מהפכה בדיור למילואימניקים: חצי מהדירות יוקצו להם בתוכנית חדשה

(חי פה) – מועצת מקרקעי ישראל, בראשות חיים כץ, אישרה תוכנית לאומית חדשה שמבקשת לשנות את כללי המשחק בשוק הדיור עבור משרתי המילואים. התוכנית, שנקראת "ממילואים למפתח", נועדה להעניק יתרון משמעותי למילואימניקים ברכישת דירות, קרקעות ושכירות ארוכת טווח, כחלק ממדיניות רחבה של הוקרה ותמיכה.

חצי מהדירות – למילואימניקים

אחד הצעדים המרכזיים בתוכנית הוא הקצאת לפחות 50% מהדירות במסגרת תוכנית דירה בהנחה למשרתי מילואים פעילים. מתוך מכסה זו, כ־25% יישמרו ללוחמי מילואים.
המשמעות: כבר בהגרלה הקרובה צפויים המשרתים ליהנות מסיכויי זכייה גבוהים משמעותית.

הנחות בקרקע והרחבת אפשרויות הבנייה

בתחום הקרקעות, באמצעות רשות מקרקעי ישראל, תינתן למשרתי מילואים הטבה משמעותית במסגרת מכרזי "בנה ביתך".
המהלך נועד להקל על רכישת מגרשים ולהרחיב את אפשרויות הדיור, במיוחד עבור מי שמעוניינים לבנות בית פרטי.

שכירות מוזלת עד 2028 – עדיפות מלאה למילואימניקים

בתחום השכירות ארוכת הטווח של דירה להשכיר נקבע כי 100% מהדירות שיוצעו עד סוף שנת 2028 (בהנחה של כ־20% ממחיר השוק) יוקצו למשרתי מילואים ולאלמנות צה"ל הזכאיות.
מדובר בצעד חריג בהיקפו, שמעניק עדיפות מלאה לאוכלוסייה זו.

מנגנונים להבטחת זכייה בפועל

כדי להבטיח שההטבות לא יישארו "על הנייר", אושרו גם מנגנונים משלימים:

• מכרזים ייעודיים ("מכרז סגור") למילואימניקים בלבד במקרה של ביקוש נמוך
• קביעת מחיר מינימום עם הנחה של עד 30% ממחיר השוק
• יצירת מסלול ייעודי גם למשפרי דיור מקרב המילואימניקים

הדרג המדיני: "חובה מוסרית"

שר הבינוי והשיכון, חיים כץ, הדגיש כי המטרה היא שבתוך שנתיים כלל הזכאים מקרב משרתי המילואים יקבלו אפשרות ממשית לדירה, קרקע או שכירות בהנחה.

שר האוצר, בצלאל סמוטריץ', הוסיף כי מדובר ב"חובה מוסרית" כלפי מי שעזבו את חייהם כדי להגן על המדינה, וציין כי התוכנית משתלבת במהלך רחב של הטבות כלכליות למילואימניקים.

מבט קדימה: הרחבת התוכנית

התוכנית גובשה על בסיס עבודת צוות בין־משרדי בהשתתפות משרד הבינוי והשיכון, משרד האוצר, רשות מקרקעי ישראל וקרן קיימת לישראל.
צוות ייעודי צפוי להמשיך לבחון הרחבות נוספות של המהלך לאזורים נוספים בארץ ולפתח פתרונות משלימים.

סיכום

"תוכנית ממילואים למפתח" מסמנת שינוי משמעותי במדיניות הדיור בישראל: מעבר מהצהרות להטבות מעשיות וממוקדות. אם אכן תיושם במלואה, היא עשויה להקל באופן ממשי על אלפי משרתי מילואים ולהעניק להם יתרון ברור בדרך לבית משלהם.