תכנון ופיתוח בחיפה- מדחי אל בכי

לכבוד: מנהל מינהל התכנון, אד' שמאי אסיף.
הנדון: תכנון ופיתוח בחיפה – מדחי אל בכי.

חברי ואני חרדים לעתיד עירנו, לאור "תכנית הפיתוח" החדשה של עיריית חיפה,
המשך למצעד האיוולת בו היא מדשדשת מזה שנים, ותוצאותיו הן כמובן בהתאם.
מקווה כי גם בשלהי כהונתך תצליח יותר מאיתנו להשפיע ולשנות את פני הדברים.
בהתחשב ברקורד האישי של ראש העיריה ומנכ"לה (מכירת מת"מ בחינם, מרינת
ראש הכרמל, אישור "בליינד" של הפולינום), נחוצה השגחתו של "מבוגר אחראי".
מה חבל שמינהל הנדסה מתבטל בפניהם מבחינה מקצועית, וסר למרותם. תכנית
המיתאר החדשה שייזמתי, ולמעשה אכפתי על העיריה, קרבה להשלמה, על כן לא
רק חשוב הנושא, אלא גם דחוף, לבל יוטמעו בה רעיונות סרק והבל.
כזכור בעקבות פרשת הפולינום קבלה המועצה הארצית ביזמתך שורת המלצות,
שכל בר דעת בחיפה מייחל להן שנים הרבה, בהיותן פריצת דרך לשינוי זהותה של
חיפה: מעיר נמל – לעיר חוף! סתירה אין, הבדל יש. לעיר חוף יש נמל, ולא להפך…
ראש העירייה והנהלתה דחו את המתנה שקבלו על מגש, ורקחו תכנית חלמאית,
שתשאיר אותנו פגועים פעמיים: עם הפולינום, בלי חבילת ההטבות שקבלנו כפיצוי.
להלן המלצות המועצה הארצית, אחת לאחת, מול תכניות העיריה:

המלצת המועצה: פתיחת הנמל המערבי לעיר כמיתחם תיירות ובילוי.
תכנית העיריה: מיתחם תיירות ובילוי יפותח במקום הפולינום, שיועתק מזרחה.
הסבר: פתיחת הנמל קריטית לשינוי פני חיפה, ומותנית בפיתוח נמל כרמל מזרחה.
אולם העיריה וחנ"י חברו להעדפת נמל המפרץ – מיותר, מבוסס על מצגת מגמתית,
ישרת אינטרסנטים נדל"ניים, וידחה לאין קץ את פתיחת הנמל לעיר.
מיתחם תיירות ובילוי במקום הפולינום, מעבר לשובר הגלים, ישכפל את המחדל
של מרינת ראש הכרמל, כמיזם מלאכותי מנותק מהקונטקסט האורבני. חיפה זכתה
לציר תיירותי ייחודי: תצפית מטיילת לואי, מורד הגנים הבהאים, המושבה הגרמנית
המשוחזרת, עד חומת הנמל, ועליה שלט הכוונה: למיתחם התיירות – קילומטר אחד
מערבה, סוף העולם שמאלה…
אולם אל דאגה: מרגע שהפולינום אושר ע"י רה"ע, והושקעו המיליארדים, לא יזוז
עוד. הסיפור על פינויו מזרחה מיועד רק ל"תמונת נצחון" של רה"ע, אמנם על חשבון
האינטרסים החיוניים ביותר לעירו.

המלצת המועצה: פינוי בה"ד חיל הים בבת גלים, לטובת שכונת מגורים.
תכנית העיריה: להסתפק בהזזת הגדר 20 מ', ליצור שביל לאורך החוף.
הסבר: שכונה ימית חדשה כבר תוכננה, ותשדרג את כל בת-גלים כשכונה איכותית.
במחנה פעלו גם יחידות בלי קשר לים, וחלקן כבר פונו. הבה"ד עצמו זקוק לדונמים
ספורים, ונועד לעבור לשטח מיובש במסגרת הפולינום. העיריה טענה כי פינויו יסכל
את מעבר הפולינום מזרחה בעתיד. אולם הכל יודעים כי אין לדברים שחר, ובינתיים
בגלל שיקול פוליטי מוותרים על הישגים חשובים שכבר בידנו.

המלצת המועצה: לשקול מרינה בחזית בה"ד חיל הים, כפי שהצענו זה מכבר.
תכנית העיריה: להסב את הפולינום למרינה, אחרי שבסיס חיל הים יעבור מזרחה.
הסבר: רה"ע ומנכ"לה הציגו כל השנים את מרינת ראש הכרמל כפרוייקט הכי דחוף
לפיתוח חיפה. עתה לאור המלצתכם אפשר לצאת לפחות לתכנון. ופתאום המרינה
כבר לא חיונית ולא דחופה, ותוכל לחכות עד שהפולינום ילך, ומשיח בן-דוד יבוא.

"בהזדמנות זו" בעיה מיידית נוספת:
פארק הקישון חייב לקבל את כל המיתחם הסביבתי הרגיש במורד הנחל, כ- 1200
דונם, מתוך 11,600 המיועדים לפיתוח נמלי ותעשייתי. חנ"י מציגה צרכים מופרכים
בהשוואה יחסית לגדולים בנמלי העולם, כבסיס לדרישות נדל"ניות, שאפילו הנהלת
נמל חיפה מתנערת מהן. המלצת ועדת ממ"י על 570 דונם בלבד לפארק הקישון,
פוגעת בפארק בנקודות הרגישות ביותר שלו, ומזכה את חנ"י בתוספת של מאות
דונמים מעל ומעבר לצרכיה האמיתיים, שגם להם יש חלופות רבות באזור. עיריית
חיפה תומכת בדרישות חנ"י, שמשמעותן – פארק הקישון הופך לפארק המכולות.

כך מתקבלות בעת הזו החלטות גם ביתר התחומים בחיפה, אולם אנו מבקשים
התייחסותך רק לתכניות של עירייתנו העומדות בניגוד להמלצות המועצה הארצית
לתכנון ולבניה, ומתעלמות מההזדמנות ההיסטורית לסגור פערי פיתוח של עשרות
שנים, ו"להדליג" את חיפה שנות דור קדימה.
בכל הדיונים מיוצגת חיפה ע"י הנהלת העיריה והעומד בראשה, ללא מתן ביטוי
לדעות נוספות, המייצגות ציבור גדול, כולל גם אנשי מקצוע. במצבי מחלוקת נהגו
רמטכ"לים לאפשר ביוזמתם לבעלי דעה אחרת, להציגה בפני הממשלה. חשיבות
הנושאים מצדיקה לדעתנו כי תזמן, כמו במקרים הזכורים לי לטובה, דיון רחב יותר,
שייתן ביטוי לדעות נוספות. לא ע"י הגשת התנגדויות בלית ברירה, אלא כשותפים
לגיטימיים לשיקול דעת ולתכנון.