רמת שאול חפ/2222 – עיבוי בינוי בכרמל הצרפתי

1. לועד השכונה שלום,
   נודה לכם אם תסבירו מה הוא השלב הבא בהליך.
   תודה, המערכת.

2. תוכנית בניה שלא מערבים ולא משתפים בה את התושבים. יוצאת כמו חפ/2222
   שבה אין קשר בין צרכי השכונה והתושבים לבין מה שתוכנן.
   לא מראים לתושבים את ההדמיות וההשפעות של הבינוי לגובה . את חשיפת האוויר והנוף.
   זו תוכנית נדלניסטית שבאה להעשיר את קופת העירייה ואת היזמים. השתושבים רק יפסידו.

3. אתה באמת האמנת שישקיעו את הרכבת? אפילו כאשר בונים פארק חדש-שקמונה התושבים יעברו דרך מחילות הביוב שקיימות היום.
   כל ההבטחות לא קויימו מקווה שבבחירות הבאות תתן צאנס לאחד אחר בלי קשר להבטחות שלו.
   החלפות תמיד טוב .

4. מרבית תושבי השכונה מתנגדים לתוכנית זה ברור
   מדוע העירייה לא עושה סקר של כל התושבים
   לשמוע את דעתם. האם הם בעד או נגד התוכנית.
   אולי בגלל שהם פוחדים מהתוצאות.
   איך יצדיקו תוכנית גרועה כל כך שרבים כל כך מתנגדים לה.

5. תגידו חסר שיכונים במצב פי כמה יותר גרוע ברחבי העיר שהעירייה צריכה להתעקש דווקא שם?
   מה עם השיכונים בדוה דוד, בקרית אליעזר, קרית אליהו, בחביבה רייך ברמז, בקרית אליהו, בקרית חיים..
   כשיגמרו לעשות שם תוכניות פינוי ובינוי ותוספות בהצלחה.. אז תחזרו אלינו
   בנתיים שום תוכנית של העיריה בנושאים האלו במקומות אחרים לא יוצאת לפעול, כנראה שזה לא להיט.

6. הכי פושט שאפשר : יש לבטל את תוכנית הבניה כפי שהיא מוגדרת כרגע.
   הבניה לגובה והחסימה ההדדית של הבנינים פוגעת בתושבים
   הבניה לגובה חוסמת את הנוף. את האוויר ומעלה את צפיפות התושבים באזור.
   גם שאר הפרמטרים בתוכנית כגון הרס השטחים הירוקים ויצירת בעיות תשתית
   מספיק גרועים בפני עצמם בכדי שהעירייה תבטל את התוכנית.
   ראש העיר יכול להחזיר את התוכנית מהוועדה המחוזית ולבטל אותה.

7. XXX נמחק. לא נתיר השמצה של עובדי העירייה או אחרים באתר. יש להביא עובדות XXX.
   אחרת קשה להבין את תוכנית הבניה המטורפת הזאת.

   ולאור זאת יש לי כמה שאלות:

   למה יונה יהב לא מבטל את התוכנית? XXX נמחק. לא נתיר השמצה של עובדי העירייה או אחרים באתר. יש להביא עובדות XXX.
   למה אורי הורוביץ מנהל הפרויקט לא מראה את התוכנית כפי שהיא. מדוע לא נבנה מודל.
   מדוע אמיתי הרלב היועץ עבר צד.
   מדוע ורדה ליבמן שותקת ולא מדברת .
   מדוע גב' מור גם שותקת.
   מי עומד באמת מאחורי התוכנית. ומי ירוויח ממנה.
   מדוע לא שיתפו את הציבור ולא שמעו את דעתו טרם
   למה שאר הפוליטקאים לא צועקים (איפה לפחות האופוזיציה..).
   למה חדווה אלמוג (עם כל העבר הצבאי) לא יצאה לקרב נגד התוכנית
   מדוע למרות כל ההתנגדויות (450 תצהירים ועוד עשרות ששלחו מכתבים לעירייה) לא מבטלים את התוכנית

   למה? למה לא מבטלים את תוכנית הבניה חפ/2222

   התשובה במילה אחת: כ ס ף !!!

   ובשתי מילים: ה ר ב ה כ ס ף !!!

8. לאורח מ-13:30 : חשוב שתדע שזו תוכנית שהעירייה הגישה. והתוכנית כבר נמצאת בועדה המחוזית !!
   התושבים לא יכלו לעשות כלום. חוץ מלהגיש תצהירי התנגדויות. עדיין לא התקיים דיון בועדה המחוזית. אבל אם
   יוחלט בסופו של דבר לאשר את התוכנית , אז מספיק שבכל בית "שני- שליש" מהדיירים יסכימו, ואז יבנו את המגדלים.!
   מי יעשה את כל התשתיות מסביב. חניות וכדומה , לאלוהים פיתרונים. בטח לא לעירייה.
   העירייה רואה בתוכנית הזאת עוד פרה חולבת. עוד הזדמנות לגבות דמי ארנונה "משופרים". והיזם (עלום השם ) של התוכנית
   יעשה קופה שמנה. האזור טוב. כל הדיירים שלו יראו נוף ים ויקבלו אוויר. רק כל השאר…. , הדיירים הותיקים יאכלו קש.
   מי שאפת לו ממה שקורה בעיר הזאת , חייב להתנגד לתוכנית ולהשמיע את קולו (לא רק כאן) אלא גם מול יונה יהב.

