דיירי בניין מסוכן בחיפה נדרשים ע"י העירייה לשפצו, או שיחויבו בקנסות גבוהים

"הבניינים ממילא מיועדים להריסה לקראת פינוי בינוי", אומרים הדיירים

"מה הטעם לשפץ בניין המיועד להריסה?"

דיירים בשד' המגינים בקריית אליעזר קיבלו בימים האחרונים מכתב מהעירייה, בו גילו להפתעתם, כי בבנייני המגורים שלהם התקיימה לאחרונה בדיקה ע"י מהנדס, בה התגלו ליקויים שהם עצמם אמורים לתקן. הדיירים טוענים כי במכתב צוין כי במידה שהתיקונים לא יבוצעו בתוך 60 יום, יוטלו עליהם קנסות.

דיירי הבניין מספרים כי אינם מבינים את הדרישה, כיוון שכבר מספר שנים הם עומדים לקראת פרויקט של התחדשות עירונית, ולכן, לטענתם, אין כל טעם להשקיע בבניין שגם כך מועמד להריסה ובמקום זאת, יהיה הגיוני הרבה יותר להתחיל לקדם את תהליך ה'פינוי בינוי'.

קנסות

על המכתב חתום מיכי אלפר, סגן ראש העיר המשמש גם כיו״ר ועדת המשנה המקומית לתכנון ובניה, ונכתב בו כי באוקטובר 2021 בדק מהנדס את הבניינים ברחוב המגינים 124-128, שגילה בהם ברזל גלוי, סדקים, נשירת גושי בטון, פתיחה בתפר בין כניסות 126 ל-128 וסדקים במספר מקומות בחזיתות הבניין. עוד נכתב כי הדיירים נדרשים לבצע את התיקונים ולהגיש לעירייה אישור של מהנדס רשוי מטעמם, בו הוא מאשר כי הסכנה הוסרה וכי במידה שהדיירים לא ידאגו לתיקונים תוך 60 ימים, יחויבו בקנס של 3,300 ועוד 150 ש"ח עבור כל יום נוסף בו לא מולאה הדרישה.

לקראת פינוי בינוי

"אני לא מבין מה הולך פה", אומר שלומי, אחד הדיירים בבניין. "יום אחד אתה מתעורר בבוקר ומגלה שאתה חייב להוציא מאות או אולי אפילו אלפי שקלים לשיפוץ חיצוני של הבניין שאתה גר בו. מה ההיגיון בזה? אם ממילא אנחנו לקראת פינוי בינוי, אז עדיף שנתחיל את התהליך הזה ונפנה את הבניינים לקראת הריסה שלהם. אנחנו מסכימים לחלוטין עם העירייה, הבניינים מסוכנים, אבל למה לעשות פה משהו קוסמטי? עדיף לפתור נכון את הבעיה. אני גם לא מבין איך התקבלה ההחלטה להתחיל את התיקונים דווקא בבניין שלנו מכל הבניינים בעיר".

איך בוחרים איזה בניין לבדוק?

יש לציין שמבחינה סוציואקונומית קריית אליעזר נחשבת לשכונה חלשה, שרבים מהתושבים המתגוררים בה הם בעלי הכנסה בינונית-נמוכה. לא ברור גם כיצד התקבלה ההחלטה איזה בניין ייבדק. ברחבי העיר ישנם עשרות רבות, אם לא מאות בניינים שמצבם דורש תיקון נרחב. על פי אילו קריטריונים בוחר המהנדס לאיזה בניין לגשת ואת מי מהתושבים לחייב בתיקון? הרי אם הוא היה מחליט ללכת לשער העלייה ולבדוק את הבניינים ברחוב סעדיה פז, הדיירים היו מוצאים את עצמם בדיוק במצבם של הדיירים מרחוב המגינים. בנוסף, תושבים שחיים מקצבת ביטוח לאומי (אבטחת הכנסה או קצבת זקנה), האם העירייה יכולה לדרוש מהם להוציא אלפי שקלים על תיקון חיצוני לבניין בו הוא מתגוררים? מה אמור לעשות אדם שמחשב כל שקל רק כדי להתקיים? האם עליו לבחור בין אוכל, תרופות ותיקון כללי בבניין?

תגובת העירייה:

עיריית חיפה משקיעה משאבים ומאמצים רבים בקידום תוכניות התחדשות בכל שכונות העיר הוותיקות ובכלל זה גם בקריית אליעזר. המבנים בהם מדובר אכן מיועדים על פי תכנית מתאר לפינוי בינוי. עם זאת, מדובר בשלב מוקדם בתהליך שעורך שנים ועל כן לא ניתן להמתין עם הסרת המפגעים שעשויים לסכן דיירים המתגוררים במקום היום – בהתאם לכך פועלת העירייה כפי שהיא מחויבת לעשות על פי חוק.