הפיצוץ גרם לבהלה – הדיירים ששהו במקלט התקשו לנשום

(חי פה) - רכב התפוצץ ונשרף כליל בקריית ים,...

חילוץ דרמטי בנמל חיפה: מכונאי ניצל הודות לפעולה מהירה

(חי פה) - היום (כיפור, 12/10/24) בשעות הצהריים, התרחש...

"הבניין שלנו ישן ומסוכן וה'פינוי בינוי' ממשיך להתעכב

(חי פה) - תושבים בשכונת שער העלייה בחיפה מחכים...
באנר גורדון 240624
באנר חזית הים רחב
באנר כללית 050924
באנר חברה כלכלית 100724
באנר יד עזר לחבר - רחב
באנר טירת כרמל
באנר מוזאוני חיפה 081024
באנר כללית 050924
פרסום בחי פה - רחב - מונפש
באנר קריית ביאליק שנה טובה 031024
באנר קריית אתא 011024
באנר מוזאוני חיפה 081024

מוזיאון קטן גדול – מוזיאון המודלים והמיניאטורות בחיפה

המוזיאון למודלים ומיניאטורות - הפתעה נעימה.

צום קל – היתרונות המרכזיים של צום לגוף ולמוח

רבים המומחים הטוענים שצום, לפרקי זמן, מיטיב עם הגוף...

איך "המצב" משפיע עליכם? • השינויים האישיים והאינטימיות בזמן מלחמה

המצב הביטחוני המתוח מוביל רבים להתבוננות פנימית ולהערכה מחודשת...

בית מיינץ במרכז הכרמל: 7 שנות השבתה

בין מלון פנורמה לבין מלון נוף, בשדרות הנשיא 103,...

גבעת זמר – שכונה חדשה בחיפה – החלו העבודות • מידע על הפרויקט • תמונות מהשטח

לפני שבועות מספר החלו עבודות התשתית באזור גבעת שכונת זמר.

שלט ההקמה - גבעת זמר - שכונה חדשה בחיפה (צילום: דב קרייזל 052-2561272)
שלט ההקמה – גבעת זמר – שכונה חדשה בחיפה (צילום: דב קרייזל 052-2561272)

כלי הנדסה כבדים אותם ניתן לראות באזור גשר אברהם עופר המוביל אל שכונת רמות ספיר פורצים דרך אל עומק הגבעה תוך שמירה על מסגרת התכנית שאושרה לאחר 274 התנגדויות בוועדת המשנה להתנגדויות במחוז חיפה במשרד הפנים, בראשותו של הממונה על המחוז מר יוסף משלב שהחליטה בישיבתה מיום 29.06.10 לאשרה.
דרך זו תהיה אחת הדרכים הראשיות שיובילו אל מעמקי השכונה החדשה, נקודה בעלת חשיבות מרובה בהתייחס אל הבעיות התחבורתיות הלא מעטות שיצוצו לאחר הקמתה.

הכניסה לגבעת זמר - שכונה חדשה בחיפה (צילום: דב קרייזל 052-2561272)
הכניסה לגבעת זמר – שכונה חדשה בחיפה (צילום: דב קרייזל 052-2561272)
כלי הנדסה בגבעת זמר - שכונה חדשה בחיפה (צילום: דב קרייזל 052-2561272)
כלי הנדסה בגבעת זמר – שכונה חדשה בחיפה (צילום: דב קרייזל 052-2561272)
פריצת דרך בחורש - גבעת זמר - שכונה חדשה בחיפה (צילום: דב קרייזל 052-2561272)
פריצת דרך בחורש – גבעת זמר – שכונה חדשה בחיפה (צילום: דב קרייזל 052-2561272)

התכנית בת 212 הדונם משתרעת על גבעה מיוערת המוקפת על ידי 5 שכונות מגורים : רמת רמז ממזרח, גבעת אלמוגי מדרום, גבעת אורנים ורמת בן גוריון ממערב ורמת ספיר מצפון ומעבר לכביש חנקין.

גבעת זמר: מבט אל רמות ספיר- שכונה חדשה בחיפה (צילום: דב קרייזל 052-2561272)
גבעת זמר: מבט אל רמות ספיר- שכונה חדשה בחיפה (צילום: דב קרייזל 052-2561272)

 

גבעת זמר: מבט אל רמת חן - שכונה חדשה בחיפה (צילום: דב קרייזל 052-2561272)
גבעת זמר: מבט אל רמת חן – שכונה חדשה בחיפה (צילום: דב קרייזל 052-2561272)

 

גבעת זמר: מבט אל גבעת אורנים - שכונה חדשה בחיפה (צילום: דב קרייזל 052-2561272)
גבעת זמר: מבט אל גבעת אורנים – שכונה חדשה בחיפה (צילום: דב קרייזל 052-2561272)

 

התכנית כוללת בנית דירות מגורים בסיווג ב' במקום סווג א' שהיה במקור כדי לאפשר בניה צפופה יותר, נקודה נוספת שיש לה חשיבות מבחינת אלה המתעתדים לחשוב על מגורים כאן.

03_תכנית_גבעת_זמר.jpg

צריך לשים לב רב לעובדה פשוטה אך מכרעת:
השכונה אינה כוללת מבנים ציבוריים כגון מרפאות, בתי ספר, גני ילדים גני משחקים וכדומה אלא שטחי מגורים בצפיפות יחסית רבה (בדומה לרמת חן) ומיעוט שטחים ירוקים.
הבניינים מתוכננים להיות בני 5 קומות מגורים כל אחד בבניה אחידה בכל הגבעה, לא כולל קומות 1-2 בהן יהיו חניות ומחסנים ולא כולל עליות גג.
הגגות מיועדים להיות מצופי רעפים למען היופי, נחמה מעטה למי שמחפש הדמיה של שכונת יוקרה בתוך יער של בניינים ודירות.

