עשרות אלפי יחידות דיור חדשות אושרו בטירת כרמל

הוועדה המחוזית חיפה החליטה להפקיד את תוכנית המתאר הכוללנית לטירת כרמל.
התוכנית כוללת תוספת של כ-12,000 יחידות דיור שייתנו מענה להיקף אוכלוסייה כ-86,000 תושבים. בנוסף, התוכנית מציעה הקמת שכונה חדשה במערב העיר; תוספת של כ-2 מיליון מ"ר עבור שטחי תעסוקה ומסחר; הסדרת חוף ים כחוף רחצה והרחבת שמורת הטבע כלח-גלים.

תוכנית המתאר הכוללנית אושרה

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה חיפה, בראשות רונן סגל, החליטה לאשר את תוכנית המתאר הכוללנית לטירת כרמל. התוכנית שהוגשה וקודמה ע"י האגף לתכנון מקומי במינהל התכנון, עיריית טירת כרמל ורשות מקרקעי ישראל.

פינוי בינוי והתחדשות עירונית

עיקר תוספת יחידות הדיור המוצעת היא בהליך של פינוי-בינוי והתחדשות עירונית של שכונות העיר הוותיקות בהיקף של 6,000 יחידות דיור. בנוסף, מוצעת שכונה חדשה במערב העיר בהיקף של כ-5,000 יחידות דיור (מתחם תע"ש) במקום בו קיים מפעל התעשייה הצבאית, שעתיד להתפנות.

כמו כן, התוכנית מציעה תוספת של כ-2 מיליון מ"ר לשימושי תעסוקה ומסחר בעיר. מרביתם מוצעים בשני אזורי התעסוקה הצפוניים של העיר והיתר לאורך רחוב הרצל, הרחוב המרכזי בעיר כחלק מהליך של התחדשות מרכז העיר וחיזוק הצירים העירוניים הקיימים עליהם שמה דגש התוכנית.

ההיבט הסביבתי

בהיבט הסביבתי, התוכנית מייעדת את שטח כחוף ים רחצה, תיירות חוף ומסחר וטיילת. כחלק מהסדרה זו, תורחב שמורת כלח-גלים הקיימת מדרום. בכך תוכל גם טירת כרמל לזכות בחיבור ונגישות לחוף הים שכלול בשטחה המוניציפלי.

רונן סגל, מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, מספר לחי פה תאגיד החדשות:

תוכנית המתאר החדשה מביאה בשורה ליישוב ותאפשר את התחדשותו של המרכז הוותיק של העיר לצד חיבור העיר לים וכן שיפור שירות התחבורה הציבורית הכולל התווית מספר קווי מטרונית ומסופי תחבורה חדשים.

התוכנית שפורסמה להפקדה כללה שטחים בתחום המועצה האזורית חוף הכרמל (שטחי כפר גלים ומגדים) ובהחלטתה התייחסה הוועדה להסכמות שהתקבלו טרם הדיון בהתנגדויות בין עיריית טירת כרמל למועצה האזורית חוף הכרמל.

טירת כרמל

טירת כרמל הוקמה בשנת 1948 והוכרזה כעיר בשנת 1992. העיר שוכנת מדרום לחיפה בין כביש 4 ושיפולי הר הכרמל ומצפון למועצה האזורית חוף הכרמל. בעיר מתגוררים כיום כ-30,000 תושבים, והיא נמצאת בהליך אכלוס ופיתוח מואץ עם השלמת הבניה בשכונות החותרים וגלי כרמל החדשות והקמתה של שכונת אילת הכרמל בימים אלו. התוכנית הוכנה עלי ידי אדר' משה כהן ממשרד ק.ש.ת ואדר' אמיר קולקר ממשרד קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים.