סכסוכי שכנים, חובות וניתוקי חשמל: הפתרון הפשוט שלא היכרתם

(חי פה) – דיירי בניינים משותפים נתקלים לעיתים קרובות במחלוקות עם ועד הבית, או מתמודדים עם בעיות הנובעות מהיעדר ועד כלל. מצבים אלה מקשים לא פעם על גביית תשלומים עבור צריכת החשמל המשותפת בבניין, דבר שעלול להוביל לצבירת חובות ואף לניתוק שירותי החשמל. כדי להתמודד עם אתגרים אלה, מציעה חברת החשמל את האפשרות לחלק את חשבון החשמל המשותף בין הדירות, כך שכל דייר יישא באחריות לתשלומו באופן אישי. שירות זה קיים כבר מזה זמן, אך מסתבר כי רבים בציבור כלל אינם מודעים לו.

בעקבות פניות שהתקבלו במערכת חי פה, אנו מביאים לידיעתכם מידע חשוב הנוגע לתחזוקת בניינים משותפים. אחת הפניות הגיעה מבתה של דיירת בבניין שבו נותק החשמל בחדר המדרגות, בעקבות חוב כספי שנוצר עקב חוסר תפקוד של ועד הבית. המקרה חמור במיוחד, שכן רוב דיירי הבניין הם אנשים מבוגרים, שלא היו מודעים כלל לפרוצדורה שמציעה חברת החשמל ומאפשרת את חלוקת הוצאות התחזוקה בין הדיירים. מקרה זה מצטרף לשלושה בניינים נוספים באותו האזור בחיפה, אשר גם הם מאוכלסים ברובם באנשים מבוגרים התמודדים עם בעיות דומות.

הבת פנתה לחברת החשמל והוסבר לה כי קיימת אפשרות להסדיר את חלוקת הצריכה כך שההוצאות על הצריכה המשותפת יחולקו בין הדיירים, ויתווספו לחשבון האישי של כל דייר, במקום חיוב נפרד שנעשה עד כה באמצעות איסוף כספים על ידי ועד הבית. פתרון זה ימנע בעיות של חובות וניתוקים בעתיד.

אז כיצד ניתן להצטרף?

ההצטרפות לשירות נעשית בהתאם לתנאים הבאים:

• הבית רשום כבית משותף כהגדרתו בסעיף 52 לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969.
• צריכת החשמל של הרכוש הציבורי נרשמת באמצעות מונה נפרד.
• כל הדיירים המתגוררים בבניין רשומים כצרכנים בחברת החשמל וכולם מעוניינים להצטרף לשירות. אם יש דיירים שאינם רשומים כצרכנים, ניתן להסדיר זאת באתר חברת החשמל או באמצעות שירות 103.
• לצורך קבלת השירות יש להמציא עותק מתקנון הבית המשותף או החלטת אסיפת דיירים על תיקון התקנון וקביעת שיעור השתתפות אחיד של הדיירים.
• חלוקת התשלום המשותף בין הדיירים במקרה של ניתוק מעל שנה:
• בבניינים שבהם החשמל בשטחים המשותפים מנותק לפרק זמן של שנה לפחות מכל סיבה שהיא, ובכפוף להנחיות מנהל ענייני חשמל בנושא בדיקה לצורך חידוש אספקת החשמל, רשאית חברת החשמל לחבר את אספקת החשמל ולהגיש לדיירי הבניין את חשבונות החשמל של החיבור הציבורי, במסגרת חשבונות החשמל של הדיירים בבית המשותף.