פוצל ע"י העורך מתוך: אשכול חדשות נדל"ן בחיפה (מתעדכן)
ההקלות בתמ"א 38 שאושרו השבוע עשויות להוסיף מאות דירות בחיפה
בין ההקלות שאישרה השבוע הממשלה: אפשרות לסגור קומות עמודים ולהסב אותן לדירות או משרדים.
שמאי העריך עבור אתר חי-פה: כ-10% מהמבנים בחיפה כוללים קומת עמודים ובכרבע מהם
ניתן לסגור את שטח קומת העמודים לייעוד מגורים, משרדים או מסחר.
בשכונות רבות בחיפה קיים פוטנציאל לתוספת מאות דירות על ידי מימוש ההקלה שאושרה השבוע
במסגרת תמ"א 38, התוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. עד כה ניתן היה להוסיף קומות מעל המבנה
או בשטח המגרש. כעת ניתן יהיה 'לסגור' גם את קומות העמודים של הבניין כחלק מהפעולות לחיזוק המבנה.
בחיפה הקלה זו עשויה לשפר מאד את כדאיות ביצוע תמ"א 38 עבור קבלנים. לא מדובר רק במבני שיכונים
ישנים. בשנות ה-70 וה-80 הייתה מקובלת בשכונות רכס הכרמל בניית דירות מעל קומת עמודים כמבואה
מלאה או חלקית (קומת מחסנים). דירות אלו, בשינוי רישום הרכוש המשותף, יכולות להנות גם מגישה
לחלק מהגינה, כדירות גן. במבני שיכונים ('שיכוני רכבת') הממוקמים ברחובות הראשיים בעיר, ניתן יהיה
להסב קומות עמודים כקומות משרדים או מסחר.