(Хай По) – Недвижимость в Хайфе: В период с января по март 2025 года в Израиле было продано около 23,590 5.6 квартир, что на 2024% меньше, чем в предыдущем квартале (октябрь-декабрь 5.3 года), а с учетом сезонной корректировки снижение составляет 9.0%. Это является продолжением тенденции замедления, которая также очевидна по сравнению с соответствующим кварталом прошлого года, в котором было зафиксировано более резкое снижение на XNUMX%.
Данные CBS, опубликованные вчера, в среду, 14 мая 5 года, указывают на существенное изменение в составе сделок: в то время как продажи новых квартир снизились на 25% по сравнению с предыдущим кварталом, на вторичном рынке был зафиксирован неплохой рост в 23.1%, что свидетельствует об изменении предпочтений покупателей или, возможно, о трудностях в продвижении новых проектов, в рамках которых новые квартиры будут выставлены на продажу.
Хайфа занимает 13-е место по продажам новых квартир
Снижение цен на новые квартиры, особенно на квартиры со скидкой
Из всех сделок, зарегистрированных во всем Государстве Израиль, 38.9% квартир, проданных в первом квартале года, были новыми квартирами, всего около 9,190 19.1 квартир, что представляет собой резкое снижение по сравнению с предыдущим кварталом. Даже после вычета сезонных факторов это существенное снижение — на 26.5%. Около XNUMX% новых квартир были проданы в рамках программ государственного субсидирования.
Напротив, 61.1% сделок, или около 14,400 XNUMX квартир, были вторичными квартирами. Это значительный рост по сравнению с предыдущим кварталом, который свидетельствует о том, что многие покупатели выбрали доступный и немедленный вариант, возможно, из-за экономической неопределенности или бюрократии, связанной с покупкой квартиры у подрядчика.
Так в каком же положении находится город Хайфа?
Хайфа лидирует по продажам квартир на вторичном рынке
Растущее предпочтение покупателей вторичных квартир в Хайфе
В Хайфе в первом квартале 2025 года наблюдалось резкое падение продаж новых квартир на 43%: было продано всего 195 квартир по сравнению с 346 квартирами в предыдущем квартале. Напротив, рынок вторичных квартир города продемонстрировал стабильность: количество сделок увеличилось на 0.7% — с 883 в предыдущем квартале до 889 в текущем квартале.
По состоянию на конец марта 2025 года количество новых квартир, выставленных на продажу в Хайфе, составляло 2,239 единиц, что свидетельствует о замедлении спроса на новые квартиры в городе.
Эти тенденции свидетельствуют о растущем предпочтении покупателей вторичных квартир в Хайфе, в то время как на рынке новых квартир наблюдается существенное снижение спроса.
Хайфа занимает второе место после Иерусалима по продажам квартир на вторичном рынке
Терроризм меньшинств – главная причина отказа от покупки. Основная причина, по которой они предпочитают Крайот и Тират Кармель, заключается в том, что там нет терроризма со стороны меньшинств…