בניית הבניין הראשון בארץ במסלול עיבוי הסתיימה- חביבה רייך

בניית הבניין הראשון בארץ במסלול עיבוי הסתיימה!
התוכנית להרחבת דירות קיימות ותוספת קומות לבניינים
במתחם חביבה רייך בנווה שאנן בחיפה קורמת עוד וגידים
כשנה וחצי לאחר שנערך טקס הנחת אבן הפינה לבניין הראשון בארץ במסלול עיבוי בפרויקט התחדשות עירונית ברח' חביבה רייך בחיפה, קבע השבוע ראש העיר יונה יהב, יחד עם נציגי משרד הבינוי והשיכון את המזוזה בכניסה למבנה החדש ברחוב חביבה רייך (27-31).
הבניין כלול בתכנית עיבוי-בינוי אותה יזמה העירייה בשיתוף משרד הבינוי והשיכון. בתכנית כלולות 330 דירות מגורים בשטח בנוי של כ- 50 מ"ר בלבד. מדובר ב- 15 בנייני "רכבת" בני 3 עד 4 קומות שנבנו בשנותיה הראשונות של המדינה כאשר בכל מבנה 24 דירות.

הפרויקט מאפשר לבעלי נכסים ברחוב המעוניינים בכך, לעשות שימוש בזכויות הבניה הנוספות אותן מקנה התוכנית, לצורך שדרוג נכסיהם. בעסקאות אלו יממנו יזמים פרטיים שיפוץ והרחבה של הדירות הישנות בתמורה לכך שיקבלו את זכויות הבניה ל- 2 עד 3 קומות נוספות על גגות הבניינים הקיימים.
התכנית שקודמה ע"י המחלקה לתכנון העיר בעיריית חיפה, מציעה שיפורים נוספים בבניינים ובשכונה כולה ובהם: אופציה להגדלת דירות המגורים הקטנות, תוספת מרחב מוגן לכל דירה, התקנת מעליות בכל הבניינים, טיפוח החצרות, הגדלת מספר מקומות החניה בשכונה, פיתוח הגנים הציבוריים ושדרוגם של המגרשים ומתקני המשחק.
יזמי הפרויקט, הגיעו לסיכום עם בעלי הדירות ובנו 18 דירות חדשות בשלוש קומות על גג הבניין, וכן 6 דירות נוספות בחזיתו, ובתמורה הרחיב ושיפץ את הדירות הקיימות. הדירות הורחבו ב-29 מ"ר כולל ממ"ד, בתוספת מרפסת ומחסן. כחלק משדרוג כולל של הבניין, התווספו לו מעליות ונערך בו שיפוץ חיצוני הכולל שיפוץ לובי הכניסה וחדרי המדרגות, וחיזוק הבניין בהתאם לתקן רעידות אדמה.
השלמת הבניין הראשון, מהווה את יריית הפתיחה להתחדשות המתחם, ובנינים נוספים הצטרפו לתהליך: בנין מס' 47-51 נהרס לאחרונה לקראת בניה חדשה; בקשות להיתרי בניה נוספים נמצאות בקנה, ומבנים נוספים נמצאים בשלבי התארגנות שונים. "חיידק" ההתחדשות "הדביק" גם את תושבי הרחובות הסמוכים לרח' חביבה רייך ומימוש הפרויקט בחביבה רייך מניע את כוחות השוק לתהליכי התחדשות עירונית באזור כולו.
ראש העיר יונה יהב, ברך את דיירי המבנה המשופץ וסיפר על הלבטים והחששות הכבדים שליוו את בעלי הנכסים במבנה בתחילת התהליך. עוד אמר יהב כי כשהוא מסתכל כיום את המבנה היפיפה שהוקם תחת הבניין הישן הוא רואה את העתיד – זה מה שאנו מבקשים שיקרה בכל העיר והארץ. נהפוך את הבתים הישנים למבנים מודרניים, מרווחים ובטוחים וכתוצאה מכך כולם ירוויחו – בעלי הנכסים, היזמים והעיר כולה שתזכה לשכונות חדשות.
נציגת הדיירים מיכל שיין, הודתה ליזמי התוכנית ואמרה: "כיום ההתחדשות העירונית נמצאת בכותרות וכל בניין שני נמצא בתהליך כזה או אחר. בשנץ 2009 הרעיון לעבות בנינים נחשב גם בקרב הדיירים, לחלום באספמיה, חלום לא מציאותי. צריכה הייתה להיות הרבה אמונה ונחישות כדי לרתום אנשים לרעיון ולהוציא אותו לפועל".