04_בניינים_חתך_צד.jpg

מעניין יהיה לראות שכונה שתכלול כ- 4000 תושבים ומעל ל- 2000 ילדים ללא גנים באזור הקרוב. יש לציין כי ההתנגדויות לבניה היו לא מעט על רקע זה.

הבניינים כאמור בני 5 קומות מגורים כל אחד ברמת סיווג ב' יכללו 2 חניות לכל דירה, מה שיביא לתוצאה של מעל 1500 מכוניות שיצטרכו לצאת כל בוקר ולהכנס כל אחה"צ לשכונה היחסית סגורה ויגררו לא מעט פקקי תנועה וסבל לא מעט לתושבים שיצטרכו לסבול נתיבי כניסה ויציאה בעייתיים.

הגישה מאזור זה מגיעה מכביש עמוס למדי שהינו ציר תנועה ראשי בין אזור נווה שאנן לאזור הדר, הגרנד קניון העמוס מאד, אחוזה והכרמל, מה שבוודאי יקשה על הכניסה והיציאה מהשכונה.

דרך חנקין: מבט מגשר אברהם עופר לכיוון נווה שאנן - גבעת זמר - שכונה חדשה בחיפה (צילום: דב קרייזל 052-2561272)
דרך חנקין: מבט מגשר אברהם עופר לכיוון נווה שאנן – גבעת זמר – שכונה חדשה בחיפה (צילום: דב קרייזל 052-2561272)

 

דרך חנקין: מבט מגשר אברהם עופר לכיוון אחוזה - גבעת זמר - שכונה חדשה בחיפה (צילום: דב קרייזל 052-2561272)
דרך חנקין: מבט מגשר אברהם עופר לכיוון אחוזה – גבעת זמר – שכונה חדשה בחיפה (צילום: דב קרייזל 052-2561272)

 

עיריית חיפה דרך אגב תצא נשכרת מאד מהתכנית.
לא רק היטלי השבחה צפויים להכנס לקופתה אלא גם ובעיקר עוד הרבה כסף מארנונה למגורים. עיריית חיפה נחשבת לאחת הערים היקרות בארץ מבחינת מס הארנונה למ"ר.
850 דירות כאשר כל אחת משלמת כ – 8,000 ש"ח לשנה מביאים להכנסה משוערת נוספת של כ- 7 מיליון שקל. גם נקודה שיש בצידה מחשבה.
עליית גובה הארנונה, שעלתה השנה ב-5% מוגזמים, למי שאינו בקי, צמודה במחצית ליוקר המחיה אבל במחצית לשכר עובדי העירייה.

נחזור לעיקר. סך הכל, שכונה שתעשה טוב לקבלנים, טוב לעירייה אך פחות טוב לדיירים שיחיו בתוכה.

צרו קשר: בוואטסאפבמייל

כתבות קשורות לנושא זה

4 תגובות

  1. הורסים כל חלקה טובה בחיפה הסבל של התושבים לא פקטור בחישובים הם בסה"כ משלמים ארנונה גבוהה ומכניסים כסף לקופת העיריה – שיסבלו למי אכפת מהם. הגברת קאליש שמה לה למטרה להחריב את חיפה .

  2. עוד החלטה עלובה מבית היוצר האומלל של עיריית חיפה שכנראה שמה לה למטרה להגדיל את קופתה על חשבון הטבע המקסים של העיר הזאת ועל גבם של תושביה שהולכים לסבול בפקקים…..

  3. לדעתי כתבה מגמתית, ממה שאני מכיר יהיה ביקוש אדיר לגור בשכונה שצופה לראש הנקרה ובת גלים.

הכתבה נעולה לתגובות. ניתן לשתף ברשת באמצעות כפתורי השיתוף

כל הכתבות בחי פֹה

סיכום נפגעים באירוע הכטב"ם בסמוך לבנימינה • מד"א

(חי פה) - במד"א מסכמים את מצב הנפגעים מאירוע רב-נפגעים - פיצוץ הכטב"ט לייד בנימינה הערב, 13/10/24, 19:30. במהלך האירוע יורט כטב"ם באזור חיפה....

דיווח זירות: יירוטים בשמי חיפה 13/10/24 שעה 23:04

(חי פה) - אזעקה נשמעה בחיפה הלילה, 13/10/24, בשעה 23:04. בוצעו יירוטים בשמי חיפה והקריות.שברי טילים נפלו במקומות שונים בחיפה והקריות. דיווח זירות מגורמי...

מתקפת כטב"מים: הפיצוצים ששמעתם בשמי חיפה בערב יום א', 13/10/24, סביב השעה 19:15

(חי פה) - בערב יום א', 13/10/24, סביב השעה 19:14 נשמעו מספר פיצוצים בשבי חיפה, ללא אזעקות. פיקוד העורף העביר התראה על חדירת כלי...

פגעה וברחה: נהגת בת 78 מקריית מוצקין פגעה בהולך רגל ונמלטה

(חי פה) - נהגת בת 78 מקריית מוצקין פגעה בהולך רגל בן 44 ונמלטה – היא נתפסה לאחר חקירה מהירה של בוחני התנועה של...

הפיצוץ גרם לבהלה – הדיירים ששהו במקלט התקשו לנשום

(חי פה) - רכב התפוצץ ונשרף כליל בקריית ים, בלילה שבין חמישי לשישי (11/10/24). רעש הפיצוץ הבהיל את דיירי הבניין הסמוך, ברחוב יוסף טל...