(Хай По) – Общественный резонанс вокруг плана «Восстания Голды» в Хайфе: Жители и активисты-экологи протестуют – запланированный район основан на земельных сделках времен Британского мандата, не отвечает сегодняшним нуждам города и может нанести непоправимый ущерб городской природе. В понедельник (9) после сильного давления общественности голосование по плану в Подкомитете по планированию и строительству было отложено – но борьба только разгорается.
Район на земле, проданной 80 лет назад: почему продвигается такой устаревший план?
Район Голда-Слоуп был отведен под жилое использование во времена Британского мандата — более 80 лет назад — когда большая часть земли была продана частным владельцам. Теперь, спустя поколения после этих сделок, наследники и землевладельцы оказывают сильное давление, чтобы способствовать строительству, которое принесет им солидную прибыль — за счет окружающей среды, качества жизни жителей Хайфы и общих муниципальных интересов.
Сам муниципалитет не пытается скрыть своего отсутствия энтузиазма по поводу строительства района. В закрытых беседах с Хайфой муниципальные чиновники признают, что предпочли бы отказаться от его строительства. Хайфа узнала, что мэр Йона Яхав также принял позицию жителей и попросил не выносить план на голосование на этой неделе — решение, которое было расценено как важное достижение для противников строительства.
Расходы на развитие: 300 миллионов шекелей государственных средств — «на благо горстки землевладельцев»
Во время презентации плана в Подкомитете по планированию и строительству Хайфы заместитель мэра и председатель комитета представила впечатляющую статистику:
Предполагаемые расходы на разработку плана Мордот Голда составляют около 300 миллионов шекелей. Эта цифра подкрепляет заявления экологических активистов и жителей: это огромные финансовые инвестиции со стороны общественности — то есть освоение земель за счет средств налогоплательщиков Хайфы — для плана, который, по их словам, в первую очередь будет служить землевладельцам, а не нуждам жителей города.
Активисты-экологи также заявили, что если эти суммы будут инвестированы в реализацию развития в проблемной, крутой и сложной местности, все общество будет нести расходы, в то время как горстка наследников и землевладельцев будет пользоваться прибылью. Вместо этого, утверждают активисты, для муниципалитета может быть дешевле и выгоднее просто компенсировать убытки землевладельцам и поддерживать территорию как зеленое и открытое пространство.
План 2000 года закрепил устаревшее обозначение — но реальность изменилась
Генеральный план 2000 года, утвержденный в 2019 году, закрепил историческое предназначение этой территории для проживания и предписал провести перепарцелляцию, то есть объединение и перераспределение земель между владельцами и Земельным управлением Израиля.
Но реальность изменилась:
Активисты-экологи утверждают, что дороги в обязательном плане в настоящее время проходят через частные земли или в местах, неподходящих для сегодняшних транспортных нагрузок. Кроме того, крутые условия рельефа на склонах Голды требуют дорогостоящих и сложных инженерных и экономических решений. По их словам, строительство на таких крутых склонах сопряжено с чрезвычайными расходами, высоким экологическим риском и серьезными транспортными последствиями для близлежащих районов.
Общество защиты природы: «Серьезный ущерб городской природе и ручью Овадия»
Общество защиты природы решительно выступило против этого плана и распространило исчерпывающий позиционный документ по этому вопросу. По мнению организации, создание района Мордот Голда нанесет «фатальный вред» городской природе и оставшимся зеленым насаждениям в Хайфе. В частности, члены общества подчеркивают риск нанесения вреда ручью Овадия — уникальному городскому природному пространству, где многие любители пеших прогулок любят гулять и отдыхать. Превращение этой территории в застроенную зону заблокирует доступ к ручью, изменит характер местности и нанесет значительный вред биологическому разнообразию.
Противопожарная полоса — дополнительные экологические издержки: вырубка около 2,500 деревьев
Помимо масштабной вырубки деревьев, которая потребуется для самого строительства, эксперты Общества охраны природы указывают на еще одну опасность для городской природы: согласно израильским стандартам, вокруг каждого нового квартала необходимо создавать широкую «противопожарную преграду», чтобы не допустить распространения пожаров на жилые дома.
