(живи здесь) - Вчера, в четверг, 22 г., в муниципалитете Хайфы состоялась уникальная встреча, на которой жители оказались в центре обсуждения вопросов планирования. Круглые столы, лекции и открытые дискуссии создали площадку для нового взгляда на суть городского планирования — не просто как на ряд башен или транспортную инфраструктуру, а как на инструмент для создания счастливых сообществ. Встречу вела заместитель мэра, прокурор Сарит Голан Стейнберг, в то время как мэр Йона Яхав, который должен был присутствовать, был вынужден отсутствовать. Мероприятие началось с вдохновляющих лекций, которые подняли простой, но глубокий вопрос: что на самом деле делает нас счастливыми — и как городское планирование может в этом помочь?
Заместитель мэра проводит первую в своем роде встречу в Хайфе
Участников приветствовала заместитель мэра Сарит Голан Стейнберг, которая инициировала и провела мероприятие. В основе лежало понимание того, что городское планирование — это не только строительство, но и, прежде всего, люди, живущие в городе. Это относительно инновационный подход к местному самоуправлению, направленный на создание городских пространств, которые повысят у жителей чувство счастья, принадлежности и общности. Голан Штейнберг подчеркнул, что это начало долгосрочного процесса, в ходе которого муниципалитет будет активно прислушиваться к мнению жителей и учитывать их позиции в процессах городского планирования.
Вдохновляющая лекция о счастье и внимании к маленьким моментам
Лекции открыла доктор Керен Ор Чен, эксперт в области позитивной психологии и наук о счастье из Хайфского университета. В лекции под названием «Путь к счастью» она предложила аудитории пересмотреть определения счастья в повседневной жизни — не просто как неуловимого идеала, а как серии небольших действий и привычек, которые можно реализовать.
«Мы упускаем маленькие моменты счастья», — сказал доктор Ор Чен. «Стратегии просты: выражение благодарности, выбор благоприятной среды, гибкость в принятии решений и понимание того, что неудача — это всего лишь обратная связь на пути к улучшению». Она поделилась с аудиторией практическими приемами, такими как запись ежедневных моментов благодарности, создание границ с «истощателями энергии» и поддержание баланса в жизни, включая питание, физические упражнения, общение и сон.
Среди прочего, доктор Ор Чен рассказала о своей мечте открыть «Отделение наук о счастье» в клиническом центре при Хайфском университете, которое будет заниматься оказанием помощи людям с нарушениями коммуникации, охриплостью голоса и посттравматическим синдромом, включая резервистов и людей, эвакуированных из своих домов.
Городское планирование, которое способствует развитию сообщества, а не только зданий
Сразу после этого на сцену вышла городской инженер Орит Мерц, вступившая в должность в начале года. Мерец подчеркнул, что городское планирование в Хайфе претерпевает глубокие изменения: от ориентированного на инфраструктуру к ориентированному на общество. По ее словам, хорошее планирование включает в себя не только общественный транспорт и доступное жилье, но и учет общественных пространств, многообразия населения и обслуживания зданий.
«Мы должны убедиться, что в новых башнях, которые мы строим в рамках городского обновления, люди не останутся чужими друг другу», — сказал Мерц. Особое внимание уделяется велосипедным дорожкам, разнообразию типов жилья и постоянному обслуживанию зданий — все это является основой сбалансированного, здорового и счастливого городского сообщества.
Жители — партнеры в городском планировании, а не просто целевая аудитория
Встреча не ограничилась лекциями. Главной темой мероприятия стал круглый стол, в котором приняли участие жители разных слоев города. Каждый участник выбрал тему, наиболее близкую его сердцу, и сел за стол, где состоялся открытый диалог с представителями муниципалитета. Среди обсуждаемых тем: общественный транспорт, сохранение старых кварталов, образовательные учреждения, экологическое планирование и сообщество.
За некоторыми столами были высказаны конкретные предложения, и жители подчеркнули, что встреча позволила им высказать свое мнение и встретиться с лицами, принимающими решения, на одном уровне.
Городское обновление: тысячи единиц жилья и бесчисленное количество кранов
В ходе встречи также было представлено Директор по городскому обновлению, орган, созданный для координации процессов обновления в различных районах города. На сегодняшний день в городе одобрено несколько эвакуационно-строительных комплексов, и еще несколько комплексов ожидают одобрения, поэтому ожидается, что их будет еще больше. Десятки Тысячи новых единиц жилья В ближайшие годы. Практическое значение: очертания Хайфы скоро изменятся из-за появления множества проектов, кранов и новых квартир.