9. הדירות והקרקע רשומים בטאבו, לעיריית חיפה אין פה שום בעלות ולכן אין שום זכות לקבוע.
   אך ורק התושבים יקבעו מה טוב להם ומה התנאים להסכמה.
   זה רכושם וזכותם לנהל אותו כראות עיניהם כל עוד זה לא מהווה מפגע.
   העיריה יכולה ליזום ולהציע תוכנית, גם התושבים יכולים ליזום ולהציע תוכנית משלהם.
   מי שצריך להסכים לתוכנית כדי שתצא לפועל זה התושבים, לא העירייה.

10. vaהשיחות והפעילות עם היועץ אמיתי הרלב התפוצצו בגלל שהוא החליט לנהל פעילות ישירה מול התושבים
    הניסיון לשכנע את התושבים להסכים בעד התוכנית (מבלי להראות להם מה בדיוק כוללת התוכנית) היא שהכשילה העסק.
    פעולת יעוץ ועוד מאחר שמוגדר לטובת שיתוף הציבור מחייבת להיות הוגן ומאוזן כלפי כל הצדדים. זה לא קרה.

11. החניה המכנית זהוא פתרון יקר מאוד בת"א היקרה פי 4 זה לא נפוץ בכלל, אך ברמת שאול קבלנים יתחרו בניהם מי יזכה לשווק דירות אם התוספת הנ"ל, גם לתת שירות בחינם (אני מעריך שתחזוקה שוטפת היא לפחות כמו מעלית והתושבים לא יסכימו לשם את זה )

12. תוספות הבניה הן כאמור מקומה אחת עד 4 קומות.
    וכולל מצבים יש תוספת של 4 קומות על בתים בני 3 קומות בלבד.
    תמורת תוספת הקומות יהיו הדיירים זכאים לתוספת שטח הרחבה לביתם (על כל נגזרות הארנונה הנובעת מכך).
    שיטת הבניה לגובה ע"ג בתים קיימים תחייב בניה באמצעות כלונסאות (עמודים חיצוניים) .
    עפ"י התוכנית התוספות הן בצורה טבעתית היקפית לשכונה. ליבת השכונה נשארת ללא שינוי.
    המשמעות המידית של תוספת הבניה לגובה היא חסימת הנוף. שינוי משטר זרימת האוויר ובחלק מהמקרים גם אור.
    המשמעות של תוספת כ-270 יחידות דיור לשכונה היא העלאת צפיפות האוכלוסייה על כל המשתמע מכך.
    ובכלל זה בעיות תחבורה , זיהום אוויר רעש ועומס תשתיתי גדול מאוד (על מערכות המים, החשמל הביוב והכבישים).
    עפ"י התוכנית יהרסו גם השטחים הירוקים הציבוריים וכולל גם צמצום חלק מהגינות הפרטיות כל זה לטובת חניות.
    חשוב לציין שגם כל תוספת שטחי החניות לא תספיק וכן הוגדר "מכפיל-חניה". זהו מתקן מכאני המאפשר חניה
    דו-מפלסית.
    מרבית ושבי השכונה מתנגדים לתוכנית. עובדה שהוגשו 450 תצהירי התנגדויות. שיא במונחים חיפאיים וגם ארציים.
    םעילות התושבים מאורגנת ויש גם ועד פעולה.
    פעילות המחאה תמשך עד לביטול התוכנית הגרועה הזאת.

13. גם אם יהרסו ויבנו מחדש. חשוב לשמור על הצביון של האזור
    לא סתם זה נקרא הכרמל הצרפתי.
    אי אפשר לבנות מגדלים.
    וחוץ מזה הגיע הזמן שיחקרו איך מתקבלות ההחלטות בעיריית חיפה
    איך בדיוק אישרו את התוכנית
    מי היה שותף לכל הבלגן הזה.

14. אפשר לבצע התחדשות שכונתית. אבל הכל צריך להיות בהידברות. לא בכוחניות. הדרך של העירייה היא בכוח.
    מנסה לכפות תוכניות בניה לא הגיוניות במצב הקיים על התושבים.
    מי שרוצה יכול לשפץ ולהרחיב את הדירה שלו. מדוע לעלות עוד 4 קומות מעבר לקיים? . זה טמטום מוחלט!
    צריך לעשות כל מאמץ בכדי שהתוכנית המיועדת לא תצא לפועל.

15. הפתרון הכי הגיוני למקום כמו רמת שאול, נוה דוד ושפרינצק זה להרוס את השיכונים הישנים. אין ממש דרך לחזק
    אותם מפני רעידות אדמה ואין שום סיבה עיצובית להשאיר אותם. עבור הדיירים היזם יהרוס ויבנה מבנים
    חדשים מדורגים של 5-6 קומות עם מרפסות, מעלית וחניות, כשיקבע משהו כמו 10% מהדירות בבניינים החדשים שיוכל
    למכור, ובתמורה יקבל היזם מגרש מטעם העירייה בשכונת האצטדיון החדשה שם יוכל לבנות 2-3 מגדלים עם 200-300
    יחידות חדשות, שיממנו את היוזמה בשכונה הותיקה. זאת הדרך היחידה לממש פרויקט כזה שכולם יסכימו לה.