Значение: необходимо вырубить еще сотни деревьев в буферных зонах, помимо прямой вырубки в границах квартала. «Расширение буферной зоны нанесет серьезный ущерб экосистеме и значительно сократит зеленые легкие в этом районе», — предупреждает компания.
Реальной необходимости в планировании нет: «План противоречит национальной политике»
Один из главных аргументов оппонентов заключается в том, что план Golda Hills не отвечает реальной потребности в планировании в городе. Вопреки политике национальных плановых учреждений, которые призывают сосредоточиться на городском обновлении в рамках застроенной территории, план стремится проникнуть на открытые пространства и испортить один из захватывающих видов Хайфы.
«В городе нет недостатка в земельных ресурсах», — говорят активисты. «Возможностей для реконструкции существующих зданий в старых районах Хайфы более чем достаточно. Зачем выбрасывать сотни миллионов и уничтожать природу ради архаичного плана?»
Достижение оппонентов: план не был вынесен на голосование на этой неделе.
После мощного общественного давления, включавшего петицию, подписанную десятками жителей, личные письма мэру и широкое общественное обращение, на этой неделе (9.6.2025 июня XNUMX г.) было принято решение не выносить план восстания Голды на голосование в Подкомитете по планированию и строительству Хайфы. План был представлен членам комитета, но голосование не проводилось и никаких оперативных решений не принималось. Для активистов-экологов и жителей это значительное достижение.
Совместная и единая борьба — новая эра общественного сопротивления
По словам активистов-экологов, нынешняя борьба знаменует собой новую эру в общественном противодействии планам строительства, которые наносят ущерб открытым пространствам Хайфы.
«Мы больше не рассматриваем эти проблемы как изолированные локальные проблемы», — говорит активистка по защите окружающей среды Тали Штайнбах. «Борьба Голда-Хиллз, реки Ремез и других зеленых зон — это одна борьба. Видение заключается в том, чтобы сохранить городской ландшафт и городскую природу для будущих поколений».
Тали Штайнбах: «Сотни людей не могут разбогатеть за счет сотен тысяч»
Тали Штайнбах выразила чувства многих оппонентов, когда заявила после дебатов на этой неделе:
«Наше давление сработало, и не было никаких обсуждений или голосований по плану Golda Slope! Он был только представлен комитету. План включает 150 участков земли, большинство из которых находятся в частной собственности и были проданы почти 100 лет назад. Мы должны продолжать бороться за качество жизни для всех нас. Невозможно, чтобы 300 XNUMX жителей Хайфы пострадали, чтобы несколько сотен землевладельцев могли разбогатеть на строительстве на всех западных склонах. Это непропорционально и неразумно. Мы продолжим призывать муниципалитет содействовать городскому обновлению, прежде чем уничтожать зеленые зоны. Не для уничтожения Хайфы!»
Массовый общественный протест: десятки жителей официально обратились в местный комитет
За несколько дней до слушаний местный комитет получил официальное обращение от десятков жителей, подписавших петицию против плана строительства. В своем обращении они потребовали отложить слушания до полного выяснения претензий и возражений. Жители отметили, что не получили достаточной информации о слушаниях заранее, что усилило ощущение непрозрачности и недоверия к процессу планирования.
