(Хай По) – Десятки жителей Бат-Галима и активистов-экологов встретились вечером в понедельник, 17 марта 2025 года, в книжном магазине Goldmond на рынке Тальпиот, чтобы обсудить ход реализации планов по строительству казино в Бат-Галиме. На слушаниях активисты разъяснили мнение, опубликованное ранее в этом месяце Комитетом по планированию и строительству района, согласно которому целевое назначение земли под зданием будет изменено на использование в качестве гостиницы, а не общественного назначения, как это происходит сейчас. Многие жители выступают против изменений, утверждая, что необходимо изучить возможные последствия для общественных интересов.
Адвокат Инбар Дройан ► Смотреть
Борьба за будущее здания казино
Здание казино в Бат-Галиме было заброшено много лет назад, но обсуждение его будущего возобновилось после намерения изменить зонирование земли и построить на этом месте бутик-отель. Согласно представленному плану, здание будет надстроено до 7 этажей и превращено в гостиницу на 110 номеров. Муниципалитет утверждает, что в обмен на изменение зонирования территория, прилегающая к зданию, будет использоваться как общественное пространство, включая бассейн, который будет открыт для широкой публики.
Позиция райкома и городского инженера
В заключении районного комитета также была учтена позиция городского инженера, предложившего альтернативу первоначальному плану. Согласно альтернативному варианту, на существующем здании будет построена 7-этажная гостиница, а рядом с ней останется открытая площадка для общественного пользования. Жители утверждают, что изменение не в полной мере отвечает общественным интересам, и требуют дополнительных решений.
Жители и активисты-экологи в длительной борьбе
Адвокат Инбар Дориан, глава Клиники экологической справедливости при Хайфском университете, которая сопровождает борьбу жителей, так описала общественное сопротивление:
«В июне 2024 года мы поняли, в каком направлении движется муниципалитет, и начали действовать, чтобы защитить общественные интересы. Мы говорим о борьбе, которая длится почти год. Я не понимаю, почему пляж возле казино до сих пор закрыт для публики. Наша борьба направлена на обеспечение общественного доступа к пляжным зонам и предотвращение приватизации государственных активов».
Градостроитель Омер Коэн ► Смотреть
Влияние программы на серферов и общественное пространство
Одной из главных проблем для жителей является расширение волнолома в рамках плана, что может нанести ущерб условиям для серфинга. Пляж Бат-Галим считается одним из самых привлекательных мест для серфинга в стране, а расширение волнолома может изменить движение волн и сделать пляж менее доступным для серферов.
Борьба продолжается – демонстрации и встречи с муниципалитетом
За последний год жители провели ряд акций протеста, включая демонстрации, экскурсии и публичные выступления. Дориан объяснил, что из-за давления общественности муниципалитет уже внес коррективы в первоначальный план, но продолжать борьбу все равно необходимо. «Мы планируем принять дополнительные меры, включая встречи с членами совета, оказание общественного давления и представительство на предстоящем заседании местного комитета», — добавила она.
Открытое обсуждение и вопросы жителей
На встрече, состоявшейся в книжном магазине Goldmund, состоялась открытая дискуссия между активистами и аудиторией в формате «Извините за вопрос». Жители задавали вопросы о последствиях борьбы, участии других сообществ и значимости обсуждений в местных и районных комитетах. Один из главных вопросов касался планируемого бассейна возле казино. Активисты дали понять, что в принципе возражений против строительства бассейна нет, при условии, что вход в него останется открытым для публики. Если бы взималась плата за вход, многие жители высказались бы против этого шага.
Историческое состояние казино и его прошлое использование
Несмотря на свое название, сооружение, известное как «Казино», никогда не использовалось для азартных игр. Он был основан в 30-х годах как развлекательный центр, а после образования государства использовался как зал для проведения мероприятий. В 70-х годах здание было заброшено, а в 80-х его выкупил частный застройщик с намерением создать там курортный комплекс с залом для мероприятий, кафе и бассейном. Однако в ходе реставрации здания в 90-х годах оно было снесено и отстроено заново, однако проект не был доведен до конца, и сегодня заброшенный остов стоит на берегу моря.
Влияние договора аренды на будущее здания
Еще одним вопросом, который поднимался на встрече, был вопрос аренды земли. Территория, на которой расположено казино, сдается в аренду до 2038 года, и активисты пытались понять, как можно действовать в этих рамках, чтобы гарантировать, что здание будет служить также и широкой общественности, а не только частным застройщикам.
Следующие этапы борьбы
Экологические активисты и жители Бат-Галима планируют продолжать оказывать давление на лиц, принимающих решения. Предстоящее обсуждение в местном комитете рассматривается как важный момент, который может повлиять на будущее плана. Жители хотят быть уверены в том, что решения принимаются с учетом всех потребностей общественности и сохранения доступа к пляжу.
Будущее казино в Бат-Галиме — в центре внимания публика?