16. אני לא מאמין שהתוכנית הנ"ל תצא לפועל יש שטחים מאושרים לבניה בחיפה שלא בונים בהם , איזה קבלן ירצה להיכנס למיטה חולה ? בשביל הוסיף 250+ יחידות דיור בצורה נורמלית (פתרונות חניה ותשתיות ) לרמת שאול צריך להרוס את כול השיכונים ולבנות בניה מודרנית ,זה לא ראלי ולא כלכלי ,ממוצע מחיר מחירה של מטר בנוי בשכונה ב5 שנים האחרונות לא עובר את ה6500 ש"ח בשביל שזה ישתלם ליזמים הם יצתרכו למכור בפי 2 לפחות , שזה יהיה יקר יותר מדניה .

    לבנות על עמודים מעל בנינים קימים גם מכוער גם לא איכותי כמו חדש ובטוח לא משתלם כי אפילו ב10000 שח למטר יהיה מאוד כשה לשווק את זה .

    תראו מה קורה במגדל IQ מנסים למכור ב10000 שח למטר באזור שמגרד את ה5 מלמטה , את המודעות שלהם נראה גם בשנים הבאות . (או שהם ירדו ב20-25%) במחיר .

17. שימו לב לכמות המאבקים שצריכים לנהל תושבים מול חדוה אלמוג ויהב.
    הסיבה פשוטה – אלמוג ויהב לא מעוניינים באמת בשיתוף הציבור ולא פועלים עבורו אלא כנגדו.
    השניים האלה מקיימים קרקס שנקרא "ליידע את הציבור", כשזה מתחשמק להם (+צלמי העירייה, לברושור הבחירות).

18. תוכנית הבניה בשכונת רמת שאול היא תוכנית המיועדת להכניס כסף לקופת העירייה. חד וחלק.
    אם רוצים להיטיב עם התושבים שיתנו למי שרוצה להרחיב ולשפר את אזור המגורים.
    תוספות של מאות משפחות לאזור תעלה את הצפיפות ותיצור בעיות נוספות לאזור כולו.

19. כל מי שמתנגד לתוכנית הבניה מוזמן לשלוח שוב מכתבי תלונה לעירייה ולעומד בראשה.
    תוכנית הבניה ברמת שאול תוכנית לא הגיונית . והוכנה בצורה לא מקצועית.
    זו גישה נדלנסטית גרדא. אין בינה ובין רווחת התושבים ולא כלום.
    אין ולא היה שיתוף הציבור. שוב התאכזבנו. שוב עבדו עלינו.
    אם רוצים לדעת מה הם עמדות הציבור : שיקראו את 450 תצהירי ההתנגדות שהוגשו לועדה המחוזית.
    אפשר גם לעשות משאל בקרב כל התושבים. הכלולים והגובלים.
    העירייה ואמיתי הרלב פוחדים מסקר כזה . מביצוע משאל מקיף.
    פוחדים מהתוצאה החד משמעית שיקבלו שמרבית התושבים הם נגד התוכנית.
    מי רוצה מגדלי בטון מול הפרצוף.
    מי רוצה להרוס את השטחים הירוקים
    מי רוצה להעמיס את האזור בתוספת של מאות משפחות וכלי רכב נוספים
    התשובה כפי הנראה שייכת לגורמים עלומי שם . נערי הולילנד.

20. thl איך זה בנו ברחוב כל ישראל חברים מספר 31 הרחבות ועדיין לא אישרו את חפ/2222
    העירייה זה ברדק אחד גדול. כל אחד עושה מה שרוצה.
    יש לחקור מי מקבל כסף עבור התוכנית ההזויה הזאת. ריח של שחיתות באוויר.

21. בחיפה לא צריך תכניות עירוניות. כל דאלים גבר. ברחוב דרייפוס מספר שלוש בנה לו דייר מרפסת ענקית על קרקע לו לא, בשטח הגן של הבנין, שם הוא ממנגל לו להנאתו ומסריח את האויר, ואין פוצה פה ומצפצף. הוא הקים גם מלונת כלבים שמטרידים את ההולכים בשביל הנחמד בין העצים אבל לא נראה שזה מפריע למישהו בעירייה. בקיצור -עזה.

22. [quote="חיפאי ירוק":2u9r4iuv]הרעיון של תוספות בניה בשכונה אחרת זה רעיון מצויין
    השאלה האם העירייה תהיה מוכנה לכך
    כל התוכנית הזאת נגועה בריח רע מאוד.
    מוזר מדוע כל הפוליטקאים שותקים. מדוע הירוקים לא הופכים עולמות.
    מדוע אין מספיק מרי אזרחי של תושבי השכונה שרובם מתנגדים
    וחלקם הגדול חתם גם על תצהירי ההתנגדות. צריך לצאת מהאדישות.
    זו מלחמה על הבית

    סיעת הירוקים יכולה להוביל מהלך כזה כמו בת"א של ניוד זכויות בין שכונות
    הנה משהו שבאמת יכול להיות פתרון יעיל להרבה מאד שכונות בחיפה
    תמ"א 38 או מבנים חדשים לדיירים קיימים ובתמורה מקבלים זכויות או
    מגרשים לבנייה בשכונה החדשה.