Оставьте немного природы в Хайфе. Ублюдки
Как известно, городские капитаны их поколений, также известные как мэры города, и сотрудники муниципалитета Хайфы и плановых органов не предпринимали никаких действий для продвижения и утверждения планов по реализации строительства землевладельцев в расширениях в нашем случае (Lincoln Slope, Tel Aharon Lincoln и Ramat Gural). Их действия, так сказать, в этом вопросе вытекают из судебных постановлений и судебных решений, которые заставили их это сделать. Как это принято в нашем реформированном государстве, судебные постановления, с точки зрения муниципалитета Хайфы и плановых органов, имеющих отношение к Хайфе, являются в лучшем случае рекомендацией, если вообще кто-либо в муниципалитете и плановых комитетах придает им какое-либо значение. Результатом является то, что муниципалитет Хайфы и плановый комитет фактически не выполняют судебных постановлений. Они не продвигают и не представляют планы в окружной комитет, как того требует закон, а скорее документы, которые не соответствуют положениям закона, например, положениям поправки 4 к TAMA 35, которая является обязательным законодательством в отношении плана жилого фонда, например, сохранение принципа равенства, установленного в Законе о планировании и строительстве, принципа, который попирается муниципалитетом Хайфы и органами планирования по несущественным причинам. Они называют документы «планом» — когда план должен быть подготовлен в соответствии с положениями закона, а в нашем случае этого не происходит. Результатом является катастрофа планирования, серьезный ущерб имуществу землевладельцев и серьезный ущерб развитию города Хайфа, предотвращение мощения важных дорог для регулирования транспорта, включая эффективный общественный транспорт, неспособность решить проблему запертых и опасных районов, которые могут стоить человеческих жизней, и предотвращение убежища на десятилетия от некоторых землевладельцев и жителей. Их семья – это жилищные решения, которые не субсидируются миллиардами денег налогоплательщиков, такие как проекты «жилье для арендатора», «квартира по целевой цене» и другие субсидируемые пути, при этом топча государственный кошелек. Предотвращение строительства препятствует сбору сборов на улучшение и приводит город Хайфа к экономическому краху на быстром пути к назначению комитета, призванного управлять городом. Правда, в Рамат-Гурале сборы на улучшение собираются в крошечных суммах по сравнению с потенциалом сбора, если бы они должны были создать качественный район, а не непрактичное планирование – но сбор сборов на улучшение в случае плана Рамат-Гураля, который является вредным планом, скоро взорвется, поскольку это несовершенная и незаконная процедура – угнетение общественности землевладельцев. На пути к муниципальному банкротству.
Здесь имеется в виду восстание Голды, а не восстание Линкольна, как ошибочно указано выше.
Дорогая Лило, я понимаю твое желание и стремления не наносить вреда зелени и природе (пастбищам знаменитых хайфских свиней, а также местам обитания змей, дикобразов, улиток и прочих чудес творения). Хорошо и правильно сохранять природу, а жилое строительство должно быть переполнено строительными монстрами, сардиноподобными жилищами, чего заслуживают люди в целом и землевладельцы в частности. Для того, чтобы сохранить природу и расширить жизненное пространство животных (кроме человека) и растений, и это важно — и не продолжая наносить смертельный вред имуществу, достоинству и личной безопасности землевладельцев — можно разрешить землевладельцам реализовывать свое имущество из имущества благочестивых противников, которые, конечно, готовы на все ради природы. Идея заключается в том, что каждый землевладелец получит экономическую стоимость земли, плюс проценты (плоды), которые были удержаны у него в связи с многочисленными задержками, вызванными представителями общественности, управляющими городом, — так что за каждый дунам, отведенный под жилье, землевладелец получит соответствующую компенсацию — для этой цели владельцы квартир, выступающие против, пожертвуют свои существующие квартиры и, кроме того, любую другую сумму денег и/или имущество, чтобы землевладельцы больше не оказывались в условиях нехватки кошельков, отсутствия жилья и отсутствия минимальных мер безопасности — поскольку имущество многочисленных оппонентов не покрывает ущерб, нанесенный землевладельцам, оппоненты будут работать над тем, чтобы собрать много денег от связанных с ними сторон и любителей природы и улиток по всему миру. В любом случае, после того, как квартиры оппонентов будут эвакуированы, что, конечно, будет сделано не силой, а из желания сохранить природу, оппоненты не смогут жить в палатках в зеленых природных зонах и смогут переехать жить в другое место, возможно, в Тегеран.
Дорогое поколение Хайфы, те, кто строит башни и чудовищные сооружения, не являются землевладельцами на пристройках. Обвините в строительстве башен тех, кто разрабатывает и несет ответственность за планы башен. Беззаконие, которое творится в муниципалитете Хайфы и местном комитете. Пристройки предназначены для строительства, соответствующего маршруту горы, а не для башен. Это коррупция в муниципалитете Хайфы и планирующих органах незаконно диктует строительство башен и чудовищных сооружений беззаконным образом.
Уважаемая Тева, судя по всему, вам предоставляют неверную, вводящую в заблуждение и провокационную информацию. Полные расходы на застройку в Мамлихатах в любом случае ложатся на плечи землевладельцев. Обществу это не стоит ни единого шекеля. Аргумент о расходах на застройку основан на лжи и мошенничестве и призван лишить землевладельцев в Мамлихатах возможности ведения строительства.
Дорогая Тева, любой, у кого есть земля в комплексах: Мордот Голда, Тель Аарон Линкольн и Рамат Гураль (далее – пристройки) – сможет реализовать все свои права на строительство – вы хотите, чтобы он построил только виллу – поэтому я предлагаю, ввиду наглости, лишить человека его прав, поскольку вам будет отказано в ваших правах, и вы сможете жить только в одной комнате в своей квартире, остальная часть квартиры будет отдана другим – например, жертвам пристроек – этот минимум, в вашей наглости, вы даже не предлагаете землевладельцам в пристройках.
Любой, у кого есть частная земля, должен построить на ней виллу и оплатить стоимость застройки самостоятельно, без помощи муниципалитета. Необходимо внести поправки, запрещающие строительство более одного этажа, и любой, кто построит свой собственный дом, будет немедленно снесен с санкцией, которая также уничтожит первый этаж.
Невероятное разрушение Хайфы. Возмутительно, что Йона Яхав не останавливает это. Еще один город башен?
Они силой собирают налоги на имущество со всех жителей и делают с деньгами все, что хотят, не говоря уже о миллионах, выплачиваемых «людям», которым не хватает поддержки и понимания в любой сфере.
Целые кварталы ежедневно требуют минимальных вещей, которые должен получить каждый гражданин и житель: чистота, личная безопасность и устранение опасностей.
Посещая муниципальные учреждения, вы видите странные вещи: миллионные инвестиции в здания каждый год, чиновники, которые думают, что они приехали для работы моделью,
Безумная трата государственных денег!!!
Это действительно стыд и позор, как управляется город!!!
Напоминает мне набросок из «Следопыта». Пара, купившая землю на берегу моря.
Претензии оппонентов совершенно необоснованны. Если есть план, утвержденный еще в 80-х годах и предназначенный для жилищного использования, то пустующие земли должны быть застроены и использованы, расходы на застройку должны нести землевладельцы, а высотные здания должны быть возведены.
Прежде чем писать заголовок, вы должны быть точны. Все расходы на открытие будут собраны муниципалитетом с владельцев участков, и эти расходы не за счет общественности. Мы ожидаем, что вы не будете распространять ложную информацию.
Это неправда. Расходы настолько высоки, что владельцы участков требуют, чтобы муниципалитет взял на себя все расходы по развитию и прокладке дорог, а владельцы домов будут платить сбор только в соответствии с размером прав на участки, что не составляет и трети требуемой суммы.
Совсем скоро очень большое количество жителей Израиля будет уничтожено в войнах «трансграничного симптома», и ситуация демографического взрыва будет устранена как минимум на десять лет, а также появятся роботы, которые устранят эвакуации и строительство, а также мы будем оккупировать территории у соседних стран и государство будет субсидировать там жилье, и поэтому спрос в районах Зеленой линии упадет практически до нуля!!!
