(Хай По) – Жители Бат-Галима, а также любители моря и водных видов спорта со всей страны собрались на этой неделе, чтобы сформулировать стратегию борьбы по защите моря от плана строительства отеля на месте здания «Казино».
Встреча проводилась с учетом того, что запланированное строительство может существенно повлиять на условия для серфинга и водных видов спорта в этом районе. План, который со временем становится все более ощутимым, как ожидается, будет одобрен местным комитетом уже на следующей неделе, что повышает его срочность.
Следует отметить, что накануне вечером, в понедельник, 17 марта, состоялась встреча жителей Бат Галима и активистов-экологов, на которой обсуждались само здание казино и планируемое строительство, последствия строительства на побережье, а также возможные дальнейшие шаги в ответ на разрабатываемый план.
Борьба за защиту водных видов спорта
Борьба, разгоревшаяся между серферами и местными жителями, сосредоточена на возможных последствиях проекта для волн, течений и физических условий моря.
Ортал Алони, архитектор и житель района, занимающийся вопросами, связанными с морем, утверждает, что город Хайфа, как и многие другие города, расположенные на побережье, испытывает трудности с защитой своих пляжей от последствий интенсивной городской застройки.
Изменение физической структуры пляжа может нанести вред серфингу
Одним из наиболее тревожных аспектов для серферов является возможное изменение точек разрушения волн. По словам Алони, неконтролируемое строительство может привести к существенному изменению морских течений и волнового режима в этом районе. «В рамках планирования ожидается расширение зоны казино в сторону моря, что будет включать осушение части воды и добавление камней. Эти действия могут серьезно ухудшить качество волн в Бат-Галиме, которое считается уникальным в Израиле».
Сегодня это место привлекает серферов со всей страны благодаря оптимальным условиям для серфинга. «Но если произойдут серьезные структурные изменения, волны не смогут формироваться прежним образом, и этот район может потерять свое значение как центр водных видов спорта».
«Пик» в опасности
Серферы и местные жители выражают глубокую обеспокоенность по поводу воздействия запланированного строительства на «вершину» — ту самую точку, где волны разбиваются в идеальном для серфинга направлении. Пляж Бат-Галим считается одним из лучших мест для серфинга в Израиле, что обусловлено, помимо прочего, структурой морского дна, существующими волнорезами и движением течений, которые создают особенно высокие и качественные волны. Пик, расположенный перед зданием казино, позволяет серферам ловить идеальные волны, что привлекает серферов со всей страны.
«Запланированные изменения в рамках проекта казино могут необратимо повредить эту вершину», — объясняет Алони. «Если будут проведены работы по осушению моря, добавлены камни или изменено расположение волнолома, камни случайно или намеренно упадут за волнолом, это может изменить текущий режим и привести к тому, что волны больше не будут разбиваться так, как раньше. Это означает потерю одного из лучших мест для серфинга в стране, что может отпугнуть серферов от этого района и нанести ущерб уникальному характеру района».
Безопасность серферов
По мнению Алони, добавление новых камней или конструкций может представлять реальную опасность для серферов, особенно если камни будут размещены в таких местах, где им будет сложно распознавать опасности в воде. Кроме того, укрепление разрушающихся стен здания и добавление этажей над крышей существующей конструкции потребует дополнительных фундаментов и свай, а также могут понадобиться плоты, что увеличит объем земляных работ в непосредственной близости от существующих стен казино. Все это потребует уплотнения земельного участка вокруг существующего сооружения и значительной физической стабилизации грунта еще на несколько метров вглубь моря.
Его последствия для зоны прибоя и отложений горных пород могут оказаться катастрофическими. «Существующее высыхание всего участка уже достаточно снизило и нанесло ущерб качеству приходящей волны и рифа. Добавление каменного месторождения и его укрепление в конструктивный массив суши, почти непроницаемый для подземных вод. Вышеуказанные дополнения могут изменить текущий режим в этом районе, от волнолома Бэк-Дор до начала старой набережной, что может привести к опасным ситуациям, в которых серферы и пловцы могут быть унесены в открытое море без возможности безопасно вернуться на берег из-за изменения приходящих и исходящих течений».
Уже опасно.
«Следует подчеркнуть и добавить, что это место, даже в его нынешнем виде, на протяжении многих лет представляло ощутимую опасность для серферов, и каждый год серферы разбиваются о скалы там, ломают свое оборудование и попадают в неприятности в углу казино. Другим примером является эрозия, которая произошла после строительства Полинома, и каждый год серферы оказываются там унесенными и получают травмы».
Как видно на фотографии, рядом с волнорезом имеется обратное течение, направленное в глубину моря. К востоку и западу от возвратного течения имеется местное течение, перпендикулярное берегу.
Требование углубленного изучения экологических последствий
Протестующие требуют, чтобы муниципалитет и застройщики получили консультации от профессиональных организаций, включая морских инженеров, морских биологов и экологических инспекторов, чтобы оценить последствия проекта. Жители района подчеркивают, что любые физические изменения прибрежной структуры требуют тщательного осмотра, чтобы не нанести непоправимый ущерб природе и местному морскому сообществу.
Дополнительные проблемы в развитии набережной и их последствия
Помимо казино, жители Бат-Галима также выразили обеспокоенность по поводу будущего планирования старой набережной. Они утверждают, что каждую зиму на набережной скапливается песок, и муниципалитет работает над его удалением с помощью бульдозеров, которые сбрасывают песок в море вместе с отходами, что наносит вред морской среде. Кроме того, относительно новый участок набережной от развязки до Центра исследования морей и озер страдает от трещин и серьезных строительных проблем, что ставит под сомнение безопасность сооружений, запланированных в непосредственной близости от моря.
Они утверждают, что невозможно разместить столько бетона и инфраструктуры на прибрежной полосе, которая поглощает столько энергии.
Важный момент, который следует извлечь из прошлого опыта, — это выводы относительно участка казино, а также нового планирования старой набережной.
Возникает также вопрос, были ли учтены в новом предлагаемом проекте прогулочных зон и территории казино подъем уровня моря, который значительно увеличивается каждую зиму, и штормовые явления, от которых страдают пляжи.
Объявить морским заповедником и зоной водных видов спорта
По мнению жителей, эту территорию следует обозначить как зону, отведенную для немоторизованных водных видов спорта, включая дайвинг, плавание, серфинг и каякинг. По их словам, изменяющиеся течения и волны окажут серьезное влияние на эту деятельность, поэтому перед выполнением инфраструктурных работ необходимо провести глубокое исследование и профессиональную оценку.
Обращение к властям и продолжение борьбы
Протестующие готовятся связаться с муниципалитетом Хайфы, застройщиком и представителями правительства, чтобы поднять этот вопрос еще более остро. Они намерены представить хорошо структурированный позиционный документ, основанный на профессиональных мнениях, в котором будут представлены возможные последствия строительства для морской среды и индустрии серфинга в этом районе.
Жители Бат-Галима обещают, что продолжат бороться за будущее своего пляжа, желая сохранить его уникальный характер и защитить от необратимых изменений.
Может создать смертельную ловушку
Одним из докладчиков была Наама Сарид, консультант по геологии и морской экологической инженерии. Сарид представил возможные последствия изменения интерфейса между зоной построенного казино и морем, подчеркнув, как любые инженерные изменения ватерлинии повлияют на текущий режим и морскую экологию в этом районе.
Условия, уникальные для Израиля
«Casino Beach имеет уникальные условия для Израиля. В отличие от остальной части страны, пляж обращен на север, а не на запад, на отроге горы Кармель, который продолжается в Средиземное море, создавая скалистый риф с зарослями морской растительности, морских анемонов, рыб и морских черепах. Благодаря сочетанию структуры рифа и северной ориентации, волны большую часть года приходят с юго-запада, огибают отрог Рош-Кармель, выравниваются перед Casino Beach и идеально разбиваются для серфинга. Поэтому длинная, аккуратная волна Casino Beach привлекает любителей водных видов спорта со всей страны».
Сарид объяснил, что волнорезы в целом известны как инженерные сооружения, которые создают течение в непосредственной близости от них, как и волнорез, построенный много лет назад вокруг казино, который серферы используют, чтобы легко выходить в морские глубины. «Течения частично используются серферами для того, чтобы зайти глубоко в море. Но есть также опасности, таящиеся в скалах волнолома, и пользователи моря стараются не подходить слишком близко к скалам, о которые с силой разбиваются волны. Существующая форма волнолома — меньшее из зол, потому что серфер, попавший в течение или волны и испытывающий трудности с возвращением в море, может подняться по скалам и вернуться на сушу. Поэтому любое изменение в конструкции волнолома — будь то перемещение или добавление камней — может усилить и изменить локальный режим течения. Как это произошло на новой набережной Хульда, где были размещены гладкие камни, похожие на бетонную стену — без каких-либо сложностей, которые могли бы замедлить течение.