Главный вопрос, который остается открытым, заключается в том, учтут ли муниципалитет и планировочные комитеты требования общественности и обеспечат ли пространство доступность и прозрачность для всех. Борьба за будущее казино в Бат-Галиме все еще продолжается, и жители намерены продолжать высказывать свое мнение при каждой возможности.
Десятки жителей = 20 жителей
Из района с сотнями жителей
Жаль, что жители не понимают, что им придется оставить гнить половину первоначальной поверхности бассейна и называть это открытой прогулочной зоной. Шутка.
В Тель-Авиве 400 жителей уже подписали петицию о том, что на их побережье появится новая морская дамба.
Если бы не Данкнер, получил бы он все преимущества? По моему опыту общения с муниципалитетом, они ничего не давали, а только брали.
Если бы не спонсор кампании «Яхав», ему бы сказали: «Сэр, чтобы сохранить фасад, вы не добавите ни одного метра на крыше или около нее».
Вам невыгодно продавать.
Мы живем в Бат Галиме два дня. Им нечего делать, они сидят на траве весь день и ломают себе голову. Казино было заброшено десятилетиями. Мы гуляли там детьми. Это вонючее место, которое наконец-то нужно изменить... Кроме того, Хайфе нужна еще одна пристань для яхт, и Бат-Галим — это подходящее место... Возвращайтесь в Тель-Авив.
Спустя 50 лет этот уродливый слон наконец-то станет чем-то прекрасным, и вот приходят жильцы, не имеющие прав собственности на недвижимость, и пытаются испортить прекрасный проект.
Кто их спрашивает?
Просто мерзавцы.
Заброшенное, разрушенное и уродливое место.
Почему бы не изменить его и не сделать красивым?
Отель будет построен на ваших плечах.
Просто спор жильцов квартир о том, что и почему. Это место годами было заброшено и просто стояло там. Кто ты такой, чтобы решать? Давай, двигайся вперед. желчь.
Это заговор. От имени мэра нам необходимо воздать должное Гили Данкнеру за его поддержку на выборах.
Казино планировалось как коммерческое и развлекательное сооружение. Превращение прибрежной зоны в гостиничную зону путем нового строительства в пределах прибрежной полосы является преступлением против закона, направленным на сохранение прибрежной среды открытой и доступной для общественности.
Это грабеж, в ходе которого возводится стена высотой 30–40 метров и длиной 50 метров. Это не обычное сооружение, это широкая конструкция, которая будет расширяться еще больше и образовывать 50-метровую стену. Мини-Дом Дагона.
Добавление 4 этажей, когда ранее говорилось о 2. Другими словами, ущерб не уменьшается, а наоборот, ущерб ландшафту и блокировка моря от района усиливаются. В уродливом, но действительно уродливом плане целый квартал над казино лишен какой-либо формы или вкуса, присущей офису Gordon Architects — уродливое, громоздкое сооружение, в котором казино и его уникальная форма искажены и утоплены. Грех за преступление.
Это выгода в десятки миллионов шекелей для предпринимателя, подарок, который непонятно на каком основании дается? Это здание никогда не использовалось как гостиница и не было предназначено для гостиничной деятельности. Береговая линия — чрезвычайно редкий ресурс в Израиле, большую часть которой занимают морские порты, базы и заводы. И теперь, когда Хайфа немногочисленна, застройщики приходят в Бат-Галим и буквально заполняют набережную огромными зданиями. По какому праву? Почему вы молчите об этой плановой коррупции???
Это скелет, который не соответствует правилам Тама 38. Он не заслуживает никаких дополнительных прав, даже одного метра.
Здание использовало все права на участок. Почему предпринимателю дарят десятки миллионов шекелей? Чтобы наполнить городскую казну налогами? Не интересно. Здесь сложилась ситуация, когда муниципалитеты с дефицитом и актуарными долгами по фальшивым пенсиям спекулируют недвижимостью, нанося серьезный вред качеству жизни жителей, и все это в спешке и попирая основные принципы качественного развития и превращая кварталы в густые трущобы и блокируя свет и воздух ландшафт гигантскими башнями и плотной застройкой без серьезных решений. Например, 100 номеров. Где будут парковаться сотни автомобилей сотрудников отеля и туристов? На тротуарах Бат Галима? В конце концов, в плане нет ни одной парковки.. Кто-нибудь знает отель, который функционирует так? Так зачем же лгать самим себе??
Паркуйтесь на своей парковке. Просто оправдание. Место заброшено, рассадник бездомных, которые бродят вокруг, и это отвратительно. Почему бы не построить что-то красивое и радующее глаз? Место — просто бесполезный монстр, стоящий там.
Итак, поскольку место заброшено, застройщику должно быть разрешено снести его, возведя постройку, несовместимую с консервационным зданием, — напомнив нам, что это консервационное здание, которое превращается в 30-метровый многоквартирный дом. В чем, собственно, заключается ваш аргумент?!