Если стоимость инфраструктуры составляет 300 миллионов шекелей, муниципалитет должен ввести налог на сохранение вади, такой же, как налог на сохранение безопасности, дополнительный сбор в размере 2 шекелей за квадратный метр для районов, граничащих с вади, где строительство улучшит их собственность, открыв открытый вид на многие поколения, выплатить землевладельцам стоимость реализации земли в оценке, предположим, что платеж составит 500 миллионов шекелей? — чтобы они получили и передали земли муниципалитету для создания природного заповедника Нахаль Овадия.
Нет сомнений, что сохранение зеленых легких — это явный интерес всего города. Районы, которые выиграют от сохранения открытого ландшафта и отмены плана, получат улучшения в собственности и заплатят небольшую, но необходимую сумму, чтобы выкупить землю у землевладельцев, а для некоторых можно предложить альтернативный земельный маршрут эквивалентной стоимости или передать свои права на строительство, которые они могут продать застройщикам, проводящим реконструкцию в соседних районах. Другими словами, предположим, что у меня есть земля с правами на строительство 4 квартир общей площадью 500 квадратных метров, передать эти права, чтобы я мог продать ее застройщику в Брахсехе, который получит еще 500 квадратных метров прав на строительство.
Я предполагаю, что многие владельцы прав на землю не захотят платить высокие расходы на освоение земель в виде сборов, которые муниципалитет также будет с них взимать для финансирования инфраструктуры и разработки карьеров, и вместо этого будут рады получить альтернативную землю в том же месте в районах плоскогорья и без необходимости дорогостоящего освоения.
Все жилые единицы там можно было бы переместить на одну закрытую улицу в качестве квартала, который включал бы 4-5 высотных башен, как Tzameret Park в Тель-Авиве, в новых кварталах на южных склонах. Абсурдно срезать целую долину с иллюзорными склонами и не исчерпать другие решения для сохранения этой особой городской природы.
Всем серийным противникам
Ты наглый.
В районе, где вы живете, деревья тоже вырубались. Большинство районов Хайфы были построены на зеленых насаждениях, район Вардия, Рамат Алон, Эмет Голда и другие...
Во всех этих районах для строительства квартала вырубались деревья.
В Хайфе достаточно зеленых зон, которые не предназначены для строительства. Хайфа продолжит быть зелеными легкими с обширными территориями в Кармеле.
Муниципалитет обязан развивать и строить. Все оправдания оппонентов не выдерживают критики. Они же живут в местах, которые требуют развития и там же владельцы участков земли "разбогатели". Известно, что у жителей Хайфы проблема с чужими карманами.
Я полностью с вами согласен.
1000 процентов прав
Мы должны всячески противостоять плану и любому другому плану, который «отнимет зелень и природу у города Хайфа». Пришло время обновить старое, а не строить новое и все больше и больше заселять. Давайте строить новые города, потому что существующие уже переполнены.
Наглость людей, которые выступают против строительства, исходит из зависти. Строить и одобрять городскую застройку и строительство этого района обязательно. И узкий взгляд не является причиной для отмены или отсрочки. Обязанность муниципалитета — развивать территорию, а не останавливать что-либо. Право собственности землевладельцев закреплено в законе, и никто не имеет права препятствовать населению использовать землю для строительства. Помимо этого, 300 миллионов в виде мэров трех крупнейших городов страны — это не большие деньги, и в любом случае остальная часть населения не получит от этих денег никакой выгоды. Так что нет причин наносить ущерб справедливому процессу и одобрять застройку и строительство. Очевидно, что это также будет рассмотрено в суде, и муниципалитет понесет все расходы.
Что ты говоришь?!?! Ты, сопляк… Сделки двухсотлетней давности, за которые будут платить будущие поколения??? Они больше не уничтожают природу, а потом удивляются, почему виды вымирают, а дикие кабаны возвращаются и т. д. А главное, что люди зарабатывают все больше и больше денег… Ты сгоришь со своими деньгами, ты уничтожил все хорошее
Единственная ярость жителей Хайфы сегодня!! Это должно быть лаконичным и лестным позором присуждать почетную докторскую степень животным... Вы буквально потеряли север
Что вы предлагаете дать Саре Нетаньяху вместо нее?