים ולא עבדו יום
אחד . מדובר על 9 חניות תחתונות במתקני חניות מכניות .
הסימונה הזאת רגילה לנהל שיחות בצורה שמביישת כל אדם
ולראיה הוצאה מדיוני בית משפט כבר פעמיים על הפרעה לדיון כאשר לאחרונה נקנסה בנוסף לזה שהוצאה מהאולם גם
ב 1500 שח .
אני נמנע כאן מלכנות אותה בכינויי גנאי ומעדכן אותה באופן אישי על דעתי עליה ועל החברה שלה .
תגובת העיריה שטחית מגמתית לחפות על מחדל שזיכה את עשת סורין ב – "שתי חניות יזם " !!!
שימו לב שהחברה בניהולה של עשת סורין , כדריכלית ועוד ועוד לא עונה לטענה המרכזית .
1.טופס 4 ניתן בתחילת 12.18 באיחור של כ 9 חודשים.
2. מאז ועד היום החניות המכניות לכ קיבלו אישור בודק
מקצועי אלא להפך חסכה עליכם הרבה כסף .
לא מובן מי אישר מתן טופס 4 עם תקולות .
3.לאחר שחברות הזבל פשטו רגל הביאה הסימונה חברה
רצינית פארקטק בע"מ שעובדת כבר יותר מ 6 חודשים
להביא את החניות למצב פעולה !
אבל סימונה מחרטטת על מוריה 16 את כל תשוהתה במקום להתרכז בסיבה מדוע חניות תקולות 4 שנים ולא עבדו יום
אחד . מדובר על 9 חניות תחתונות במתקני חניות מכניות .
הסימונה הזאת רגילה לנהל שיחות בצורה שמביישת כל אדם
ולראיה הוצאה מדיוני בית משפט כבר פעמיים על הפרעה לדיון ככשר לאחרונה נקנסה בנוסף לזה שהוצאה מהאולם גם
ב 1500 שח .
אני נמנע כאן מלכנות אותה בכינויי גנאי ומעדכן אותה באופן אישי על דעתי עליה ועל החברה שלה .
תגובת העיריה שטחית מגמתית לחפות על מחדל שזיכה את עשת סורין ב – "שתי חניות יזם " !!!
התושבים אכן צודקים. שבוע טוב
למדתי קצת אדריכלות כהנדסאי אז לא מתיימר, אבל צמד הבניינים הזה גם חסר טעם וריח וגם בוצע באיכות ירודה מאד. שילמו מיליונים לדירה וקיבלו אקרשטיין פשוט בחניה שעולה 50שקל למטר לקבלן, חניות צפופות ובלתי שמישות ושעטנז עיצובי לא ברור. הדבר היחיד שטוב שם זה המיקום. מחיר ההתפרעות של התמ'אות והאינטרסנטים מכל כיוון…
אתה כל כך צוצק . כן אכן יש נפילות אבל עם חברה כזאת עוד לא נפלתי . מפאת הבושה איך נפלתי אני מתבייש לשלוח
תומות של מערכת דודי השמש החלודה אחרי שנתיים וחצי .
צנרת שנאספה ממחסני גרוטאות אבל מי שאשם זאת סולרית קבלן המשנה שמסר לקבלן משנה אחר . הכל מכוח זה שהפיקוח היה ברמה ז .
את החניה התקינו ופירקו 3 פעמים לא להאמין . דיירים מוציאים כספים פרטיים על תיקונים . כי נמאס להם מעשת סורין בניהול סימונה .
אתה טועה לענין העיצוב. את הזיגזג בחזית הבנין מוריה 16 תכנן האדריכל המפורסם אריאל וטרמן.
אישור האכלוס ניתן שנים אחרי שיונה לא ראש עיר.
ומי היה ראש העיריה בזמן שניתן היתר הבניה עם החניה הבלתי אפשרית הזאת? מה גם שהבניין עומד על שטח שצריך היה להיות שטח ירוק.
אני משוכנע כי לתרומות שנתן מנהל הקבלן "שתית" לראש עירית חיפה יונה יהב, אין שום קשר לאישורי הבניה שקיבל אותו הקבלן.
שתית הוא שחקן משנה .
לעשת סורין הנושא נודע עוד ב 2018 . אותנו הדיירים ידעה רק לפני חצי שנה . למה לא נקטה אשת סורין בעצירת בניה
כאשר ראתה זאת ועוד ע"י מודד של שתית . כי מה איכפת לה ??
שוב אני חוזר בעיית שתית משנית חניות שחא עובדות 4 שנים זה מקובל על הסימונה .
חירטטה את תשובתה כנראה בעזרת עו"ד ללא התיחסות לעיקר שהוא חניות שאינן עובדות .
בודקי מתקני הרמה ביקשו ממנה היראות יצרן , ביום ששי 18.11.22 נודע לי כי לא קיבלו !!!
הבודקים ביקשו דוחות קודמים גם לזה נאמר להם שאין!!
במקרה אני שומר מסמכים ומי שהעביר לבודק האחרון דוחות קודמים זה אני , יאיר קרסו .
הנ"ל הינה תיבת שקרים ענקית !!
לא יודע ומתפלל לאיכות החומרים כמו צנרת מים או חשמל מתחת לאריחי הדירה .
לפני כשנה וחצי נותק החשמל לבנין בבדיקה התברר שהיתה
חדירת מים מתחת לריצוף הלובי שגרם לריקבון חוטי החשמל
שוב שילמנו מכספנו את התיקון בדומה לפיצוץ צנרת רקובה של מערכת דוודי השמש וזאת אחרי שנתיים וחצי .
זה דרה בשבתות שאילץ אותנו להביא שרות פרטי .
כל זאת כי הסימונה הזאת לא עונה לטלפונים .
כמה בלה בלה.תיפנו לבית משפט
???