23. ,ufbh,,תוכנית הבניה ברמת שאול היא תוכנית גרועה. נקודה. כל הבניה לגובה זה משהו בלתי נתפס.
    גם פעילות היועץ לשיתף הציבור אמיתי הרלב ,שהוכח שעושה את דבר העירייה, לא מפתיע.
    בדיוק כמו שגם אורי הורוביץ מנהל הפרויקט הציג עצמו בהתחלה "כמגן ציבור התושבים". ((:::
    בקיצור הכל נגוע. ועוד אומרים לתושבים "אתם תרוויחו מהתוכנית". עד כדי כך חושבים שהתושבים מטומטמים.
    רק לחץ ציבורי יכול לשנות את רוע הגזרה. לבטל את הטמטום.

24. הרעיון של תוספות בניה בשכונה אחרת זה רעיון מצויין
    השאלה האם העירייה תהיה מוכנה לכך
    כל התוכנית הזאת נגועה בריח רע מאוד.
    מוזר מדוע כל הפוליטקאים שותקים. מדוע הירוקים לא הופכים עולמות.
    מדוע אין מספיק מרי אזרחי של תושבי השכונה שרובם מתנגדים
    וחלקם הגדול חתם גם על תצהירי ההתנגדות. צריך לצאת מהאדישות.
    זו מלחמה על הבית

25. אגב לכולם ברור שתוכנית תמ"א 38 היא בעיקרה יוזמה נדל"נית של קבלנים ולא טובה לחיזוק מבנים.
    אם כבר, הרבה יותר טוב גם פינוי בינוי, כל עוד לא מצופפים במגדלים. בסופו של דבר כל היוזמות
    האלו מביאות הרבה מאד צפיפות, לכן חשוב בכל מקרה לשתף באופן מלא את התושבים. אולי תמורת
    שיפוץ הבניינים ותוספות העירייה תעניק זכויות בנייה לגובה בשכונה אחרת, גם זאת אופציה. מי קבע
    שצריך לבנות על הגגות. שיעשו תוכנית חדשה שבה קבלן שמוכן לשפץ מבנים ישנים ולהוסיף להם
    מרפסות וחדרים מוגנים ומעליות וכד' יזכה בקרקע לבנייה לגובה במקום אחר בעיר כמו בשכונה החדשה
    ליד האצטדיו. למה לא? ככה כולם ירוויחו.

26. העיריה עושה מה שבא לה.
    יונה יהב : מדוע אתה מרשה לזה לקרות.?.

    זכרו את הולילנד
    בסוף הצדק יצא לאור
    יש לבטל את התוכנית ההזויה והגרועה הזאת חפ/2222
    צריך לחקור מי באמת עומד מאחורי התוכנית
    מי יקבל על זה כסף

27. מדוע עושים תוכניות מבלי לערב ולשתף את תושבי השכונה??
    יש לבטל את התוכנית. מיד.
    לפי כל הפרסומים זו באמת תוכנית מפחידה
    שתסגור ותחנוק את השכונה
    כמי שחרדה גם לעתיד הילדים לא הייתי רוצה שיגדלו
    בשכונת בטון נטולת נשמה
    מקבלי ההחלטות בעירייה בואו ועשו סיבוב בשכונה
    תדברו עם התושבים לא צריך שום סקר תבינו לבד
    תבינו עד כמה אנו מתנגדים לשינוי האופי של השכונה
    להרס הירוק וההיכרות האישית בין התושבים
    אנו נתנגד. גם עם כוחונו קטן מול גלגלי עירייה לא נוותר.!.

28. תוכנית הבניה ברמת שאול היא תוכנית גרועה
    אין לה שום קשר לעזרה לתושבים או לרווחת התושבים
    מי שירוויח אילו הם כרישי הנדל"ן. ומקורבים חברים (דמות "חברי-אולמרט").
    אין בכלל ספק יש ריח חזק מאוד של שחיתות באויר של הכרמל הצרפתי
    מישהו מנסה ל"עשות קופה" על חשבון התושבים
    שלא כולם מבינים ולא כולם יודעים את המשמעות האמיתית של תוכנית הבניה.
    כל מי שעינו בראשו חייב להתנגד לתוכנית המטומטמת והבתלי נחוצה זו.
    יונה יהב : תפעל לבטל מיד את תוכנית הבניה חפ/2222

29. חשוב שתושבי השכונה ידעו ויכירו את הפרטים.
    תוספות הבניה על התים זה משהו חריג בכל קנה מידה.
    גם הטכנולוגיה של התוספות ( באמצעות קלונסאות חיצוניות) תהפוך הכל למכוער.
    התוכנית חחנוק את השכונה!!