Администрация призвана сопровождать все стороны — застройщиков, жителей, покупателей квартир и сам город — и гарантировать, что процесс будет осуществляться прозрачно, быстро и ответственно. Его миссия — сократить бюрократические барьеры, предотвратить задержки и обеспечить учет социальных и экологических факторов наряду с физическим развитием.
Счастливый город создается благодаря слушанию и участию.
Связующей линией между всеми частями мероприятия – от лекций до столов – стал акцент на Слушаем жителей. Спикеры стремились не только рассказывать о генеральных планах и диаграммах, но и поставить в центр внимания человека: что ему нужно, каков его опыт жизни в городе и что поможет ему почувствовать себя частью города и быть удовлетворенным.
«Городское счастье» — это относительно новый термин, но он, скорее всего, станет следующим стандартом в городском планировании. Хайфа, по инициативе заместителя мэра, уже делает первые шаги в этом направлении — с видением, которое разрушает границы между физическим планированием и повседневной жизнью. Вчерашнее событие доказало, что можно строить не только красивые города, но и сообщества, в которых приятно жить.
В 2015 году Йона Яхав провел стартовую конференцию по эвакуации со стройки в Кирьят-Элиэзере, и по сей день там нет ни одного крана. Также были доступны презентации PowerPoint. А также печенье и прохладительные напитки.
Почему не достраивается дорога от Каббира до склонов Кармеля? Все готово, но асфальтирование не ведется. Почему? Ходят слухи, что дорога откроется в первой половине 2025 года. Но, похоже, этого не произойдет. Они вырыли дорогу в горе, длина которой составляет около километра или меньше. Что происходит?
По моему мнению, успех городского обновления в прибрежных районах Хайфы не превышает 2%.
Стоит проверить, сколько из проектов, имеющих наибольшее количество подписей арендаторов и договор с застройщиком сроком более 5 лет, уже получили разрешение на строительство...
По моему мнению, около 98% не получили разрешения на строительство от муниципалитета.
Сертификат об отказе в выплате компенсаций муниципалитету Хайфы.
Участие общественности – это не круглые столы, где не доводится до сведения общественности никакой важной информации и не собирается информация от общественности относительно конкретного проекта. Обмен информацией, происходящий в конце процесса, является «общественным осознанием», то есть, как написал здесь Илан Борнштейн, эти события представляют собой нечто среднее между газлайтингом и коммунистическим режимом, который возвещает о скором обновлении и о том, что вы будете счастливы даже в незначительных моментах жизни.
Участие общественности — это инструмент. Инструмент, который должен быть внедрен еще до того, как мы начнем обсуждать конкретные планы, а это означает, что нужно прийти в район и предложить выслушать потребности жителей, чтобы будущее планирование и принятие решений в совете или местном комитете не игнорировались и, не дай Бог, не противоречили интересам жителей.
Например, жители Бат-Галима глубоко обеспокоены рядом 30-этажных башен, которые создадут огромную стену плотной застройки вдоль улицы Вторая Алия. На небольшой двухполосной улице не было представлено ни одного решения по организации частного или общественного транспорта, которая и так слишком узка для того, чтобы вместить разрастающийся район и добавление сотен транспортных средств из дополнительных квартир в TAMA 38, даже до того, как в башнях, как ожидается, появятся тысячи квартир и транспортных средств.
Кто-нибудь спрашивал жителей, согласны ли они на 30-этажные башни? Что бы вы хотели видеть в плане общественного транспорта в районе? Какие государственные институты отсутствуют с точки зрения роста населения?
Никто в местном комитете Хайфы не задает таких вопросов и не требует, чтобы жители кварталов высказывали свое мнение. Сарит Голан, которая была избрана по списку, представляющему жителей хребта, выступающих против безудержного строительства TAMA 38, которое наносит ущерб районам совершенно непропорциональным строительством и уплотнением без надлежащей инфраструктуры в районах, теперь стала настолько большой, что ей остается только хвастаться тем, сколько сборов и сколько дополнительных планов было увеличено на местном уровне и одобрено за время ее срока, иными словами, с интересами, полностью противоположными ее обещаниям своим избирателям!!
