(Хай По) - Апелляционный комитет принял важное решение относительно сохранения 38 ТМА, что оказывает существенное влияние на жителей Кармеля. Комитет принял к рассмотрению иски адвоката и архитектора Лиора Дец, адвоката Ури Шила и архитектора по ландшафту и охране природы Ханы Йофа. , согласно которому комитет по сохранению должен обсудить и обосновать свои решения в случае, если он захочет отклониться от политики сохранения. Ожидается, что это решение повлияет на десятки заявок, которые в настоящее время находятся на рассмотрении комитета. местный житель имеет в виду ТМА 38 в старом районе Кармель.
Апелляционный комитет недавно обсудил апелляции, поданные в отношении плана ТМА на улице Маргалит, 17 в районе Шамбор в Хайфе. В марте 2023 года проект ТМА также был реализован в соседнем здании - Маргалит, 15, а также на улице есть и другие здания. которые находятся в похожей ситуации. Заявка, поданная по улице Маргалита, 17, включает снос трехэтажного здания над навесом (5 квартир) и строительство нового 6.5-этажного дома с подземным паркингом (13 квартир). Заявители утверждают, что согласно политическому плану района над колоннами можно надстроить до трех этажей, всего четыре этажа, а над ними мансарду, то есть всего пять этажей.
Защитите лестницу
Адвокат Шай Вайнбергер, представляющая местный комитет, пояснила, что улица Маргалит, 17 находится в консервационном комплексе, и поэтому запрос на получение разрешения был направлен на обсуждение в комитет по сохранению. Она заявила, что позиция местного комитета заключается в том, что основная цель сохранения. В комплексе предназначена защита близлежащей лестницы, а само здание не имеет никаких ценностей. Вайнбергер добавил, что комитет по сохранению также решил не мешать лестнице, поэтому местный комитет утвердил исключение из политики сохранения количества этажей.
«Комитет решил, что только Дан Шауль имеет природоохранную ценность»
Позже в ходе обсуждения адвокат Инбар Адо, представляющий Reef Carmel Ltd., заявил, что комитет по сохранению полностью ознакомился с планом, и упомянул лестницу (Машул Дан), но не объемы и форму здания. "Мы представили комитету по консервации весь вопрос строительства, объекты и инструкции по строительству", - сказал он. «Они заявили в своем решении, что им были представлены все элементы плана, и что они несут ответственность за сохранение ценностей, но никакой конкретной ссылки на это целое не было дано. В конце концов, они решили, что единственное природоохранная ценность – Мешол Дан».
Проблемы с парковкой и транспортом в этом районе.
Другой житель района Маргалит 21 утверждает, что местный комитет не уделил должного внимания вопросу транспорта и парковки на территории. По его словам, уходящий городской инженер Ариэль Уотерман представил серьезную картину транспортной ситуации в этом районе, и, по его словам, представленная им презентация указывала на то, что на улице больше не должно быть никаких зданий. После этого шоу, отмечает житель, на улице появилось значительное количество зданий, что усугубило пробки на дорогах и парковках.
Адвокат Адо добавил и заявил, что район необходимо обследовать целостным подходом, и невозможно принять индивидуальное решение относительно одного здания из десяти домов, для которых утвержден план ТМА 38, без учета последствий для другие здания по соседству. По его словам, если это решение будет принято, оно может вступить в противоречие с решениями, принятыми в отношении других зданий, что приведет к отсутствию единообразия на местах.
Застройщик пояснил, что в доме проживают пожилые жильцы, и он столкнулся с другой проблемой - зданием, построенным по улице Маргалита, 24, которое полностью закрывало северный вид жильцам. Кроме того, застройщик сослался на состояние лестницы в доме и отметил, что любой, кто заметил бы существующее состояние лестницы, обратился бы в местком с просьбой о срочном ремонте.
«Запрос не был полностью рассмотрен»
В конце слушания апелляционный комитет определил, что, хотя здание находится в заповедном комплексе в районе Шамбор, местный комитет применил к запросу правила, относящиеся к районному комплексу Кармель. В результате была одобрена надстройка 2.5 этажей, и ожидается, что в новом здании будет 7 жилых этажей над уровнем улицы. Однако если бы заявка рассматривалась по правилам консервационного комплекса, пришлось бы уменьшить хотя бы один жилой этаж. Апелляционный комитет отметил, что аспекты консервации и их влияние на высоту здания не были тщательно изучены ни комитетом по консервации, ни местным комитетом. Поэтому комитет решил вернуть запрос на повторное рассмотрение комитетом по сохранению и местным подкомитетом.
В решении апелляционной комиссии указано, что, поскольку здание по улице Маргалит, 17 находится в консервационном комплексе, обсуждение в консервационной комиссии является важной частью процесса лицензирования, поэтому оно должно обсуждаться заново. После того, как комитет по сохранению получит обновленное решение, местный комитет может вернуться и обсудить запрос на получение разрешения. Кроме того, апелляционная комиссия рассмотрела вопрос о том, включена ли улица Маргалита, 17 в заповедный комплекс, и установила, что в политическом документе четко сформулировано, согласно чему улица действительно включена в заповедный комплекс.