    תוכנית עיבוי בינוי חפ / 2222 – להלן נתונים נוספים על תוספות הבניה לגובה (עפ"י שרטוטי התוכניות).

    מי שלא מכיר זה האזור כרמל צרפתי. שכונה מרכזית: רמת שאול.

    משתתפים וכלולים בתוכנית 58 בניינים. עם 346 משפחות. ועליהם מתוכננת תוספת של 258 דירות.

    הרחובות שבהם מיועדת תוספת הבניה הם:

    אמיל זולא – תוספת מצטברת של 45 קומות על הבתים הקיימים. סה"כ 90 דירות חדשות.

    ויקטור הוגו – תוספת מצטברת של 16 קומות על הבתים הקיימים. סה"כ 32 דירות חדשות.

    כל ישראל חברים – תוספת מצטברת של 39 קומות על הבתים הקיימים. סה"כ 78 דירות חדשות.

    דרייפוס – תוספת מצטברת של 29 קומות על הבתים הקיימים. סה"כ 58 דירות חדשות.

    תוספת הקומות הן על סה"כ הבתים הקיימים . 2 עד 4 קומות לבניין .

    כלומר יתכן מצב, שבו יש תוספת של 4 קומות על בניין בן 3 קומות. סה"כ 7 קומות במצב העתידי !.

    לדוגמא מתוך התוכנית בתים שיהיו בעתיד עם 7 קומות. רח' כל ישראל חברים בתים : 5,13,19,25

    רח' אמיל זולא בתים 6,12,36

    רח' דרייפוס בתים 9,15,21

    מי שאיכפת לו מהשכונה ומהאזור חייב להתנגד לתוכנית.

30. אם תהיה הפגנה בטוח שיבואו הרבה תושבים.
    לתוכנית שלחו 450 תצהירי התנגדויות
    וכמות התושבים באזור המתנגדים לתוכנית עוד יותר גדולה

31. תוכנית הבניה ברמת שאול היא תוכנית גרועה מכל הסיבות
    על פי כל הפרסומים מדובר בתוספות בניה מטורפות
    מגדלי בטון של 4 קומות על בתים קיימים! (רוב השכונה יש לדעת זה בני 3 קומות בלבד!)
    כל איכות החיים במיוחדת כל כך לאזור תשתנה ותהרס
    תוספת של מאות משפחות לאזור תהפוך אותו לצפוף ודחוס .
    כל התוכנית הזאת מריחה ריח רע. ככה גם הייתה תוכלית הולילנד בירושלים.
    מעניין מי בעיריית חיפה מקבל "תגמולים" בגין דחיפה וקידום התוכנית.
    ומדוע שאר הפוליטיקאים ואני האופוזיציה שותקים. הגם הם ברוטוס…

32. [quote="חבר ועד-תושב השכונה":ho2h82z7]תהליך הגישור עם היועץ אמית הרלב פוצץ
    מסתבר שהיועץ מקיים מהלכים חד צדדיים
    מבלי לשתף את הועד.

    בואו נארגן הפגנה המונית בחיפה נגד כל מהלכי העירייה.
    איפה שיקוע הרכבת שהובטח? לאן זה נעלם? איפה שיתוף הציבור, איפה ההשקעה בשכונות ובחינוך כשסוגרים בתי ספר?!
    אי אפשר להבטיח א' בבחירות ולעשות ג' כשנבחרים!!

33. תהליך הגישור עם היועץ אמית הרלב פוצץ
    מסתבר שהיועץ מקיים מהלכים חד צדדיים
    מבלי לשתף את הועד.

34. אנשים עוזבים את חיפה כי הם מקבלים את מה שהם מצפים מעיר במקומות אחרים.
    אנשים רוצים שטחים ירוקים ואויר נקי, גני שעשועים וחינוך איכותי וערכי.

    אנשים עוזבים כי העיר מלאה ערסים והמשטרה לא עושה כלום וראש העיר אימפוטנט ביכולת שלו להגן עלינו.
    שנים של חינוך לקוי בלי תנועות נוער ומתנ"סים איכותיים יצרו לנו שכבת נוער קלוקל, אלים ומשועמם וערסים שלרבים
    מאיתנו לא נאה לגדל את ילדינו בחברתם.
    אנו לא רוצים לילדים שלנו חברים מעשני נרגילות, יושבי ספסלים והלומי שיכר.
    אנו לא רוצים לילדים שלנו חברים משתמטים ועם עברית קלוקלת. למה מה, למה מי?

    אנשים עוזבים כי העירייה מושחתת ו"אנו כאן כדי לשרת" זו רק סיסמא ומס שפתיים.
    העירייה מלאה מאכרים וכך גם רוב אנשי מועצת העיר.
    יש תחושה שהעירייה באה לקראת העבריינים וכל דאלים גבר.
    אין אכיפה של חוקי בנייה וכל שכן כוחני יכול לרמוס את שכניו כי יודע שהעירייה לא תעשה כלום.
    מתקני הספורט מוזנחים ויש הרגשה שזו עיר של שנור ותרומות. עיר ענייה מקבצת נדבות ועושה
    טובה לתושבים אם משקיעה במשהו.