Это не процесс обмена мнениями или процесс слушания. Умение адаптировать планирование к нуждам города имеет решающее значение для качества жизни в Хайфе или любом другом городе. Адаптация будущего строительства к нуждам нынешних жителей — это не роскошь, а основа городского планирования. Есть существующие жильцы, которые не являются прозрачными и не являются второсортными по сравнению с будущими жильцами. А муниципалитет Хайфы никогда этого не делал, и именно поэтому среди жителей возникали конфликты — и успешные, — как, например, с казино. Потому что муниципалитет действует не в соответствии с желаниями жителей, как представитель их интересов, а поверх их голов.
Хватит продавать нам иллюзии и мечты в Аспамии, им нужны расписки на месте.
Стыдно, что они хвастаются участием жителей, когда в муниципалитете делают все, что хотят, не принимая во внимание возражения общественности, и свободно продают разрешения на строительство от нашего имени. Ярким примером является скандал в районе Байт-Кармель, где ведется незаконное строительство и все больше зданий продолжают утверждаться в проблемном и густонаселенном районе без учета качества жизни жителей и вопреки просьбам рассмотреть проблемы района.
Куда "исчез" мой подробный и аргументированный ответ?????!!!!!@@@@@
Это не имеет смысла-ни-ни-ни-ни…!!!@@@😘
Все «респонденты» говорили «от чистого сердца»… и они логически обосновали вопрос «обновления» здания… и очень важно, чтобы ответственные лица в «прекрасном муниципалитете Хайфы» задумались об этом… в конце концов, это будущие планы, которые должны служить жителям для «благополучия общества» в долгосрочной перспективе… и не следует думать только с «точки зрения» «экономического предпринимателя» по сути, буквально…!!!@@@ Никто не делает «строительный проект» ради Бога, потому что он «Ротшильд-филантроп»…!!!@@@😭
Чем может похвастаться муниципалитет?
На сегодняшний день обновлен лишь небольшой процент всех комплексов, и, похоже, ничего не меняется.
Кроме того, одобрение застройщиками строительства жилья в Пинуй-Бинуи в 6 раз превышает стоимость жилья (после того, как цены в большинстве районов города уже утроились с 2007 года), показывает, насколько застройщики недооценивают качество жизни жителей, в то время как в центральных городах этот показатель составляет примерно половину, а средний кратный показатель составляет около 3.
Частично это также происходит из-за непонимания арендаторов, которые борются за каждый дополнительный метр в ожидаемых квартирах, а не за качественный район с как можно меньшим количеством квартир, который быстро превращается в трущобы с огромными зданиями с 6 квартирами на этаже, а иногда и больше.
Требования местного комитета – муниципалитета Хайфы – заключаются в создании очень больших площадей для торговли в зданиях в планах эвакуации на первом этаже – это очень важно для муниципалитета, который хочет получить солидную прибыль от высоких доходов от налога на имущество от торговли (важно знать, что муниципалитет Хайфы нанимает тысячи ненужных работников, которые наняты, потому что муниципалитет управляется неэффективно и с ужасающей бюрократией, которая серьезно вредит гражданам, не нанимающим сквоттеров, – и это создает нехватку денег) – путем очень серьезного вреда проекту – это вредит стоимости квартир и качеству жизни – и создает огромный избыток коммерческих площадей, большинство из которых останутся неиспользованными – но продолжат генерировать средства для финансирования муниципалитета, который управляется безрассудно. Строительство ненужных коммерческих площадей увеличивает плотность населения и еще больше ускоряет превращение районов в трущобы, что наносит вред жителям.
Муниципалитет Хайфы должен заботиться, прежде всего, о личной безопасности всех жителей города!!!
Установите полицейские контрольно-пропускные пункты по всему городу, нам не нужны чудовищные полицейские участки,
Жители города вообще не чувствуют себя в безопасности!!!
Мобильные патрули, патрули инспекторов, и не только мобильные! Вы можете сделать это на мотоцикле или пешком, это не навредит вашему здоровью.
В городе процветает преступность, многие жители покидают его, город полон наркоманов, особенно в районе «Хадар», а жители полностью разочарованы...
