החלה בניית המגדל הראשון בפרויקט "רמת הנשיא"

1. עידכון קטן, החלה בנייה של הבניין הרביעי והכנת תשתיות לבניינים ה5 וה6.
   תחילת שיווק של בניין חמישי יתחיל בעוד כחודש.

2. תוך שנה המחירים עלו ב200000 אם כי רוב העלייה היתה עד יולי.
   מיולי המחירים לא השתנו כי כמעט כל הדירות ב 3 בניינים ראשונים נמכרו וחיכו לאישורים לבניינים הבאים.
   עכשיו בגלל שגם הדירות גדלו וגם בגלל שבונים חניון תת קרקעי מחיר עולה בעוד 5%.
   בנוסף שלב ראשון כולל גן ילדים ומרכז מסחרי. ישנם המון אנשים שחיכו שהמחירים הולכים לרדת אחרי הפגנות של הקיץ.
   ישנם גם כאלו כי לא רצו לקנות בגלל שזה בתוך "מחנה דוד" ואף אחד לא ישווק את השלב השני של הפרויקט.
   היו שמועות שהפרויקט "תקוע", אך מכיוון שאני עובד במת"מ אני יכול להגיד שאומנם לא קונים דירות כמו שנה שעברה אבל עדיין
   הדירות נמכרות בקצב יפה. דוגמא לעליית מחירים אם לפני שנה דירת 5 חדרים עם מרפסת 28 מטר בקומה 16 בבניין הראשון עלתה 131000
   אותה דירה בבניין השלישי עלה 1500000, אם פנטהאוס עלה 1800000 אז היום עולה 2000000 (כולם נמכרו).

   כרגע יש מבצע חבר מביא חבר (10000 ש"ח מתנה גם לקונה וגם למי שמביא). לגבי מבצעים יותר רציניים
   ממה שאני יודע לא יהיו, דבר ראשון כי אנשים עדיין קונים דירות.
   דבר שני אם לא יקנו לא יבנו. הם מתחלים לשווק בניין חדש רק אחרי שמכרו מספר דירות בבניינים הקיימים.
   ועד אתמול אני ראיתי רשימת המתנה של 40 משפחות. לא כולם מחכים לבניינים נוכחיים חלק מחכים לבניינים יותר צפוניים.
   אבל עדיין רשימת המתנה של 30 דירות לבניין הנוכחי.

   אם יש לכם שאלות ספציפיות אני אשמח לענות, אחרי הכל אני מאוד מעוניין שהשכונה תצליח.

   שכחתי לציין שבניין רביעי הוא פנימי ולא צמוד למחנה דוד.

3. [quote="stani":1sd2otwd]החל שיווק של בניין רביעי. הדירות החדשות גדולות יותר ולכן עולות 5%.
   עד סוף פברואר יש מבצע חבר מביא חבר.
   כל מי שלא האמין שאנשים יקנו בשכונה החדשה משלם עכשיו יותר.
   שימו לב שהיתה רשימת המתנה של 30 דירות.

   [i

   תוכל לפרט קצת על רמות המחירים?
   כלומר לתת פירוט של בכמה נמכרות הדירות לעומת בכמו נמכרו לאלו שכבר האמינו לפני שנה ?
   האם גם בפרויקט זה יש מבצעים של הקבלן כמו בהרבה פרויקטים אחרים בארץ (של קבלנים שמרגישים את השוק התקוע …) ?

4. החל שיווק של בניין רביעי. הדירות החדשות גדולות יותר ולכן עולות 5%.
   עד סוף פברואר יש מבצע חבר מביא חבר.
   כל מי שלא האמין שאנשים יקנו בשכונה החדשה משלם עכשיו יותר.
   שימו לב שהיתה רשימת המתנה של 30 דירות.

5. [quote="חדשות נדלן חיפה":2sc7jwxs]החלה בניית המגדל הראשון בפרויקט "רמת הנשיא", הצלחה לשיווקו: עד כה נמכרו 115 יח"ד

   חברת גב-ים מקבוצת נכסים ובניין IDB דיווחה כי ברבעון הראשון 2011, נחתמו חוזי מכר עבור 68 יח"ד בפרויקט רמת הנשיא, פרויקט
   שכונת המגורים החדשה המוקמת בחיפה במשותף עם חברת ישרס.
   עד לחודש מאי 2011, נחתמו 47 חוזים נוספים. נודע כי מעל מחצית הרוכשים עובדי חברות היי טק, רובם במת"ם, במסגרת מבצע שיווק
   מיוחד שיזמה גב-ים, בעלת פארק מת"ם, לעובדי מת"ם בשלב המכירה המוקדמת (פרי-סייל) בפרויקט.
   בתחילת החודש החלו עבודות הקמת המגדל הראשון ברמת הנשיא, אלמוג 17, שיכלול 93 יח"ד. החברה משווקת כעת גם את מגדלים 2 ו-3
   והוציאה עבורם היתרי בנייה. לפי דרישות התב"ע, בתום בניית השלב הראשון יוקם מרכז מסחרי בשכונה, בשטח 5500 מ"ר. שלושת המגדלים
   הראשונים כוללים יחד 279 יח"ד מתוך סה"כ 1063 יח"ד שמתוכננות ב-18 מגדלים בשכונה. המגדלים ייבנו לגובה 20 קומות ו-2 קומות
   מתחת למפלס הרחוב, בחלקה הקדמי של השכונה בהמשכו של רחוב המלך שלמה. בהמשך הקמת השכונה תוקם כיכר הכניסה העליונה
   מרחוב דרך הים ותבוטל הדרך המובילה כיום לשני הבניינים הקיימים ברחוב שונית. התחלת העבודות במגדל הראשון:

   [url=http://imageshack.us/photo/my-images/807/hanassi.jpg/:2sc7jwxs][/url:2sc7jwxs]
   הדמיית שלושת המגדלים הראשונים
   [url=http://imageshack.us/photo/my-images/215/bc13a6bd8266409499c3d10.jpg/:2sc7jwxs][/url:2sc7jwxs]
   צילום והדמיה: גב ים

   http://www.youtube.com/watch?v=q6gdrRMkF10&feature=youtu.be

הכתבה נעולה לתגובות. ניתן לשתף ברשת באמצעות כפתורי השיתוף