    אנשים עוזבים כי המדרכות מוזנחות והכל זה למראית עין.
    אנשים עוזבים כי נמאס לנו שמבזבזים את כספנו ליחצ"נות ודוברות.
    50% מכספי המיסים שלנו הולכים לתשלומי משכורות לעובדי העירייה ורבים מהם אוכלי חינם.
    נמאס לנו לפרנס עובדי עירייה שעושים לנו טובה שהם צריכים לשרת אותנו.
    כל העירייה זו מאפיה אחת גדולה של בני משפחה ש"הכניסו אותם" לעירייה. נפוטיזם במלוא אונו.

    אנשים עוזבים כי מקבלים יותר במקומות אחרים.

35. אנשים בורחים מחיפה כי היא מתוכננת לפי פרוייקטים ולא לפי מה העיר צריכה.
    ברוב השכונות חסר שטחי ציבור, יש שכונות שמצב הכבישים הוא כמו בעולם השלישי, אך הארנונה של איזור א'.
    מפעלים בורחים כי מקבלים הטבות באיזורים אחרים ממש ליד (טירת הכרמל).
    ובמקום לטפח שכונות של איכות חיים בונים בצפיפות , בטענה שצריך עוד תושבים.

36. "פעם לא היו הבדלים בין מחירי דירות בחיפה ובתל אביב. היום אותה דירה בתל אביב עולה פי עשר מאשר בחיפה. למה? בגלל שבחיפה התושבים, לפחות הצעקנים שביניהם, מתנגדים לפיתוח. כל פיתוח. מי שרוצה לחיות בירוק יכול לשון בשק שינה בגליל. בשביל מה קנה דירה?"

    קובי, לקראת השנה החדשה אנחש מהו עיסוקך המקצועי: מתווך? נדלניסט? טוקבקיסט בשכר?
    אני מאחלת לך פרנסה טובה, אבל לא על חשבוננו, תושבי חיפה.

37. המחירים בחיפה ירדו כשהעיריה התחילה להשקיע באספלט כבישים מחלפים ותחבורה במקום בתרבות, רווחה, אומנות, ספורט ופארקים.
    המחירים בחיפה ירדו כשתושבים עזבו לערים אחרות בצפון ובמרכז שנתנו איכות חיים גבוהה יותר ופחות צפופה.
    המחירים בחיפה ירדו כשמצנע הציף את העיר בקניונים ורוקן את הדר והעיר התחתית עם ארנונה גבוהה מהכרמל.
    המחירים בחיפה ירדו כשמפעלים סגרו ועברו לאזורי תעשייה זולים יותר וההנהלות עברו למרכז.
    כל השאר על התנגדות לפיתוח זה בלבולי שכל. הקבלנים לא רוצים לבנות כי אין ביקוש. שכונות שלמות עם היתרי בניה והקבלנים לא בונים.

38. פעם לא היו הבדלים בין מחירי דירות בחיפה ובתל אביב. היום אותה דירה בתל אביב עולה פי עשר מאשר בחיפה. למה? בגלל שבחיפה התושבים, לפחות הצעקנים שביניהם, מתנגדים לפיתוח. כל פיתוח. מי שרוצה לחיות בירוק יכול לשון בשק שינה בגליל. בשביל מה קנה דירה?

39. הקטע שאפשר לאשר את זה אלף פעם, אין שום הצדקה לקבלן לבצע דבר כזה. זה לא רווחי עבורם אלא אם מוסיפים מאות דירות חדשות.
    חבל על המאבקים ועל האשליות, אף קבלן לא יבצע הרחבת דירות ומעליות ושיפוץ כולל ותוספת ממ"ד וחיזוק הבניין עבור 3 קומות נוספות
    של דירות למכירה. לא חושב שזה רווחי עבורם ברמת שאול.
    הגיע זמן שעירית חיפה תרים פרויקטים עם סיכוי שייבנו בעיר ולא על הנייר. לא יכול להיות שקבלנים רק ידרשו לבנות בציר הכרמל
    וכל שאר העיר כלום.

40. אישית, בתור תושב הכרמל הצרפתי, אינני מבין מה הסיכון.
    רמת שאול היא אזור שאינו מאוכלס בצפיפות. לעומת זאת, הדירות קטנות.
    כאן יש אופציה להרחיב את הדירות וגם להוסיף קומה אחת לבניין. נראה לי סביר לאור הנסיבות.
    ההתנגדות של התושבים תמוהה בעיניי.
    אפשר להבין מה הם רוצים?

41. [quote="אורח":37d64tg3]כרגיל עושים הכל הפוך. אם היה תהליך אמיתי של שיתוף ציבור, הדבר הראשון היה לפנות לתושבים שימנו נציגים שישבו עם אנשי התכנון
    וינסו לבדוק אם ניתן לבצע עיבוי או פינוי בינוי, מה אפשר לבנות ואיפה וכמה, או תוכנית להגדלת הדירות או בניית מרפסות שייצרו חזיתות
    אחידות באופן פרטי, אבל לא, אצלנו מתעקשים לעשות הכל הפוך. באיזה סמכות העיריות מקדמות תוכניות מעל ראשי התושבים ובכח?
    הדירות זה רכוש העיריות או רכוש התושבים? ואחרכך נזכרים שיש תושבים שכדאי לשמוע מה דעתם.. אתם מתארים לעצמכם שעירית חיפה
    תחליט שבמקום כל ארבעה בתים בדניה היא רוצה להקים מגדל דירות. זה במדיניות לצופף ולעבות, יגידו לתושבי דניה. כן אנחנו יודעים
    שיש לכם פה בתים על שמכם, אבל בכל זאת, עיבוי. אה, פתאום מבינים כמה זה אבסורדי, נכון?