Зачем усложнять жизнь жителям и зачем скрывать от них информацию, которая позволяет им подавать возражения - сокрытие информации о планах - предотвращение возможности жителей вмешиваться в планирование, высказывать свое мнение и улучшать планирование - как это предусмотрено законом - любой, кто хорошо знаком с планированием в Хайфе, этими планами в целом и планами реконструкции города (эвакуации и строительства) в частности - прекрасно знает, почему информация скрывается - причины просты и понятны - значительная часть планов, как сказала Эйнат Калиш, должна создать катастрофические трущобы - и она, безусловно, права - ужасающая перенаселенность приводит к появлению квартир крайне низкого качества - квартиры, которые в нашу эпоху непригодны для проживания людей - «запертые» квартиры с одним направлением воздуха и даже в некоторых случаях с одним направлением воздуха с утопленными нишами - квартиры без внешней вентиляции ванных комнат - квартиры, стоимость строительства которых дешева и которые предназначены в основном для более слабых слоев общества, предназначены в основном для владельцев существующих квартир - тех, кто испытывает соблазн присоединиться к городской инициатива по обновлению – через «замечательных» предпринимателей и разношерстный плановый комитет. И все это при создании транспортного хаоса и беззакония жизни в строительных монстрах, включающих в себя очень много жителей, при этом теряя близость - и все это ради выгоды крупных бенефициаров проектов - застройщиков и кукловодов, которые знают, как одобрить планирование (в плановых комитетах) для нужного застройщика, и таким образом деньги попадут в нужные карманы, а качество жизни жителей исчезает и испаряется по мере распада и ликвидации города.
Публикация уведомлений о планировании на общих планах должна включать информацию, разъясняющую и детализирующую характер предлагаемых изменений в планах, а также информацию, описывающую местоположение планов. В прошлом местный комитет действовал таким образом, чтобы скрыть значительную часть информации, что отчасти препятствовало, а отчасти затрудняло подачу возражений. Например, в плане эвакуации и строительства Царя Соломона в районе Неве-Давид, где было 1,212 квартир, не были опубликованы номера домов в районе, которые включены в план (были опубликованы кварталы и участки), и значительная часть жителей района Неве-Давид не знала точно, где именно находится план и были ли они заинтересованы в подаче возражений против него или нет.
Комбинация сокрытия информации относительно возможности подачи возражений против генеральных планов в Хайфе, включая планы эвакуации и строительства, выражена не только в скрытом объявлении в газете «Маарив» сегодня утром, которое не распространяется — газета является инструментом, который позволяет общественности читать новости и другую информацию — за исключением значительной части уведомлений о планировании и строительстве, которые касаются раскрытия возможности подачи возражения или вообще осведомления о существовании нового генерального плана — там, как правило, есть уведомления мелким, крошечным шрифтом, который не позволяет читать уведомления — это уникальная область в газете, та часть газеты, которая включает неразборчивую рекламу — это имеет место в значительной части объявлений, опубликованных в газетах, например, в газете «Колво», например, в газете «Исраэль Хаём», например, в газете «Едиот Ахронот» — так что если гражданин все же сталкивается с рекламой в газете, то он не читает значительную часть объявлений из-за мелкого размера шрифта, который мешает или затрудняет чтение. Существует инструкция Бюро планирования, которая требует, чтобы реклама была напечатана шрифтом размером 8 по отношению к периферийной части объявления и 10 по отношению к важной и центральной части объявления. Такая реклама, которая была бы читаемой, отсутствует в большинстве случаев газетных объявлений, касающихся информации о представленных планах. Фактическая реклама, как уже упоминалось, напечатана мелкими буквами, которые не читаются. Таким образом местный комитет скрывает информацию от жителей, предотвращает подачу возражений и препятствует получению выгоды от планирования, как это предусмотрено законом.
