(Хай По) - Хайфа находится на седьмом месте по продажам новых квартир.
Из данных, опубликованных Центральным статистическим бюро (CBS), следует, что Хайфа находится на седьмом месте по продажам новых квартир (среди населенных пунктов, где было продано более 150 квартир).
В период с июля по сентябрь 2024 года в Хайфе было продано 350 новых квартир по сравнению с 279 новыми квартирами, проданными в апреле-июне 2024 года (рост на 25.4%).
Хайфа регулярно занимает очень высокое место по продажам подержанных квартир, когда в июле-сентябре 2024 года она достигла второго места по этому показателю (после Иерусалима) с продажей 854 подержанных квартир. . Это относительно незначительное увеличение – 2.6% – по сравнению с продажей подержанных квартир в апреле-июне 2024 года, которая составила 832 квартиры.
Еще одна цифра, опубликованная Центральным бюро статистики (ЦБС), касается количества квартир, выставленных на продажу, в соответствии с разделением на районы. В сентябре 2024 года 8.2% квартир, оставшихся на продажу в Израиле, находились в районе Хайфы. Больше всего квартир, оставшихся в продаже, пришлось в Тель-Авивском округе (31.5%) и Центральном округе (24.1%). В самой Хайфе на продажу осталось 1,424 квартиры, что ставит ее на 11-е место по сравнению с другими городами Израиля. Тель-Авив-Яффо возглавляет список с 8,720 квартирами, выставленными на продажу, за ним следует Иерусалим с 6,352 квартирами, выставленными на продажу по состоянию на сентябрь.
Следует отметить, что помимо улучшения продаж подержанных квартир по сравнению с предыдущими месяцами, улучшение также отражается на положении Хайфы по сравнению с другими городами. Если в июле сентябре 2024 года Хайфа находилась на седьмом месте по продаже подержанных квартир, то в мае - июле 2024 года Хайфа была только на 15 месте по продаже подержанных квартир с продажей всего 260 квартир (против 350 новых квартир в июле – сентябре 2024 г.). Мы можем только надеяться, что эта тенденция сохранится в ближайшие месяцы.
Сравнение цен на квартиры в разных городах
Сравнение цен на квартиры в 18 крупнейших городах Израиля показывает, что 5 городов, где цены на квартиры самые высокие, — это Тель-Авив (4,135,400 3,911,000 3,139,000 шекелей), Герцлия (3,066,000 2,818,000 1,249,000 шекелей), Рамат-Ган (1,687,000 1,713,000 14.4 шекелей), Кфар-Саба (XNUMX XNUMX XNUMX шекелей). и Иерусалим (XNUMX XNUMX XNUMX шекелей), напротив, городами, где цены на квартиры самые низкие, являются Беэр-Шева (XNUMX XNUMX XNUMX шекелей), Хайфа (XNUMX XNUMX XNUMX шекелей) и Ашкелон (XNUMX XNUMX XNUMX шекелей). Несмотря на относительно низкие цены в Хайфе, и здесь есть обнадеживающая цифра: сравнение цен в Хайфе в третьем квартале с ценами в третьем квартале прошлого года показывает, что цены на квартиры в Хайфе выросли на XNUMX% в год.
Что способствует ежегодному росту цен на 14%? Кто получил повышение и может покупать такие дорогие квартиры?? И где правительство, которое обещало бороться с ростом цен???
Комплекс Кирьят-Элиэзер на месте стадиона – это крик поколений. Жилой комплекс с плохой планировкой тех, кто сейчас является городскими инженерами, что указывает на метод «неудачный – предыдущий». Это комплекс с огромным потенциалом стать городским центром, каждая квартира могла бы иметь вид на море, если бы это было запланировано.
11 этажей вместо XNUMX этажей в большинстве зданий, если бы были коммерческие фасады, выходящие на парк и площадь как продолжение Майргофской площади, с требованием от подрядчиков о подземных парковках только в зданиях, а не над землей, что превращало бы всю округу зданий превратили в парковку, а посередине оставили крохотную детскую площадку, а парковки как вид на квартиры.. просто плохая и печальная планировка...
В Хайфе цены упали после ракетных атак.
Скоро будет реализован новый план склонов Линкольна. Интересно, будет ли реакция удовлетворена или снова возразят владельцы регенерации и жители верхнего холма.
Где в городе есть новостройки?
Первые фотографии, которые вы принесли, — это комплекс Кирьят-Элиэзер, построенный в предыдущее десятилетие по плану Кахлона в рамках арендной платы, которую победители приобрели примерно за половину стоимости сегодняшних рыночных цен.
А фотографии ниже постройки на высоту — с президентского этажа, который начали строить около 20 лет назад.
Сколько нового строительства сегодня в Хайфе?
Город и жители отчаянно нуждаются в обновлении старых кварталов, но муниципалитет и мэры откладывают это на десятилетия, хотя планы есть и десятки тысяч отчаявшихся арендаторов подписались и ждут.
Непонятно, почему написано, что цифра роста цен на квартиры "обнадеживает"?
Возможно, обнадеживает тех, кто снимает квартиру, а не тех, кто заинтересован в аренде/покупке квартиры в городе, и уж точно не обнадеживает тех, кто заинтересован в улучшении квартиры (потому что разница в размахе также увеличивается)
Цифра роста цен на квартиры только воодушевляет дураков, которые радуются тому, что стоимость их недвижимости выросла, не задумываясь о будущем своих детей и внуков.