    צודק כמובן בכל, ולגבי תושבי דניה האבסורד הוא שזה יותר הגיוני לעשות זאת בדניה, דניה מזדקנת על פי הנתונים הסטטיסטים הדמוגרפים, וכן במספר הילדים, אם צריכים להביא להתחדשות זה שם, ולא ברמת שאול שבה החיים תוססים והיא מגוונת מבחינת האוכלוסיה, הן מבוגרים הן ילדים, מכל השכבות והמקצועות חופשיים ואחרים, יש בה הרחבות ותוספות בניה עמצאיות לפי רצונות וצרכי הדיירים, שכונה חיה ומתחדשת באופן טבעי לא זקוקה להתערבות שתהרוס את המרקם הקיים.

42. התוכנית הזאת היא המשך לכל התוכניות של העירייה לנצל עד תום את השטחים הירוקים לטובת בניה.
    חיסול הראות הירוקות לטובת בטון ואספלט זה בכיה לדורות . אנו פוגעים בילדינו שלא
    יוכלו לשחק בירוק. שלא יוכלו לראות אדמה פשוטה וירוק טבעי.
    גושבי הבטון יחנקו את האזור יעלו את צפיפות האוכלסיה ויצרו בעיות תחבורה וזיהום אוויר חריפות מאוד !
    אני מקווה שהעירייה תיסוג לאחור. שתבטל את התוכניות המטורפות הללו.

43. כרגיל עושים הכל הפוך. אם היה תהליך אמיתי של שיתוף ציבור, הדבר הראשון היה לפנות לתושבים שימנו נציגים שישבו עם אנשי התכנון
    וינסו לבדוק אם ניתן לבצע עיבוי או פינוי בינוי, מה אפשר לבנות ואיפה וכמה, או תוכנית להגדלת הדירות או בניית מרפסות שייצרו חזיתות
    אחידות באופן פרטי, אבל לא, אצלנו מתעקשים לעשות הכל הפוך. באיזה סמכות העיריות מקדמות תוכניות מעל ראשי התושבים ובכח?
    הדירות זה רכוש העיריות או רכוש התושבים? ואחרכך נזכרים שיש תושבים שכדאי לשמוע מה דעתם.. אתם מתארים לעצמכם שעירית חיפה
    תחליט שבמקום כל ארבעה בתים בדניה היא רוצה להקים מגדל דירות. זה במדיניות לצופף ולעבות, יגידו לתושבי דניה. כן אנחנו יודעים
    שיש לכם פה בתים על שמכם, אבל בכל זאת, עיבוי. אה, פתאום מבינים כמה זה אבסורדי, נכון?

44. התוכנית הזאת ממש גרועה
    יחסמו לנו את האוויר ואת הנוף ואת המעט שטחים ירוקים שנשארו יהרסו לנו
    כל השכונה תהפוך לאתר בניה אחד גדול למשך שנים
    אין הרי בתוכנית מועד התחלה וסוף
    ומה יקרה לגבי כל החניות ועומס התחבורה שקיים כבר היום.
    בקיצור אנו חייבים להמשיך ולהתנגד בתוקף ובחריפות לתוכנית המטומטמת הזאת.
    ושלא יעבדו עלינו בעיניים עם "שיתוף-הציבור" הכל קישקוש ושטויות.
    העירייה מבינה רק כוח.

45. מעניין אותי מה בוער לעיריה דווקא לקדם את זה שם, הרי יש בעיר מאות מקומות במצב דומה. לחץ של דייר מקושר שקנה שם להשקעה? יזם שלוחץ? רצון להגדיל ארנונה או לשנות את סיווג הארנונה של האזור? מה המניע לדחוף דווקא פה, את זה עוד לא הבנתי

46. ההתנגדות לתוכנית הבניה חפ/2222 החלה מיד עם פרסום התוכנית.
    הוקם גם ועד פעולה. ובוצעו סידרת פעילויות של ארגון התושבים (ועדיין נמשכת)
    וכולל פגישות עם גורמי העירייה. ושבמהלכה אף נפגשנו עם ראש העיר מר יונה יהב
    הצגנו לו את הבעיות והוא הבטיח (וגם קיים!) למנות יועץ לבחינת שיתוף הציבור.
    {הסכמת יונה יהב לכך נבעה מהעובדה שהתושבים לא שותפו כלל בתהליך ולאור ההתנגדות העזה שעוררה }.
    ולאחרונה התחלנו כאמור במפגשים עם מר אמיתי הר-לב.
    בשלב הזה אנחנו נותנים אמון באיש. בתהליך.
    אם המהלך יכשל או אם יופר האיזון של האמון ההדדי , נדע איך לפעול.
    אנחנו תושבי האזור מאוד מאורגנים ומאוחדים ולכל בר דעת ברור שכדאי
    ללכת בתהליך של שיתוף הציבור ולא התנגדות הציבור.