В соответствии с Законом о планировании и строительстве необходимо публиковать уведомления о планах застройки, чтобы обеспечить возможность подачи возражений. Закон четко определяет порядок публикации: среди прочего, существует обязанность опубликовать объявление о сдаче плана на хранение в одной из трех ежедневных газет, широко распространенных в стране на иврите (этот список трех газет должен публиковаться министром внутренних дел каждый год), но этого не было сделано (плановые органы Израиля полагаются на публикацию списка из трех газет за 3 год, а именно: Israel Hayom, Yedioth Ahronoth и Israel Post). Газета Israel Post не существует с 2014 года, а ее заменой, по данным государственного планового бюро, якобы является бесплатная газета под названием «Маарив ха-Хакар». Знают ли жители газету «Маарив» сегодня утром, читают ли ее и продолжают ли использовать ее как одну из трех самых читаемых газет в стране? – Ответ – нет!!! Подавляющее большинство жителей Израиля не знакомы с утренней газетой «Маарив» — это не широко распространенная и известная газета — причина всего этого проста — утренняя газета «Маарив» распространялась среди населения бесплатно, но уже как минимум пять лет она не распространяется, не печатается и не может быть приобретена как любая другая газета — она используется как интернет-доска объявлений, а не печатная газета — она не широко известна — и, как уже упоминалось, не широко распространена — поэтому ясно, что ее использование в качестве рекламы в соответствии с законом находится под большим сомнением!!!! Этот вопрос хорошо известен местному комитету, поскольку я уже около двух лет подчеркиваю его в неоднократных электронных письмах и письменных сообщениях. На практике подавляющее большинство публикаций местного комитета публикуется в утренней газете «Маарив», а не в «Едиот Ахронот» и «Исраэль Ха-Йом» — причина ясна, реклама в непечатной газете дешевле и не менее важна — общественность не видит эту рекламу и не знает о ней — таким образом общественность не может подавать возражения, таким образом информация о подаче планов скрывается от общественности — таким образом они действуют прямо противоположно тому, что требуется по закону — поэтому называть это «прозрачностью» или «выслушиванием жителей» — это полная противоположность истине и полная противоположность выполнению требований закона — и с ясного ведома всех заинтересованных лиц, по крайней мере, в течение последних двух лет.
«Прислушиваться к жителям» и «обеспечивать прозрачность процесса» — вот два термина, использованных в статье!!! Неужели муниципалитет действительно так работает??? – По заявлениям в СМИ – да, по факту – нет!!!! Важно понимать, что существует законный способ привлечь общественность к планированию с целью его улучшения. Этот способ заключается в подаче возражений по общим планам, включая планы реконструкции города (на просторечии планы «Пахной Бинуй»). Действительно ли местный комитет по планированию и строительству Хайфы (члены городского совета Хайфы) законно выполняет свою обязанность обеспечивать прозрачность, вовлекать жителей и прислушиваться к мнению жителей относительно планирования новых районов? Ответ: нет!!!!! Местный комитет не выполняет свои обязанности в соответствии с законом и фактически работает над тем, чтобы воспрепятствовать подаче возражений, рассмотрению возражений и предотвращению выгоды от планирования — и эти вещи, или, точнее, «комбинация», будут подробно описаны ниже.
Некоторые вопросы:
1. Какова связь между лекцией о счастье и участием общественности в программах? Когда я захочу послушать лекцию врача, я буду знать, где ее найти. Имеет ли она какую-либо роль, связанную с городским планированием? Если нет, то как и почему она связана с этим событием? Не говоря уже о том, какое чувство газлайтинга это вызывает. Муниципалитет должен работать на благо жителей, а не обучать их. При коммунистических режимах гражданам говорят: вот что мы для вас планируем, но радуйтесь мелочам.
2. Что мы сделаем, чтобы как можно больше жителей узнали об этой встрече? Где он распространялся? Потому что я все время в интернете и не знал о нем.
3. На собраниях невозможно публично делиться информацией, поскольку невозможно общаться с таким количеством людей. Где находятся документы, содержащие информацию, которой вы хотите поделиться?
Суть в том, чтобы выпустить пар - они создают строительных монстров в рамках проектов с высокой плотностью застройки - трущобные кварталы с целью обогащения тех, кто это делает (застройщиков и, по подозрению, "лояльных" сотрудников и представителей общественности, которые, как предполагается, получают компенсацию за тотальное одобрение проектов с большим количеством квартир и большими деньгами - говоря о мнимом улучшении и создавая хаос и городской беспредел).
Что происходит, когда жители счастливы, когда город не переживает период «холодной регенерации», который уничтожает целые тихие и мирные кварталы? Что происходит, когда жители рады сохранить район небольшим, тихим, не добавляя сотни транспортных средств и тысячи дополнительных жителей в район, который не был запланирован для такого прироста?
Какое лицемерие говорить о счастье «маленьких моментов» в случае промывания мозгов жителям, когда все планы уже закрыты и готовы разрушить кварталы города масштабным, непропорциональным строительством, чтобы набить карманы подрядчиков и карманы муниципалитета, которому нужны строительные сборы — и к черту жителей и их желания.