«Теперь комитет по охране природы уже не сможет уклониться»
«Мы снова победили, Ури и я» (*адвокат Ури Шила), заявил вчера, во вторник, 10, адвокат Лиор Дац. «Апелляционный комитет принял нашу позицию и определил, что комитет по сохранению не выполнил свою работу, как и местный комитет, который не рассмотрел запрос в соответствии с политикой сохранения и TMA 12. Если запрос был рассмотрен, потребовалось бы сокращение на полтора этажа. Для отклонения от политики сохранения комитет должен рассмотреть запрос, принять решение и обосновать свою позицию, в том числе и комитет по сохранению. Теперь запрос возвращается в комитет по сохранению и в местком, и председатель комитета по сохранению не сможет этого избежать и должен будет высказать свою позицию».
Многие ТМА в районе Кармель, в отличие от малообеспеченных жилых комплексов типа Неве-Давид/Шапринтак и т.п., в основном улучшают положение тех, кто уже улучшен.
отличный. Шутка о сохранении природы. И что еще хуже, все новостройки одинаковые и скучные. Уничтожение города
Объяснения и описания преданного читателя давно известны и описывают мрачную и тревожную реальность.
Интересно, что никто в муниципалитете не счел нужным изменить бредовые процессы, принять решение об изменении политики. Жадные под эгидой муниципалитета привели хребет Кармель к полному разрушению.
Давайте и мы, жильцы, желающие жить в тишине и покое, желающие защитить свою квартиру от жадных, будем продолжать в том же духе.
План ТМА 38 — это плохой и разрушительный план, ошибочная реализация в тех местах, где вообще не требуется усиление зданий, план, полностью основанный на ложных заявлениях муниципального инженера, на ошибочных отчетах лабораторий от имени застройщика и на ошибочные статические расчеты, сделанные инженерами разработчиков.
Все недействительные разрешения на выдачу разрешения на строительство в соответствии с ТМА 38 выдаются целевым образом местным комитетом при поддержке муниципального юрисконсульта и в сотрудничестве с окружным апелляционным комитетом Хайфы. Это ошибочные процедуры, противоречащие закону.
В ближайшее время этот вопрос будет обсуждаться в Окружном суде Хайфы в рамках административного иска, поданного группой арендаторов Кармелии против Окружного апелляционного комитета и Местного комитета Хайфы.
Будем ждать результатов, которые, как ожидается, произведут революцию в процедуре выдачи разрешений на строительство благодаря ТАМА.
верно!!
Какая красота! Вы добавили больше бюрократии к и без того перегруженной системе и заставили людей избегать проведения ТМА 38 в Хайфе. Ого, какое достижение... :/
Это впечатляющая победа. Спокойной ночи и благословений
Город, который злобно относится к предпринимателям и вывозит их контрабандой, а потом удивляются, что жить негде и цены летят.
Какие именно здания нужно сохранить на улице Маргалита, любое здание, которое будет возражать через год, также будет требовать разрешения на ТМА, пожилые люди вынуждены покидать свои дома из-за проблем со зрением
Мрачная реакция, именно взрослые имеют полное право жить в своей собственности, у них есть права, им как ветеранам тоже есть что сказать, и все жадные люди должны это понимать!!
Негде жить? Массы борются за Хайфу? Мы живем здесь, недалеко от Хуади, на берегу моря. Красивые каменные дома, утопающие в зелени. Новое и чрезмерное строительство только отпугнет людей. Почему бы вам не попробовать закруглить балкон? покрасить в другой цвет? здание Спроектируйте здание, на которое приятно смотреть и в котором приятно жить. Может быть, даже оставить несколько деревьев? Новое строительство – это строительство, которое строят только люди, ненавидящие себя.
Будем надеяться, что их заставят рассуждать до казни, а не сегодня.
Кармель закончилась.
Добавление 1800 автомобилей в каждом районе в результате строительства 700 новых квартир является еще одним вкладом в повышение устойчивости в каждом районе.
Добавление сотен транспортных средств, грузовиков, технических специалистов и курьеров поставщиков услуг. Огромные пробки в хребте, на данный момент примерно 20 минут от центра Кармеля до Хорива. С добавлением транспортных средств в Гиват-Земаре, строящихся в центре Кармиля, склонах Хайфы Наот-Перес и Навон - к 2030 году удвоится количество пробок между центром Кармиля и Хоривом.
Действительно, Кармель и ее особый характер разрушаются дикими буковыми домами, когда плата муниципалитету за это разрушает характер Кармеля и обрушивает на население свободу района с культурой и характером на протяжении многих лет.
всем уважение! Пришло время еще немного уважать историю города, а не разрушать ее в пользу агентов по недвижимости. Только что разрушили специальное здание на улице Мааян, 1, которое было одним из первых на улице и которое спроектировало. Инженер Клицкий. Несмотря на сохранность обследования, не все должно быть сохранено, но уместно, что снести любое здание в пользу монстров не так-то просто.