47. צודקים שאין תוכנית כוללת אבל הנה ברכס הכרמל יש תוכנית כוללת אז מה עושה העיריה? מתעלמת ממנה ומאשרת 15 קומות במקום 11 במגידו, 20 קומות בכיכר ספר, אז מה שוות התוכניות אם העיריה אחרכך מתעלמת מהן?
    בקרית שפרינצק' כבר אישרו פינוי בינוי ליד בית הספר במגדל של 20 קומות. מחר יבוא יזם אחר יאשרו גם לו כי כבר אישרו לאחר.

    מה שצריך בחיפה זה תוכנית עירונית עם הרבה כספי סיוע לשנות אזורי שיכונים ישנים לבנייה חדשה ויפה עם שיפור התשתיות ותוספת שטחים
    ירוקים ומבני ציבור חדשים. במקום שיכונים אפשר לבנות בנייה יפה מדורגת של 4-5 קומות, כמו בשכונות החדשות (רמת חן למשל) בלי שיסתיר לאף אחד. את זה אפשר לעשות רק עם הרבה סיוע כספי כדי שלא יצטרכו להוסיף ליזם מאות דירות כדי שזה יהיה רווחי. אם זה היה רמת אביב
    אז ליזם היה מספיק תוספת של 2 קומות, מה לעשות רמת שאול זה עוד לא רמת אביב.

48. תכנית חפ/2222 הינה חלק ממגוון תוכניות שמתוכננות על ידי עיריית חיפה לשכונות הצמודות :כרמל צרפתי, רמת שאול, קרית שפרינצק –
    אנו וועד מחנה זאב הבנו שהבעיה אינה ברמת התוכנית הבודדת אלא הצורך בתכנון כולל לכל השכונות.
    ראש העיר הבטיח לנו שיתוף ציבור, אך מאחר שבפגישה הבודדת עם נציגי העירייה טענו שיש להתחיל בתכנון כולל – בחינת כלל התוכניות המתוכננות תוך התחשבות בקיים.
    חל נתק מצד העירייה, ואין היא מגיבה לכל הפניות שלנו להמשיך בתהליך ולהפגש ולדון.
    לפי בדיקתנו כלל התוכניות לשכונות יוסיפו כ- 2000 יחידות דיור ואולי אף יותר. (גם אם חלק מיחידות הדיור נקראות דיור מוגן ונופש הן עדיין מהוות תוספת אכלוסיה )
    אנו תקוה שבהליך שיתוף הציבור בנוגע לחפ/2222 לא יחול נתק יזום על ידי העיריה
    כפי שמתבצע איתנו כולל הכנסת טיענים כאלו אנו נעולים על נושא הפארק – נושא שלא עלה כלל לדיון על ידנו בפגישה הבודדת ההיא.
    הבעיה המרכזית שלנו תושבי השכונות – הוא תכנון האיזור בשיטת ה"סלאמי".

49. כל בניה לגובה בשכונה בלתי מתקבלת על הדעת.
    חנק השכונה וחסימת אויר ונוף גם לכל הבתים הגובלים.
    תוספת כ"כ גדולה של תושבים תשנה לרעה את כל המאזן התחבורתי.
    כל התשתיות בבעיה.
    צביון השכונה ישתנה. האזור יהפוך לאתר בניה אחד גדול לאורך שנים!.
    יחוסלו כל השטחים הירוקים.
    בעיות החניה הקיימות. רק יחריפו (ההמצאה של העירייה חניה בקומות. עם מתקנים מכניים… זה רציני??).
    בקיצור התוכנית לא תעבור.
    חבל על ביזבוז כספי הציבור!!

50. המסלול שנבחר הוא מסלול עיבוי. המסלול הזה כמעט ולא אפשרי בשום מקום בארץ. פשוט לא עושים דברים כאלו.
    זה גם לא רווחי כנראה באזור הזה. מה שכן אפשר לעשות זה תוכנית פינוי בינוי גדולה שבה כל דייר יקבל דירה חדשה
    גדולה יותר ובמקום השיכונים ייבנו בניינים חדשים. אני בטוח שגם לכך יהיו מאות התנגדויות כי זה יחייב בנייה לגובה
    אז אני לא רואה איך שתי התוכניות האלו לא נתקלות בהתנגדות. אלא אם כן יהיה פינוי בינוי שיציע משהו מהפכני
    וגם אז זה יהיה מחויב בבניה לגובה כדי שזה יהיה רווחי ליזם. אם אפשר למצוא מקום שבו אפשר לבנות לגובה מגדלים
    בלי שיסתיר לשאר השכונה, אולי בדרך צרפת, אז אולי אפשר לעשות פינוי בינוי לחלק מהשיכונים.

הכתבה נעולה לתגובות. ניתן לשתף ברשת באמצעות כפתורי השיתוף