בואו נהייה לרגע גלויים עם עצמנו עד הסוף. רוב האנשים בחיפה כלל אינם מכירים את בניין השוק בהדר. התושבים שאולי כן מכירים אותו לא מסתובבים שם בגלל החוויה העירונית שכל כך אוהבים לדבר עליה כאן, ולצערי, לאחר ביקורי האחרון במקום, אני בספק אם החלק העני של האולכוסייה שמגיעה לשם יעדיף להפנות כל כך הרבה משאבים לשיקומו של בניין מפואר זה. לא תתפלאו בודאי לדעת שהעמדה הזו עשויה להיות תואמת את עמדת ראש העיירה מכיוון שהאחרון החליט, כזכור לכם, לרדת מהפרוייקט.
על אף כל זאת, ישנם אנשים רבים שכן היו רוצים לראות את הפרוייקט הזה מוקם ואף היו נהנים להגיע אליו, אך להלן מסכת הסיבות הבולמת את העניין מלהתקדם. לא תתפלאו בוודאי לשמוע שהסיבות ברובן אינן קולעות להגיון כלשהו בתכנון עירוני אלא דווקא לרצון למלא את המגירה בפרוייקטים מפוארים לכאורה שלא יקרמו עור וגידים בתקופה הקרובה אך ימלאו בגאון את דפי העיתונים בחתימתו של עו"ד יהב. חשוב מאוד לזכור שמעל הכל על פי הערכות העירייה מדובר בפרוייקט של 30 מליון ש"ח. להלן הסיבות והתירוצים שהצלחתי ללקט על העניין…
1. תפקיד העירייה לתפור חזון לעיר ברמה הטקטקית והאסטרטגית והדבר אומר לתכנן לתכנן לתכנן – זה פשוט טיעון מבריק. קודם כל בגלל שהוא נכון, שנית בגלל שהוא כלי שאין שני לו כאשר רוצים לבצע יחסי ציבור בכל פינה בעיר ותחת כל עץ רענן. לא היה ראש עיר שנהג באומנות יחסי הציבור כמו עו"ד יהב. בדרך כלל נהוג היה לתכנן ולעדכן ולהוציא אל הפועל אחרת מתרחשת תופעה של "זאב זאב" בפיתוח העירוני. אבל מכיוון שיונה בטוח שהוא ייבחר שוב אזי הוא רואה כל צל הרים כהרים. מה זה משנה… ד"א כולם זוכרים את תחרויות העיצוב האדריכלי של מרכז הכרמל ושל הכיכר העירונית בהדר ושל סטלה מריס ? אז תשכחו מזה. שיקום טיילת בת גלים ? הצחקתם אותי.
2. הפניית תקציב לפרוייקט כזה ישאב תקציבים מפרוייקטי דגל עירוניים כמו קמפוס הנמל – הטיעון הזה לא רק שאינו מסייע לקמפוס הנמל, מכיוון שמתייחסים אליו כמו בור ללא תחתית מבחינה תקציבית, אלא מייבש את העיר כמדיניות. זו הסיבה שאין דבר שזז בהדר מבחינת התשתיות החברתיות ורק שיקום הכבישים משמש עלה תאנה לבטלה העירונית בשכונה זו. שכונות נוספות שמשלמות את מחיר היוהרה הן מרכז הכרמל, פיתוח גנים ציבוריים בנווה שאנן ועוד.
3. ייתכן שהפרוייקט ייצא לפועל בשנת הבחירות – חצי נחמה.
4. אין לקוחות לפרוייקט מסוג זה – הדבר היפה ביותר בהיותך פוליטיקאי עירוני במועצה של יונה הוא שאתה לא חייב לבסס את הדברים שאתה אומר. על העניין לא נעשה שום סקר ולא נבדקה אפשרות אמיתית של תכנים אופציונאליים לפרוייקט הזה. אני חושב שצריך להעביר לשם את הפקולטה לאדריכלות מהטכניון או שימושים עירוניים אחרים. ד"א מישהו הזכיר אולם מופעים או אופרה ??? מוזיאון לאומנות מודרנית (ולא זה שגוסס ברחוב שבתאי לוי).
5. התכנון נועד לעודד יזמים פרטיים לרכישת הפרוייקט – רמת העניין היזמית בהדר הכרמל פגשה את הרצפה מזמן וכעת היא מחפשת לחפור לעצמה קבר באותה רצפה על מנת להעלם סופית. קניון בשוק תלפיות ? שיהיה מוצלח כמו מגדל הנביאים ? מגדל חיפה ? אולי אנחנו צריכים עוד מלון לשימוש יומי בהדר הכרמל ?
6. לא ניתן להבטיח תשתיות תחבורה התואמות שימוש ציבורי במקום – ומה יש שם עכשיו ? שימוש תעשייתי ? לא שמעתם על תחבורה ציבורית ?
7. המבנה ידרוש תחזוקה יקרה מאוד בגלל גילו המופלג – אני פשוט בוחר לא להתייחס לטיעון הזה מכיוון שאז גם צריך לטפל ברוב העיר בגלל גילה המופלג.
8. מדובר בהרפתקה פוליטית מסוכנת – נו ? כאלה יונה אוהב לא ?