90,000 יחידות דיור במרכז. יהב: הזדכתם על האתוס הציוני

ראש עיריית חיפה יונה יהב יוצא למתקפה על החלטת הולנת"ע (ועדת המשתנה לתכנון נושאים תכנוניים עיקריים) לקדם היום שינוי תמ"א 35 ובינוי 90,000 יחידות דיור במדינת תל אביב

"בינת שוורץ, מנהל התכנון ויוצרי ההחלטה הזו מזדכים על האתוס הציוני באפסנאות. אני לא יכול לחשוב על סיבה אחת להעברת ההחלטה ולשבת עם החבר'ה ולאכול בריוש בבראסרי למיטב הבנתי, הוא לא תירוץ קביל"

התמ"א המחודשת, שינוי התמ"א 35, מעלה את מספר יחידות הדיור הצפויות באזור המרכז בעשורים הקרובים בעשרות אחוזים, ומוסיפה 90 אלף יחידות על הפוטנציאל התכנוני הקיים באזור זה כיום לפי תוכנית מתאר ארצית שאושרה ב-2005, המדינה אמורה היתה לפתח 4 ערי מטרופולין – חיפה, באר שבע, ירושלים ותל אביב ואולם כעת פועל משרד הפנים לשינוי התכנית ולבנייה נמרצת באזור המרכז – ההחלטה מתוכננת לעלות לוועדה הארצית

ההיצע התכנוני המעודכן כיום לאזור הוא תוספת של 180 אלף יחידות עד 2020; 330 אלף יחידות עד 2030; ו–550 אלף יחידות עד 2040. בהתאם לכך, בחודשים הקרובים צפוי אישור תוכנית מתאר מחוזית חדשה לאזור המרכז, ובמסגרתה יהפכו 18 אלף דונם, שרובם מוגדרים כיום כשטחים פתוחים, לשטחים בייעוד של בנייה – עם דגש על בנייה למגורים. גבולותיהם המוניציפלים של נתניה, רעננה, כפר יונה, ואף יישובים בעלי אופי כפרי כמו גן יבנה ובני עי"ש, יורחבו כך שלכל אחד מהם יסופחו מאות דונמים בייעוד בנייה.
בהחלטת הממשלה ממארס 2012, שבה נקבעו יעדי התכנון לפי מחוזות, ניתן לראות כי הם נוטים חזק לכיוון מחוזות תל אביב והמרכז. כך למשל, דרשה הממשלה כי ב–2012–2016 יתוכננו קרוב ל–50 אלף דירות במחוז המרכז וכ–35 אלף דירות במחוז תל אביב, לעומת 21 אלף דירות במחוז דרום, 23 אלף במחוז חיפה ו–30 אלף דירות במחוז צפון. אלא שכעת נראה כי יעדי התכנון במרכז הארץ אף עולים על דרישות אלה.
בנוסף כאמור, מתוכננות דירות רבות לקום על בסיס פינוי בסיסי צה"ל במרכז.

ראש עיריית חיפה יונה יהב:

"מה שמדינת ישראל עושה ברבע המאה האחרונה היא לבנות רק את מדינת תל אביב. מאיפה לדעת בינת שוורץ ומנהל התכנון יגיעו האנשים האלה? מקנדה מברזיל או מאנטרטיקה? הם יגיעו מהצפון או מהדרום. אנחנו לא פריפריה. אנחנו מרכז הצפון ועיר הראשה של שליש מהמדינה. בניית 90,000 אלף יחידות דיור במרכז הם בדיחה גרועה במקרה הרע או גיליוטינה במקרה הרע יותר. אין בעולם מדינה המתבססת על מרכז אחד וזו סכנה קיומית למדינת ישראל. לפני שלוש שנים חיפה הצליחה לבלום את ההגירה השלילית הכללית. ב – 2012 לראשונה מזה 30 שנה נבלמה הגירת הצעירים מהעיר, ההחלטה הזו תמוטט הכל כמו מגדל קלפים. בינת שוורץ, מנהל התכנון ויוצרי ההחלטה הזו מזדכים על האתוס הציוני באפסנאות. אני לא יכול לחשוב על סיבה אחת להעברת ההחלטה ולשבת עם החבר'ה ולאכול בריוש בבראסרי, למרות שזה כיף, למיטב הבנתי, הוא לא תירוץ קביל"