תכנית ההתחדשות השנייה בחיפה יוצאת לדרך בקרית חיים

פרויקט נופי-ים – תכנית ההתחדשות העירונית השנייה בחיפה יוצאת לדרך בקריית חיים.
תכנית ההתחדשות העירונית השנייה היוצאת לביצוע בחיפה (אחרי מתחם "חביבה רייק" ברמות רמז) ממוקמת בשד' מח"ל בקרית חיים מערבית. מתחם ההתחדשות ממוקם לאורך שדרות מח"ל החל מפינת שד' טרומן , בצמוד לטיילת קריית חיים וצופה לנוף מרהיב של הים והכרמל .
בשנים האחרונות השקיעה עיריית חיפה בפיתוח תשתיות , תוכננו קווי תחבורה ציבורית המאפשרים נגישות מהירה לעיר חיפה ופרבריה. השטח המישורי והנגישות הקלה למרכזי מסחר ומרכזי תרבות מקנה למתחם יתרון נוסף.
המתחם הוכרז ע"י הממשלה כמתחם התחדשות עירונית במסלול עיבוי עוד בשנת 2003, כאשר במסגרת ההכרזה הוכנה ואושרה בשנת 2009 תכנית עיבוי-בינוי למתחם, המאפשרת הוצאת היתרי בניה להרחבת דירות קיימות ותוספת קומות. התוכנית אותה יזמה וקידמה המחלקה לתכנון עיר בעיריית חיפה בשיתוף משרד הבינוי והשיכון מאפשרת כיום לעשות שימוש בזכויות הבניה הנוספות, לצורך שדרוג הדירות הקיימות והבניינים.
המתחם המערבי והמזרחי בפרויקט כוללים 412 יחידות דיור קיימות, עליהם התוכנית מאפשרת להוסיף עוד 344 דירות חדשות. איכות החיים הגבוהה המוצעת במסגרת התוכנית מאפשרת לשפר את מצב הבניינים תוך שדרוג השכונה כולה.
ברמת הבניין הפרויקט יכלול :חיזוק המבנים בפני רעידות אדמה, שיפוץ חזיתות, הרחבת הדירות הקיימות מ- 60 מ"ר לשטח עיקרי בנוי של עד כ- 86 מ"ר לכל דירה, ע"י תוספת חדר שהוא מרחב מוגן , מרפסת שמש לכל דירה קיימת, החלפת התשתיות החיצוניות , בניית חדר מדרגות תקני חדש ותוספת מעלית לכל כניסה. כל זאת ללא כל עלות לבעלי הדירות הקיימים.
ברמת השכונה יתבצע טיפוח החצרות, הגדלת מספר מקומות החניה בשכונה , פיתוח הגנים הציבוריים ושדרוגם של המגרשים ומתקני המשחק. קרבת השכונה לטיילת ולים הופכת את השכונה אטרקטיבית לזוגות צעירים ולאוכלוסייה חדשה שתבקש להשתקע בשכונה ותהנה מנגישות מהירה ושירותי ציבור ברמה גבוהה .
כיום מארגנת ומגבשת חברת יהודה לוי חברה לבינוי בע"מ את דיירי המתחם למימוש תכנית ההתחדשות. בחלק מהמבנים החברה כבר פועלת להשגת היתרי בניה והרחבת שטחי חניה , ותחל בקרוב לשווק את הדירות החדשות .
יהודה לוי קבלן בניין ובן למשפחת קבלנים ידועה ומוערכת כ-60 שנה. אביו, לוי אלברט, בעל תואר רב קבלן ממייסדי ובוני העיר חולון. יהודה לוי, שנולד וגדל לתוך ענף הבנייה נכנס לעסקי המשפחה, לפני כ-30 שנה, תרם רבות לפיתוחו והרחבתו של העסק המשפחתי. יהודה לוי בנה אלפי יחידות דיור בגוש דן, הינו בעל מוניטין רב ומוערך בענף כולו ידוע בייחודו, אמינותו, יחסו האישי ובסטנדרט הבנייה הגבוה.
כיום יהודה לוי מפתח פעילות עצמאית שעוסקת בייזום וביצוע פרויקטים כגון פינוי בינוי, הפשרת קרקעות, תמ"א 38 ועוד.
שווק הדירות החדשות במתחם יתחיל בשבועות הקרובים ובו יוצעו מגוון דירות מיוחדות ומרווחות של 3.5 , 4.5 , 5 , 6 חדרים ,דירות דופלקס ופנטהאוזים. כל הדירות כוללות מרפסות שמש בתכנון ועיצוב מרהיב עם נוף לטיילת ולים ובצמוד למרכז קניות.