חשיפה: הועדה המקומית אישרה מחדש להפקדה תוכנית למגדל התיאטרון ברחוב פבזנר בהדר
לחי-פה נודע כי בישיבת הועדה המקומית בתחילת אפריל אושרה מחדש להפקדה תוכנית למגדל מגורים ברחוב פבזנר, תוכנית הידועה כ"מגדל התאטרון", בקצה רחוב פבזנר, סמוך לתאטרון חיפה. המגרש שימש בעבר כשטח חניה לבאי התיאטרון ובמסגרת תוכנית הבינוי להקמת החניון הציבורי התת קרקעי החדש עבור תיאטרון חיפה בגן בנימין, שונה סיווגו ב-1994 מחניון ציבורי לאזור מגורים ג'. את התוכנית תכנן אדריכל המתחם כולו, פרופ' ש. גלעד ז"ל. התוכנית קבעה במגרש בניין מגורים לפי סיווג מגורים ג', בגובה 4 קומות – 3 קומות מגורים מעל קומת מסחר, עד לגובה 15 מטר ממפלס גג החניון (רחבת התאטרון). בשנת 2000, לאחר מספר שינויים בגבולות החניון, הוגשה בקשה להיתר בניית החניון ובמסגרתו נכללה הגדלת זכויות הבנייה עבור מגדל מגורים.
התוכנית למגדל 14 קומות כוללת קומה מסחרית כפולה כלפי רחוב בפבזנר ורחבת התאטרון ומעליה 12 קומות מגורים, כ-40 יח"ד. התוכנית עוררה התנגדות חריפה מצד בניינים שכנים ותושבי הרחובות הסמוכים, לאור מצוקת החנייה הקשה בהדר וכן היותו חריג בנוף השכונה הבנויה כולה עד 6 קומות. המגדל כולל צפיפות חריגה, אך הועדה סברה כי בהיותו נשען על השטח הפתוח של גן בנימין, ניתן לאשר במקום בנייה לגובה, בתקוה שזו תהווה מנוף ליוזמות נוספות להתחדשות עירונית ותמ"א 35 בהדר. לטענת סיעת הירוקים, אשר התנגדה לאישורו, בהדר 0.7 מ"ר שטח ציבורי פתוח (שצ"פ) פר תושב, רק עשירית מ-7 דונם שצ"פ שדנרש מהחלטת הממשלה מחודש מאי 2000. תושבים שכנים טוענים כי בעת קידום חניון התאטרון לא נעשה שיתוף הציבור לגבי הוספת מגדל המגורים ואף נאמר כי במגרש נעשו עבודות להקמת בניין ציבורי עבור התאטרון וגם כעת איש לא יידע אותם בתוכנית ולא בוצע כל הליך של שיתוף הציבור ומדוע מגדל לגובה ולא בנייה חדשה בגובה המרקם הקיים ברחובות השכונה.
סימון המגרש בתוכנית חניון התיאטרון
האם הכתבה עניינה אותך?