Итог: если добавить более гладкие камни или построить бетонные стены, течение станет значительно сильнее и может стать смертельной ловушкой для серферов и пловцов. «Экологическое равновесие, существующее сегодня, будет нарушено».
Оживленный район
Сарид отметил, что с инженерной и экологической точки зрения идеальным вариантом был бы естественный пляж с рифом или песчаной поверхностью, о которую волны будут разбиваться мягче. «Но в нынешней ситуации лучше не вмешиваться и не вносить дальнейших изменений, и если застройщик хочет лучше защитить сооружение, то защиту можно построить внутри страны, а не в воде на естественном рифе», — сказала она. «Естественный риф имеет решающее значение как для серферов — из-за его влияния на разбивающиеся волны — так и для множества морских животных, которые в нем обитают. Существует тенденция думать, что Средиземное море пусто, но те, кто знает этот район, знают, что оно кишит жизнью. Суть в том, что строительство волнолома или подставок в воде создаст смертельную ловушку для пользователей моря и нанесет вред прекрасному и изобилующему рифу, который находится в Бат-Галиме. К сожалению, в то время как прибрежные власти по всей стране и по всему миру продвигают высокобюджетные проекты по созданию искусственных рифов, лица, принимающие решения в Хайфе, еще не научились ценить то, что природа дала бесплатно».
Объединить морскую инженерию с природными ценностями
По словам морского биолога Сары Охайон, пляж Бат-Галим имеет большое экологическое значение, поскольку здесь произрастают редкие водоросли, которые служат местом размножения морских черепах и других морских видов. По ее словам, планирование прибрежной полосы необходимо рассматривать комплексно, сочетая передовые технологии морской инженерии и сохранение существующих природных ценностей.
Но почему бы и нет? Доброй субботы.
Пока я понимаю, почему нет, но почему бы и нет?
Это место — не пляж, и вдруг, когда они хотят его застроить, они задаются вопросом, что там можно сделать, почему они ничего не сделали до сих пор.
Согласен, что это может скрыть вид, поэтому мы можем придумать альтернативу, и если они подумают о переезде в Бевис Ха-Бахад в будущем, они придут и снова выступят против с другим предлогом. Упоминание о пристани для круизных судов также помешало... так что Хайфа всегда будет такой, как сегодня? Почему бы не развивать туризм и рабочие места, почему?
Его можно превратить в региональный общественный центр и клуб подсчета дней.
Можно было совершить обмен земли, чтобы получить казино, так же, как муниципалитет Тель-Авива получил дельфинарий и отдал застройщикам другую землю рядом с ним. Данкнер мог бы получить землю в районе Бахад, когда она станет доступной для строительства большого отеля, а казино пока передать муниципалитету.
Не рассказывайте нам истории о том, что город потакает всем его прихотям, потому что мэр ему должен.
В путанице яиц скелет существует уже десятки лет, он не беспокоит никого, кроме египтян, которых снедает зависть. Пусть город процветает.
В настоящее время сооружение находится прямо у ватерлинии. План застройщика потребует обустройства масштабного дренажа вокруг здания казино — не менее 50 метров в каждом направлении, и эта проблема также скрыта от общественности.
Весь процесс — безумие от начала до конца. Превосходные права на строительство чего именно? Сохранение? Здание не подлежит сохранению. ТАМА 38? Здание не подлежит сносу и построено в соответствии со стандартами сейсмостойкости.
За что конкретно берутся права стоимостью в десятки миллионов шекелей, предоставляемые застройщику, и изменение зонирования, которое также подразумевает создание огромного отеля в здании, которое никогда не предназначалось для отелей на побережье, несмотря на запрет на новое строительство в прибрежной зоне, который, по-видимому, не распространяется на штат Хайфа?
7 этажей, 4 метра в высоту = стена высотой 30 метров по ватерлинии. Сегодня – 12 метров в высоту. Умножьте это почти в 3 раза, вот что будет перестроено, и добавьте боковое крыло, чтобы нынешняя ширина также увеличилась вдвое. Какой муниципалитет делает своих жителей настолько несчастными, что единственным преимуществом жизни в Бат-Галиме является открытый вид на море?
Мэр и его офис ведут себя как застройщики, не заинтересованные в благе города и его жителей.