התחדשות עירונית רחבת היקף בקריית ים • אושרה תוכנית 'יוספטל' בין העיר לים

הוועד הארצית לתכנון ולבניית מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) אישרה להפקדה את התוכנית להתחדשות רחבת היקף בקריית ים.

התוכנית כוללת 1,868 יחידות, 13,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה ומסחר, כ-11 דונם ו-3,200 מ"ר בהקצאות מבונות עבור מבני ציבור וכ-10 דונם שטחים פתוחים.

הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), בראשות נתן אלנתן, אישרה השבוע (10/5/23) להפקדה תוכנית להתחדשות עירונית רחבת היקף בקריית ים.

התוכנית ממוקמת בקו ראשון לים, במתחם הרחובות שד' פנחס ספיר מהצד המערבי, לבין רחובות יוספטל ויששכר מהצד המזרחי.

התוכנית, שביוזמת רשות מקרקעי ישראל ועיריית קריית ים, משתרעת על שטח כולל של 108 דונם וכוללת 1,868 יחידות דיור בתמהיל מגוון, שיוקמו במבני מגורים בני 10 קומות לצד מגדלים בני מגדלים 18, 22 ו- 29 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-187 יחידות דיור יוקצו לטובת דירות קטנות מאד (עד 55 מ"ר) ו-467 יחידות דיור יוקצו לטובת דירות קטנות (עד 80 מ"ר), זאת במטרה לתת מענה של יחידות דיור מגוונות לקבוצות אוכלוסייה שונות.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מציעה כ-13,000 מ"ר תעסוקה ומסחר בעירוב שימושים לאורך שד' פנחס ספיר מול רצועת החוף. ברחובות הפנימיים, כוללת התוכנית כ-3,200 מ"ר מבני ציבור שישולבו בקומות הקרקע של מבני המגורים. בנוסף, מקצה התוכנית שטח ייעודי לטובת מוסדות חינוך, קהילה ורווחה. בסך הכל, כוללת התוכנית כ-11 דונם עבור מבני ציבור ועוד 3,200 מ"ר בהקצאות המבונות. השטחים הפתוחים בתכנית הינם בהיקף של כ-10 דונם. שטח נוסף בייעוד מעורב שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור של כ-4 דונם.

כמו כן, התוכנית שמה דגש על המרחב הציבורי ומייצרת רשת של רחובות ושבילים המאפשרת קישוריות מקסימלית ומיטבית בין העיר מצד אחד, ובין חוף הים מהצד השני.

דוד אבן צור, ראש העיר קריית ים:

"תוכנית יוספטל היא תוכנית פורצת דרך שתשנה את כל קו החוף של העיר. קצב ההתקדמות המהיר, התכנון האיכותי ושיתוף הפעולה של התושבים, הובילו ליצירת תוכנית יפיפייה המתחשבת הן בצורכי ההתחדשות העירונית והן בקו החוף הטבעי שלנו. אני מבקש להודות למינהלת להתחדשות עירונית ולמהנדס העיר, לכל צוות התכנון, לרמ"י ולכל הגורמים שתומכים לאורך כל הדרך ומביעים שוב ושוב אמון בקריית ים".

יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, נתן אלנתן:

"מדובר בתוכנית חשובה לפיתוח קריית ים. התוכנית מציעה מרחב אורבני איכותי ואינטנסיבי ומחדשת את המרקם תוך יצירת תוספת משמעותית של יחידות דיור".

מתכננת הותמ"ל, אדר' סיגי בארי:

"התוכנית מייצרת מרחב ציבורי איכותי, באמצעים מגוונים ובהם עירוב שימושים ורשת רחובות ושבילים שמעודדים הליכתיות, והמאפשרת קישוריות בין המרחב העירוני וחוף הים, ומייצרת שטחים פתוחים ציבוריים".

עמוס ברנדייס (אדריכל התכנית):

"מדובר בהזדמנות פז שאין עוד כמותה בארץ. חוף ים מדהים, פתוח, רחב. אין מקום טוב מזה לקדם בו תכנית התחדשות עירונית. זו ממש מצווה לספר לאוכלוסייה שגרה בשיכונים הללו מבנים חדשים".