План по казино продвигается, активисты не сдаются

(живи здесь) - Сегодня, в понедельник, 24 марта 2025 года, перед зданием Инженерного управления в Хайфе, где проходило обсуждение местного Комитета по планированию и строительству, прошла демонстрация десятков активистов-экологов и жителей района Бат-Галим. Целью демонстрации был протест против представленного компанией Dor Chemicals плана по изменению зонирования комплекса казино с целью строительства нового отеля. Протестующие пытались повлиять на членов совета, присутствовавших на заседании, и добиться отсрочки или изменения плана.

Результаты обсуждения – рекомендация местного комитета принята:

8 членов комитета проголосовали «за»: Сарит Голан, председатель комитета, Яаков Боровский, Цвича Барби, Инбал Бейт Халахми, Кирилл Картник, Шарбель (Балад), Фахер Баядси, Авраам Штерн, защитники Торы.

Салли Эбед воздержалась

Против выступил Мотти Блитцблау из партии «Зелёные», против выступила также Яэль Шинар, присутствовавшая на заседании без права голоса.

Члены совета встречаются с протестующими

Пообщаться с активистами пришел член совета Яаков Боровский. Боровский подчеркнул, что его голосование будет основываться на отчете оценщика, который рассмотрит рентабельность проекта для застройщика. За ним последовала член совета Яэль Шинар, жительница района, которая недавно заявила, что, по ее мнению, семиэтажное здание слишком высокое и что следует рассмотреть вопрос о правах на строительство. Другой член совета, Рани Бендер из фракции мэра Йоны Яхава, внимательно выслушала требования протестующих и обратилась к ним.

Среди прочего, Бендер заявил, что частный застройщик, которому принадлежит недвижимость, уже много лет заинтересован в продвижении проекта и что ему следует оказать в этом максимально возможную помощь в рамках развития гостиничного бизнеса в Хайфе и обеспечения жизнеспособности бизнеса. Однако он добавил, что крайне важно выслушать оппонентов, поскольку они выдвигают аргументы, заслуживающие рассмотрения, особенно в вопросах организации дорожного движения.

Лозунги демонстрации: «Море не для предпринимателей».

Протестующие несли плакаты с лозунгами, такими как «Конец акту с участием общественности», «Пляж не закрыт, общественность не заброшена», «На нашем пляже нет отеля», «Море не для застройщика» и другими. Они надеялись, что их демонстрация заставит комитет не принимать немедленного решения или вносить существенные изменения в план.

Первоначальный план: гостиница на 100 номеров.

Согласно первоначальному плану, целевое назначение земель комплекса казино будет изменено на туристическое, а на месте будет построен отель на 100 номеров. Часть номеров будет расположена над историческим зданием казино, а часть — в новом трехэтажном здании на территории бывшего общественного бассейна. Жители района и активисты-экологи опасаются, что этот план нанесет ущерб общественному характеру района и доступности пляжа.

Предыдущие обсуждения и участие общественности

В июне 2024 года состоялось предварительное обсуждение плана, однако голосование не проводилось. Было принято решение о проведении общественного участия, после чего состоялись встречи жителей с застройщиками и архитекторами проекта с целью достижения договоренностей, которые обеспечили бы сохранение комплекса для населения. После совещаний авторам плана было предложено сохранить историческую территорию бассейна открытой для публики и рассмотреть дополнительные альтернативы строительства.

Альтернативный план: дополнительное строительство и консервация бассейна

Альтернативное предложение включало строительство четырех дополнительных этажей над историческим зданием казино, в результате чего его высота достигнет семи этажей. Кроме того, предлагается построить дополнительное 2-3-этажное здание к востоку от комплекса, что доведет количество гостиничных номеров до 100. Историческая территория бассейна останется открытой, с возможностью создания отремонтированного общественного бассейна, туалетов, раздевалок и кафе. Будет обеспечен прямой проход с набережной к бассейну и пляжу. Группа городских инженеров рекомендовала реализовать этот план.

Экологический форум Галим выступает против плана

Экологический форум Галима, объединяющий активистов-экологов и жителей, направил письмо мэру Йоне Яхаву, председателю подкомитета по планированию и строительству Сарит Голан Стейнберг и членам городского совета. В письме участники форума заявили, что поддерживают сохранение общественного назначения исторической территории бассейна, но требуют отклонить план из-за ряда фундаментальных проблем.

Аргументы форума против плана

Участники форума подняли несколько основных вопросов:

• Дополнительные работы на территории бассейна – План включает в себя строительство здания гостиницы на части открытого пространства, что противоречит предыдущим обязательствам муниципалитета и не имеет достаточного обоснования для планирования.
• Неспособность обеспечить публичное обозначение здания казино – Нет ясности относительно общественного использования внутри самого исторического здания.
• Контраст между общественным назначением и частной землей – Земля предназначена для общественного пользования, но находится в частной собственности, и план не решает проблему.
• Экологические последствия не были должным образом учтены – Оценка воздействия на окружающую среду еще не проводилась, что является необходимым шагом перед принятием важных решений по планированию.

Требование активистов: Экологическая экспертиза и возобновление обсуждения

Противники плана требуют сначала провести комплексную экологическую оценку, и только после этого можно будет рассматривать дальнейший ход реализации проекта. Они утверждают, что сохранение общественных интересов требует учета экологических последствий и обеспечения открытых пространств для широких слоев населения.

Публичная борьба продолжается

Прошедшая сегодня демонстрация является частью продолжающейся борьбы жителей Бат-Галима за сохранение уникального характера района и доступности пляжа. Теперь остается только ждать, какое решение примет местный Комитет по планированию и строительству и отреагирует ли он на требования общественности изменить план или полностью его отклонит.