נטילת משכנתא היא שלב אותו עוברים רובם המכריע של הצעירים והצעירות הישראלים, שכן זוהי הדרך הנפוצה, הנוחה והמשתלמת ביותר לרכוש כיום נכס, דוגמת בית או דירה. אך כאשר מגיע השלב בו יש להחליט ולסגור על משכנתא מסוימת, רבים מתחילים להתבלבל ולהתייאש מריבוי האינפורמציה המאפיינת את התחום.
על מנת שבכל זאת תוכלו לגשת לשלב הקריטי הזה של החיים בצורה מושכלת וממוקדת ולהבטיח כי אתם נוטלים את המשכנתא המתאימה והמשתלמת ביותר עבורכם, להלן כמה עצות וכלים שימושיים אשר יסייעו לכם בתהליך:
השתמשו במחשבון משכנתא – כלי חינמי ונגיש לכל אשר מסייע לרבים לעשות סדר ולקבל תמונה טובה יותר בכל הנוגע לאפשרויות העומדות בפניהם הוא מחשבון משכנתא. ניתן למצוא מחשבונים שכאלו במקומות שונים ברשת, בפרט באתרים של חלק מהבנקים הגדולים. מחשבון משכנתא נועד להציג בפניכם תמונה מספרית כללית של פרטי המשכנתא שאתם יכולים לקבל, בהתחשב בנתונים שלכם, אותם אתם מזינים למחשבון (נתונים כמו עלות הדירה, ההון העצמי שאתם יכולים להעמיד מראש וכיו"ב). המחשבון יציג בפניכם את תוואי המשכנתא שאתם יכולים לקבל ואתם יכולים לשנות חלק מהנתונים שאתם מזינים, ולראות כיצד זה צפוי להשפיע על כלל המשכנתא. למשל – במידה שאתם מעוניינים לקצר את טווח החזרי המשכנתא בחמש שנים – בכמה זה יגדיל את ההחזר החודשי? בצורה כזו תוכלו להגיע במהרה לאפשרויות המשתלמות והמתאימות ביותר עבור המשכנתא שלכם.
ליווי של יועץ משכנתאות – לאורך תהליך נטילת המשכנתא לא יזיק כלל לעבוד עם יועץ משכנתאות צמוד. זהו בעל מקצוע הבקיא בעולם המשכנתאות ומתמחה בתחום, אשר יהיה לצדכם וישמור על האינטרסים שלכם כלקוחות. יועץ יוכל לעשות לכם סדר בעניינים ולסייע לכם להבין טוב יותר את האפשרויות העומדות בפניכם, ואילו מהן הן המשתלמות והמומלצות ביותר ספציפית עבור הנתונים שלכם. ניתן לקבל ייעוץ משכנתאות מהבנק כמובן, כמו גם מיועצים פרטיים, חברות פיננסים בלתי תלויות ועוד.
קחו את הזמן ובצעו מחקר מקיף – מאחר ומשכנתא היא מההלוואות הגדולות והמורכבות ביותר שכל אחד מאיתנו צפוי לנטול במהלך חייו, מדובר גם בהלוואה יחסית מורכבת. לרוב, משכנתא מורכבת למעשה ממספר הלוואות שונות ובעלות מאפיינים שונים, ועבור אנשים ללא רקע בעולם הבנקאות או הפיננסים נדרש זמן רק על מנת להבין ממה בדיוק מורכבת המשכנתא הגדולה עליה הם חותמים. לכן, הדבר הנבון לעשות הוא להתחיל לברר וללמוד מעט אודות משכנתאות כמה שיותר זמן לפני שאתם צריכים לחתום על משכנתא בפועל. קראו על הנושא, לימדו את המונחים המרכזיים והרלבנטיים מעולם המשכנתאות ובררו בפירוט מה בדיוק מציע לכם כל בנק ובנק. אם תעשו את כל זה עם מספיק זמן ובלי לחצים מיותרים, תגלו כי בסופו של דבר אתם מרגישים בטוחים כי מצאתם את המשכנתא הטובה והמתאימה ביותר עבורכם.
